Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành xã Phạm Văn Cội huyện Củ Chi TP. HCM mới nhất

Xã Phạm Văn Cội, huyện Củ Chi, TP. HCM đang trở thành một trong những điểm sáng trên bản đồ bất động sản ngoại thành. Với hạ tầng phát triển và sự chú trọng vào quy hoạch đô thị, bảng giá đất xã Phạm Văn Cội đã được nhà nước ban hành, cung cấp cái nhìn rõ nét về giá trị đất tại đây. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn thông tin cập nhật nhất về bảng giá đất xã Phạm Văn Cội, đồng thời giúp bạn dễ dàng tra cứu quy hoạch và nắm rõ tình hình giá đất huyện Củ Chi trong bối cảnh phát triển hiện nay.

Tổng quan về xã Phạm Văn Cội huyện Củ Chi TP. HCM

Xã Phạm Văn Cội, huyện Củ Chi là một vùng ngoại thành có diện tích rộng lớn, vị trí giao thông thuận lợi và đang trên đà phát triển mạnh mẽ.

Vị trí và diện tích

Xã Phạm Văn Cội thuộc huyện Củ Chi, nằm ở phía Tây Bắc của TP. HCM. Vị trí địa lý của xã khá thuận lợi khi giáp các xã Phú Hòa Đông, Nhuận Đức và một số khu vực nông thôn khác. 

Phạm Văn Cội có tổng diện tích khoảng 29,43 km2. Mặc dù xã nằm trong vùng ngoại thành, mật độ dân cư tại đây tương đối thấp, đạt khoảng 554 người/km2. Tổng dân số của xã hiện vào khoảng 16.300 người, tập trung chủ yếu tại các khu vực nông thôn và ven đường lớn.

Ranh giới hành chính xã Phạm Văn Cội huyện Củ Chi (Nguồn: Google Earth)

Hệ thống giao thông

Phạm Văn Cội có hệ thống giao thông chủ yếu là các tuyến đường liên xã, liên huyện. Tuyến đường huyết mạch lớn nhất là đường Phạm Văn Cội, kết nối trực tiếp xã với các khu vực trung tâm huyện Củ Chi và các xã lân cận. 

Tuyến đường này cũng nối vào các trục đường lớn như Quốc lộ 22, giúp tăng cường khả năng kết nối giao thông với TP. HCM và các khu vực tỉnh lân cận như Tây Ninh và Bình Dương. Đường sá tại xã chủ yếu là đường nhựa với tiêu chuẩn giao thông nông thôn.

Tình hình thị trường bất động sản tại xã Phạm Văn Cội huyện Củ Chi TP. HCM 

Thị trường bất động sản tại xã Phạm Văn Cội vẫn duy trì sự ổn định nhưng có những dấu hiệu phát triển mạnh mẽ trong vài năm gần đây. Dưới tác động của sự phát triển đô thị hóa và hệ thống hạ tầng giao thông, khu vực này đang dần thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Đất nông nghiệp và đất thổ cư là hai loại hình bất động sản phổ biến tại xã. Tuy nhiên, với xu hướng chuyển đổi mục đích sử dụng đất để phát triển các dự án nhà ở, khu dân cư và dịch vụ, các khu đất thổ cư đang trở thành tâm điểm chú ý. Ngoài ra, nhiều khu đất nông nghiệp rộng lớn cũng đang được săn đón để phát triển thành các dự án nông nghiệp công nghệ cao hoặc khu dân cư mới.

Vị trí chiến lược gần với các khu công nghiệp như Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi và các vùng ngoại thành khác khiến cho xã Phạm Văn Cội có tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Hơn nữa, việc TP. HCM đang có kế hoạch quy hoạch và mở rộng đô thị về phía Bắc cũng là một yếu tố thúc đẩy sự gia tăng nhu cầu bất động sản tại khu vực này.

Trong thời gian gần đây, nhiều nhà đầu tư đang tìm đến xã Phạm Văn Cội để đầu tư dài hạn. Xu hướng mua đất nền và chờ tăng giá hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng đất đang rất phổ biến. Nhiều hộ gia đình cũng tìm mua đất tại đây để xây dựng nhà ở nhờ mức giá đất còn tương đối mềm so với các khu vực lân cận TP. HCM.

Bất động sản xã Phạm Văn Cội đang có sự ổn định (Nguồn: Vnbusiness)

Cập nhật bảng giá đất xã Phạm Văn Cội huyện Củ Chi TP. HCM

Bảng giá đất xã Phạm Văn Cội được cập nhật chi tiết, phản ánh rõ sự khác biệt về giá đất huyện Củ Chi giữa các tuyến đường trọng điểm trong khu vực.

Đơn vị tính: 1000đ/m2

(Nguồn: Thư viện pháp luật)

Nhận xét bảng giá đất xã Phạm Văn Cội huyện Củ Chi TP. HCM

• Đường Bàu Lách: Giá đất thấp nhất trong bảng giá đất xã Phạm Văn Cội. Theo tra cứu quy hoạch, đường Bàu Lách thường có lưu lượng giao thông và mức phát triển không bằng các con đường lớn khác, chủ yếu phục vụ dân cư nội bộ, nên giá đất ở mức tương đối thấp so với giá đất huyện Củ Chi.
• Đường Bùi Thị Điệt: Có mức giá cao hơn, phản ánh tiềm năng phát triển và sự kết nối tốt hơn đến các khu vực xung quanh. Đây là tuyến đường một số yếu tố thu hút đầu tư hoặc sự phát triển hạ tầng tương đối tốt hơn.
• Đường Phạm Văn Cội (từ Nguyễn Văn Khạ nối dài đến Bà Thiên): Giá đất cao nhất trong bảng. Đường Phạm Văn Cội là tuyến đường chính và quan trọng của xã, kết nối trực tiếp với các khu vực khác và thuận tiện cho giao thông. Sự phát triển của khu vực này cũng mạnh mẽ hơn, thể hiện qua việc đây là tuyến đường huyết mạch, gần các khu công nghiệp và trung tâm hành chính. Đây cũng là nguyên nhân khiến giá đất ở mức cao gần gấp đôi so với các tuyến đường khác.

Sự chênh lệch lớn giữa giá đất đường Phạm Văn Cội với các đường khác cho thấy tiềm năng phát triển mạnh của khu vực này, đặc biệt trong bối cảnh hạ tầng giao thông đang được chú trọng. Giá đất cao hơn phản ánh kỳ vọng về sự gia tăng giá trị trong tương lai, đặc biệt với vị trí đắc địa hơn và khả năng kết nối dễ dàng đến các khu vực quan trọng trong huyện Củ Chi.

Đường Bàu Lách với giá đất thấp nhất phản ánh sự ít phát triển hoặc tập trung chủ yếu vào dân cư địa phương, ít có tiềm năng thương mại, kết nối giao thông lớn. Tuy nhiên, đây vẫn có thể là lựa chọn phù hợp cho những nhà đầu tư muốn tìm kiếm cơ hội dài hạn tại khu vực này với chi phí đầu tư thấp.

Bảng giá đất xã Phạm Văn Cội ở mức không quá cao so với khu vực (Nguồn: Quy hoạch số)

Với sự tăng trưởng mạnh mẽ về hạ tầng và quy hoạch, giá đất huyện Củ Chi đang ngày càng thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư. Việc cập nhật bảng giá đất xã Phạm Văn Cội không chỉ giúp bạn nắm bắt rõ tình hình bất động sản tại khu vực mà còn là cơ sở để đưa ra những quyết định đầu tư hợp lý. Đừng quên tra cứu quy hoạch chi tiết để tối ưu hóa chiến lược đầu tư của mình.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Tân Chánh Hiệp quận 12 TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành xã Phước Kiển huyện Nhà Bè TP. HCM mới nhất