Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Tân Chánh Hiệp quận 12 TP. HCM mới nhất

Phường Tân Chánh Hiệp, quận 12, từ lâu đã được biết đến là khu vực có tốc độ phát triển nhanh chóng về kinh tế, hạ tầng và dân cư. Với vị trí chiến lược nằm gần các tuyến giao thông trọng điểm, bảng giá đất phường Tân Chánh Hiệp đang ngày càng khẳng định tiềm năng phát triển vượt trội. Những cập nhật mới nhất trong bảng giá đất quận 12 TP. HCM, phường Tân Chánh Hiệp, sẽ giúp định hình thị trường và tạo cơ sở pháp lý vững chắc cho các giao dịch liên quan đến đất đai.

Tổng quan về phường Tân Chánh Hiệp, quận 12 TP. HCM

Tân Chánh Hiệp là một trong những phường trọng điểm của quận 12 với vị trí địa lý thuận lợi, dân cư đông đúc và hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ. Những dự án quy hoạch và phát triển hạ tầng giao thông sẽ là động lực lớn để thúc đẩy sự phát triển toàn diện của bảng giá đất phường Tân Chánh Hiệp trong tương lai.

Vị trí địa lý

Theo thông tin tra cứu quy hoạch, phường Tân Chánh Hiệp nằm ở vị trí trung tâm của quận 12, cụ thể như sau:

• Phía Đông giáp địa phận phường Tân Thới Hiệp.
• Phía Tây giáp địa phận phường Trung Mỹ Tây và xã Trung Chánh, huyện Hóc Môn.
• Phía Nam giáp địa phận các phường Đông Hưng Thuận và Trung Mỹ Tây.
• Phía Bắc giáp địa phận phường Hiệp Thành và xã Thới Tam Thôn, huyện Hóc Môn.

Ranh giới hành chính của phường Tân Chánh Hiệp quận 12 (Nguồn: Google Earth)

Với diện tích 4,21 km2 và dân số năm 2021 đạt 78.772 người, phường Tân Chánh Hiệp có mật độ dân số khá cao, đạt 18.710 người/km2 (Nguồn: Wikipedia). 

Hành chính

Theo quyết định sắp xếp lại các khu phố của quận 12 vào ngày 14/03/2024, phường Tân Chánh Hiệp đã được tổ chức lại với việc chia 11 khu phố và 79 tổ dân phố thành 36 khu phố mới, được đánh số từ 1 đến 36. Điều này nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho công tác quản lý hành chính và điều hành địa phương. 

Đồng thời, việc không còn cấp hành chính tổ dân phố như trước sẽ giúp tăng cường hiệu quả trong quản lý đô thị và đáp ứng tốt hơn nhu cầu của người dân.

Hạ tầng giao thông

Tân Chánh Hiệp có hệ thống giao thông đang được đầu tư và nâng cấp mạnh mẽ, đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển kinh tế - xã hội của khu vực. Nhiều tuyến đường lớn như Trần Thị Năm, Đông Bắc, Nguyễn Ảnh Thủ, Lê Thị Riêng,...  đã và đang được triển khai để nâng cao khả năng kết nối và cải thiện cơ sở hạ tầng.

Tiềm năng bất động sản tại phường Tân Chánh Hiệp quận 12 TP. HCM

Với mật độ dân số cao, hạ tầng giao thông phát triển, hệ thống tiện ích đa dạng và sự hiện diện của nhiều dự án bất động sản lớn, bảng giá đất phường Tân Chánh Hiệp đang trở thành một trong những khu vực tiềm năng nhất về bất động sản tại quận 12. 

Mật độ dân số và nhu cầu bất động sản

Phường Tân Chánh Hiệp, với mật độ dân số trung bình đạt 18.710 người/km2, là một khu vực đông đúc, có sự phát triển mạnh mẽ về dân cư và dịch vụ. Mật độ dân số cao tạo ra nhiều cơ hội cho việc phát triển các hoạt động kinh doanh buôn bán, dịch vụ và cho thuê mặt bằng. 

Khu vực này còn đặc biệt phù hợp cho các doanh nghiệp mở rộng văn phòng làm việc nhờ vào sự phát triển đồng bộ của hạ tầng và nhu cầu lớn về không gian kinh doanh.

Hạ tầng giao thông phát triển

Một yếu tố quan trọng góp phần vào tiềm năng tăng giá đất quận 12 TP. HCM, phường Tân Chánh Hiệp là sự phát triển của hạ tầng giao thông được giới đầu tư quan tâm tra cứu quy hoạch. Trên địa bàn phường, nhiều tuyến đường huyết mạch đã được mở rộng và nâng cấp, bao gồm quốc lộ 1A, HL80B, Tô Ký… 

Quốc lộ 1A không chỉ kết nối phường với các đơn vị hành chính lân cận mà còn là tuyến đường trọng yếu dẫn vào trung tâm thành phố, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại và giao thương.

Nhiều tuyến đường mới sẽ được mở rộng tại phường Tân Chánh Hiệp trong tương lai (Nguồn: HTV)

Trong tương lai, theo thông tin tra cứu quy hoạch, nhiều tuyến đường mới sẽ tiếp tục được mở rộng, giúp việc di chuyển của người dân trở nên dễ dàng hơn. Một trong những dự án đáng chú ý là việc mở rộng đường Dương Thị Mười nối với đường Đông Bắc. Sự phát triển của hệ thống giao thông sẽ góp phần làm tăng giá đất quận 12 TP. HCM, đồng thời thu hút nhiều nhà đầu tư và cư dân mới đến sinh sống và làm việc.

Hệ thống tiện ích đa dạng

Phường Tân Chánh Hiệp được biết đến với hệ thống tiện ích phong phú, đáp ứng nhu cầu sinh sống, học tập và vui chơi của cư dân. Một số tiện ích nổi bật tại phường bao gồm:

• Bệnh viện Quận 12
• Phòng khám Sản Phụ Khoa MIA
• Trường Cao đẳng FPT Polytechnic
• Siêu thị Co.opmart

Sự phát triển của các dự án bất động sản

Tân Chánh Hiệp đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của nhiều dự án bất động sản lớn, góp phần thay đổi diện mạo khu vực và thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư. Nhiều tòa nhà văn phòng hiện đại đã được xây dựng, mang đến nhiều lựa chọn cho các doanh nghiệp có nhu cầu thuê văn phòng với nhiều tiện ích xung quanh.

Một số dự án văn phòng nổi bật tại khu vực này bao gồm:

• Saigon ICT Tower I và Saigon ICT Tower II tại Công viên Phần mềm Quang Trung, cung cấp không gian làm việc hiện đại và cơ sở hạ tầng công nghệ tiên tiến.
• Orbital Building trên đường số 3, Công viên Phần mềm Quang Trung, là một trong những tòa nhà văn phòng tiêu biểu tại đây với thiết kế hiện đại và tiện nghi cao cấp.

Cập nhật bảng giá đất phường Tân Chánh Hiệp quận 12 mới nhất do Nhà nước ban hành 

Phường Tân Chánh Hiệp, quận 12 là khu vực có sự phát triển kinh tế mạnh mẽ, với nhiều dự án hạ tầng và dân cư không ngừng mở rộng. Bảng giá đất phường Tân Chánh Hiệp đã có nhiều thay đổi đáng kể trong thời gian gần đây, phản ánh sự gia tăng nhu cầu nhà ở và đầu tư. 

Đơn vị tính: 1000đ/m2

(Nguồn: Thư viện pháp luật)

Dưới đây là một số đánh giá và gợi ý cho nhà đầu tư đối với bảng giá đất phường Tân Chánh Hiệp, quận 12:

• Đường Bùi Văn Ngữ có giá 2.600 triệu đồng/m2 cho toàn bộ tuyến đường. Đây là một tuyến đường có tính kết nối nội bộ trong khu vực dân cư, với mật độ dân số cao nhưng cơ sở hạ tầng chưa phát triển mạnh mẽ như các tuyến đường chính khác, khiến giá đất tương đối thấp so với những khu vực sầm uất trong bảng giá đất phường Tân Chánh Hiệp.
• Quốc lộ 22, đoạn từ Ngã tư An Sương đến Ngã tư Trung Chánh, có mức giá 5.700 triệu đồng/m2. Đây là một tuyến đường quan trọng với lưu lượng giao thông lớn, kết nối nhiều khu vực trọng yếu của quận 12 và các khu vực lân cận như Hóc Môn. Sự phát triển mạnh về thương mại và dịch vụ tại đây đã đẩy giá đất quận 12 TP. HCM lên cao.
• Đường Dương Thị Mười, đoạn từ Tân Chánh Hiệp 33 đến Nguyễn Ảnh Thủ, có mức giá 3.600 triệu đồng/m2. Tuyến đường cũng có sự kết nối tốt với các khu vực quan trọng khác trong quận như đường Đông Bắc, bệnh viện quận 12, đồng thời là nơi tập trung nhiều cơ sở kinh doanh và dịch vụ, làm gia tăng giá trị đất.
• Đường Tô Ký (tỉnh lộ 15 cũ) đoạn từ Cầu Chợ Cầu đến Quốc lộ 1, có mức giá cao nhất trong bảng giá đất quận 12 TP. HCM, phường Tân Chánh Hiệp (6.250 triệu đồng/m2). Đây là tuyến đường trọng yếu và đã được nâng cấp từ 2 lên 4 làn xe với mật độ giao thông lớn. Sự phát triển kinh tế mạnh mẽ dọc theo tuyến đường này đã tạo nên mức giá đất cao.
• Các tuyến đường nội bộ như Tân Chánh Hiệp 25, Tân Chánh Hiệp 07, Tân Chánh Hiệp 03, Tân Chánh Hiệp 18, Tân Chánh Hiệp 35, Tân Chánh Hiệp 34, Tân Chánh Hiệp 36,... có mức giá dao động từ 3.000 đến 3.400 triệu đồng/m2. Những tuyến đường này có tính kết nối nội khu, phục vụ chủ yếu nhu cầu sinh hoạt và giao thông nội bộ của cư dân trong khu vực. Giá đất tại đây ở mức trung bình, phù hợp với tiềm năng phát triển dân cư và đầu tư dài hạn.

Đường Tô Ký có mức giá cao nhất bảng giá đất phường Tân Chánh Hiệp (Nguồn: Nld)

Với sự thay đổi liên tục của thị trường bất động sản, việc nắm rõ bảng giá đất quận 12 TP. HCM nhà nước ban hành tại phường Tân Chánh Hiệp là yếu tố quan trọng đối với người dân và nhà đầu tư. Những thông tin chính xác về bảng giá đất phường Tân Chánh Hiệp sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về giá trị của tài sản và có những quyết định đầu tư thông minh, phù hợp với xu hướng phát triển của khu vực.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Tân Thới Nhất quận 12 TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 11 quận 6 TP. HCM mới nhất