Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành xã Nhơn Đức huyện Nhà Bè TP. HCM mới nhất

Bảng giá đất xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè vừa được cập nhật, mang đến thông tin quý giá cho các nhà đầu tư và người dân địa phương. Với sự phát triển nhanh chóng của hạ tầng và cộng đồng dân cư, việc hiểu rõ giá trị bất động sản tại đây sẽ giúp bạn dễ dàng tra cứu quy hoạch và nắm bắt giá đất huyện Nhà Bè TP. Hồ Chí Minh chính xác.

Tổng quan về xã Nhơn Đức huyện Nhà Bè TP. HCM

Xã Nhơn Đức với vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng giao thông đang được nâng cấp và tiềm năng phát triển kinh tế lớn, đang dần trở thành một điểm sáng trong quá trình đô thị hóa của huyện Nhà Bè. Đây không chỉ là nơi sinh sống lý tưởng cho những ai yêu thích môi trường sống yên bình mà còn là điểm đến đầu tư hấp dẫn trong tương lai.

Vị trí địa lý

Xã Nhơn Đức nằm ở phía Tây huyện Nhà Bè, là một trong những xã ngoại thành của TP. Hồ Chí Minh. Vị trí của xã rất thuận lợi khi cách trung tâm thành phố khoảng 20 km, giúp kết nối dễ dàng với các khu vực lân cận và trung tâm đô thị. Với đặc điểm là vùng ngoại ô nhưng không quá xa trung tâm, Nhơn Đức đang thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản cũng như cư dân muốn tìm kiếm không gian sống yên bình nhưng vẫn gần với đô thị sầm uất.

Ranh giới hành chính của xã Nhơn Đức huyện Nhà Bè (Nguồn: Google Maps)

Diện tích và dân số

Xã Nhơn Đức có diện tích 14,56 km2 với dân số năm 2021 là 29.120 người, mật độ dân số đạt 2.000 người/km2 (Nguồn: Theo Wikipedia)

Hệ thống giao thông

Mạng lưới giao thông tại xã Nhơn Đức đang dần được hoàn thiện và nâng cấp để phục vụ cho nhu cầu di chuyển và phát triển kinh tế - xã hội. Hai tuyến đường chính của xã là:

• Đường Lê Văn Lương: Dài khoảng 4 km, là trục giao thông huyết mạch nối xã với các khu vực trung tâm của huyện Nhà Bè.
• Đường Nguyễn Bình: Dài khoảng 3 km, là một trong những con đường trọng điểm kết nối xã Nhơn Đức với các xã lân cận.

Ngoài ra, xã Nhơn Đức còn có các tuyến đường liên xã:

• Đường liên xã Long Thới: Dài 4,5 km, giúp kết nối Nhơn Đức với xã Long Thới, tạo sự thuận lợi trong việc giao thương và di chuyển giữa các địa phương.
• Đường liên xã Phước Lộc: Dài 1,5 km, là tuyến đường liên kết giữa Nhơn Đức và xã Phước Lộc.

Bên cạnh đó, địa phương còn giáp với nhiều tuyến sông và kênh rạch quan trọng như Rạch Long Kiểng, sông Cần Giuộc, sông Mương Chuối và Rạch Tôm, mang lại tiềm năng phát triển kinh tế thuỷ sản cũng như du lịch sinh thái trong tương lai.

Tình hình bất động sản tại xã Nhơn Đức huyện Nhà Bè

Xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè đang trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản phía Nam. Với vị trí đắc địa, nằm giữa hai khu đô thị sầm uất Phú Mỹ Hưng và Bình Chánh, cùng hệ thống giao thông thuận lợi nhờ tuyến đường Lê Văn Lương và Nguyễn Hữu Thọ, Nhơn Đức đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người có nhu cầu an cư.

Những dự án lớn quy mô đã và đang được triển khai tại đây như khu dân cư Nhơn Đức - Vạn Phát Hưng, biệt thự ZeitGeist Nhà Bè, The Star Village và Nam Sài Gòn Riverside. Các dự án này không chỉ mang đến những sản phẩm bất động sản chất lượng cao mà còn góp phần nâng cao giá trị sống của cư dân nhờ hệ thống tiện ích hiện đại và đồng bộ.

Xã Nhơn Đức huyện Nhà Bè sở hữu tiềm năng phát triển bất động sản lớn (Ảnh: Địa Ốc Nhà Bè)

Việc tập trung đầu tư vào hạ tầng và phát triển các dự án bất động sản lớn đã và đang biến Nhơn Đức thành một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất tại TP.HCM. Với tiềm năng phát triển còn rất lớn, dự báo trong thời gian tới sẽ còn nhiều dự án bất động sản mới xuất hiện tại đây, tạo nên một diện mạo hoàn toàn mới cho khu vực này.

Cập nhật bảng giá đất xã Nhơn Đức huyện Nhà Bè TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Dưới đây là thông tin bảng giá đất huyện Nhà Bè TP. HCM, khu vực xã Nhơn Đức mới nhất sẽ giúp bạn tra cứu quy hoạch dễ dàng về giá trị bất động sản và định hướng đầu tư hiệu quả.

(Đơn vị tính: 1000đ/m2) 

(Nguồn: Thư viện pháp luật)

Bảng giá đất xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè cho thấy sự chênh lệch rõ rệt giữa các khu vực, với mức giá cao nhất lên đến 4.200.000 đồng/m2 tại đoạn đường Nguyễn Bình từ Huỳnh Tấn Phát đến Cầu Mương Chuối. Đây là khu vực có hạ tầng giao thông thuận lợi, gần các tuyến đường huyết mạch và khu dân cư phát triển, tạo điều kiện tăng giá. 

Ngược lại, giá thấp nhất là 1.740.000 đồng/m2 tại Khu dân cư Công Ty Thanh Niên, do vị trí nằm xa các trục đường lớn và chưa được phát triển mạnh về cơ sở hạ tầng. Sự khác biệt này phản ánh rõ ràng tầm ảnh hưởng của yếu tố giao thông, hạ tầng và tiềm năng phát triển đến giá trị bất động sản, từ đó tạo nên sự phân hóa trong đầu tư và quyết định mua bán tại khu vực.

Cập nhật bảng giá đất xã Nhơn Đức huyện Nhà Bè không chỉ cung cấp thông tin cần thiết cho các nhà đầu tư và người dân mà còn giúp họ nắm bắt xu hướng phát triển bất động sản tại khu vực. Những biến động trong giá cả phản ánh thực trạng hạ tầng và tiềm năng phát triển, từ đó hỗ trợ quyết định đầu tư chính xác hơn.

Xem thêm

Tổng quan bản đồ quy hoạch huyện Nhà Bè mới nhất

Tổng quan bản đồ quy hoạch huyện Nhà Bè TP. HCM mới nhất