Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành xã Nhị Bình huyện Hóc Môn TP. HCM mới nhất

Bảng giá đất xã Nhị Bình hiện là một trong những chủ đề được nhiều nhà đầu tư chú ý khi tra cứu quy hoạch. Với xu hướng chuyển dịch nguồn vốn đến các khu vực ven đô của thị trường bất động sản, đây được đánh giá một trong những khu vực có tiềm năng phát triển và được nhà đầu tư, người mua nhà quan tâm. Bài viết sau sẽ cập nhật bảng giá mới nhất, giúp bạn hiểu thêm về giá đất huyện Hóc Môn và các xã trực thuộc.

Thông tin chung về xã Nhị Bình, Hóc Môn

Nhị Bình là một trong các xã trực thuộc huyện Hóc Môn. Một số thông tin đáng chú ý về khu vực: 

Vị trí địa lý và ranh giới xã Nhị Bình, Hóc Môn

Xã Nhị Bình nằm ở phía Tây Bắc của huyện Hóc Môn, thành phố Hồ Chí Minh. Vị trí này giúp Nhị Bình có sự kết nối thuận lợi với các khu vực lân cận và trung tâm thành phố.

Các địa phương giáp ranh:

• Phía Bắc: Giáp địa bàn huyện Củ Chi.
• Phía Nam: Giáp ranh địa bàn xã Đông Thạnh, cùng thuộc huyện Hóc Môn.
• Phía Đông: Nằm liền kề sông Sài Gòn, tạo thành ranh giới tự nhiên với huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương.
• Phía Tây: Nằm liền kề xã Xuân Thới Thượng và xã Tân Hiệp, cũng thuộc huyện Hóc Môn.   

Vị trí và ranh giới xã Nhị Bình (Nguồn: Google Map)

Diện tích và dân cư khu vực

Xã Nhị Bình có diện tích khoảng 8,53 km² và dân số hơn 17.000 người. Kinh tế địa phương chủ yếu dựa vào nông nghiệp, với các sản phẩm chính là lúa, rau màu và cây ăn trái. Tuy nhiên, trong những năm gần đây, Nhị Bình đã có sự chuyển dịch cơ cấu kinh tế, với sự phát triển của các ngành thương mại và dịch vụ.

Hạ tầng và đời sống người dân

Hạ tầng xã hội của Nhị Bình đang được đầu tư nâng cấp, hệ thống giao thông được mở rộng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại và giao thương. Bên cạnh đó, hệ thống giáo dục và y tế cũng được quan tâm đầu tư, đáp ứng nhu cầu học tập và khám chữa bệnh của người dân.

Hạ tầng và quy hoạch đô thị khu vực dần được nâng cấp (Nguồn: Hóc Môn)

Tổng quan thị trường bất động sản khu vực 

Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng và chính sách giãn dân của TP.HCM, huyện Hóc Môn đang trở thành một trong những "điểm nóng" của thị trường bất động sản. Sự gia tăng dân số đáng kể đã kéo theo nhu cầu về nhà ở ngày càng cao, tạo động lực cho thị trường địa ốc nơi đây phát triển sôi động.

Giá cả hợp lý, hạ tầng ngày càng hoàn thiện và các chính sách hỗ trợ của nhà nước đã thu hút đông đảo người dân và nhà đầu tư đến đây. Với vị trí địa lý thuận lợi và tiềm năng phát triển lớn, giá trị bất động sản tại Hóc Môn dự kiến sẽ còn tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai. Tuy nhiên, bên cạnh những cơ hội, nhà đầu tư cũng cần lưu ý đến những rủi ro như thiếu thông tin minh bạch, rủi ro pháp lý và ảnh hưởng của các yếu tố vĩ mô. 

Sự phát triển của thị trường bất động sản Hóc Môn tạo đà tăng trưởng và thúc đẩy thị trường mua bán nhà đất tại xã Nhị Bình phát triển. Theo một số thống kê, giá nhà đất tại khu vực này đã có mức tăng trưởng 30% trong vòng 1 năm qua. Tuy vậy, do thị trường còn mới, giao dịch tại khu vực chủ yếu là các loại hình đất nền thổ cư với mức giá 8.08 triệu đồng/m2 - 61.25 triệu đồng/m2.

 Nhiều nhà đầu tư cho rằng mức giá đất khu vực có biên độ lớn là do thị trường đang trong giai đoạn đầu phát triển nên mức giá trung bình khu vực vẫn chưa thực sự rõ ràng, phần lớn dựa vào thỏa thuận và định giá của các bên. Bên cạnh đó, do quy hoạch dân cư và giao thông khu vực chưa hoàn thiện, xã Nhị Bình vẫn chưa có nhiều dự án khu đô thị, chung cư được quy hoạch bài bản. Chính vì vậy, nhiều người nhận định rằng nên chờ thêm thông tin quy hoạch và dự án để đánh giá chính xác hơn tiềm năng khu vực. 

Cập nhật bảng giá đất xã Nhị Bình, Hóc Môn mới nhất

Bảng giá đất xã Nhị Bình được ban hành dựa trên khung giá đất mới nhất tại khu vực. Nhà đầu tư có thể tham khảo: 

Giá đất tại các tuyến đường như Nguyễn Thị Thành, Đặng Thúc Vinh có xu hướng thấp hơn so với các tuyến đường như Bùi Công Trừng, Lê Văn Khương. Sự chênh lệch giá này có thể giải thích bởi nhiều yếu tố, trong đó vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng, tiện ích xung quanh và các yếu tố phát triển đô thị đóng vai trò quan trọng. Các tuyến đường có vị trí trung tâm, gần các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, chợ thường có giá đất cao hơn.

Bên cạnh đó, bảng giá đất xã Nhị Bình cho thấy giá đất huyện Hóc Môn ở mức thấp so với các khu vực khác trong thành phố, giúp nhà đầu tư dễ tiếp cận. Tuy vậy, nhà đầu tư cũng cần cân nhắc khi giá thấp phản ánh mức độ hoàn thiện hạ tầng, đô thị của khu vực còn thấp và sẽ cần thời gian để giá trị bất động sản tăng, tạo ra lợi nhuận.

Bài viết đã cung cấp thông tin chung về bảng giá đất xã Nhị Bình được cập nhật mới nhất cho nhà đầu tư, người mua nhà. Hy vọng đây sẽ là những thông tin hữu ích hỗ trợ tra cứu quy hoạch và giúp bạn hiểu hơn về giá đất huyện Hóc Môn.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 10 quận 6 TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 9 quận 6 TP. HCM mới nhất