Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 9 quận 6 TP. HCM mới nhất

Phường 9, quận 6 đang là tâm điểm chú ý của giới đầu tư bất động sản. Với sức hút không thể chối từ, giá đất quận 6 TP. HCM khu vực phường 9 đang sôi động hơn bao giờ hết. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan và sâu sắc về thị trường đầy tiềm năng này.

Thông tin tổng quan về phường 9 quận 6

Phường 9, quận 6 là một trong những đơn vị hành chính cấp phường của quận 6, Thành phố Hồ Chí Minh. Nằm ở vị trí giao thông thuận lợi, phường 9 sở hữu nhiều tiềm năng phát triển và thu hút sự quan tâm của nhiều người.

Vị trí địa lý

Phường 9, quận 6 nằm ở vị trí khá thuận lợi trong hệ thống hành chính của Thành phố Hồ Chí Minh. Với hệ thống giao thông khá phát triển, việc di chuyển từ phường 9 đến các khu vực trung tâm thành phố cũng như các quận lân cận tương đối dễ dàng.

Ranh giới vị trí địa lý:

• Phía Bắc tiếp giáp phường 1
• Phía Nam giáp với phường 5
• Phía Tây giáp phường  12
• Phía Đông giáp phường 6

 Ranh giới hành chính phường 9 quận 6 TP.HCM

Dân cư và diện tích 

Với diện tích chỉ 0.27 km2 nhưng lại có mật độ dân số lên đến 44.562 người/km2, phường 9, quận 6 thực sự là một trong những khu vực đông đúc nhất của thành phố Hồ Chí Minh. Con số 12.032 người sinh sống trên diện tích khiêm tốn này đã cho thấy một bức tranh sinh động về cuộc sống sôi động, nhộn nhịp tại đây. 

Mật độ dân cư cao như vậy đồng nghĩa với việc các công trình xây dựng san sát nhau, hạ tầng xã hội hoạt động hết công suất, và nhu cầu về các dịch vụ cũng tăng cao. Đây là một thực tế mà cần lưu ý khi tìm hiểu về phường 9.

Cơ sở hạ tầng

Với mật độ dân số cao, phường 9, quận 6 đặt ra nhiều thách thức cho hệ thống cơ sở hạ tầng. 

Mặc dù mạng lưới đường sá tương đối phát triển, nhưng việc ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm là điều không thể tránh khỏi. Hệ thống cấp nước và điện cơ bản đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của người dân, tuy nhiên vẫn còn những hạn chế nhất định vào mùa khô hoặc giờ cao điểm. Hệ thống thu gom rác thải hoạt động tương đối ổn định, nhưng việc phân loại rác chưa được thực hiện triệt để.

Về các tiện ích công cộng, phường có hệ thống trường học các cấp, tuy nhiên thường xảy ra tình trạng quá tải. Số lượng công viên và cây xanh còn hạn chế, chưa đáp ứng được nhu cầu thư giãn và giải trí của người dân. Để cải thiện chất lượng cuộc sống, việc nâng cấp và mở rộng hệ thống cơ sở hạ tầng là một yêu cầu cấp thiết.

Tình hình bất động sản tại phường 9 quận 6 TP.HCM trong năm 2024

Giá đất quận 6 TP. HCM khu vực phường 9 đang trở thành tâm điểm chú ý của các nhà đầu tư. 

Với vị trí địa lý đắc địa, kết nối giao thông thuận tiện và sự phát triển không ngừng của hạ tầng xã hội, khu vực này đang chứng kiến sự tăng trưởng giá trị bất động sản một cách chóng mặt. Tuy nhiên, đi kèm với những cơ hội hấp dẫn là những thách thức không nhỏ như quỹ đất hạn hẹp, cạnh tranh gay gắt và giá cả ngày càng cao.

Trong tương lai gần, thị trường bất động sản phường 9 dự kiến sẽ tiếp tục sôi động với sự xuất hiện của nhiều dự án cao cấp, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng.

Giá nhất đất phường 9 đang tăng nhanh trong những năm qua (Nguồn: Internet)

Cập nhật thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản trong khu vực giá đất quận 6 khu vực phường 9 đã đạt mức 281 triệu/km tăng 22% trong năm qua. Bảng giá đất quận 6 TP. HCM khu vực phường 3 cho thấy giá trị các bất động sản ở đây vẫn luôn là điểm nóng của Thành phố Hồ Chí Minh. 

Việc giá đất quận 8 TP. HCM đang tăng trưởng nhanh trong những năm qua là do được hưởng lợi từ các dự án cao cấp trong khu vực nổi bật trong đó có thể kế tới như là: Saigon Asiana, Starlight Riverside, Asiana Capella…

Cập nhật bảng giá đất phường 9 quận 6 TP. HCM do Nhà nước ban hành

Dưới đây là bảng giá đất mới nhất tại phường 9, quận 6, thành phố Hồ Chí Minh, theo tra cứu quy hoạch nhà nước ban hành.

* (Theo Luật Việt Nam)

Bảng giá đất tại phường 9, quận 6 không chỉ đơn thuần là con số mà còn là thước đo phản ánh sinh động sự phát triển của khu vực. Nhiều yếu tố như vị trí địa lý đắc địa, chính sách nhà nước hỗ trợ và nhu cầu thị trường tăng cao đã góp phần thúc đẩy giá đất tăng trưởng mạnh mẽ. Với tiềm năng lớn, giá đất tại quận 6 TP. HCM dự kiến sẽ còn tiếp tục tăng trưởng trong tương lai, mang đến nhiều cơ hội hấp dẫn cho những ai nắm bắt được xu hướng của thị trường.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 3 quận 8 TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 3 quận 10 TP. HCM mới nhất