Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành xã Lý Nhơn huyện Cần Giờ TP. HCM mới nhất

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có nhiều biến động, việc nắm rõ bảng giá đất xã Lý Nhơn và giá đất huyện Cần Giờ trở nên cực kỳ quan trọng. Đặc biệt, với việc tra cứu quy hoạch của khu vực, người dân và nhà đầu tư có thể đưa ra quyết định chính xác hơn khi tham gia vào thị trường. Bài viết dưới đây sẽ cập nhật bảng giá đất xã Lý Nhơn do nhà nước ban hành, cung cấp thông tin cần thiết để hỗ trợ bạn trong việc đầu tư hoặc mua bán bất động sản tại khu vực này.

Tổng quan về xã Lý Nhơn huyện Cần Giờ TP. HCM

Xã Lý Nhơn là thị trường đầy tiềm năng trên bản đồ bất động sản huyện Cần Giờ, TP HCM với nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Cùng tìm hiểu tổng quan về xã Lý Nhơn để hiểu rõ hơn về sự phát triển của khu vực này.

Vị trí địa lý

Xã Lý Nhơn là một xã thuộc huyện Cần Giờ, Thành phố Hồ Chí Minh, nằm ở phía Tây của huyện. Xã có vị trí địa lý cụ thể như sau:

• Phía Đông giáp xã Long Hòa, huyện Cần Giờ.
• Phía Tây giáp tỉnh Long An và tỉnh Tiền Giang, với ranh giới tự nhiên là sông Soài Rạp.
• Phía Nam giáp Biển Đông.
• Phía Bắc giáp xã An Thới Đông, huyện Cần Giờ.

Lý Nhơn là khu vực có địa hình chủ yếu là đồng bằng sông nước, chịu sự ảnh hưởng mạnh mẽ từ các dòng sông lớn và biển, tạo nên hệ sinh thái đặc trưng của vùng ngập mặn. Đây cũng là một trong những vùng quan trọng của huyện Cần Giờ, nổi bật với các hoạt động kinh tế như nuôi trồng thủy sản và nông nghiệp.

Ranh giới hành chính của xã Lý Nhơn huyện Cần Giờ TP. HCM (Google Earth)

Diện tích và dân số

Theo số liệu thống kê từ Wikipedia, năm 2021, xã Lý Nhơn thuộc huyện Cần Giờ, Thành phố Hồ Chí Minh có:

• Diện tích: 158,15 km².
• Dân số: 6.350 người.
• Mật độ dân số: khoảng 40 người/km².

Mật độ dân số của xã khá thấp do đặc điểm địa lý là vùng đồng bằng sông nước và hệ sinh thái rừng ngập mặn. Kinh tế của xã chủ yếu dựa vào nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản và khai thác các nguồn lợi từ thiên nhiên.

Cơ sở hạ tầng

Xã Lý Nhơn, thuộc huyện Cần Giờ, Thành phố Hồ Chí Minh, tuy là một xã nông thôn nhưng đang từng bước phát triển cơ sở hạ tầng nhằm phục vụ nhu cầu đời sống của người dân và phát triển kinh tế. Về điện, nước, mạng lưới điện đã được đưa đến hầu hết các khu dân cư chính, như ấp Lý Hòa Hiệp. Nguồn nước sạch được cung cấp qua hệ thống cấp nước cơ bản, nhưng một số nơi xa trung tâm như ấp Lý Hòa Trung, người dân vẫn sử dụng nước giếng hoặc sông.

Giáo dục tại xã được đảm bảo với Trường Tiểu học Lý Nhơn và Trường THCS Lý Nhơn, phục vụ nhu cầu học tập của con em trong xã. Học sinh sau khi hoàn thành cấp trung học cơ sở thường di chuyển lên trung tâm huyện để tiếp tục học tập.

Về y tế, Trạm y tế xã Lý Nhơn cung cấp các dịch vụ khám chữa bệnh cơ bản. Tuy nhiên, để tiếp cận các dịch vụ y tế chuyên sâu hơn, người dân phải đến Bệnh viện huyện Cần Giờ. Hệ thống viễn thông đã phát triển với mạng di động và internet cáp quang có mặt ở nhiều nơi, giúp người dân thuận tiện trong việc kết nối thông tin và kinh doanh.

Cuối cùng, hệ thống thủy lợi tại xã Lý Nhơn với các kênh rạch và đê điều như Kênh Lý Nhơn đóng vai trò quan trọng trong việc điều hòa nước, chống ngập mặn, và phục vụ cho hoạt động nuôi trồng thủy sản và nông nghiệp

Hệ thống giao thông

Hệ thống giao thông của xã Lý Nhơn, huyện Cần Giờ, TP. HCM, còn nhiều hạn chế nhưng đang dần được cải thiện. Đường bộ chủ yếu là các tuyến nhỏ kết nối các ấp với trung tâm xã và các xã lân cận như Long Hòa, An Thới Đông. Một số tuyến đã được bê tông hóa, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại, nhưng nhiều đường nội bộ vẫn chưa được nâng cấp hoàn chỉnh, gây khó khăn cho việc vận chuyển hàng hóa và nông sản, đặc biệt trong mùa mưa.

Bên cạnh đó, giao thông đường thủy đóng vai trò quan trọng, đặc biệt là sông Soài Rạp, tạo ranh giới với Long An và Tiền Giang. Phương tiện di chuyển chủ yếu là thuyền, ghe, giúp người dân vận chuyển nông sản, thủy sản và hàng hóa sang các khu vực lân cận. Việc phát triển hệ thống giao thông, cả đường bộ và đường thủy, là yếu tố then chốt để thúc đẩy kinh tế và nâng cao đời sống người dân tại Lý Nhơn.

Đường Rừng Sác là tuyến đường xuyên qua rừng già Cần Giờ, vươn ra biển lớn (Nguồn: Báo Lao động)

Tình hình bất động sản tại xã Lý Nhơn huyện Cần Giờ TP. HCM trong năm 2024

Bất động sản tại xã Lý Nhơn, huyện Cần Giờ, TP. HCM, đang có sự thay đổi đáng kể trong những năm gần đây, nhờ sự phát triển hạ tầng và tiềm năng kinh tế từ các dự án lớn của khu vực. Với việc quy hoạch Cần Giờ trở thành khu đô thị sinh thái và các dự án xây dựng cầu Cần Giờ nối liền với trung tâm thành phố, giá trị bất động sản tại xã Lý Nhơn đã có xu hướng tăng lên.

Hiện tại, giá đất huyện Cần Giờ tại Lý Nhơn vẫn còn ở mức tương đối thấp so với các khu vực khác của TP. HCM. Đất nông nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản tại xã có mức giá dao động từ 1,5 triệu đến 3 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và mục đích sử dụng. Đất thổ cư, gần các tuyến đường chính và trung tâm xã, có giá cao hơn, dao động từ 6 triệu đến 10 triệu đồng/m² (Theo Batdongsan).

Tiềm năng phát triển bất động sản

Bất động sản tại xã Lý Nhơn, huyện Cần Giờ, TP. HCM, đang được đánh giá cao nhờ vào nhiều yếu tố thuận lợi. Đầu tiên, với vị trí địa lý gần biển và hệ sinh thái đa dạng, Lý Nhơn có khả năng phát triển các dự án du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng như Vàm Sát Cần Giờ, thu hút nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Thứ hai, việc quy hoạch hạ tầng giao thông đang diễn ra mạnh mẽ, như dự án cầu Cần Giờ và các tuyến đường nối liền với trung tâm thành phố, sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và gia tăng giá trị bất động sản. Sự kết nối này không chỉ thúc đẩy giao thương mà còn mở ra cơ hội phát triển các khu đô thị mới và khu dân cư hiện đại.

Ngoài ra, Cần Giờ đang được định hướng phát triển thành khu đô thị sinh thái, điều này tạo ra nhiều cơ hội cho các dự án nhà ở, thương mại và dịch vụ. Cuối cùng, sự gia tăng dân số và nhu cầu về nhà ở trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng cũng sẽ thúc đẩy sự phát triển của bất động sản tại Lý Nhơn. Với những yếu tố này, xã Lý Nhơn hứa hẹn sẽ trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong tương lai.

Các dự án bất động sản tiêu biểu

Hiện tại, xã Lý Nhơn, huyện Cần Giờ, TP. HCM chưa có nhiều dự án bất động sản quy mô lớn. Tuy nhiên, với mục tiêu phát triển thành phố nghỉ dưỡng và du lịch sinh thái chất lượng cao vào năm 2030, xã Lý Nhơn đã được quy hoạch thành khu đô thị Lý Nhơn. Khu đô thị này dự kiến sẽ tích hợp nhiều tiện ích hiện đại, không gian sống xanh và các dịch vụ phục vụ nhu cầu cư dân cũng như du khách.

Một trong những dự án tiêu biểu góp phần vào sự phát triển du lịch tại khu vực là Khu du lịch sinh thái Vàm Sát Cần Giờ. Dự án không chỉ khai thác vẻ đẹp tự nhiên của rừng ngập mặn mà còn cung cấp các hoạt động giải trí như đi bộ, tham quan động vật hoang dã và các trải nghiệm văn hóa địa phương. KDL sinh thái Vàm Sát được kỳ vọng sẽ thu hút đông đảo du khách, tạo ra nguồn thu cho địa phương và thúc đẩy phát triển kinh tế. Đồng thời, địa điểm sẽ là động lực cho các dự án bất động sản và hạ tầng khác trong tương lai.

Khu du lịch sinh thái Vàm Sát Cần Giờ nổi tiếng với cảnh quan rừng ngập mặn, cung cấp trải nghiệm du lịch gần gũi với thiên nhiên (Nguồn: Vntrip)

Cập nhật bảng giá đất xã Lý Nhơn huyện Cần Giờ TP. HCM do Nhà nước ban hành

Xã Lý Nhơn, huyện Cần Giờ, hiện đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư và chuyên gia quy hoạch nhờ vào sự gia tăng dân số và sự phát triển hạ tầng đáng kể. Bảng giá đất xã Lý Nhơn mới nhất, được công bố bởi các cơ quan chức năng, cung cấp thông tin quan trọng để các nhà đầu tư và dự án phát triển có thể đưa ra quyết định chiến lược hợp lý. Việc cập nhật giá đất huyện Cần Giờ tại xã Lý Nhơn sẽ giúp bạn dễ dàng tra cứu quy hoạch và đánh giá chính xác giá trị bất động sản trong khu vực.

Dưới đây là bảng giá đất xã Lý Nhơn theo quyết định của UBND TP.HCM, cung cấp thông tin cần thiết cho những ai quan tâm đến việc đầu tư hoặc mua bán đất tại khu vực này.

Đơn vị tính: 1000đ/m2

Dựa trên bảng giá đất xã Lý Nhơn huyện Cần Giờ tại các tuyến đường có thể đưa ra một số nhận xét như sau:

• Giá đất trên tuyến đường từ Rừng Sác đến cầu Vàm Sát và từ cầu Vàm Sát đến Dương Văn Hạnh đều là 370 nghìn đồng/m². Điều này cho thấy sự đồng nhất trong giá trị đất đai ở khu vực này, có thể phản ánh một mức độ phát triển hạ tầng tương đương và nhu cầu sử dụng đất tại đây.
• Mức giá 370 nghìn đồng/m² có thể được coi là hợp lý cho một khu vực đang trong quá trình phát triển. Điều này mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư tham gia vào thị trường bất động sản tại Lý Nhơn, đặc biệt là khi khu vực này có tiềm năng phát triển du lịch và đô thị.
• Với xu hướng đô thị hóa và các dự án phát triển hạ tầng trong tương lai, giá đất tại tuyến đường này có khả năng sẽ tăng lên. Nhà đầu tư có thể xem xét cơ hội mua vào tại mức giá hiện tại để thu lợi nhuận khi giá trị bất động sản tăng lên.

Xã Lý Nhơn có tiềm năng phát triển bất động sản nhờ vào định hướng quy hoạch du lịch sinh thái trong tương lai (Nguồn: Tạp chí Kiểm soát)

Cập nhật bảng giá đất xã Lý Nhơn là rất cần thiết để nắm bắt tình hình thị trường bất động sản trong khu vực. Từ đó, giúp nhà đầu tư hiểu rõ hơn về giá đất huyện Cần Giờ và tạo điều kiện thuận lợi cho các quyết định đầu tư thông minh. Hy vọng rằng những thông tin về bảng giá đất xã Lý Nhơn do nhà nước ban hành sẽ hữu ích cho bạn trong việc đưa ra lựa chọn phù hợp và tối ưu hóa lợi ích từ các cơ hội đầu tư trong tương lai.

Xem thêm 

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành huyện Cần Giờ TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Tổng quan bản đồ quy hoạch huyện Cần Giờ TP. HCM mới nhất