Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành xã Hòa Phú huyện Củ Chi TP. HCM mới nhất

      Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành xã Hòa Phú huyện Củ Chi TP. HCM mới nhất

      Onehousing image
      5 phút đọc
      26/09/2024
      Cập nhật bảng giá đất xã Hòa Phú, giúp bạn theo dõi sự biến động giá đất huyện Củ Chi TP HCM, qua đó hỗ trợ tra cứu quy hoạch và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.

      Việc nắm bắt thông tin về bảng giá đất xã Hòa Phú, huyện Củ Chi, TP HCM là điều quan trọng trong bối cảnh thị trường bất động sản hiện nay. Cập nhật bảng giá đất xã Hòa Phú sẽ giúp các nhà đầu tư và người mua hiểu rõ hơn về giá đất huyện Củ Chi, từ đó đưa ra quyết định mua bán hợp lý. Để tận dụng tối đa cơ hội đầu tư, việc tra cứu quy hoạch khu vực huyện Củ Chi cũng cần được thực hiện một cách kỹ lưỡng.

      Tổng quan về xã Hòa Phú huyện Củ Chi TP HCM

      Xã Hòa Phú đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư nhờ vào tiềm năng lớn trong lĩnh vực bất động sản. Hãy cùng tìm hiểu tổng quan về xã Hòa Phú để nắm bắt những cơ hội đầu tư ở khu vực này.

      Vị trí địa lý

      Xã Hòa Phú tọa lạc ở phía Đông Nam của huyện Củ Chi, với vị trí cụ thể như sau:

      • Phía Đông giáp với tỉnh Bình Dương với ranh giới là sông Sài Gòn
      • Phía Tây giáp với khu vực xã Tân Thạnh Đông
      • Phía Nam giáp với xã Bình Mỹ
      • Phía Bắc giáp với xã Trung An.

      Ranh giới hành chính của xã Hòa Phú huyện Củ Chi TP HCM (Ảnh: Google Maps)

      Diện tích và dân số

      Xã Hòa Phú có diện tích 9,1 km2, dân số năm 2021 là 18.923 người và mật độ dân số là 2.079 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

      Cơ sở hạ tầng

      Xã Hòa Phú có phim trường HTV nằm ngay trung tâm. Trường tiểu học Hòa Phú và chợ Hòa Phú cũng nằm trong địa bàn của xã, cách trung tâm xã khoảng 600 mét. 

      Hiện tại, cư dân xã Hòa Phú có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm TP HCM qua đường Bến Than nối với Tỉnh lộ 15. Ngoài ra, cư dân Hòa Phú còn có thể di chuyển đến các địa phương khác như tỉnh Bình Dương ở phía Đông qua đường DT8, và tỉnh Tây Ninh, Long An ở phía Tây qua tuyến đường Huỳnh Minh Mương nối với Tỉnh lộ 15.

      Khoảng cách từ UBND xã Hòa Phú đến UBND huyện Củ Chi là khoảng 13,7 km, với thời gian di chuyển bằng ô tô mất khoảng 25 phút. Khoảng cách đến phố đi bộ Nguyễn Huệ và UBND TP HCM là 30,5 km, tương đương với khoảng 55 phút di chuyển.

      Theo điều chỉnh Quy hoạch xây dựng của TP HCM đến năm 2025, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt vào năm 2010, một trong những hướng phát triển không gian của thành phố là hướng Tây Bắc. Hướng này có hành lang phát triển dọc theo quốc lộ 22 (xa lộ Xuyên Á), với điều kiện tự nhiên khá thuận lợi để phát triển các khu đô thị mới, hiện đại, đồng bộ về hạ tầng xã hội và kỹ thuật. Xã Hòa Phú nằm trong hướng phát triển không gian phía Tây Bắc của TP HCM theo quy hoạch.

      Tỉnh lộ 15 đi qua huyện Củ Chi (Ảnh: Google Maps)

      Tình hình bất động sản ở xã Hòa Phú huyện Củ Chi TP HCM

      Thị trường bất động sản tại xã Hòa Phú, huyện Củ Chi đang diễn ra khá sôi động với nhiều lô đất và nhà xưởng có diện tích lớn, phù hợp cho nhiều mục đích đầu tư. 

      Các lô đất mặt tiền tại những tuyến đường chính như Sông Lu, Bến Than và Tỉnh lộ 8 đang được rao bán với diện tích từ 400 m2 đến hơn 1.200 m2, đáp ứng nhu cầu xây dựng nhà ở hoặc phát triển các dự án kinh doanh.

      Nhiều lô đất còn có diện tích lớn hơn, lên đến 2.853 m2, tạo điều kiện thuận lợi cho việc mở rộng nhà xưởng hoặc phát triển dự án thương mại, đặc biệt là những khu đất gần chợ Hòa Phú.

      Ngoài ra, khu vực này còn giao dịch nhiều nhà xưởng lớn với diện tích từ 1.500m2 đến 6.400m2, thu hút các nhà đầu tư có nhu cầu mở rộng sản xuất kinh doanh. Đặc biệt, các nhà xưởng đã có sẵn, hoạt động ổn định cũng là lựa chọn tiềm năng cho những nhà đầu tư có nhu cầu khai thác kinh doanh ngay.

      Nhìn chung, bất động sản tại xã Hòa Phú rất đa dạng với nhiều loại hình khác nhau. Đồng thời, giá đất huyện Củ Chi TP HCM tại khu vực xã Hòa Phú đang có sự gia tăng, cho thấy sự phát triển của thị trường bất động sản ở khu vực này.

      Bất động sản tại xã Hòa Phú được nhiều nhà đầu tư quan tâm (Ảnh: Google Maps)

      Cập nhật bảng giá đất xã Hòa Phú huyện Củ Chi TP. Hồ Chí Minh mới nhất

      Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND đã công bố bảng giá đất huyện Củ Chi TP HCM trong giai đoạn 2020 - 2024. Trong đó, bảng giá đất xã Hòa Phú được thể hiện như sau:

      Tên đường

      Đoạn đường

      Giá đất ở

      Từ

      Đến

      Huỳnh Minh Mương

      Tỉnh lộ 15

      Tỉnh lộ 8

      990

      Trung An

      Tỉnh lộ 8

      Cầu Rạch Kè

      500

      Cầu Rạch Kè

      Giáp sông Sài Gòn

      460

      Bến Than (Đường Làng Số 4)

      Nhà máy nước Tân Hiệp

      Tỉnh lộ 15

      990

      Bảng giá đất xã Hòa Phú với đơn vị tính là 1000 đồng/m2 (Nguồn: Thư Viện Pháp Luật)

      Bảng giá đất tại xã Hòa Phú dao động từ 460 nghìn đồng/m2 đến 990 nghìn đồng/m2, cho thấy sự phân hóa giá đất trong khu vực.

      • Đường Huỳnh Minh Mương có giá đất cao nhất, đạt 990.000 đồng/m2. Tuyến đường này nằm trên trục Tỉnh lộ 15, kết nối thuận lợi với các khu vực lân cận. Đây là khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển, giúp gia tăng giá trị đất.
      • Cũng với mức giá 990.000 đồng/m2, đường Bến Than cũng có tiềm năng cao nhờ vị trí chiến lược gần các công trình hạ tầng quan trọng.
      • Khu vực Trung An đoạn từ Tỉnh lộ 8 đến cầu Rạch Kè có giá đất 500.000 đồng/m2. Dù nằm gần Tỉnh lộ 8 nhưng giá trị đất ở đây vẫn thấp hơn do kết nối chưa thực sự thuận lợi. Tuyến đường này chủ yếu phục vụ cho việc di chuyển nội bộ hơn là kết nối ra ngoài.
      • Khu vực Trung An đoạn từ cầu Rạch Kè đến khu vực giáp sông Sài Gòn có giá đất là 460.000 đồng/m2. Giá đất ở đây thấp hơn do thiếu các tiện ích và hạ tầng giao thông chưa đồng bộ

      Như vậy, thông tin giá đất huyện Củ Chi TP HCM khu vực xã Hòa Phú đã mang đến cho bạn cái nhìn tổng thể về thị trường bất động sản tại đây. Hiểu rõ bảng giá đất xã Hòa Phú sẽ giúp bạn xác định được mức giá hợp lý và dự đoán xu hướng thị trường. Đồng thời, việc tra cứu quy hoạch huyện Củ Chi cũng giúp bạn nắm bắt các thông tin quan trọng về kế hoạch phát triển hạ tầng và các dự án sắp tới.

      Xem thêm

      Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Thạnh Lộc quận 12 TP. HCM mới nhất

      Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 12 quận 6 TP. HCM mới nhất

      Chia sẻ ngay!
      Chia sẻ kiến thức bất động sản
      Chia sẻ kiến thức bất động sản
      Đóng góp kinh nghiệm của bạn bằng cách viết bài trên diễn đàn Cửa Sổ BĐS
      Thống kê diễn đàn
      Chuyên mục
      28
      Chủ đề
      25.6K
      Bình luận
      37.7K
      Hashtag
      43K