Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành xã Bình Khánh huyện Cần Giờ TP. HCM mới nhất

Bảng giá đất tại xã Bình Khánh, huyện Cần Giờ, TP.HCM vừa được cập nhật theo quyết định mới nhất của nhà nước, phản ánh sự thay đổi trong chính sách quản lý đất đai và nhu cầu phát triển kinh tế của khu vực. Với vị trí đắc địa gần các dự án hạ tầng quan trọng, giá đất tại đây đang có xu hướng gia tăng, thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người dân.

Tổng quan về xã Bình Khánh huyện Cần Giờ TP. HCM 

Xã Bình Khánh, huyện Cần Giờ, TP.HCM nằm ở vị trí cửa ngõ kết nối giữa trung tâm thành phố với các khu vực ven biển, đặc biệt thuận lợi cho phát triển giao thông và hạ tầng. Với cảnh quan sông nước và hệ sinh thái đa dạng, xã Bình Khánh đang dần trở thành điểm thu hút đầu tư trong các lĩnh vực bất động sản và du lịch sinh thái.

Ranh giới hành chính của xã Bình Khánh huyện Cần Giờ (Ảnh: Google Earth) 

Vị trí địa lý 

Xã Bình Khánh, huyện Cần Giờ, TP.HCM sở hữu vị trí địa lý quan trọng, nằm ở phía Nam thành phố, tiếp giáp với nhiều khu vực trọng điểm. Cụ thể, vị trí địa lý xã Bình Khánh bao gồm: 

• Phía Tây Nam giáp xã Hiệp Phước, huyện Cần Giờ
• Phía Đông Nam giáp xã Tam Thôn Hiệp và phía Đông giáp xã Phước Khánh, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. 
• Phía Nam, xã Bình Khánh tiếp giáp với xã An Thới Đông
• Phía Bắc giáp xã Phú Xuân, huyện Cần Giờ, kết nối trực tiếp vào nội ô và cách trung tâm TP.HCM khoảng 15-16 km. 

Đây là khu vực có tiềm năng phát triển hạ tầng giao thông và bất động sản lớn, thu hút nhiều nhà đầu tư, người dân cần tra cứu quy hoạch để nắm bắt thông tin chi tiết về sự phát triển và mở rộng trong tương lai.

Diện tích 

Xã Bình Khánh, huyện Cần Giờ, TP.HCM có tổng diện tích tự nhiên 4.345,28 ha, trong đó 1.450 ha được sử dụng cho sản xuất nông nghiệp và nuôi trồng thủy sản. Với địa hình bằng phẳng, chủ yếu là đồng bằng phù sa thuộc lưu vực sông Đồng Nai, khu vực này có hệ thống sông, rạch chằng chịt với hơn 30 nhánh sông, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông thủy. 

Mạng lưới giao thông đường bộ cũng phát triển với các tuyến đường nối liền trung tâm huyện và các ấp trong xã, đặc biệt là trục đường Rừng Sác dài 9 km kết nối tới thị trấn Cần Thạnh. Với dân số 17.703 người năm 2011 (nguồn: UBND huyện Cần Giờ), xã Bình Khánh ngày càng phát triển về đời sống xã hội và hạ tầng, thu hút sự quan tâm của nhiều người trong việc tra cứu quy hoạch để tìm hiểu tiềm năng phát triển của khu vực.

Kinh tế xã hội 

Xã Bình Khánh, huyện Cần Giờ, TP.HCM, có một cộng đồng dân cư lâu đời, với sự đoàn kết và gắn bó chặt chẽ, dù có sự đa dạng về thành phần dân tộc và tín ngưỡng. Người dân nơi đây chủ yếu sống bằng nghề nông nghiệp, đánh bắt trên sông rạch, chăn nuôi gia cầm, và các nghề thủ công như đóng và sửa ghe xuồng. Những công việc này đòi hỏi nhiều kinh nghiệm và kỹ năng, giúp các gia đình duy trì cuộc sống, dù không phải lúc nào cũng sung túc. 

Sự phát triển kinh tế xã hội tại Bình Khánh đã có nhiều thay đổi kể từ khi tuyến đường Rừng Sác được xây dựng, kết nối khu vực với các trung tâm lân cận. Những ai quan tâm đến sự phát triển và tiềm năng của khu vực này có thể tra cứu quy hoạch để hiểu rõ hơn về hướng đi của Bình Khánh trong tương lai.

Tình hình bất động sản tại xã Bình Khánh huyện Cần Giờ TP. HCM trong năm 2024

Xã Bình Khánh huyện Cần Giờ vẫn còn nhiều đất trống để nhà đầu tư mua bán (Ảnh: guland)  

Tình hình bất động sản tại xã Bình Khánh, huyện Cần Giờ, TP.HCM đang có nhiều biến động khi khu vực này trở thành điểm đến của các nhà đầu tư nhờ hạ tầng phát triển và kết nối giao thông thuận lợi. 

Giá đất thổ cư tại Bình Khánh hiện dao động từ 2.5 đến 25 triệu đồng/m2 (nguồn: batdongsan tháng 9/2024), phụ thuộc vào vị trí và tiềm năng phát triển của từng khu vực. Với việc huyện Cần Giờ ngày càng thu hút nhiều dự án lớn và hạ tầng được nâng cấp, giá đất huyện Cần Giờ có xu hướng tăng, tạo ra cơ hội đầu tư sinh lời cao cho các nhà đầu tư bất động sản trong tương lai.

Mặc dù xã Bình Khánh, huyện Cần Giờ, TP.HCM chưa có các dự án bất động sản tiêu biểu, nhưng thị trường giao dịch bất động sản tại đây vẫn duy trì mức độ sôi động cao. Sự phát triển của hạ tầng giao thông như tuyến đường Rừng Sác và các cầu, đường kết nối với trung tâm thành phố đã góp phần nâng cao giá trị đất. Người mua chủ yếu quan tâm đến các lô đất thổ cư và đất vườn với tiềm năng phát triển trong tương lai. Điều này cho thấy giá đất huyện Cần Giờ tiếp tục tăng, ngay cả khi khu vực chưa có những dự án quy mô lớn.

Cập nhật bảng giá đất xã Bình Khánh huyện Cần Giờ TP. HCM 

Bảng giá đất xã Bình Khánh, huyện Cần Giờ, TP.HCM vừa được cập nhật, phản ánh sự thay đổi về giá trị bất động sản tại khu vực này trong bối cảnh hạ tầng phát triển và nhu cầu đầu tư gia tăng. Hiện nay, giá đất thổ cư tại xã dao động từ 440 nghìn đồng đến 1.84 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí và tiềm năng khai thác. 

Bảng giá đất xã Bình Khánh, huyện Cần Giờ, TP.HCM cho thấy sự chênh lệch rõ rệt giữa các khu vực, phản ánh tiềm năng phát triển của từng đoạn đường. Những tuyến đường có vị trí chiến lược như Rừng Sác và các đoạn kết nối với cầu vượt Bến Lức - Long Thành có giá trị cao, dao động từ 1.84 triệu đồng/m2, nhờ vào hạ tầng giao thông thuận lợi và khả năng phát triển kinh tế. 

Ngược lại, các tuyến đường nhỏ hơn như cầu Rạch Lá đến cầu An Nghĩa hoặc khu vực Trần Quang Đạo có mức giá thấp hơn, từ 1.02 triệu đồng đến 1.19 triệu đồng/m2, nhưng vẫn duy trì mức độ cạnh tranh trên thị trường. 

Tóm lại, với tiềm năng phát triển mạnh mẽ cùng sự thay đổi đáng kể trong hạ tầng giao thông, giá đất tại xã Bình Khánh, huyện Cần Giờ, TP.HCM đang thu hút sự quan tâm lớn từ phía nhà đầu tư. Việc nắm bắt bảng giá đất xã Bình Khánh sẽ giúp người dân và các nhà đầu tư có những quyết định đúng đắn và kịp thời, nhất là khi khu vực này đang trên đà trở thành điểm nóng trên thị trường bất động sản của TP.HCM.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 12 quận 10 TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành xã Phước Lộc huyện Nhà Bè TP. HCM mới nhất