Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 12 quận 10 TP. HCM mới nhất

Khi thị trường bất động sản ngày càng phát triển, việc cập nhật chính xác về giá đất trở nên quan trọng hơn bao giờ hết. Bảng giá đất phường 12, quận 10, TP. HCM mới nhất cung cấp thông tin thiết yếu giúp các nhà đầu tư và người quan tâm có cái nhìn rõ nét về biến động thị trường trong khu vực. Bài viết dưới đây sẽ đưa ra cái nhìn chi tiết về giá đất quận 10 TP. HCM được ban hành bởi các cơ quan chức năng, từ đó giúp bạn hiểu rõ hơn về xu hướng giá đất và cơ hội đầu tư trong phường 12.

Tổng quan về phường 12, quận 10, TP. HCM

Một số thông tin cơ bản về vị trí, dân số, cơ sở hạ tầng… tại phường 12, quận 10 sẽ giúp bạn có cái nhìn khách quan về thị trường bất động sản khu vực này.

Vị trí địa lý

Phường 12, quận 10, TP. HCM nằm sát trung tâm hành chính của quận, tạo nên vị trí đắc địa với sự kết nối thuận tiện đến các khu vực xung quanh. 

• Phía Tây tiếp giáp với phường 14 và được giới hạn bởi đường Thành Thái. 
• Phía Đông tiếp giáp với phường 10, quận 3.
• Phía Nam tiếp giáp phường 10 và phường 11.
• Phía Bắc tiếp giáp phường 13, quận 10. 

Ranh giới của phường 12 được xác định bởi các tuyến đường lớn như Ba Tháng Hai, Thành Thái, Tô Hiến Thành và Cách Mạng Tháng Tám, góp phần làm tăng tính kết nối và dễ dàng di chuyển trong khu vực.

Ranh giới hành chính của phường 12, quận 10, TP. HCM (Nguồn: Google Earth)

Diện tích và dân số

Phường 12, quận 10, TP. HCM có diện tích khoảng 129,24 ha, chiếm khoảng 1/5 tổng diện tích của quận. Năm 2023, khu vực này bao gồm 8 khu phố và 103 tổ dân phố, với tổng số hộ gia đình lên đến 6.081 và dân số đạt 25.605 người (Theo UBND phường 12 quận 10). Cư dân tại phường 12 làm việc trong nhiều ngành nghề đa dạng như buôn bán, làm thuê và công chức nhà nước, phản ánh một cộng đồng kinh tế phong phú và đa dạng.

Cơ sở hạ tầng

Phường 12, quận 10, TP. HCM có cơ sở hạ tầng phong phú, đáp ứng nhiều nhu cầu của cư dân và du khách. Khu vực này nổi bật với nhiều khách sạn chất lượng cao như Diamond Hotel, Cường Thanh và Minh Châu, mang đến dịch vụ lưu trú tiện nghi và sang trọng cho du khách.

Về dịch vụ y tế, phường 12 có sự hiện diện của Bệnh viện Mắt Quốc tế Việt - Nga, cung cấp dịch vụ chăm sóc mắt chuyên sâu và hiện đại. Đối với các hoạt động văn hóa và giải trí, Nhà hát Hòa Bình là một điểm đến quan trọng, thường xuyên tổ chức các sự kiện và chương trình nghệ thuật, góp phần làm phong phú thêm đời sống văn hóa của cộng đồng.

Bên cạnh đó, khu vực này còn thuận tiện di chuyển đến các siêu thị lớn như Vạn Hạnh Mall, BigC Miền Đông, đáp ứng nhu cầu mua sắm hàng ngày của cư dân. Các công viên và không gian xanh cũng được duy trì để tạo môi trường sống thoải mái và thư giãn.

Cơ sở hạ tầng của phường 12, quận 10, TP. HCM được phát triển đồng bộ với nhiều tiện ích phục vụ nhu cầu người dân (Ảnh: Google)

Hệ thống giao thông

Hệ thống giao thông tại phường 12, quận 10, TP. HCM rất thuận lợi nhờ vào các trục đường lớn như Ba Tháng Hai, Thành Thái, Hòa Hưng và Cách Mạng Tháng Tám. Đặc biệt, đường Cách Mạng Tháng Tám là tuyến giao thông quan trọng và lâu đời, không chỉ kết nối nội đô mà còn mở rộng ra các vùng ngoại ô, từng là tuyến đường chính nối Sài Gòn với Campuchia. Sự hiện diện của các con đường trọng yếu này giúp việc di chuyển của cư dân và giao thương trong khu vực diễn ra nhanh chóng, dễ dàng kết nối với các khu vực khác của thành phố.

Tình hình bất động sản tại phường 12, quận 10, TP. HCM 

Tình hình bất động sản tại phường 12, quận 10, TP. HCM đang ghi nhận sự phát triển ổn định nhờ vào vị trí trung tâm và hạ tầng tiện ích đa dạng. Khu vực này thu hút người mua nhà để ở và nhà đầu tư, nhờ sự hiện diện của các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại.

Giá đất tại phường 12 dao động tùy theo vị trí. Đối với các tuyến đường lớn như Ba Tháng Hai, Thành Thái và Cách Mạng Tháng Tám, giá đất có thể từ 200 triệu - 350 triệu đồng/m². Trong khi đó, nhà đất trong ngõ hẻm tại phường cũng có mức giá khá cao, dao động từ 120 triệu - 180 triệu đồng/m², tùy thuộc vào độ rộng của hẻm và khoảng cách tới các tuyến đường chính. Với sự phát triển đồng bộ về hạ tầng và nhu cầu bất động sản gia tăng, phường 12 vẫn duy trì sức hút bất động sản mạnh mẽ trên thị trường.

Tiềm năng phát triển bất động sản

Phường 12, quận 10, TP. HCM sở hữu tiềm năng phát triển bất động sản lớn nhờ vị trí chiến lược và cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ. Là khu vực nằm gần trung tâm thành phố, phường được bao quanh bởi các trục đường quan trọng như Ba Tháng Hai, Thành Thái và Cách Mạng Tháng Tám, giúp kết nối nhanh chóng với các quận trung tâm và khu vực lân cận. Điều này tạo ra lợi thế lớn cho bất động sản thương mại lẫn nhà ở.

Ngoài ra, sự phát triển mạnh mẽ của hệ thống tiện ích công cộng, bao gồm trường học, bệnh viện quốc tế, trung tâm mua sắm và nhà hát, làm gia tăng giá trị bất động sản tại đây. Với nhu cầu nhà ở ngày càng cao và quỹ đất hạn chế, phường 12 trở thành một trong những khu vực được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Các dự án bất động sản tiêu biểu 

Phường 10, quận 10, TP. HCM là khu vực có nhiều dự án bất động sản đa dạng, đáp ứng nhu cầu về nhà ở chất lượng cao. Sự phát triển đồng bộ của các dự án này cho thấy tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ của bất động sản tại phường 12 trong tương lai. Trong đó, nổi bật là các dự án:

• Chung cư Hà Đô Centrosa Garden: Dự án này tọa lạc trên đường 3 Tháng 2, tiếp giáp với phường 12, là khu phức hợp gồm căn hộ, biệt thự và các tiện ích nội khu cao cấp như công viên, trường học, và trung tâm thương mại.
• Dự án Hà Đô Villas: Địa chỉ tại 766 Đường Sư Vạn Hạnh, phường 12, quận 10 được xây dựng với quy mô nhỏ gọn nhưng sang trọng, mang đến không gian sống hiện đại và yên bình giữa lòng đô thị. Các biệt thự tại đây có thiết kế tinh tế, diện tích rộng rãi, và được trang bị các tiện ích như khuôn viên cây xanh, hồ bơi, và các khu sinh hoạt chung.Hà Đô Villas là sự lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn tìm kiếm một môi trường sống cao cấp, riêng tư nhưng vẫn gần gũi với các tiện ích đô thị hiện đại của TP. HCM.

Hà Đô Villas là dự án biệt thự cao cấp, nổi bật với thiết kế sang trọng và tiện ích đẳng cấp (Ảnh: Hado)

Ngoài ra, gần phường 12 còn có một số dự án bất động sản đáng chú ý, góp phần nâng cao giá trị bất động sản trong khu vực như:

• Chung cư Rivera Park Sài Gòn: Nằm trên đường Thành Thái, cách phường 12 không xa, dự án này cung cấp căn hộ cao cấp với các tiện ích như hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, và trung tâm thể thao, phù hợp cho các gia đình muốn có môi trường sống hiện đại và tiện nghi.
• Kingdom 101: Nằm trên đường Tô Hiến Thành, gần phường 12, Kingdom 101 là một dự án cao cấp với căn hộ hiện đại, khu tiện ích xanh và hệ thống an ninh 24/7, thu hút cư dân nhờ vị trí gần trung tâm và các dịch vụ tiện ích đa dạng.

Cập nhật bảng giá đất phường 12 quận 10 TP. HCM do nhà nước ban hành

Phường 12, quận 10, với sự gia tăng dân số và tốc độ phát triển hạ tầng nhanh chóng, đã trở thành điểm nóng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản và nghiên cứu quy hoạch. Để hỗ trợ các quyết định đầu tư và phát triển, bảng giá đất phường 12 mới nhất, được công bố bởi cơ quan chức năng, cung cấp thông tin quan trọng về giá đất quận 10 TP. HCM. Bảng giá dưới đây sẽ giúp bạn dễ dàng tra cứu quy hoạch và đánh giá giá trị bất động sản tại khu vực, từ đó đưa ra các quyết định chiến lược phù hợp cho tương lai.

Đơn vị tính: 1000đ/m2

Dựa vào bảng giá đất phường 12, quận 10, TP. HCM, có thể rút ra một số nhận xét chính về tình hình bất động sản trong khu vực:

• Các tuyến đường lớn như Cách Mạng Tháng Tám, 3 Tháng 2, và Lý Thường Kiệt có giá đất cao hơn, với mức giá dao động từ 35.2 triệu - 48.4 triệu đồng/m². Điều này cho thấy giá trị bất động sản trên các trục đường chính này cao hơn, phản ánh sự phát triển và nhu cầu cao trong khu vực trung tâm.
• Giá đất tại các đường nhỏ hơn hoặc khu vực bên trong, chẳng hạn như Hoàng Dư Khương và Nguyễn Duy Dương, có mức giá thấp hơn, từ 17.6 triệu - 19.8 triệu đồng/m². Sự chênh lệch này cho thấy các tuyến đường chính và khu vực gần trung tâm có giá trị bất động sản cao hơn so với các khu vực khác.
• Một số tuyến đường như Ngô Gia Tự, Thành Thái, và Sư Vạn Hạnh có giá đất dao động từ 28.6 triệu - 39.6 triệu đồng/m². Điều này cho thấy giá đất tại các khu vực này khá ổn định, phản ánh sự phát triển đồng đều và mức độ hấp dẫn của bất động sản trong các khu vực gần trung tâm.

Bất động sản phường 12, quận 10, TP. HCM đang thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ tiềm năng phát triển trong tương lai (Ảnh: Hado)

Bảng giá đất phường 12 không chỉ cung cấp cái nhìn sâu sắc về tình hình bất động sản mà còn là công cụ hữu ích cho việc tra cứu quy hoạch và đánh giá tiềm năng đầu tư trong khu vực. Bảng giá đất phường 12 mới nhất do nhà nước ban hành giúp các nhà đầu tư và người mua nhà có thông tin chính xác để đưa ra các quyết định chiến lược. Bằng cách nắm bắt thông tin này, bạn có thể hiểu rõ hơn về giá đất quận 10 TP. HCM và tận dụng cơ hội phát triển trong tương lai.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Thạnh Xuân quận 12 TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Tân Thới Nhất quận 12 TP. HCM mới nhất