Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành xã Bà Điểm huyện Hóc Môn TP. HCM mới nhất

Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng sôi động, việc nắm bắt thông tin chính xác về bảng giá đất xã Bà Điểm là rất quan trọng đối với các nhà đầu tư và người dân. Đặc biệt, giá đất huyện Hóc Môn đã có những cập nhật mới từ nhà nước, phản ánh đúng tình hình phát triển của khu vực này. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất xã Bà Điểm do nhà nước ban hành, giúp nhà đầu tư hiểu rõ hơn về giá trị bất động sản khu vực cũng như những cơ hội đầu tư tiềm năng trong tương lai.

Tổng quan về xã Bà Điểm huyện Hóc Môn TP. HCM

Xã Bà Điểm, thuộc huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh, nằm ở vị trí chiến lược tại phía Tây Nam của huyện. 

Vị trí địa lý

Với địa thế thuận lợi, xã này không chỉ có diện tích lớn mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối các khu vực lân cận, thúc đẩy sự phát triển kinh tế và xã hội. Cụ thể, xã Bà Điểm tiếp giáp với các khu vực:

• Phía Đông tiếp giáp Quận 12.
• Phía Tây tiếp giáp xã Xuân Thới Thượng.
• Phía Nam tiếp giáp huyện Bình Chánh và quận Bình Tân.
• Phía Bắc tiếp giáp xã Xuân Thới Đông.

Ranh giới hành chính của xã Bà Điểm huyện Hóc Môn TP. HCM (Google Earth)

Diện tích và dân số

Xã Bà Điểm có diện tích 7,05 km² và dân số ước tính đạt 96.388 người vào năm 2021. Với mật độ dân số lên đến 13.672 người/km² (Theo Wikipedia). Xã Bà Điểm có dân cư tập trung cao, phản ánh sự phát triển nhanh chóng của khu vực. Tuy nhiên, điều này cũng đặt ra nhiều thách thức trong việc quản lý hạ tầng và cung cấp dịch vụ công cộng, đòi hỏi các chính sách phù hợp để đảm bảo sự phát triển bền vững trong tương lai. 

Cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng xã Bà Điểm, huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh, đã có nhiều phát triển trong những năm gần đây, góp phần nâng cao đời sống người dân. Xã có nhiều cơ sở giáo dục, bao gồm Trường Tiểu học Tây Bắc Lân, Trường Tiểu học Bùi Văn Ngữ và Trường THPT Bà Điểm, đáp ứng nhu cầu học tập cho trẻ em trong khu vực.

Ngoài ra, xã còn có các cơ sở thương mại như chợ Bà Điểm, nơi người dân có thể mua sắm và giao lưu. Các công trình văn hóa như Nhà văn hóa xã cũng được đầu tư để tổ chức các hoạt động cộng đồng và nâng cao đời sống tinh thần cho người dân.

Bên cạnh đó, xã Bà Điểm còn có nhiều công viên và khu vui chơi, tạo không gian thư giãn và giải trí cho cư dân, góp phần vào việc nâng cao chất lượng cuộc sống. Tất cả những yếu tố này cùng nhau tạo nên một hệ thống cơ sở hạ tầng phong phú, đáp ứng nhu cầu của cộng đồng và thúc đẩy sự phát triển bền vững của xã.

Hệ thống giao thông

Hệ thống giao thông xã Bà Điểm, huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh, được đầu tư và phát triển để đáp ứng nhu cầu đi lại và giao thương của cư dân. Các tuyến đường chính đường Phan Văn Đối, đường Phan Văn Hớn và đường Nguyễn Ảnh Thủ đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối xã với các địa phương xung quanh. Bên cạnh đó, xã giáp với xa lộ Đại Hàn, đây là một trong những trục giao thông huyết mạch, giúp di chuyển nhanh chóng đến trung tâm thành phố.

Ngoài các tuyến đường chính, xã Bà Điểm còn có nhiều đường nhánh và hẻm, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của người dân. Hệ thống giao thông đang được chú trọng cải thiện và mở rộng, nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của cư dân và hỗ trợ phát triển kinh tế - xã hội của xã.

Xã Bà Điểm có nhiều tuyến đường chính, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối giao thương (Nguồn: Báo Xây dựng)

Tình hình bất động sản tại xã Bà Điểm huyện Hóc Môn TP. HCM 

Tình hình bất động sản tại xã Bà Điểm, huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh, đang trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ. Với vị trí chiến lược và hạ tầng giao thông được cải thiện, xã Bà Điểm thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua nhà.

Trong những năm gần đây, giá đất tại xã Bà Điểm đã tăng đáng kể. Theo thông tin cập nhật từ Batdongsan.com, giá đất ở khu vực này dao động từ khoảng 20 triệu đến 30 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và tiềm năng phát triển. Các khu vực gần xa lộ Đại Hàn và các tuyến đường lớn thường có giá cao hơn do dễ dàng tiếp cận và thuận lợi cho việc di chuyển.

Tiềm năng phát triển bất động sản

Xã Bà Điểm, huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh, đang ngày càng trở nên nổi bật nhờ vào vị trí chiến lược và sự đầu tư vào hạ tầng giao thông.  Ngoài ra, sự gia tăng dân số và nhu cầu về nhà ở đang diễn ra mạnh mẽ, đặc biệt là từ những người lao động trong các khu công nghiệp lân cận. Điều này mở ra cơ hội cho các dự án nhà ở, từ nhà phố cho đến chung cư, nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của cư dân.

Bên cạnh đó, chính quyền địa phương đang tích cực đầu tư vào hạ tầng và quy hoạch đô thị, nhằm nâng cao chất lượng sống cho người dân. Các dự án như công viên, khu thương mại và dịch vụ cũng đang được triển khai, góp phần làm phong phú thêm tiện ích cho khu vực. Vì vậy, xã Bà Điểm hứa hẹn sẽ trở thành một điểm sáng trong thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh trong tương lai gần.

Các dự án bất động sản tiêu biểu 

Tại xã Bà Điểm có hai dự án bất động sản tiêu biểu là Khu dân cư Hoàng Hải và Khu dân cư An Thịnh Bà Điểm đang thu hút sự chú ý của nhiều người dân và nhà đầu tư. Cả hai dự án không chỉ mang lại không gian sống hiện đại và tiện nghi mà còn thể hiện tiềm năng phát triển mạnh mẽ của bất động sản tại xã Bà Điểm trong tương lai. Cụ thể:

Khu dân cư Hoàng Hải tọa lạc trên đường Nguyễn Ảnh Thủ, được đầu tư xây dựng với nhiều tiện ích cao cấp. Dự án bao gồm siêu thị 2 tầng, công viên, bệnh viện, và các trường học từ mẫu giáo đến đại học, đáp ứng đầy đủ nhu cầu học tập, vui chơi và làm việc của cư dân. Đặc biệt, các mảng cây xanh được trồng hai bên tuyến đường, mang lại không gian thoáng đãng và bóng mát. Hệ thống chiếu sáng cũng được lắp đặt dọc các tuyến đường, đảm bảo an toàn cho người đi lại vào ban đêm.

Khu dân cư An Thịnh Bà Điểm nằm tại mặt đường Bùi Văn Ngữ, với quy mô lên tới 9,46 ha. Dự án này được kết nối thuận lợi với các tuyến đường giao thông chính, giúp cư dân di chuyển dễ dàng và nhanh chóng đến các khu vực lân cận và trung tâm thành phố. Hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ xung quanh dự án tạo ra sự liên kết vùng cao, nâng cao chất lượng sống cho người dân.

Khu dân cư An Thịnh Bà Điểm có cơ sở hạ tầng đồng bộ và tiện ích sống hiện đại cho cư dân (Nguồn: Google)

Cập nhật bảng giá đất xã Bà Điểm huyện Hóc Môn TP. HCM do nhà nước ban hành

Theo quyết định Số 02/2020/QĐ-UBND của UBND TP. Hồ Chí Minh, ban hành vào năm 2020, đã quy định giá đất trên toàn thành phố cho giai đoạn 2020 - 2024, trong đó có việc cập nhật giá đất huyện Hóc Môn. Dưới đây là bảng giá đất xã Bà Điểm do nhà nước công bố.

Đơn vị tính: 1000đ/m2

Dựa vào bảng giá đất xã Bà Điểm tại các tuyến đường, có thể nhận thấy sự chênh lệch đáng kể về giá trị đất ở các khu vực khác nhau:

• Tuyến đường Nguyễn Ảnh Thủ có mức giá cao nhất, dao động từ 3.510 đến 6.260 nghìn đồng, cho thấy đây là khu vực tiềm năng và hấp dẫn cho các dự án bất động sản. Điều này có thể do vị trí thuận lợi và khả năng kết nối tốt với các khu vực khác.
• Các tuyến đường như Bùi Văn Ngữ (1.860 nghìn đồng), Phan Văn Đối (1.820 nghìn đồng), và Thái Thị Giữ (1.820 nghìn đồng) cũng có giá tương đối cao, cho thấy đây là những khu vực phát triển với nhiều tiện ích và hạ tầng tốt.
• Một số khu vực như Bà Điểm 5 và Bà Điểm 3 có giá đất thấp hơn, chỉ từ 1.040 nghìn đồng đến 1.250 nghìn đồng, có thể phản ánh sự phát triển chưa đồng đều hoặc hạ tầng chưa hoàn chỉnh.

Giá đất xã Bà Điểm đang có xu hướng tăng, phản ánh sự phát triển mạnh mẽ và tiềm năng đầu tư hấp dẫn của khu vực (Nguồn: Google)

Cập nhật bảng giá đất xã Bà Điểm không chỉ giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt được giá trị đất đai hiện tại, mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư trong bối cảnh giá đất huyện Hóc Môn đang có xu hướng tăng trưởng. Ngoài ra, bảng giá đất cũng sẽ là công cụ giúp người dân dễ dàng tra cứu quy hoạch và nắm bắt rõ hơn về tiềm năng phát triển của địa phương. Hy vọng rằng thông tin trong bài viết sẽ là nguồn tham khảo hữu ích cho các nhà đầu tư bất động sản tại xã Bà Điểm.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành xã Xuân Thới Thượng huyện Hóc Môn TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành xã Xuân Thới Đông huyện Hóc Môn TP. HCM mới nhất