Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành xã An Thới Đông huyện Cần Giờ TP. HCM mới nhất

      Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành xã An Thới Đông huyện Cần Giờ TP. HCM mới nhất

      Onehousing image
      5 phút đọc
      26/09/2024
      Tra cứu quy hoạch và tìm hiểu giá đất huyện Cần Giờ dễ dàng hơn thông qua bảng giá đất xã An Thới Đông được cung cấp trong bài viết sau.

      Bài viết cung cấp thông tin chi tiết và mới nhất về bảng giá đất xã An Thới Đông  dựa trên Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND. Ngoài ra, bài viết cũng tập trung phân tích giá đất huyện Cần Giờ tại đường Rừng Sác và Lý Nhơn, tiềm năng phát triển bất động sản khu vực xã để phục vụ cho quá trình tra cứu quy hoạch của nhà đầu tư.

      Tổng quan về xã An Thới Đông huyện Cần Giờ TP. HCM

      An Thới Đông nằm ở phía Bắc của Cần Giờ. Đây là một vị trí địa lý quan trọng khi tiếp giáp với nhiều xã khác cũng như khu vực huyện Nhà Bè và tỉnh Long An. Do đó, xã An Thới Đông đóng vai trò là cầu nối giao thương quan trọng của TP. HCM.

      Vị trí địa lý

      Xã An Thới Đông có vị trí địa lý quan trọng trong hệ thống giao thông và phát triển của khu vực. Ranh giới cụ thể như sau:

      • Phía Đông giáp xã Tam Thôn Hiệp
      • Phía Tây tiếp giáp sông Soài Rạp, bên kia sông là huyện Nhà Bè và địa phận tỉnh Long An
      • Phía Nam giáp 2 xã Lý Nhơn và Long Hòa
      • Xã An Thới Đông giáp xã Bình Khánh tại phía Bắc

      Vị trí này giúp An Thới Đông kết nối với các khu vực lân cận thông qua mạng lưới giao thông đường bộ và đường thủy là sông Soài Rạp.

      cap-nhat-bang-gia-dat-nha-nuoc-ban-hanh-xa-an-thoi-dong-huyen-can-gio-tp-hcm-moi-nhat-1

      Ranh giới hành chính của xã An Thới Đông huyện Cần Giờ TP. HCM (Nguồn: Google Earth)

      Diện tích và dân số

      Xã An Thới Đông có diện tích 103,72km2. Đây là một trong những xã có diện tích khá lớn tại huyện Cần Giờ. Với dân số năm 2021 là 14.222 người, mật độ dân số của xã đạt khoảng 137 người/km2 (Nguồn: Wikipedia). Dân số xã không quá đông đúc, phần lớn là dân cư nông thôn.

      Xã được chia thành 6 ấp bao gồm: An Nghĩa, An Đông, An Bình, An Hòa, Rạch Lá, Doi Lầu. Người dân sinh sống chủ yếu dựa vào nông nghiệp, thủy sản và một số hoạt động liên quan đến dịch vụ.

      Cơ sở hạ tầng và giao thông

      Về cơ sở hạ tầng, xã An Thới Đông đang trong quá trình phát triển nhưng vẫn còn nhiều hạn chế. Mặc dù có diện tích lớn nhưng do vị trí nằm trong khu vực có đặc thù là môi trường sinh thái và phát triển bền vững nên việc xây dựng cơ sở hạ tầng chưa phát triển mạnh mẽ.

      Hệ thống giao thông chính của An Thới Đông bao gồm đường bộ và đường thủy. Đường bộ kết nối xã với các khu vực huyện Nhà Bè và các xã khác trong huyện Cần Giờ, tạo thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương. Đặc biệt, sông Soài Rạp không chỉ là ranh giới tự nhiên mà còn là một trong những tuyến đường thủy quan trọng, thúc đẩy vận tải hàng hóa và phát triển kinh tế.

      Tình hình bất động sản tại xã An Thới Đông huyện Cần Giờ TP. HCM trong năm 2024

      Xã An Thới Đông với vị trí địa lý thuận lợi và diện tích rộng lớn đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, do là khu vực nông thôn và có phần xa trung tâm thành phố, thị trường bất động sản ở đây tuy có nhiều tiềm năng nhưng chưa phát triển mạnh mẽ như các khu vực đô thị khác.

      Giá đất tại An Thới Đông có xu hướng tăng trong năm qua nhưng vẫn ở mức thấp hơn so với các khu vực nội thành TP. HCM. Trong đó, đất thổ cư là loại hình bất động sản được quan tâm nhiều nhất. Các mảnh đất này đặc điểm chung là diện tích khá lớn hơn 100m2, tính pháp lý rõ ràng và minh bạch. Ngoài ra, các dự án nhà ở và đất nền cũng bắt đầu xuất hiện, đặc biệt là trong các khu vực gần các trục đường chính và sông Soài Rạp.

      Với định hướng phát triển của huyện Cần Giờ, An Thới Đông được kỳ vọng sẽ trở thành một khu vực phát triển bền vững. Quy hoạch Cần Giờ xác định xã sẽ tập trung vào phát triển du lịch sinh thái, nông nghiệp công nghệ cao và các dịch vụ hỗ trợ khác. Sự đầu tư vào cơ sở hạ tầng và giao thông sẽ góp phần nâng cao giá trị bất động sản trong tương lai.

      Tình hình bất động sản tại xã An Thới Đông huyện Cần Giờ vẫn đang trong quá trình phát triển. Với tiềm năng lớn và sự quan tâm từ các nhà đầu tư, khu vực này hứa hẹn sẽ có nhiều cơ hội trong tương lai.

      cap-nhat-bang-gia-dat-nha-nuoc-ban-hanh-xa-an-thoi-dong-huyen-can-gio-tp-hcm-moi-nhat-2

      Bất động sản xã An Thới Đông chưa phát triển mạnh (Nguồn: Iwater)

      Cập nhật giá đất xã An Thới Đông huyện Cần Giờ TP. HCM

      Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND được Ủy ban Nhân dân TP Hồ Chí Minh ban hành trong đó có giá đất huyện Cần Giờ giai đoạn 2020 - 2024. Trong đó, bảng giá đất xã An Thới Đông như sau:


      Tên đường

      Đoạn đường

      Giá đất ở (1000 đồng/m2)

      Từ

      Đến






      Rừng Sác

      Phà Bình Khánh

      Cầu Vượt Bến Lức Long Thành

      1.840

      Cầu Vượt Bến Lức Long Thành

      Hà Quang Vóc

      1.840

      Hà Quang Vóc

      Cầu Rạch Lá

      1.840

      Cầu Rạch Lá

      Cầu An Nghĩa

      1.020

      Cầu Hà Thành

      Duyên Hải

      1.020


      Lý Nhơn

      Rừng Sác

      Cầu Vàm Sát

      370

      Cầu Vàm Sát

      Dương Văn Hạnh

      370

      Bảng giá đất xã An Thới Đông cho thấy sự quan tâm của thành phố đối với việc điều chỉnh giá đất nhằm phản ánh sát thực tế thị trường và hỗ trợ phát triển khu vực. Việc xác định giá đất huyện Cần Giờ tại đường Nguyễn Công Bao thể hiện nỗ lực quản lý quỹ đất, minh bạch cho tra cứu quy hoạch và giao dịch đất đai.

      Giá đất ở tại đoạn đường Rừng Sác chênh lệch khá lớn với đường Lý Nhơn. Mức giá này có thể phản ánh sự phát triển hạ tầng và tiềm năng kinh tế tại khu vực. Đồng thời cũng cho thấy An Thới Đông vẫn giữ được mức giá đất tương đối thấp so với các khu vực nội thành TP.HCM. 

      cap-nhat-bang-gia-dat-nha-nuoc-ban-hanh-xa-an-thoi-dong-huyen-can-gio-tp-hcm-moi-nhat-3

      Bất động sản xã An Thới Đông có tiềm năng lớn trong tương lai (Nguồn: Wikimedia Commons)

      Từ số liệu trên cho thấy cơ hội để nhà đầu tư khám phá tiềm năng bất động sản ngoại ô thành phố như khu vực huyện. Tuy nhiên, sự gia tăng của các dự án hạ tầng và quy hoạch tương lai có thể đẩy giá đất tăng lên trong thời gian tới.

      Bài viết này đã giới thiệu về giá đất huyện Cần Giờ thông qua bảng giá đất xã An Thới Đông. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp quá trình tìm hiểu thị trường bất động sản Cần Giờ và tra cứu quy hoạch của các nhà đầu tư hiệu quả và chính xác.

      Xem thêm

      Tổng quan bản đồ quy hoạch huyện Cần Giờ TP. HCM mới nhất

      Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành huyện Cần Giờ TP. Hồ Chí Minh mới nhất

      Chia sẻ ngay!
      Chia sẻ kiến thức bất động sản
      Chia sẻ kiến thức bất động sản
      Đóng góp kinh nghiệm của bạn bằng cách viết bài trên diễn đàn Cửa Sổ BĐS
      Thống kê diễn đàn
      Chuyên mục
      28
      Chủ đề
      25.6K
      Bình luận
      37.7K
      Hashtag
      43K