Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành thị trấn Nhà Bè huyện Nhà Bè TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất thị trấn Nhà Bè, huyện Nhà Bè là điều cần thiết để nắm bắt sự thay đổi của thị trường bất động sản ở khu vực này. Bảng giá đất thị trấn Nhà Bè không chỉ cung cấp thông tin giá đất trong khu vực mà còn là cơ sở để đưa ra các quyết định giao dịch và đầu tư hợp lý. Để quá trình đầu tư đạt được hiệu quả, việc tra cứu quy hoạch và tìm hiểu giá đất huyện Nhà Bè là rất quan trọng, giúp bạn có cái nhìn tổng thể về tiềm năng và xu hướng của thị trường.

Tổng quan về thị trấn Nhà Bè, huyện Nhà Bè, TP. HCM

Thị trấn Nhà Bè là một điểm sáng trong thị trường bất động sản huyện Nhà Bè, TP. HCM nhờ vào tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Cùng tìm hiểu tổng quan về thị trấn Nhà Bè để hiểu rõ hơn về các cơ hội đầu tư của khu vực này.

Vị trí địa lý

Thị trấn Nhà Bè nằm ở trung tâm huyện Nhà Bè, cách trung tâm TP. HCM 10 km về phía Nam, và có vị trí địa lý cụ thể như sau:

• Phía Đông giáp với khu vực tỉnh Đồng Nai, qua sông Nhà Bè
• Phía Tây giáp với xã Phước Kiển
• Phía Nam giáp với xã Phú Xuân
• Phía Bắc tiếp giáp với quận 7

Ranh giới hành chính của thị trấn Nhà Bè huyện Nhà Bè TP. HCM (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Thị trấn Nhà Bè có diện tích 5,99 km2, dân số năm 2021 là 45.395 người và mật độ dân số là 7.578 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Cơ sở hạ tầng

Hiện tại, cư dân tại thị trấn Nhà Bè có thể di chuyển thuận tiện vào trung tâm TP HCM thông qua đường Huỳnh Tấn Phát. Đồng thời, tuyến đường này cũng giúp kết nối đến khu vực tỉnh Long An qua đường Phạm Hữu Lầu và kết nối đến khu vực quận 7.

Khoảng cách từ trung tâm thị trấn Nhà Bè đến UBND huyện Nhà Bè chỉ khoảng 3,4 km, đến phố đi bộ Nguyễn Huệ và UBND TP. HCM là khoảng 13 km, tương đương với thời gian di chuyển khoảng 24 phút.

Theo Quyết định điều chỉnh Quy hoạch xây dựng TP. HCM đến năm 2025, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt vào năm 2010, một trong những hướng phát triển chính của thành phố là ở khu vực phía nam. Tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ, nằm trong hành lang phát triển này, có điều kiện địa chất và thủy văn đặc biệt với nhiều sông rạch, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển quỹ đất đô thị và hạ tầng kỹ thuật. Với vị trí nằm trong khu vực phát triển phía nam, thị trấn Nhà Bè được hưởng lợi từ sự phát triển đồng bộ và mở rộng không gian đô thị của thành phố.

Cơ sở hạ tầng tại thị trấn Nhà Bè được đầu tư đồng bộ (Ảnh: Google Maps)

Tình hình bất động sản tại thị trấn Nhà Bè, huyện Nhà Bè, TP. HCM năm 2024

Thị trường bất động sản tại thị trấn Nhà Bè đang cho thấy sự phát triển mạnh mẽ với nhiều loại hình bất động sản được giao dịch.

Nhiều căn nhà phố đang được rao bán, đặc biệt là trên các tuyến đường lớn như Huỳnh Tấn Phát và Đào Tông Nguyên, được thiết kế đồng bộ với diện tích phổ biến từ 40m2 đến 50m2. Các căn nhà này thường có kết cấu 1 trệt và 2 lầu, được trang bị đầy đủ nội thất, với mặt tiền đường rộng lên đến 10m, rất thuận tiện cho việc giao thương và sinh hoạt.

Khu vực còn nổi bật với các biệt thự cao cấp có diện tích lớn, như biệt thự 178m2 với 5 tầng hoặc các biệt thự đơn lập có diện tích lên tới 323,5m2. Những biệt thự này thường được thiết kế sang trọng, cung cấp không gian sống rộng rãi và đầy đủ tiện nghi.

Ngoài nhà phố và biệt thự, thị trấn Nhà Bè còn có các dự án căn hộ và nhà cho thuê, với diện tích căn hộ dao động từ 70m2 đến 96m2. Những dự án này không chỉ thu hút người mua mà còn thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ vào lợi nhuận từ cho thuê và tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản.

Nhìn chung, thị trấn Nhà Bè là một khu vực đáng chú ý trong thị trường bất động sản huyện Nhà Bè TP. HCM. Bên cạnh đó, giá đất huyện Nhà Bè đang có xu hướng gia tăng, càng làm tăng thêm sự hấp dẫn và tiềm năng đầu tư tại khu vực thị trấn Nhà Bè.

Bất động sản tại thị trấn Nhà Bè được nhiều nhà đầu tư quan tâm (Ảnh: Google Maps)

Cập nhật bảng giá đất thị trấn Nhà Bè, huyện Nhà Bè, TP. HCM mới nhất

Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND đã công bố bảng giá đất huyện Nhà Bè, TP. HCM trong giai đoạn 2020 - 2024. Trong đó, bảng giá đất thị trấn Nhà Bè được thể hiện như sau:

Bảng giá đất thị trấn Nhà Bè với đơn vị tính là 1000 đồng/m2 (Nguồn: Thư viện Pháp Luật)

Bảng giá đất thị trấn Nhà Bè cho thấy có sự chênh lệch giá đất tùy theo vị trí và mức độ phát triển cơ sở hạ tầng, cụ thể như sau:

• Đặng Nhữ Lâm, đoạn từ Huỳnh Tấn Phát đến Kho Dầu B, có giá đất đạt 4.500.000 đồng/m2. Khu vực này có sự kết nối giao thông tương đối tốt, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh và sinh sống. Vị trí này được hưởng lợi từ việc nằm gần các khu vực phát triển, làm cho giá đất ở đây cao hơn so với nhiều tuyến đường khác trong thị trấn.
• Nguyễn Thị Hương và Đường Vào Kho Xăng Dầu Lâm Tài Chính có giá đất là 4.200.000 đồng/m2. Cả hai tuyến đường này nằm trong khu vực phát triển khá đồng bộ và có kết nối giao thông tốt. Mặc dù không nằm gần các trục giao thông chính, nhưng các tuyến đường này vẫn được hưởng lợi từ cơ sở hạ tầng phát triển tốt và các tiện ích xung quanh.
• Huỳnh Tấn Phát, đoạntừ Cầu Phú Xuân đến Đào Tông Nguyên, có giá đất cao nhất, đạt 6.000.000 đồng/m2. Đây là tuyến đường chính, kết nối thuận lợi với các khu vực quan trọng, làm cho giá đất ở đây cao hơn đáng kể so với các vị trí khác.

Như vậy, việc nắm rõ bảng giá đất thị trấn Nhà Bè không chỉ giúp bạn đưa ra những quyết định đầu tư hợp lý mà còn hỗ trợ tra cứu quy hoạch huyện Nhà Bè một cách hiệu quả. Với tình hình hiện nay của thị trường, giá đất huyện Nhà Bè luôn có sự biến động, do đó việc cập nhật các thông tin mới nhất là rất cần thiết.

Xem thêm 

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành huyện Nhà Bè TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Tổng quan bản đồ quy hoạch huyện Nhà Bè mới nhất