Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành huyện Nhà Bè TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Khi tra cứu quy hoạch, các thông tin về giá đất Thành phố Hồ Chí Minh tại khu vực ngoại thành hiện được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Bài viết sau sẽ mang đến thông tin về bảng giá đất huyện Nhà Bè TP. Hồ Chí Minh, hỗ trợ đánh giá tiềm năng bất động sản của khu vực.

Bản đồ ranh giới huyện Nhà Bè (Nguồn: Google Earth)

Giới thiệu huyện Nhà Bè

Trước khi tham khảo bảng giá đất huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh, một số thông tin nổi bật về khu vực đáng chú ý:

Vị trí địa lý

Huyện Nhà Bè có diện tích khoảng 100,43 km2, sở hữu vị trí địa lý đắc địa. Nằm ở phía Đông Nam thành phố, huyện giáp ranh với nhiều địa phương như:

Phía Đông: Giáp ranh địa bàn huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai và huyện Cần Giờ
Phía Tây: Giáp ranh địa bàn huyện Bình Chánh
Phía Nam: Giáp ranh địa bàn huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An, huyện Cần Giờ
Phía Bắc: Giáp ranh địa bàn quận 7

Với hệ thống sông ngòi chằng chịt, Nhà Bè có lợi thế phát triển giao thông thủy, kết nối thuận tiện với các vùng kinh tế trọng điểm. Tuy nhiên, huyện cũng đối mặt với những thách thức như khan hiếm nước ngọt và sạt lở đất.

Kinh tế - xã hội

Nhà Bè đang chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa. Bên cạnh đó, nông nghiệp vẫn đóng vai trò quan trọng. Sự xuất hiện của nhiều khu đô thị mới đã góp phần thay đổi diện mạo của huyện, thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư đến bảng giá đất huyện Nhà Bè TP. Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, để phát triển bền vững, Nhà Bè cần tập trung giải quyết các vấn đề về môi trường và hạ tầng.

Tình hình thị trường bất động sản huyện Nhà Bè năm 2024

Nhà Bè đang dần trở thành tâm điểm thu hút sự quan tâm của thị trường bất động sản. Với vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng ngày càng hoàn thiện và nhiều chính sách ưu đãi, Nhà Bè hứa hẹn sẽ là một trong những khu vực phát triển năng động nhất trong tương lai.

Được đánh giá là một trong những "viên ngọc sáng" của bất động sản phía Nam, Nhà Bè đang trải qua giai đoạn phát triển mạnh mẽ. Sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông, cùng với sự xuất hiện của nhiều dự án lớn đã và đang thay đổi diện mạo của huyện.

Các dự án bất động sản tại Nhà Bè không chỉ đa dạng về loại hình mà còn được đầu tư bài bản với nhiều tiện ích hiện đại, ví dụ như dự án Vinhomes Nhà Bè. Dưới đây là thông tin tổng quan về dự án:

Vị trí đắc địa: Nằm liền kề các trục đường huyết mạch như Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Văn Linh, kết nối thuận tiện đến các khu đô thị hiện đại như Phú Mỹ Hưng.
Chủ đầu tư uy tín: Vingroup - một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu Việt Nam, đảm bảo chất lượng và tiến độ dự án.
Tiện ích đa dạng: Cư dân được thừa hưởng hệ thống tiện ích hiện đại, đẳng cấp như trung tâm thương mại, bể bơi, phòng gym, trường học, bệnh viện...
Tiềm năng tăng giá: Với vị trí đắc địa và sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng, dự án hứa hẹn mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư.

Vinhomes Nhà Bè là một trong những dự án nổi bật tại khu vực (Nguồn: Vinhomes)

Cập nhật bảng giá đất huyện Nhà Bè TP. Hồ Chí Minh

Bảng giá đất huyện Nhà Bè TP. Hồ Chí Minh mới nhất được nhiều nhà đầu tư đánh giá là tài liệu hữu ích giúp nâng cao khả năng đánh giá tổng quan giá đất Thành phố Hồ Chí Minh và tiềm năng khu vực.

Bảng giá đất huyện Nhà Bè cho thấy sự đa dạng đáng kể về mức giá, phản ánh rõ nét sự phân hóa về vị trí, hạ tầng và tiềm năng phát triển của từng khu vực. Các tuyến đường chính như Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát thường có giá đất cao nhất, điều này dễ hiểu bởi vị trí giao thông thuận lợi và sự hiện diện của nhiều tiện ích. Ngược lại, các đường nội bộ, đường liên ấp thường có giá đất thấp hơn.

Sự chênh lệch giá còn phụ thuộc vào việc có gần các dự án hạ tầng trọng điểm hay không, ví dụ như các khu đô thị mới, cầu cống, đường giao thông... Các khu vực có quy hoạch phát triển, tiềm năng tăng giá cao thường có mức giá đất hấp dẫn hơn.

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng bảng giá đất chỉ mang tính chất tham khảo, giá thực tế có thể chênh lệch tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác như diện tích, hình dáng lô đất, hướng đất và thời điểm giao dịch. Do đó, để đưa ra quyết định đầu tư chính xác, người mua cần tham khảo ý kiến của các chuyên gia và tìm hiểu kỹ thông tin về thị trường bất động sản tại huyện Nhà Bè.

Tham khảo bảng giá đất huyện Nhà Bè TP. Hồ Chí Minh :

STT	TÊN ĐƯỜNG	ĐOẠN ĐƯỜNG		GIÁ
STT	TÊN ĐƯỜNG	TỪ	ĐẾN	GIÁ
1	2	3	4	5
1	PHẠM HÙNG	RANH HUYỆN BÌNH CHÁNH	CUỐI ĐƯỜNG	3000
2	ĐẶNG NHỮ LÂM	HUỲNH TẤN PHÁT	KHO DẦU B	4.500
3	ĐÀO SƯ TÍCH	LÊ VĂN LƯƠNG	CẦU PHƯỚC LỘC	3.400
3	ĐÀO SƯ TÍCH	CẦU PHƯỚC LỘC	CUỐI ĐƯỜNG	2.800
4	ĐÀO TÔNG NGUYÊN	HUỲNH TẤN PHÁT	KHO DẦU C	4.500
5	NGUYỄN VĂN RÀNG	TRỌN ĐƯỜNG		1.740
6	DƯƠNG CÁT LỢI	HUỲNH TẤN PHÁT	KHO DẦU A	4.500
7	ĐƯỜNG LIÊN ẤP 2-3	TRỌN ĐƯỜNG		1.440
8	ĐƯỜNG LIÊN ẤP 3-4	TRỌN ĐƯỜNG		1.440
9	ĐƯỜNG NỘI BỘ KHU CÁN BỘ CÔNG NHÂN VIÊN HUYỆN TẠI XÃ LONG THỚI	TRỌN ĐƯỜNG		2.100
10	ĐƯỜNG NỘI BỘ KHU DÂN CƯ RẠCH NÒ	TRỌN ĐƯỜNG		3.600
11	ĐƯỜNG NỘI BỘ KHU DÂN CƯ THÁI SƠN	TRỌN ĐƯỜNG		3.600
12	ĐƯỜNG NỘI BỘ KHU DÂN CƯ THANH NHỰT	TRỌN ĐƯỜNG		2.550
13	ĐƯỜNG NỘI BỘ KHU DÂN CƯ TRƯỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC XÃ HỘI VÀ NHÂN VĂN	TRỌN ĐƯỜNG		5.200
14	ĐƯỜNG NỘI BỘ KHU TÁI ĐỊNH CƯ KHU CÔNG NGHIỆP HIỆP PHƯỚC	TRỌN ĐƯỜNG		2.400
15	ĐƯỜNG NỘI BỘ KHU TÁI ĐỊNH CƯ KHU VỰC CẦU BÀ SÁU	TRỌN ĐƯỜNG		2.400
16	ĐƯỜNG NỘI BỘ KHU TÁI ĐỊNH CƯ PHƯỚC KIẾN GIAI ĐOẠN I	TRỌN ĐƯỜNG		4.400
17	NGUYỄN THỊ HƯƠNG	TRỌN ĐƯỜNG		4.200
18	ĐƯỜNG VÀO KHO XĂNG DẦU LÂM TÀI CHÍNH	TRỌN ĐƯỜNG		4.200
19	ĐƯỜNG VÀO KHO XĂNG DẦU PETECHIM	TRỌN ĐƯỜNG		4.200
20	ĐƯỜNG NỘI BỘ KHU DÂN CƯ VITACO	TRỌN ĐƯỜNG		2.400
21	ĐƯỜNG NỘI BỘ TRUNG TÂM SINH HOẠT THANH THIẾU NIÊN	TRỌN ĐƯỜNG		4.350
22	ĐƯỜNG VÀO TRƯỜNG THCS LÊ LỢI	TRỌN ĐƯỜNG		2.640
23	HUỲNH TẤN PHÁT	CẦU PHÚ XUÂN	ĐÀO TÔNG NGUYÊN	6.000
23	HUỲNH TẤN PHÁT	ĐÀO TÔNG NGUYÊN	MŨI NHÀ BÈ	4.800
24	LÊ VĂN LƯƠNG	CẦU RẠCH ĐĨA	CẦU LONG KIỂN	4.200
		CẦU LONG KIỂN	CẦU RẠCH TÔM	3.300
		CẦU RẠCH TÔM	CẦU RẠCH DƠI	2.400
25	NGÔ QUANG THẮM	NGUYỄN VĂN TẠO	LÊ VĂN LƯƠNG	2.040
26	NGÃ BA ĐÌNH	TRỌN ĐƯỜNG		1.740
27	NGUYỄN BÌNH	HUỲNH TẤN PHÁT	CẦU MƯƠNG CHUỐI	4.200
		CẦU MƯƠNG CHUỐI	LÊ VĂN LƯƠNG	3.300
		LÊ VĂN LƯƠNG	ĐÀO SƯ TÍCH	2.400
28	NGUYỄN HỮU THỌ	CẦU RẠCH ĐĨA 2	CẦU BÀ CHIÊM	8.000
28	NGUYỄN HỮU THỌ	CẦU BÀ CHIÊM	ĐƯỜNG SỐ 1 KHU CÔNG NGHIỆP HIỆP PHƯỚC	3.900
29	NGUYỄN VĂN TẠO	NGUYỄN BÌNH	CẦU HIỆP PHƯỚC	3.150
		CẦU HIỆP PHƯỚC	SÔNG KINH LỘ	2.040
		SÔNG KINH LỘ	RANH TỈNH LONG AN	1.110
30	PHẠM HỮU LẦU	CẦU PHƯỚC LONG	LÊ VĂN LƯƠNG	3.600
31	PHAN VĂN BẢY	KHU CÔNG NGHIỆP HIỆP PHƯỚC	CẦU LONG HẬU	2.400
32	PHẠM THỊ KỲ	NGUYỄN BÌNH	NHÀ THIẾU NHI	4.200
33	PHẠM THỊ QUY	TRUNG TÂM BỒI DƯỠNG CHÍNH TRỊ	NHÀ THIẾU NHI	4.200
34	DƯƠNG THỊ NĂM	NGUYỄN BÌNH	TRUNG TÂM BỒI DƯỠNG CHÍNH TRỊ	4.200
35	LÊ THỊ KỈNH	LÊ VĂN LƯƠNG	NGUYỄN HỮU THỌ	3.400
36	TRẦN THỊ LIỀN	LÊ VĂN LƯƠNG	NGÃ RẼ NHÀ SỐ 1017/56	3.400
37	TRẦN THỊ TAO	LÊ VĂN LƯƠNG	RẠCH MỎ NEO	3.400
38	ĐƯỜNG NỘI BỘ KHU DÂN CƯ HỒNG LĨNH	TRỌN ĐƯỜNG		3.600
39	ĐƯỜNG NỘI BỘ KHU DÂN CƯ MINH LONG	TRỌN ĐƯỜNG		3.600
40	ĐƯỜNG NỘI BỘ KHU DÂN CƯ GIA VIỆT	TRỌN ĐƯỜNG		3.600
41	ĐƯỜNG VÀO DỰ ÁN KHU DÂN CƯ PHÚ XUÂN	TRỌN ĐƯỜNG		4.350
42	ĐƯỜNG VÀO KHU DÂN CƯ CÔNG TY DVTM - KD NHÀ SÀI GÒN MỚI	TRỌN ĐƯỜNG		4.350
43	ĐƯỜNG NỘI BỘ KHU DÂN CƯ TRẦN THÁI	TRỌN ĐƯỜNG		4.400
44	ĐƯỜNG NỘI BỘ KHU DÂN CƯ TÂN AN HUY	TRỌN ĐƯỜNG		4.400
45	ĐƯỜNG NỘI BỘ KHU DÂN CƯ VẠN PHÁT HƯNG	TRỌN ĐƯỜNG		4.200
46	ĐƯỜNG NỘI BỘ KHU DÂN CƯ VẠN HƯNG PHÚ	TRỌN ĐƯỜNG		4.200
47	ĐƯỜNG NỘI BỘ KHU DÂN CƯ CÔNG TRÌNH CẢNG SÀI GÒN	TRỌN ĐƯỜNG		4.200
48	ĐƯỜNG NỘI BỘ KHU DÂN CƯ COTEC	TRỌN ĐƯỜNG		4.200
49	ĐƯỜNG NỘI BỘ KHU TÁI ĐỊNH CƯ T30	TRỌN ĐƯỜNG		3.000
50	ĐƯỜNG NỘI BỘ KHU DÂN CƯ CÔNG TY THANH NIÊN	TRỌN ĐƯỜNG		1.740
51	ĐƯỜNG NỘI BỘ KHU NHÀ Ở GIÁO VIÊN LÊ HỒNG PHONG	TRỌN ĐƯỜNG		2.800
52	ĐƯỜNG NỘI BỘ KHU DÂN CƯ NHƠN ĐỨC (CÔNG TY VẠN PHÁT HƯNG)	TRỌN ĐƯỜNG		2.400
53	ĐƯỜNG NỘI BỘ KHU DÂN CƯ 28 HECTA (CÔNG TY DỊCH VỤ CÔNG ÍCH NHÀ BÈ)	TRỌN ĐƯỜNG		2.400
54	ĐƯỜNG NỘI BỘ KHU DÂN CƯ NHÀ Ở CÁN BỘ CHIẾN SĨ CỤC CẢNH SÁT HÌNH SỰ C45	TRỌN ĐƯỜNG		2.400
55	ĐƯỜNG NỘI BỘ CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ KINH DOANH NHÀ (THE STAR VILLEGA)	TRỌN ĐƯỜNG		2.040
56	ĐƯỜNG NỘI BỘ KHU NHÀ Ở CÁN BỘ CHIẾN SĨ BỘ CÔNG AN (TỔNG CỤC 5)			3.600

Theo thông tin từ bảng giá đất huyện Nhà Bè TP. Hồ Chí Minh, có thể thấy giá đất khu vực có xu hướng tăng và là khu vực tiềm năng khi tra cứu quy hoạch. Tuy vậy, trước khi đưa ra quyết định, nhà đầu tư được khuyên nên đánh giá kỹ lưỡng cũng như tham khảo đầy đủ thông tin về giá đất Thành phố Hồ Chí Minh.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành huyện Củ Chi TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Giá chung cư huyện Nhà Bè diện tích 30 - 50m2 đang bán bao nhiêu 1m2?