Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành quận Gò Vấp TP Hồ Chí Minh mới nhất

Trong bối cảnh hiện nay, việc tra cứu quy hoạch và cập nhật thông tin về bảng giá đất là điều cần thiết đối với cư dân và nhà đầu tư. Theo quyết định của UBND TP Hồ Chí Minh, bảng giá đất TP Hồ Chí Minh đã được điều chỉnh theo đúng giá trị của đất đai trong khu vực. Sự thay đổi này không chỉ ảnh hưởng đến việc tính toán thuế, phí sử dụng đất mà còn có tác động đến quyết định đầu tư bất động sản. Bài viết này sẽ cập nhật bảng giá đất quận Gò Vấp TP Hồ Chí Minh, một trong những khu vực quan trọng của thành phố này.

Tổng quan về quận Gò Vấp TP Hồ Chí Minh

Quận Gò Vấp là một điểm sáng trong thị trường bất động sản nhờ vào tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Hãy cùng tìm hiểu tổng quan về quận Gò Vấp để hiểu rõ hơn về các cơ hội đầu tư của khu vực này.

Vị trí địa lý

Quận Gò Vấp tọa lạc ở phía Bắc trung tâm TP Hồ Chí Minh, với vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông tiếp giáp với khu vực quận Bình Thạnh.
• Phía Tây và phía Bắc giáp với Quận 12, được phân chia bởi kênh Tham Lương - Bến Cát - Nước Lên.
• Phía Nam tiếp giáp với các quận Phú Nhuận và quận Tân Bình.

Ranh giới hành chính của quận Gò Vấp TP Hồ Chí Minh (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Quận Gò Vấp có diện tích 19,73 km2 và dân số năm 2019 là 676.899 người và mật độ dân số là 34.308 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Quận Gò Vấp được chia thành 16 phường gồm Phường 1, Phường 3, Phường 4 cho đến Phường 17.

Tinh hình phát triển kinh tế - xã hội quận Gò Vấp

Trong nửa đầu năm 2024, quận đã đạt được nhiều kết quả tích cực trong lĩnh vực kinh tế. Tốc độ tăng trưởng giá trị sản xuất của các ngành kinh tế ước đạt 9,10%. Tổng thu ngân sách nhà nước ước đạt trên 1692 tỷ đồng, tăng 20,8% so với cùng kỳ năm trước.

Công tác giải ngân vốn đầu tư công và tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng cho các dự án trọng điểm cũng được đẩy nhanh. Đến thời điểm hiện tại, quận đã hoàn tất 100% công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng cho dự án xây dựng hạ tầng và cải tạo môi trường kênh Tham Lương - Bến Cát - Rạch Nước Lên, với tổng số tiền khoảng 151 tỷ đồng.

(Nguồn: Báo điện tử Đảng Bộ TP Hồ Chí Minh)

Cơ sở hạ tầng

Sau nhiều năm đổi mới và phát triển, quận Gò Vấp hiện là một trong những quận nội thành có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất tại TP Hồ Chí Minh. Dự án đại lộ Phạm Văn Đồng, rộng 12 làn xe, kết nối sân bay Tân Sơn Nhất với khu Đông Bắc và tiếp tục mở rộng đến Bình Dương và Đồng Nai, đã tạo ra một trục giao thông chính liên kết khu vực. Các giao lộ tại các tuyến đường Phan Văn Trị và Lê Quang Định cũng được mở rộng, giúp giảm tình trạng ùn tắc.

Một trong những công trình nổi bật của khu vực là cầu vượt ngã Sáu Gò Vấp. Với thiết kế hình chữ Y bằng thép, cầu giúp kết nối các tuyến đường chính trong quận như Nguyễn Oanh, Nguyễn Kiệm, Phạm Ngũ Lão và Hoàng Minh Giám. Bên cạnh đó, dự án cầu vượt thép dạng chữ N tại nút giao Nguyễn Thái Sơn và Nguyễn Kiệm đã được hoàn thành. Công trình này không chỉ giải quyết vấn đề giao thông mà còn rút ngắn thời gian di chuyển từ quận Gò Vấp vào trung tâm thành phố và sân bay Tân Sơn Nhất.

Về mặt tiện ích, Gò Vấp có các siêu thị và trung tâm thương mại lớn như Lotte Mart, Emart, Vincom Quang Trung, cùng các cửa hàng tiện lợi. Khu vực này còn có các cơ sở y tế hiện đại như bệnh viện đa khoa quốc tế Vũ Anh, và hệ thống giáo dục đa dạng từ trường mẫu giáo quốc tế như Việt Mỹ VASS, Maple Bear, Harvard Junior Kindergarten, đến trường liên cấp quốc tế Việt Úc và Nam Mỹ UTS, cùng nhiều trường công lập và dân lập từ mầm non đến đại học.

Cơ sở hạ tầng tại quận Gò Vấp được đầu tư đồng bộ (Ảnh: Google Maps)

Tình hình bất động sản tại quận Gò Vấp TP Hồ Chí Minh năm 2024

Thị trường bất động sản tại quận Gò Vấp đang cho thấy sự phát triển mạnh mẽ với nhiều loại hình bất động sản được giao dịch. Nhà phố và biệt thự là các sản phẩm chiếm ưu thế trên thị trường. Những căn nhà này thường có diện tích rộng rãi và thiết kế hiện đại, phù hợp cho cả gia đình sinh sống hoặc để hoạt động kinh doanh.

Các căn nhà trong hẻm xe hơi hoặc mặt tiền đường lớn như trên đường Nguyễn Duy Cung và Phạm Văn Chiêu đều có giá trị gia tăng đáng kể nhờ vị trí giao thông thuận lợi và gần các khu vực sầm uất. Đặc biệt, các căn nhà mặt tiền tại những khu vực như gần chợ Phạm Văn Bạch đã thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư nhờ khả năng cho thuê cao và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Ngoài nhà phố, thị trường còn có các tòa nhà văn phòng và căn hộ dịch vụ, phù hợp cho các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lời từ cho thuê. Khu vực Gò Vấp cũng nổi bật với các sản phẩm đất nền đang được rao bán tại Phường 14.

Các dự án khu dân cư nổi bật tại quận Gò Vấp gồm có:

• Khu dân cư Cityland Garden Hills tọa lạc tại địa chỉ 168 Phan Văn Trị. Khu dân cư này được quy hoạch với các tiện ích nổi bật như trung tâm thương mại, trường học, công viên, sân tennis, cùng với nhà phố và biệt thự cao cấp.
• Khu dân cư CityLand Park Hills tọa lạc tại 18 Phan Văn Trị. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 6000 tỷ đồng, quy mô 26,98ha, cung cấp cho thị trường 82 căn biệt thự, 891 nhà phố và 968 căn hộ.

Nhìn chung, quận Gò Vấp là một khu vực đáng chú ý trong thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh với sự đa dạng trong các loại hình bất động sản. Bên cạnh đó, giá đất TP Hồ Chí Minh đang có xu hướng tăng trưởng, làm tăng thêm sự hấp dẫn và tiềm năng đầu tư tại khu vực này.

Bất động sản tại quận Gò Vấp được nhiều nhà đầu tư quan tâm (Ảnh: Google Maps)

Cập nhật bảng giá đất quận Gò Vấp TP Hồ Chí Minh mới nhất

Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND đã công bố bảng giá đất TP Hồ Chí Minh trong giai đoạn 2020 - 2024 cho các khu vực quận. Trong đó, bảng giá đất quận Gò Vấp TP Hồ Chí Minh được thể hiện như sau:

Bảng giá đất quận Gò Vấp TP Hồ Chí Minh với đơn vị tính là 1000 đồng/m2 (Nguồn: Thư Viện Pháp Luật)

Bảng giá đất quận Gò Vấp TP Hồ Chí Minh phản ánh mức độ phát triển và tính hấp dẫn của từng khu vực. Các tuyến đường lớn và quan trọng như Nguyễn Kiệm, Phan Văn Trị và Nguyễn Oanh có giá đất cao hơn do sự phát triển đồng bộ về cơ sở hạ tầng, gần các trung tâm thương mại và giao thông thuận tiện. Ngược lại, những khu vực ít được đầu tư hoặc xa các tiện ích công cộng sẽ có giá đất thấp hơn. Điều này cho thấy giá đất TP Hồ Chí Minh không chỉ phụ thuộc vào diện tích mà còn vào phụ thuộc sự phát triển hạ tầng và tiện ích xung quanh.

Như vậy, bảng giá đất quận Gò Vấp TP Hồ Chí Minh sẽ giúp các nhà đầu tư và người giao dịch bất động sản có cơ sở vững chắc để đưa ra quyết định mua bán hợp lý. Việc tra cứu quy hoạch và cập nhật giá đất TP Hồ Chí Minh không chỉ giúp tối ưu hóa cơ hội đầu tư mà còn đảm bảo các giao dịch bất động sản được thực hiện công bằng và minh bạch.

Xem thêm

Tổng quan bảng giá đất TP Hồ Chí Minh mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành huyện Cần Giờ TP. Hồ Chí Minh mới nhất