Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành quận Bình Thạnh TP Hồ Chí Minh mới nhất

Bảng giá đất quận Bình Thạnh TP Hồ Chí Minh nói riêng và giá đất TP Hồ Chí Minh nói chung là thông tin quan trọng cho các nhà đầu tư quan tâm đến thị trường bất động sản trong khu vực này. Giá đất TP Hồ Chí Minh trong thời gian gần đây đã có sự điều chỉnh, cho thấy sự biến động của thị trường cùng với các yếu tố như hạ tầng, nhu cầu phát triển. Việc tra cứu quy hoạch và cập nhật bảng giá đất TP Hồ Chí Minh sẽ giúp nhà đầu tư và cư dân có cái nhìn tổng quan về thị trường.

Tổng quan về quận Bình Thạnh TP Hồ Chí Minh

Quận Bình Thạnh đang nổi lên như một thị trường đầy tiềm năng trong bản đồ bất động sản với nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Cùng tìm hiểu tổng quan về quận Bình Thạnh để hiểu rõ hơn về sự phát triển của khu vực này.

Vị trí địa lý

Quận Bình Thạnh nằm ở phía Bắc của TP Hồ Chí Minh, với vị trí địa lý cụ thể như sau:

• Phía Đông giáp với khu vực thành phố Thủ Đức và ranh giới là sông Sài Gòn.
• Phía Tây tiếp giáp với các quận Phú Nhuận và quận Gò Vấp.
• Phía Nam tiếp giáp với Quận 1, phân cách bởi kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè.
• Phía Bắc tiếp giáp với thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn) và Quận 12 (qua sông Vàm Thuật).

Ranh giới hành chính của quận Bình Thạnh TP Hồ Chí Minh (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Quận Bình Thạnh có diện tích 20,78 km2 và dân số năm 2022 là 552.164 người và mật độ dân số là 26.571 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Quận Bình Thạnh được chia thành 20 phường gồm: Phường 1 - Phường 3, Phường 5 - Phường 7, Phường 11 - Phường 15, Phường 17, 19, 21, 22, Phường 24 - Phường 28.

Tinh hình phát triển kinh tế - xã hội quận Bình Thạnh

Năm 2023, quận Bình Thạnh đã ghi nhận sự phát triển ổn định và bền vững trên các lĩnh vực kinh tế - xã hội, duy trì tốc độ tăng trưởng tích cực và đạt được kết quả toàn diện. Tổng giá trị sản xuất của quận tăng 11,67% so với cùng kỳ năm trước, trong khi thu ngân sách nhà nước vượt dự toán với tỷ lệ 108%.

Quận Bình Thạnh đã hoàn tất và đưa vào sử dụng 10 công trình, nổi bật là tuyến đường nối từ ngã ba Nơ Trang Long - Nguyễn Xí vào đường trục khu dân cư Bình Hòa. Công trình này đã góp phần cải thiện giao thông, giải quyết tình trạng ùn tắc thường xuyên tại nút giao Nguyễn Xí - Nơ Trang Long - Phạm Văn Đồng.

(Nguồn: Báo điện tử Đảng Bộ TP Hồ Chí Minh)

Cơ sở hạ tầng

Trong nhiều năm qua, TP Hồ Chí Minh đã đẩy mạnh đầu tư xây dựng một loạt các công trình cầu đường để giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông. Nhiều dự án lớn của TP HCM được triển khai trên địa bàn quận, bao gồm cầu Thủ Thiêm, tuyến Tân Sơn Nhất - Bình Lợi - Vành đai ngoài, và tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên. Bên cạnh đó, còn có nhiều công trình giao thông cấp quận, như cầu Đỏ trên trục đường Nguyễn Xí và cầu Băng Ky trên đường Nơ Trang Long.

Dự án Tân Sơn Nhất - Bình Lợi - Vành đai ngoài là một tuyến đường cao tốc quan trọng trong hệ thống giao thông vành đai của TP Hồ Chí Minh. Tuyến đường này đóng vai trò huyết mạch, kết nối sân bay Tân Sơn Nhất với các quận Tân Bình, Gò Vấp, Bình Thạnh, và Thủ Đức.

Hiện nay, trên địa bàn quận Bình Thạnh đã hình thành một số khu đô thị mới như Đại Phúc River View, Bình Thạnh City Garden, Vinhomes Central Park,... Cao ốc Landmark 81, tòa nhà cao nhất TP Hồ Chí Minh và Việt Nam, tọa lạc tại khu đô thị Vinhomes Central Park, quận Bình Thạnh.

Cơ sở hạ tầng tại quận Bình Thạnh được đầu tư đồng bộ (Ảnh: Google Maps)

Tình hình bất động sản tại quận Bình Thạnh TP Hồ Chí Minh trong năm 2024

Tại quận Bình Thạnh, thị trường bất động sản đang diễn ra khá sôi động với sự đa dạng về loại hình và diện tích.

Khu vực trung tâm quận Bình Thạnh, bao gồm các phường như 22 và 25, nổi bật với các lô đất đô thị có diện tích từ 50 m2 đến 150 m2. Những lô đất này nằm gần các tiện ích thiết yếu như trường học, bệnh viện, và trung tâm mua sắm, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển các dự án nhà ở và căn hộ dịch vụ.

Khu vực ven sông Sài Gòn, đặc biệt là dọc theo tuyến đường Nguyễn Hữu Cảnh, đang trở thành điểm sáng trong thị trường với nhiều lô đất có diện tích lớn, từ 1.000 m2 đến 5.000 m2. Các khu đất này rất phù hợp cho việc phát triển các dự án cao tầng, khu phức hợp văn phòng và căn hộ. Vị trí gần sông cùng với cảnh quan đẹp và sự kết nối giao thông thuận lợi làm cho những lô đất này trở thành lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư có kế hoạch phát triển bất động sản cao cấp.

Năm 2024, quận Bình Thạnh chú trọng triển khai các dự án quan trọng như dự án cải tạo rạch Xuyên Tâm, quy hoạch khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa, và xây dựng cụm chung cư tại lô số cư xá Thanh Đa.

Nhìn chung, quận Bình Thạnh hiện đang là một điểm sáng trong thị trường bất động sản của TP Hồ Chí Minh. Giá đất TP Hồ Chí Minh tại quận Bình Thạnh đang tăng trưởng ổn định, tạo động lực thu hút nhà đầu tư và nâng cao giá trị của các dự án bất động sản trong khu vực.

Bất động sản tại quận Bình Thạnh được nhiều nhà đầu tư quan tâm (Ảnh: Google Maps)

Cập nhật bảng giá đất quận Bình Thạnh TP Hồ Chí Minh mới nhất

Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND đã công bố bảng giá đất TP Hồ Chí Minh trong giai đoạn 2020 - 2024 cho các khu vực quận. Trong đó, bảng giá đất quận Bình Thạnh TP Hồ Chí Minh được thể hiện như sau:

Bảng giá đất quận Bình Thạnh TP Hồ Chí Minh với đơn vị tính là 1000 đồng/m2 (Nguồn: Thư Viện Pháp Luật)

Bảng giá đất quận Bình Thạnh TP Hồ Chí Minh đã cho thấy sự chênh lệch giá đất giữa các đường. Các tuyến đường gần trung tâm thương mại, giao lộ chính, hoặc có kết nối tốt với các khu vực quan trọng như cầu Sài Gòn, cầu Bình Triệu hay các khu vực đông dân cư, như Bạch Đằng, Điện Biên Phủ, thường có giá đất cao hơn. Ngược lại, các khu vực nằm xa trung tâm và các tuyến đường chính có giá đất thấp hơn, như Mai Xuân Thưởng và Thiên Hộ Dương.

Như vậy, bảng giá đất quận Bình Thạnh TP Hồ Chí Minh được điều chỉnh để phản ánh chính xác sự phát triển và nhu cầu của khu vực. Giá đất TP Hồ Chí Minh có thể thay đổi theo thời gian, do đó việc tra cứu quy hoạch và theo dõi giá đất thường xuyên sẽ giúp bạn cập nhật thông tin kịp thời, giúp tối ưu hóa các cơ hội đầu tư.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành quận Tân Phú TP Hồ Chí Minh mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành huyện Nhà Bè TP. Hồ Chí Minh mới nhất