Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành quận 7 TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Việc cập nhật bảng giá đất quận 7 TP. Hồ Chí Minh là một trong những nhiệm vụ quan trọng của chính quyền địa phương nhằm đảm bảo tính công bằng, minh bạch trong quản lý và sử dụng đất đai. Bài viết sau sẽ cung cấp thông tin mới nhất về bảng giá đất tại quận, giúp bạn đọc nắm bắt được xu hướng và cơ hội đầu tư tại khu vực này.

Tổng quan những thông tin về quận 7

Quận 7 thường được biết đến với tên gọi Nam Sài Gòn, là một quận nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh và được giới đầu tư quan tâm tra cứu quy hoạch. Hiện nay, quận nổi tiếng với Khu chế xuất Tân Thuận, công viên giải trí Wonderland và Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (còn gọi là Khu đô thị Nam Sài Gòn).

Vị trí địa lý

Quận 7 nằm ở phía Nam của Thành phố Hồ Chí Minh và có vị trí địa lý đặc biệt như sau:

• Phía Đông: Giáp địa phận huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Nhà Bè) và thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn).
• Phía Tây: Giáp địa phận quận 8 và huyện Bình Chánh, với ranh giới là rạch Ông Lớn.
• Phía Nam: Giáp địa phận huyện Nhà Bè, với ranh giới là Rạch Đỉa – Rạch Rơi – Sông Phú Xuân.
• Phía Bắc: Giáp địa phận quận 4 (qua Kênh Tẻ) và thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn).

Ranh giới hành chính của quận 7 (Nguồn: Google Earth)

Với diện tích 35,69 km2 và dân số khoảng 360.155 người (theo thống kê năm 2019), quận 7 có mật độ dân số đạt 10.091 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Hành chính

Theo thông tin tra cứu quy hoạch TP. HCM, quận 7 được chia thành 10 phường trực thuộc gồm: Bình Thuận, Phú Thuận, Tân Hưng, Tân Kiểng, Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Phú Mỹ, Tân Thuận Đông và Tân Thuận Tây.

Kinh tế - Xã hội

Quận 7 có vị trí chiến lược quan trọng trong việc khai thác giao thông thủy và đường bộ, đóng vai trò như một cửa ngõ phía Nam của Thành phố Hồ Chí Minh. Bên cạnh đó, quận còn là cầu nối phát triển của thành phố với Biển Đông và thế giới, tạo điều kiện thuận lợi thu hút đầu tư trong và ngoài nước. Khu chế xuất Tân Thuận tại đây là một trong những khu chế xuất lớn và hiệu quả nhất của thành phố.

Ngoài ra, trên địa bàn quận còn đang phát triển một số khu đô thị mới như Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Khu đô thị Cityland Riverside, Khu đô thị Nam Phú Villas và Khu đô thị Him Lam - Kênh Tẻ, góp phần vào sự phát triển toàn diện của khu vực.

Tình hình thị trường bất động sản quận 7

Quận 7 có vị trí nằm ở phía Nam Thành phố Hồ Chí Minh, nổi bật với tiềm năng phát triển bất động sản hấp dẫn, thu hút sự quan tâm từ giới đầu tư về tra cứu quy hoạch và giá trị đất đai. 

Với khả năng kết nối thuận lợi đến các quận trung tâm như quận 1, quận 4 và TP Thủ Đức, quận 7 đã tạo ra một môi trường sôi động cho thị trường bất động sản. Không chỉ nổi bật với các dự án lớn như Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, quận 7 còn ghi dấu ấn với sự phát triển mạnh mẽ trong các lĩnh vực kinh tế, văn hóa và giải trí, tạo nên một bức tranh đa dạng và hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Với khả năng kết nối thuận lợi đến các quận trung tâm, quận 7 đã tạo ra một môi trường sôi động cho thị trường bất động sản (Nguồn: Saigon Eco Green)

Quận 7 sở hữu mật độ dân số đông và lượng lao động nhập cư lớn, điều này tạo nên nhu cầu ngày càng cao về nhà ở. Tình hình này đã thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của bảng giá đất quận 7 TP. Hồ Chí Minh, đặc biệt là thị trường căn hộ, nhà phố và đất nền trong khu vực. 

Các dự án căn hộ dọc các trục đường chính như Đào Trí, Nguyễn Lương Bằng, Nguyễn Thị Thập, Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát và Nguyễn Văn Linh đang là điểm nóng thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư. Những khu vực này tập trung nhiều tiện ích công cộng, đồng thời là trung tâm thương mại, giải trí, bệnh viện và trường học lớn của quận 7.

Ngoài việc phát triển các dự án mới, giá đất Thành phố Hồ Chí Minh, quận 7 cũng chứng kiến sự sôi động theo tiềm năng phát triển thị trường căn hộ thứ cấp. Nguồn cung căn hộ thứ cấp tại đây rất đa dạng, cung cấp nhiều lựa chọn giá cả hợp lý và vị trí thuận lợi cho người mua. Các dự án căn hộ đã bàn giao như Q7 Saigon Riverside, Era Town, Scenic Valley, Sky Garden, Sunrise City, Him Lam Riverside, Hoàng Anh Gia Lai và Hoàng Anh Thanh Bình là những cái tên nổi bật trong phân khúc này. 

Mặc dù giá bán căn hộ sơ cấp có xu hướng tăng cao và ngày càng khan hiếm dự án mới, thị trường căn hộ thứ cấp vẫn duy trì mức giá phải chăng, tạo điều kiện thuận lợi cho người mua.

Bảng giá đất quận 7 TP. Hồ Chí Minh còn thu hút được nhiều nhà đầu tư nhờ ưu thế về không gian sống sinh thái, với các khu vực gần sông ngòi, kênh rạch và nhiều mảng xanh. Điều này làm tăng sức hấp dẫn của khu vực đối với các nhà đầu tư, những người tìm kiếm một môi trường sống chất lượng cao, gần gũi với thiên nhiên.

Đặc biệt, trong số những dự án nổi bật tại quận, M-One Nam Sài Gòn tọa lạc tại ven sông Trần Xuân Soạn và Bế Văn Cấm, phường Tân Kiểng, không chỉ hưởng lợi từ cảnh quan sông nước xanh mát mà còn mang lại một không gian sống lý tưởng, gần gũi với thiên nhiên cho cư dân.

Dự án M-One Nam Sài Gòn tọa lạc tại ven sông Trần Xuân Soạn và Bế Văn Cấm (Nguồn: Masterise Homes)

Dự án M-One Nam Sài Gòn là sự tiếp nối thành công của các dự án trước đây dưới thương hiệu Masteri, do Masterise Homes (tiền thân là Thảo Điền Investment) làm chủ đầu tư. Dự án được đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công bởi CotecCons, một trong những tập đoàn xây dựng hàng đầu tại Việt Nam.

Các sản phẩm của M-One Nam Sài Gòn hứa hẹn tạo ra một cơn sốt mới trên thị trường bất động sản khu Nam Sài Gòn. Với thiết kế không gian sống xanh cao cấp, dự án không chỉ cung cấp một môi trường sống lý tưởng mà còn đáp ứng nhu cầu của giới thượng lưu và những cư dân thành đạt, mang lại trải nghiệm sống đẳng cấp và sang trọng.

Cập nhật bảng giá đất quận 7 TP. Hồ Chí Minh do nhà nước ban hành mới nhất

Quận 7, với sự phát triển vượt bậc trong những năm gần đây, luôn là điểm nóng về thị trường bất động sản. Thông tin về bảng giá đất quận 7 TP. Hồ Chí Minh nhà nước ban hành mới nhất sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về giá trị đất đai tại khu vực này.

Đơn vị tính: 1000đ/m2

(Nguồn: Thư viện pháp luật)

Dưới đây là một số phân tích về bảng giá đất Thành phố Hồ Chí Minh, khu vực quận 7:

• Các trục đường chính như Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Lương Bằng, Tôn Dật Tiên, Tân Phú,... đều có mức giá từ 20 triệu đồng/m2 đổ lên, cho thấy tiềm năng lớn của khu vực và tầm quan trọng của các trục đường chính trong việc phát triển bất động sản.
• Những đường phố có vị trí đắc địa như gần các trục đường chính, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện thường có giá đất ở mức tầm trung. Ví dụ, đường nối Lê Văn Lương với Nguyễn Hữu Thọ có giá cao lên đến 13.200 triệu đồng/m2 do vị trí kết nối thuận tiện và gần các KDC cao cấp. 
• Các khu vực được quy hoạch tốt, đặc biệt là các khu đô thị mới, cũng có mức giá đất tương đương, từ 10 đến 20 triệu/m2 do tiềm năng phát triển lâu dài, có thể kể đến như khu vực đường Nguyễn Tấn Phát, Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Thị Thập,... 
• Với các đường nội bộ KDC, giá đất thường ở mức thấp, có thể kể đến như đường nội bộ KDC Him Lam có giá từ 5.500 đến 6.200 triệu đồng/m2. Đây được xem là sự lựa chọn phù hợp nhà đầu tư có tài chính vừa phải nhưng vẫn muốn đầu tư vào những dự án phát triển đô thị.

Với việc ban hành bảng giá đất quận 7 TP. Hồ Chí Minh mới nhất, chính quyền quận đã tạo hành lang pháp lý vững chắc, thúc đẩy quá trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất, thu hút đầu tư và phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn trong thời gian tới. Hy vọng rằng những thông tin về giá đất Thành phố Hồ Chí Minh, quận 7, trong bài viết trên sẽ hỗ trợ bạn trong việc đưa ra quyết định đầu tư chính xác và hiệu quả.

Xem thêm

Thông tin quy hoạch TPHCM mới nhất: quy hoạch, mở rộng nhiều tuyến đường kết nối đại đô thị Vinhomes Grand Park

Cập nhật tình hình quy hoạch siêu dự án bán đảo Thanh Đa TPHCM mới nhất