Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành quận 6 TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Trong bối cảnh thị trường bất động sản biến động, việc cập nhật thông tin chính xác về bảng giá đất quận 6 TP. Hồ Chí Minh là điều cần thiết để đưa ra những quyết định đầu tư hợp lý. Với bảng giá đất Thành phố Hồ Chí Minh mới nhất do nhà nước ban hành, bạn có thể dễ dàng tra cứu quy hoạch và nắm bắt giá trị thực tế của bất động sản tại khu vực này. 

Tổng quan về quận 6 TP. Hồ Chí Minh

Quận 6, TP. Hồ Chí Minh, là khu vực sầm uất với nhiều tuyến đường thương mại quan trọng, kết nối thuận lợi và tiềm năng phát triển mạnh mẽ.

Vị trí và diện tích

Quận 6, TP. Hồ Chí Minh là một quận nội thành nằm ở phía Tây thành phố. Với vị trí chiến lược, quận 6 giáp ranh với các quận Bình Tân, quận 11, quận 5 và quận 8, tạo nên một mạng lưới liên kết chặt chẽ với các khu vực xung quanh. Quận có diện tích khoảng 7,14 km2, là một trong những quận có diện tích nhỏ của TP. Hồ Chí Minh nhưng lại có mật độ dân cư cao.

Ranh giới hành chính quận 6 TP. Hồ Chí Minh (Nguồn: Google Earth)

Hệ thống giao thông

Hệ thống giao thông của quận 6 tương đối phát triển với các tuyến đường huyết mạch như Hậu Giang, Nguyễn Văn Luông, Bình Tiên, Minh Phụng. Đặc biệt là trục đường Võ Văn Kiệt, một trong những tuyến đường chính kết nối với các quận trung tâm và phía Tây thành phố. Bên cạnh đó, quận 6 còn có tuyến Metro số 3A dự kiến đi qua, hứa hẹn cải thiện đáng kể khả năng kết nối và di chuyển của người dân trong tương lai.

Tình hình kinh tế xã hội

Quận 6 là một khu vực sầm uất với sự phát triển mạnh mẽ của các ngành thương mại, dịch vụ và tiểu thủ công nghiệp. Khu vực này nổi tiếng với chợ Bình Tây, một trung tâm buôn bán lớn thu hút không chỉ người dân địa phương mà còn cả các tiểu thương từ các tỉnh lân cận. 

Mức sống của người dân quận 6 khá ổn định với cơ sở hạ tầng, y tế và giáo dục được chú trọng phát triển. Tuy nhiên, quận cũng đang đối mặt với những thách thức về môi trường và giao thông do mật độ dân số cao và tốc độ đô thị hóa nhanh.

Tình hình bất động sản tại quận 6 TP. Hồ Chí Minh

Tình hình bất động sản tại quận 6 hiện đang thu hút sự quan tâm nhờ vị trí trung tâm, kết nối thuận lợi với các khu vực lân cận và tiềm năng phát triển hạ tầng giao thông. Đây là một trong những quận nội thành có tốc độ đô thị hóa nhanh, tạo điều kiện cho các dự án bất động sản thổ cư phát triển mạnh mẽ.

Trong năm 2024, thị trường bất động sản tại quận 6 đang ghi nhận sự xuất hiện của một số dự án thổ cư, đáp ứng nhu cầu nhà ở của cư dân trong khu vực.

Một trong những dự án đáng chú ý là Khu dân cư Bình Phú 2 tại phường 11. Dự án này bao gồm nhiều căn nhà phố với thiết kế hiện đại, diện tích đa dạng từ 80 đến 120 m2, phù hợp cho cả hộ gia đình nhỏ và lớn. 

Ngoài ra, dự án Chung cư Lý Chiêu Hoàng tại phường 10 cũng đang thu hút sự quan tâm của nhiều người mua nhà. Chung cư này bao gồm hai tòa tháp cao 20 tầng với tổng cộng 400 căn hộ, diện tích từ 50 đến 100m2, được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu hóa không gian sống. 

Những dự án này đang góp phần làm thay đổi bộ mặt quận 6, mang đến nhiều lựa chọn nhà ở chất lượng cao, phù hợp với nhu cầu của các gia đình đang tìm kiếm một nơi an cư tại khu vực trung tâm của TP. Hồ Chí Minh.

Bất động sản quận 6 đang có sự thu hút đáng kể (Nguồn: Internet)

Cập nhật bảng giá đất quận 6 TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Để có cái nhìn toàn diện về thị trường bất động sản quận 6 và giá đất Thành phố Hồ Chí Minh, việc cập nhật bảng giá đất quận 6 TP. Hồ Chí Minh sẽ giúp bạn dễ dàng tra cứu quy hoạch và đưa ra những quyết định đầu tư chính xác.

Đơn vị tính: 1000đ/m2

(Nguồn: Thư viện pháp luật)

Nhận xét bảng giá đất quận 6 TP. Hồ Chí Minh

Bảng giá đất quận 6 TP. Hồ Chí Minh cho thấy sự phân hóa rõ rệt về giá trị bất động sản giữa các tuyến đường và đoạn đường khác nhau. Dưới đây là một số phân tích và nhận xét chi tiết về tình hình giá đất Thành phố Hồ Chí Minh tại khu vực này:

• Giá đất có sự phân hóa giữa các đoạn đường: Tại đường An Dương Vương, giá đất thay đổi từ 11,200 triệu/m2 (đoạn Tân Hòa Đông đến Kinh Dương Vương) đến 12,400 triệu/m2 (đoạn Kinh Dương Vương đến Lý Chiêu Hoàng), sau đó giảm xuống 8,600 triệu/m2 (đoạn Lý Chiêu Hoàng đến ranh Quận 8). Sự chênh lệch này phản ánh rõ ràng về mức độ phát triển, tiện ích cũng như nhu cầu tại từng khu vực cụ thể trên cùng một tuyến đường.
• Tuyến đường có giá trị cao: Đường Bãi Sậy có giá đất cao, lên tới 18,800 triệu/m2 ở đoạn từ Ngô Nhân Tịnh đến Mai Xuân Thưởng và từ Mai Xuân Thưởng đến Bình Tiên. Theo tra cứu quy hoạch, đây là một trong những khu vực có giá đất cao nhất trong bảng, cho thấy đây là tuyến đường quan trọng, có giá trị thương mại cao.
• Giá đất trên các đường nhỏ và khu vực ít phát triển: Một số tuyến đường như Bà Ký có giá đất chỉ khoảng 8,400 triệu/m2, cho thấy đây là khu vực ít phát triển hơn, điều này có thể khiến nhu cầu đất ở đây thấp hơn.
• Tuyến đường với mức giá trung bình: Đường Bà Lài có giá đất 11,700 triệu/m2 cho toàn bộ tuyến đường, nằm trong phân khúc trung bình. Điều này có thể cho thấy đây là khu vực phát triển ổn định, không quá nổi bật nhưng cũng không kém cạnh so với các khu vực khác.
• Sự biến động theo vị trí: Một số tuyến đường như Bà Hom cho thấy sự biến động rõ rệt với giá đất từ 17,000 triệu/m2 ở đoạn Kinh Dương Vương đến hẻm 76 Bà Hom, nhưng giảm xuống 13,800 triệu/m2 khi tiến gần đến An Dương Vương. Điều này liên quan đến sự khác biệt trong mức độ sầm uất, kết nối giao thông, và tiềm năng phát triển của các đoạn đường này.

Bảng giá đất quận 6 có sự phân hóa rõ rệt theo vị trí (Nguồn: Tạp chí Công thương)

Nhìn chung, bảng giá đất quận 6 TP. Hồ Chí Minh phản ánh rõ ràng về sự phát triển không đồng đều giữa các khu vực. Những tuyến đường chính, kết nối tốt và gần các tiện ích quan trọng có mức giá cao hơn đáng kể so với các khu vực phụ cận hoặc các đường nhỏ. Sự chênh lệch giá này trong giá đất Thành phố Hồ Chí Minh cũng cho thấy tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực, nơi mà việc chọn lựa đúng vị trí có thể mang lại giá trị lớn về lâu dài.

Việc nắm bắt chính xác bảng giá đất quận 6 TP. Hồ Chí Minh không chỉ giúp bạn có cái nhìn toàn diện về thị trường bất động sản mà còn là công cụ hữu ích khi tra cứu quy hoạch tại khu vực này. Trong bối cảnh giá đất Thành phố Hồ Chí Minh liên tục thay đổi, việc cập nhật thông tin kịp thời sẽ giúp bạn đưa ra những quyết định đầu tư sáng suốt và hiệu quả.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 5 quận Gò Vấp mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 8 quận Gò Vấp mới nhất