Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 5 quận Gò Vấp mới nhất

Bảng giá đất phường 5 Gò Vấp là tài liệu quan trọng đối với người dân địa phương và các nhà đầu tư. Không chỉ giúp theo dõi biến động giá đất theo từng giai đoạn mà bảng giá này còn hỗ trợ rất nhiều trong việc giao dịch bất động sản, lập kế hoạch đầu tư, xây dựng nhà ở, kinh doanh. Để nắm rõ hơn về giá đất tại các tuyến đường trên địa bàn phường 5, Gò Vấp đến hết năm 2024, bạn hãy tham khảo ngay bài viết dưới đây.

Tìm hiểu thông tin bảng giá đất quận Gò Vấp khu vực phường 5 giai đoạn 2020 - 2024 (Ảnh: Vincom)

Tổng quan về phường 5 quận Gò Vấp

Phường 5, quận Gò Vấp đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư và người mua nhà nhờ vào tốc độ đô thị hóa cao và tiềm năng lớn trong lĩnh vực bất động sản. Hãy cùng tìm hiểu tổng quan về phường 5, quận Gò Vấp để nắm bắt những cơ hội đầu tư tại khu vực này.

Vị trí địa lý và dân số

Tra cứu quy hoạch quận Gò Vấp, địa giới hành chính cụ thể của phường 5 như sau:

• Phía Đông tiếp giáp với phường 11 và 13 (quận Bình Thạnh).
• Phía Tây kế cận phường 7 và một phần của phường 4 (quận Gò Vấp).
• Phía Nam tiếp giáp với phường 1 (quận Gò Vấp).
• Phía Bắc giáp với phường 6 (quận Gò Vấp) và phường An Phú Đông (quận 12).

Khu vực này có diện tích 1,59 km2, chia thành 14 khu phố với 115 tổ dân phố. Dân cư tại đây đông đúc, chủ yếu là người lao động. Theo thống kê của UBND phường 5, hiện tại dân số của phường là 56.103 người.  

Hệ thống giao thông

Trên địa bàn phường 5, quận Gò Vấp hiện có nhiều trục đường chính đi qua, giúp người dân di chuyển thuận tiện và kết nối nhanh chóng tới các khu vực khác. Trong đó phải kể đến đường: Phan Văn Trị, Dương Quảng Hàm, Huỳnh Khương An, Lương Ngọc Quyến, Nguyễn Thái Sơn, Trần Bá Giao, Trần Phú Cương, Trần Quốc Tuấn,...

Ranh giới hành chính của phường 5, quận Gò Vấp (Ảnh: Google Maps)

Cơ sở hạ tầng

Trên địa bàn phường 5 ngoài khu dân cư còn có hệ thống trường học các cấp, trường Quốc tế Việt - Úc, trường ĐH Văn Lang, trường Cao đẳng Văn Lang Sài Gòn, phà An Phú Đông, chùa Như Lai,  TTTM Vincom Plaza Phan Văn Trị, Emart Phan Văn Trị, ngân hàng, cơ sở kinh doanh, nhà hàng, dịch vụ lưu trú, cơ quan hành chính, công viên Bến Hải, nhà thờ Giáo xứ Bến Hải, sân thể thao đáp ứng đầy đủ nhu cầu học tập, mua sắm, vui chơi - giải trí cho người dân.

Tình hình bất động sản tại phường 5, quận Gò Vấp

Sau khi 3 bộ luật mới về bất động sản gồm Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực từ ngày 01/08/2024, tình hình bất động sản tại phường 5, quận Gò Vấp diễn ra vô cùng sôi động. 

Lượng tin đăng bán căn hộ chung cư (chung cư Hà Kiều, chung cư mini), dự án Cityland Garden Hills, nhà riêng và đất nền thổ cư ngày càng nhiều. Tập trung ở khu vực đường Nguyễn Văn Trị, Dương Quảng Hàm, Nguyễn Thái Sơn,... Người mua có quyết định giao dịch dứt khoát hơn, không còn tình trạng "kì kèo xem cho biết" như đầu năm. 

Cập nhật đến tháng 08/2024, giá mua bán căn hộ chung cư tại phường 5 dao động từ 34 triệu đồng/m2 - 48 triệu đồng/m2, giá bán nhà đất từ 55 triệu đồng/m2 - 178 triệu đồng/m2. Giá bán một số sản phẩm bất động sản tại phường 5, quận Gò Vấp cụ thể như sau:

• Bán nhà Dương Quảng Hàm, diện tích 5 x 26m (CN 126m2), hẻm rộng 8m: Giá 10 tỷ đồng (khoảng 79,36 triệu đồng/m2).
• Bán nhà hẻm 497 Phan Văn Trị, đối diện Emart Phan Văn Trị, phường 5, Gò Vấp, 5PN, rộng 90m2: Giá 9,3 tỷ đồng (khoảng 103,33 triệu đồng/m2).
• Lô đất vip Nguyễn Thái Sơn phường 5, ngay ĐH Văn Lang, 10x30m (CN 295m2): Giá 17,8 tỷ đồng (khoảng 60,34 triệu đồng/m2).
• Bán đất gần sân bay Tân Sơn Nhất, đường Nguyễn Thái Sơn, phường 5, Gò Vấp rộng 52m2, mặt tiền 6m: Giá 5,9 tỷ đồng (khoảng 113,46 triệu đồng/m2).
• Bán căn hộ chung cư Hà Kiều lầu 1, diện tích 49m2, có 2PN 1WC: Giá 1,9 tỷ đồng (khoảng 38 triệu đồng/m2).

Phường 5, quận Gò Vấp có lượng giao dịch bất động sản ổn định (Ảnh: Bất động sản miền Nam)

Cập nhật giá đất phường 5, quận Gò Vấp do Nhà nước ban hành

Dưới đây là bảng giá đất phường 5 Gò Vấp giai đoạn 2020 - 2024, được đính kèm theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ban hành ngày 16/01/2020 của UBND thành phố Hồ Chí Minh.

Đơn vị tính: 1000 đồng/m2

Nhìn chung, so với các tuyến đường khác trên địa bàn quận như: Lê Quang Định, Nguyễn Kiệm, Nguyễn Oanh, Nguyễn Văn Lượng, Nguyễn Văn Nghi, Quang Trung, Phạm Văn Đồng,... bảng giá đất phường 5 Gò Vấp tương đối hợp lý và rẻ hơn nhiều. Trong đó, chỉ có khu vực đường Nguyễn Thái Sơn đang có mức giá bán cao.

Ngoài ra, thành phố Hồ Chí Minh cũng đã đầu tư 2.300 tỷ để mở rộng đường Dương Quảng Hàm lên 6 làn xe. Hiện tại, dự án vẫn đang gấp rút thi công và dự kiến hoàn thành, đưa vào sử dụng vào cuối năm 2025. Đây chính là đòn bẩy giúp gia tăng giá trị bất động cho khu vực. Đặc biệt là khu đô thị Cityland Garden Hills với 2 mặt tiền Phan Văn Trị - Dương Quảng Hàm.

Như vậy, bảng giá đất phường 5 Gò Vấp là tài liệu quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư hiểu rõ hơn về tình hình bất động sản trong khu vực. Việc tra cứu quy hoạch và cập nhật giá đất quận Gò Vấp nói chung cũng giúp bạn có cái nhìn bao quát hơn và đưa ra quyết định đầu tư chính xác, hiệu quả.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Phước Long B TP. Thủ Đức mới nhất

Nhà mặt phố tại đường Nguyễn Kiệm, quận Gò Vấp có giá bán bao nhiêu?