Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành quận 5 TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Giá đất Thành phố Hồ Chí Minh luôn là chủ đề nóng được nhiều nhà đầu tư quan tâm, đặc biệt là khu vực Quận 5. Với bảng giá đất Quận 5 TP. Hồ Chí Minh được cập nhật mới nhất, bạn sẽ có cái nhìn toàn diện về biến động giá tại các tuyến đường trọng điểm. Ngoài ra, việc tra cứu quy hoạch cũng trở nên quan trọng hơn bao giờ hết, giúp bạn dễ dàng đưa ra những quyết định đầu tư chính xác và hiệu quả.

Tổng quan về quận 5 TP. Hồ Chí Minh

Quận 5 là khu vực trung tâm thương mại sầm uất của TP. Hồ Chí Minh, nổi bật với văn hóa đặc sắc và hạ tầng phát triển.

Vị trí và diện tích

Quận 5, TP. Hồ Chí Minh nằm ở khu vực trung tâm thành phố, giáp ranh với các quận quan trọng như Quận 1, Quận 3, Quận 6, Quận 10 và Quận 11. Với diện tích khoảng 4,27 km2, Quận 5 là một trong những quận có mật độ dân cư cao, đồng thời đóng vai trò là trung tâm thương mại và văn hóa của cộng đồng người Hoa tại TP. Hồ Chí Minh.

Ranh giới hành chính quận 5 TP. Hồ Chí Minh (Nguồn: Google Earth)

Hệ thống giao thông

Quận 5 có hệ thống giao thông phát triển, kết nối dễ dàng với các quận trung tâm và các khu vực lân cận. Các tuyến đường chính như Trần Hưng Đạo, Nguyễn Trãi, Châu Văn Liêm, An Dương Vương, Hồng Bàng đều là những trục đường huyết mạch. Giao thông công cộng trong quận cũng được phát triển với hệ thống xe buýt đa dạng, hỗ trợ việc di chuyển thuận tiện cho cư dân và khách du lịch.

Tình hình kinh tế xã hội

Kinh tế Quận 5 phát triển mạnh mẽ, chủ yếu dựa vào các hoạt động thương mại và dịch vụ. Khu vực này nổi tiếng với nhiều chợ lớn như Chợ An Đông, Chợ Kim Biên và hàng loạt cửa hàng kinh doanh truyền thống của người Hoa, tạo nên một nét đặc trưng riêng biệt.

Về mặt xã hội, Quận 5 có sự đa dạng văn hóa do sự giao thoa giữa nhiều cộng đồng dân tộc, đặc biệt là người Hoa. Hệ thống y tế, giáo dục cũng phát triển với nhiều bệnh viện lớn như Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Đại học Y Dược, và các trường học uy tín. Những yếu tố này góp phần tạo nên một môi trường sống sôi động và đầy tiềm năng cho cư dân quận.

Tình hình bất động sản tại quận 5 TP. Hồ Chí Minh

Quận 5 là một trong những khu vực có thị trường bất động sản ổn định tại TP. Hồ Chí Minh, với giá trị bất động sản thường xuyên tăng cao nhờ vào vị trí trung tâm, hạ tầng giao thông hoàn thiện và sự phát triển của các hoạt động kinh doanh, thương mại. Mặt bằng giá bất động sản tại Quận 5 chủ yếu tập trung vào các loại hình nhà phố, căn hộ và bất động sản thổ cư.

Hiện nay, các dự án thổ cư mới ở Quận 5 không nhiều do hạn chế về quỹ đất. Các dự án bất động sản tại đây chủ yếu tập trung vào các dự án nhỏ lẻ, tái phát triển đô thị, hoặc các căn hộ chung cư cải tạo.

• Khu phức hợp thương mại và căn hộ Charmington Dragonic: Nằm trên đường Võ Văn Kiệt, đây là một trong những dự án nổi bật tại Quận 5 trong năm 2024. Dự án cung cấp các căn hộ cao cấp với thiết kế hiện đại, vị trí thuận lợi ngay tại trung tâm Quận 5, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận.
• Dự án căn hộ The EverRich Infinity: Đây là một trong những dự án căn hộ cao cấp tại Quận 5, tọa lạc tại đường An Dương Vương. Với thiết kế hiện đại, tiện ích đa dạng và vị trí đắc địa, The EverRich Infinity mang lại cho cư dân môi trường sống tiện nghi và đầy đủ dịch vụ.

Bất động sản quận 5 mang tính ổn định cao (Nguồn: MTTQ quận 5)

Cập nhật bảng giá đất quận 5 TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Bảng giá đất Quận 5 TP. Hồ Chí Minh được cập nhật mới nhất sẽ giúp bạn nắm rõ giá đất Thành phố Hồ Chí Minh và tra cứu quy hoạch bất động sản tại các khu vực trọng điểm của quận.

Đơn vị tính: 1000đ/m2

(Nguồn: Thư viện pháp luật)

Nhận xét bảng giá đất quận 5 TP. Hồ Chí Minh

Bảng giá đất quận 5 TP. Hồ Chí Minh có dao động lớn giữa các tuyến đường, phản ánh sự phát triển không đồng đều của khu vực. Theo tra cứu quy hoạch, Những tuyến đường chính, có vị trí chiến lược và hoạt động thương mại sầm uất thường có giá đất cao hơn hẳn so với các khu vực khác. 

• Nhóm đường có giá đất cao (trên 50.000 nghìn đồng/m2) như An Dương Vương, Nguyễn Trãi, Hồng Bàng: Các tuyến đường này đều nằm ở những vị trí chiến lược, là trục giao thông chính kết nối Quận 5 với các quận trung tâm khác như Quận 1, Quận 10, và Quận 6. Đây cũng là những khu vực có hoạt động thương mại và dịch vụ sầm uất, với nhiều trung tâm thương mại, cửa hàng, nhà hàng, và các dịch vụ giải trí. Hạ tầng giao thông tại các khu vực này cũng được đầu tư mạnh mẽ, với đường xá rộng rãi, thuận tiện cho việc di chuyển và kinh doanh.
• Nhóm đường có giá đất trung bình (từ 30.000 đến 50.000 nghìn đồng/m2) như Nguyễn Tri Phương, Trần Hưng Đạo, Châu Văn Liêm: Các tuyến đường này nằm ở khu vực phát triển nhưng không quá trung tâm như nhóm đường cao giá. Đây là những con đường có sự pha trộn giữa hoạt động thương mại và sinh hoạt dân cư. Các cửa hàng, quán ăn, dịch vụ nhỏ lẻ phát triển khá mạnh tại các khu vực này, tạo nên sự sôi động, nhưng không quá đông đúc như những tuyến đường cao giá.
• Nhóm đường có giá đất thấp (dưới 30.000 nghìn đồng/m2) như An Điềm, Bạch Vân, Ngô Quyền: Những tuyến đường này chủ yếu tập trung vào khu dân cư, ít phát triển về thương mại và dịch vụ. Hạ tầng giao thông ở các khu vực này cũng đơn giản, không có các trục đường lớn hay các tiện ích nổi bật. Đây là những khu vực yên tĩnh, thích hợp cho các dự án nhà ở tầm trung hoặc thấp cấp.

Bảng giá đất quận 5 TP. Hồ Chí Minh có sự chênh lệch cao giữa các tuyến đường (Nguồn: Maison Office)

Nhìn chung, bảng giá đất quận 5 TP. Hồ Chí Minh có sự phân hóa rõ ràng về giá đất dựa trên vị trí và mức độ phát triển thương mại. Nhóm đường có giá đất cao tập trung ở những khu vực sầm uất, có tiềm năng phát triển vượt trội. Trong khi đó, nhóm đường có giá đất trung bình và thấp thích hợp cho các dự án nhà ở hoặc đầu tư dài hạn khi có sự thay đổi về hạ tầng và quy hoạch.

Việc nắm rõ bảng giá đất Quận 5 TP. Hồ Chí Minh không chỉ giúp bạn hiểu rõ hơn về thị trường bất động sản tại khu vực này mà còn giúp tối ưu hóa quyết định đầu tư. Đồng thời, kết hợp với việc tra cứu quy hoạch chi tiết, bạn sẽ có được lợi thế lớn trong việc dự báo xu hướng và tiềm năng phát triển giá đất Thành phố Hồ Chí Minh trong thời gian tới.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành huyện Nhà Bè TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 4 quận Gò Vấp mới nhất