Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 4 quận Gò Vấp mới nhất

Phường 4, quận Gò Vấp là một trong những khu vực ở thành phố Hồ Chí Minh có tốc độ phát triển kinh tế nhanh chóng. Đây cũng là nơi có quy hoạch hạ tầng đô thị, giao thông hiện đại, cân bằng được các yếu tố về tiện ích sống, cảnh quan xanh, hoạt động, kinh doanh buôn bán sầm uất. Nếu bạn đang quan tâm và có dự định mua nhà đất hay đầu tư vào khu vực này, hãy tham khảo ngay bảng giá đất phường 4 Gò Vấp mới nhất trong bài viết dưới đây.

Tìm hiểu thông tin bảng giá đất quận Gò Vấp khu vực phường 4 mới nhất (Ảnh: IUH - Trường Đại học Công nghiệp thành phố Hồ Chí Minh)

Tổng quan về phường 4, quận Gò Vấp

Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, phường 4 Gò Vấp chú trọng vào việc phát triển cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông. Các dự án mới được xây dựng, đường xá mở rộng, nâng cấp, các công trình công cộng được cải tạo giúp nơi đây trở thành một trong những khu vực đáng sống nhất ở quận Gò Vấp.

Vị trí địa lý và dân số

Tra cứu quy hoạch quận Gò Vấp, phường 4 nằm ở vùng trung tâm của quận. 

• Phía Đông Bắc tiếp giáp với phường 5, 7 qua đường Nguyễn Văn Nghi.
• Phía Đông Nam kế cận phường 1 qua đường sắt Quốc gia.
• Phía Tây Nam tiếp giáp với phường 3 qua đường Lê Lai và Phạm Ngũ Lão.
• Phía Tây Bắc tiếp giáp với phường 3, 7 qua đường Nguyễn Thái Sơn và Lý Thường Kiệt.

Khu vực này có diện tích chỉ 0,37km nhưng tập trung lượng dân cư đông đúc. Thống kê năm 2021, dân số phường 4 Gò Vấp là 17.966 người, mật độ đạt 48.556 người/km2. (Nguồn: Wikipedia).

Hệ thống giao thông

Trên địa bàn phường 4 hiện có nhiều trục đường chính đi qua. Trong đó phải kể đến các tuyến giao thông huyết mạch là: Nguyễn Thái Sơn, Lê Lợi, Nguyễn Văn Bảo, Trưng Nữ Vương, Lý Thường Kiệt, Nguyễn Văn Nghi,...

Các trục đường này giúp người dân di chuyển nhanh chóng tới sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất ( 3 - 4km) và dễ dàng kết nối với khu vực khác trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh.

Ranh giới hành chính của phường 4, quận Gò Vấp (Ảnh: Google Maps)

Cơ sở hạ tầng

Trên địa bàn phường 4 ngoài khu dân cư được quy hoạch bài bản còn có hệ thống trường học các cấp, trường ĐH Công nghiệp thành phố Hồ Chí Minh, chùa An Lạc, chùa Pháp Luân, khu ký túc xá sinh viên, trung tâm ngoại ngữ, ngân hàng, cơ sở kinh doanh, phòng khám, cơ quan hành chính của địa phương, công viên đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống cho người dân.

Tình hình bất động sản tại phường 4 quận Gò Vấp năm 2024

Sự phát triển về cơ sở hạ tầng đô thị, giao thông, tiện ích, dịch vụ chính là đòn đẩy giúp bất động sản tăng trưởng. Giá đất quận Gò Vấp khu vực phường 4 cũng không nằm ngoài nguyên lý này.

Thừa hưởng lợi thế từ hạ tầng, giao thông, tiện ích của quận Gò Vấp 

Trực thuộc quận Gò Vấp, xung quanh phường 4 đã hiện hữu hàng loạt công trình tầm cỡ. Chẳng hạn như: ngã sáu Gò Vấp, nút giao thông Nguyễn Thái Sơn – Nguyễn Kiệm, đại lộ Phạm Văn Đồng với 12 làn đường giúp các phương tiện lưu thông dễ dàng hơn.

Cùng với đó, phường 4 cũng kề cận với chuối tiện ích, dịch vụ giải trí đa dạng: Chẳng hạn như: TTTM Vincom Plaza Phan Văn Trị, TTTM Vincom Plaza Quang Trung, Emart Phan Văn Trị, Bệnh viện Quân Y 175, Coopmart, Big C và hàng trăm điểm trường công lập, dân lập khác từ mầm non đến đại học.

Kế cận nhiều dự án chung cư, biệt thự

Trong vài năm trở lại đây, bất động sản quận Gò Vấp nói chung và phường 4 nói riêng đã đón nhận làn sóng đầu tư và giao dịch mạnh mẽ. Trong đó, hàng loạt dự án mới được đầu tư bài bản với dòng sản phẩm biệt thự, nhà phố, chung cư cao cấp đã mang lại diện mạo mới cũng như nâng tầm giá trị bất động sản khu vực.

Một số dự án bất động sản nổi bật kế cận phường 4, Gò Vấp phải kể tới: Cityland Center Hills, chung cư Ba Son, chung cư Quân đội, CT Plaza Nguyên Hồng, Sunny Plaza, chung cư 26 Nguyễn Thượng Hiền, chung Cư Cityland Park Hills,...

Giá đất quận Gò Vấp khu vực phường 4 tăng cao

So với giá đất quận Gò Vấp nói chung cũng như giá bất động sản ở những phường lân cận, bảng giá đất phường 4 tương đối cao, khoảng 69 triệu đồng/m2 - 171 triệu đồng/m2. 

Cập nhật tới ngày 30/07/2024, giá đất bình quân dự kiến gấp gần 8 lần quy định trước đây. Đường Nguyễn Thái Sơn (phường 4) đoạn từ Phạm Ngũ Lão đến Phan Văn Trị đang là tuyến đường có mức giá cao nhất với 140 triệu đồng/m2. Đường Tô Ngọc Vân (phường 15, quận Gò Vấp) là tuyến đường có giá thấp nhất với 42 triệu đồng/m2.

Bất động sản phường 4 đang tăng trưởng mạnh mẽ và giá bán tương đối cao (Ảnh: i'm mayy)

Cập nhật bảng giá đất phường 4 Gò Vấp mới nhất do Nhà nước ban hành

Dưới đây là bảng giá đất phường 4 Gò Vấp giai đoạn 2020 - 2024, được đính kèm theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ban hành ngày 16/01/2020 của UBND thành phố Hồ Chí Minh.

Đơn vị tính: 1000 đồng/m2

Nhìn chung, so với các tuyến đường khác trên địa bàn quận như An Hội, Lương Ngọc Quyến, Trần Bá Giao,Thông Tây Hội, Trương Đăng Quế, Tô Ngọc Vân,... bảng giá đất phường 4 Gò Vấp cao gấp 2 - 3 lần. 

Trong đó, khu vực đường Nguyễn Thái Sơn có giá bán cao nhất, tương đương với các tuyến đường Hoàng Minh Giám, Nguyễn Kiệm, Nguyễn Oanh, Phan Văn Trị, Quang Trung, Phạm Văn Đồng,...

Trên đây là toàn bộ thông tin mới nhất về bảng giá đất phường 4 Gò Vấp do nhà nước ban hành. Hy vọng đã giúp người dân và nhà đầu tư có được đánh giá tổng quan về tình hình bất động sản của khu vực này và đưa ra quyết định giao dịch phù hợp.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành huyện Củ Chi TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Giá chung cư huyện Nhà Bè diện tích 30 - 50m2 đang bán bao nhiêu 1m2?