Bảng giá đất quận 4 TP. Hồ Chí Minh là một trong những thông tin được rất nhiều người quan tâm, đặc biệt là những ai đang có ý định đầu tư bất động sản tại khu vực này. Giá đất Thành phố Hồ Chí Minh luôn biến động, và việc nắm bắt kịp thời thông tin này sẽ giúp bạn đưa ra những quyết định sáng suốt. Bài viết này sẽ cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành mới nhất cho quận 4, đồng thời cung cấp các công cụ tra cứu quy hoạch để bạn có cái nhìn toàn diện và chính xác về khu vực này.
Quận 4 TP. Hồ Chí Minh là một khu vực giàu tiềm năng phát triển, nằm ở vị trí chiến lược, gần trung tâm thành phố, với hạ tầng đang không ngừng được nâng cấp.
Quận 4 nằm ở vị trí đắc địa tại trung tâm TP. Hồ Chí Minh, đóng vai trò như một bán đảo nhỏ nằm giữa sông Sài Gòn và kênh Bến Nghé. Phía Bắc và Tây Bắc giáp quận 1, phía Đông Bắc giáp sông Sài Gòn (ngăn cách với quận 2), phía Tây và Tây Nam giáp kênh Tẻ (ngăn cách với quận 7 và quận 8), còn phía Nam giáp quận 7 thông qua cầu Tân Thuận.
Mặc dù có diện tích chỉ khoảng 4,18 km2, quận 4 lại sở hữu lợi thế giao thông đường thủy và đường bộ nhờ vào vị trí tiếp giáp với các tuyến sông và kênh quan trọng. Điều này giúp quận 4 trở thành điểm trung chuyển và giao thương giữa các quận lân cận cũng như các vùng ven thành phố.
Ranh giới hành chính quận 4 TP. Hồ Chí Minh (Nguồn: Google Earth)
Quận 4 sở hữu hệ thống giao thông kết nối thuận lợi với các quận trung tâm và các khu vực lân cận. Cầu Khánh Hội, cầu Calmette, và cầu Ông Lãnh là những tuyến cầu nối quận 4 với quận 1, trong khi cầu Tân Thuận kết nối quận 4 với quận 7.
Đường Bến Vân Đồn là trục đường chính chạy dọc theo kênh Bến Nghé, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển trong khu vực. Hơn nữa, dự án mở rộng cầu và đường Nguyễn Tất Thành giúp nâng cao khả năng kết nối quận 4 với các khu vực khác trong thành phố.
Trong những năm gần đây, quận 4 đã chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế, với nhiều dự án bất động sản, thương mại và dịch vụ nổi bật. Kinh tế quận 4 phát triển đa dạng, từ các dịch vụ nhà hàng, khách sạn, đến các dự án bất động sản cao cấp. Các khu dân cư mới và các dự án thương mại, như dự án căn hộ cao cấp Millennium Masteri hay The Gold View, đã góp phần làm thay đổi diện mạo của quận.
Về mặt xã hội, quận 4 có mức độ đô thị hóa cao, dân số khoảng 175.000 người, phần lớn là lao động trẻ và gia đình. Hệ thống trường học, bệnh viện, và các cơ sở hạ tầng xã hội được chú trọng nâng cấp, nhằm phục vụ nhu cầu ngày càng cao của cư dân.
Quận 4, với vị trí đắc địa nằm gần trung tâm thành phố, đã trở thành một trong những điểm nóng của thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh. Sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông và tiện ích đã thu hút nhiều nhà đầu tư và người mua nhà đến với khu vực này.
Trong những năm gần đây, quận 4 đã chứng kiến sự gia tăng của các dự án căn hộ cao cấp và trung cấp, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao về không gian sống hiện đại, tiện nghi. Với sự phát triển của các tuyến đường huyết mạch và việc mở rộng các cây cầu kết nối quận 4 với các khu vực lân cận, giá trị bất động sản tại đây tiếp tục có xu hướng tăng.
Các dự án này đều được phát triển bởi những chủ đầu tư uy tín, mang lại sự tin tưởng cho người mua về chất lượng xây dựng và môi trường sống. Quận 4, với sự bứt phá mạnh mẽ về hạ tầng và tiện ích, hứa hẹn sẽ tiếp tục là điểm đến hấp dẫn trên bản đồ bất động sản TP. Hồ Chí Minh trong năm 2024.
Quận 4 là một trong những điểm nóng trên thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh (Nguồn: Bnews)
Khám phá bảng giá đất quận 4 TP. Hồ Chí Minh mới nhất, được nhà nước ban hành để tra cứu quy hoạch và có cái nhìn chính xác về thị trường bất động sản tại khu vực này.
Đơn vị tính: 1000đ/m2
TÊN ĐƯỜNG |
TỪ |
ĐẾN |
GIÁ |
BẾN VÂN ĐỒN |
CẦU NGUYỄN KIỆU |
NGUYỄN KHOÁI |
17.900 |
NGUYỄN KHOÁI |
CẦU DỪA |
20.000 |
|
CẦU DỪA |
NGUYỄN TẤT THÀNH |
24.000 |
|
ĐƯỜNG NỘI BỘ CHUNG CƯ PHƯỜNG 3 |
TRỌN ĐƯỜNG |
13.500 |
|
CÁC ĐƯỜNG NỘI BỘ CƯ XÁ VĨNH HỘI |
TRỌN ĐƯỜNG |
13.500 |
|
ĐINH LỄ |
TRỌN ĐƯỜNG |
30.800 |
|
ĐOÀN NHƯ HÀI |
TRỌN ĐƯỜNG |
24.700 |
|
ĐOÀN VĂN BƠ |
CHÂN CẦU CALMET |
HOÀNG DIỆU |
26.400 |
HOÀNG DIỆU |
TÔN ĐẢN |
23.300 |
|
TÔN ĐẢN |
XÓM CHIẾU |
18.000 |
|
XÓM CHIẾU |
NGUYỄN THẦN HIẾN |
9.600 |
|
ĐƯỜNG DÂN SINH HAI BÊN CẦU CALMETTE |
TRỌN ĐƯỜNG |
15.400 |
|
ĐƯỜNG 10C |
TRỌN ĐƯỜNG |
19.900 |
|
ĐƯỜNG 20 THƯỚC |
TRỌN ĐƯỜNG |
12.600 |
|
ĐƯỜNG DÂN SINH HAI BÊN CẦU ÔNG LÃNH |
TRỌN ĐƯỜNG |
12.400 |
|
ĐƯỜNG PHƯỜNG 1 |
TRỌN ĐƯỜNG |
9.800 |
|
ĐƯỜNG SỐ 1 |
TRỌN ĐƯỜNG |
17.900 |
|
ĐƯỜNG SỐ 2 |
TRỌN ĐƯỜNG |
16.500 |
|
ĐƯỜNG SỐ 3 |
TRỌN ĐƯỜNG |
16.500 |
|
ĐƯỜNG SỐ 4 |
TRỌN ĐƯỜNG |
16.500 |
|
ĐƯỜNG SỐ 5 |
TRỌN ĐƯỜNG |
16.500 |
|
ĐƯỜNG SỐ 6 |
TRỌN ĐƯỜNG |
17.200 |
|
ĐƯỜNG SỐ 7 |
TRỌN ĐƯỜNG |
16.500 |
|
ĐƯỜNG SỐ 8 |
TRỌN ĐƯỜNG |
17.200 |
|
ĐƯỜNG SỐ 9 |
TRỌN ĐƯỜNG |
17.200 |
|
ĐƯỜNG SỐ 10 |
TRỌN ĐƯỜNG |
17.200 |
|
ĐƯỜNG SỐ 10A |
TRỌN ĐƯỜNG |
17.200 |
|
ĐƯỜNG SỐ 10B |
TRỌN ĐƯỜNG |
17.200 |
|
ĐƯỜNG SỐ 11 |
TRỌN ĐƯỜNG |
18.000 |
|
ĐƯỜNG SỐ 12 |
TRỌN ĐƯỜNG |
17.200 |
|
ĐƯỜNG SỐ 12A |
TRỌN ĐƯỜNG |
17.400 |
|
ĐƯỜNG SỐ 13 |
TRỌN ĐƯỜNG |
16.500 |
|
ĐƯỜNG SỐ 15 |
TRỌN ĐƯỜNG |
16.500 |
|
ĐƯỜNG SỐ 16 |
TRỌN ĐƯỜNG |
18.000 |
|
ĐƯỜNG SỐ 17 |
TRỌN ĐƯỜNG |
16.500 |
|
ĐƯỜNG SỐ 18 |
TRỌN ĐƯỜNG |
16.500 |
|
ĐƯỜNG SỐ 19 |
TRỌN ĐƯỜNG |
16.500 |
|
ĐƯỜNG SỐ 20 |
TRỌN ĐƯỜNG |
15.900 |
|
ĐƯỜNG SỐ 21 |
TRỌN ĐƯỜNG |
16.500 |
|
ĐƯỜNG SỐ 22 |
TRỌN ĐƯỜNG |
17.200 |
|
ĐƯỜNG SỐ 23 |
TRỌN ĐƯỜNG |
16.500 |
|
ĐƯỜNG SỐ 24 |
TRỌN ĐƯỜNG |
17.200 |
|
ĐƯỜNG SỐ 25 |
TRỌN ĐƯỜNG |
16.500 |
|
ĐƯỜNG SỐ 28 |
TRỌN ĐƯỜNG |
18.700 |
|
ĐƯỜNG SỐ 29 |
TRỌN ĐƯỜNG |
17.200 |
|
ĐƯỜNG SỐ 30 |
TRỌN ĐƯỜNG |
17.200 |
|
ĐƯỜNG SỐ 31 |
TRỌN ĐƯỜNG |
17.200 |
|
ĐƯỜNG SỐ 32 |
TRỌN ĐƯỜNG |
17.200 |
|
ĐƯỜNG SỐ 32A |
TRỌN ĐƯỜNG |
8.700 |
|
ĐƯỜNG SỐ 33 |
TRỌN ĐƯỜNG |
17.200 |
|
ĐƯỜNG SỐ 34 |
TRỌN ĐƯỜNG |
17.200 |
|
ĐƯỜNG SỐ 35 |
TRỌN ĐƯỜNG |
8.700 |
|
ĐƯỜNG SỐ 36 |
TRỌN ĐƯỜNG |
17.200 |
|
ĐƯỜNG SỐ 37 |
TRỌN ĐƯỜNG |
17.200 |
|
ĐƯỜNG SỐ 38 |
TRỌN ĐƯỜNG |
17.200 |
|
ĐƯỜNG SỐ 39 |
TRỌN ĐƯỜNG |
17.200 |
|
ĐƯỜNG SỐ 40 |
TRỌN ĐƯỜNG |
17.200 |
|
ĐƯỜNG SỐ 42 |
TRỌN ĐƯỜNG |
17.200 |
|
ĐƯỜNG SỐ 43 |
TRỌN ĐƯỜNG |
16.500 |
|
ĐƯỜNG SỐ 44 |
TRỌN ĐƯỜNG |
17.200 |
|
ĐƯỜNG SỐ 45 |
TRỌN ĐƯỜNG |
19.500 |
|
ĐƯỜNG SỐ 46 |
TRỌN ĐƯỜNG |
13.600 |
|
ĐƯỜNG SỐ 47 |
TRỌN ĐƯỜNG |
16.500 |
|
ĐƯỜNG SỐ 48 |
TRỌN ĐƯỜNG |
27.000 |
|
ĐƯỜNG SỐ 49 |
TRỌN ĐƯỜNG |
17.200 |
|
ĐƯỜNG SỐ 50 |
TRỌN ĐƯỜNG |
9.200 |
|
HOÀNG DIỆU |
SÁT CẢNG SÀI GÒN |
NGUYỄN TẤT THÀNH |
24.000 |
NGUYỄN TẤT THÀNH |
ĐOÀN VĂN BƠ |
34.500 |
|
ĐOÀN VĂN BƠ |
KHÁNH HỘI |
31.500 |
|
KHÁNH HỘI |
CUỐI ĐƯỜNG |
30.000 |
|
KHÁNH HỘI |
BẾN VÂN ĐỒN |
HOÀNG DIỆU |
31.500 |
HOÀNG DIỆU |
CẦU KÊNH TẺ |
29.400 |
|
CẦU KÊNH TẺ |
TÔN THẤT THUYẾT |
17.400 |
|
LÊ QUỐC HƯNG |
BẾN VÂN ĐỒN |
HOÀNG DIỆU |
23.900 |
HOÀNG DIỆU |
LÊ VĂN LINH |
33.000 |
|
LÊ THẠCH |
TRỌN ĐƯỜNG |
33.000 |
|
LÊ VĂN LINH |
NGUYỄN TẤT THÀNH |
LÊ QUỐC HƯNG |
33.000 |
LÊ QUỐC HƯNG |
ĐOÀN VĂN BƠ |
20.200 |
|
LÊ VĂN LINH NỐI DÀI |
ĐƯỜNG 48 |
NGUYỄN HỮU HÀO |
31.500 |
NGÔ VĂN SỞ |
TRỌN ĐƯỜNG |
25.500 |
|
NGUYỄN HỮU HÀO |
BẾN VÂN ĐỒN |
HOÀNG DIỆU |
17.100 |
HOÀNG DIỆU |
CUỐI ĐƯỜNG |
14.700 |
|
NGUYỄN KHOÁI |
TRỌN ĐƯỜNG |
16.400 |
|
NGUYỄN TẤT THÀNH |
CẦU KHÁNH HỘI |
LÊ VĂN LINH |
34.500 |
LÊ VĂN LINH |
XÓM CHIẾU |
28.500 |
|
XÓM CHIẾU |
CẦU TÂN THUẬN |
20.600 |
|
NGUYỄN THẦN HIẾN |
TRỌN ĐƯỜNG |
15.000 |
|
NGUYỄN TRƯỜNG Tộ |
TRỌN ĐƯỜNG |
27.200 |
|
TÂN VĨNH |
TRỌN ĐƯỜNG |
24.600 |
|
TÔN ĐẢN |
TRỌN ĐƯỜNG |
17.900 |
|
TÔN THẤT THUYẾT |
NGUYỄN TẤT THÀNH |
NGUYỄN THẦN HIẾN |
12.800 |
NGUYỄN THẦN HIẾN |
XÓM CHIẾU |
15.000 |
|
XÓM CHIẾU |
TÔN ĐẢN |
13.700 |
|
TÔN ĐẢN |
NGUYỄN KHOÁI |
16.800 |
|
NGUYỄN KHOÁI |
CUỐI ĐƯỜNG |
11.400 |
|
TRƯƠNG ĐÌNH HỢI |
TRỌN ĐƯỜNG |
16.800 |
|
VĨNH HỘI |
TÔN ĐẢN |
KHÁNH HỘI |
24.000 |
KHÁNH HỘI |
TRƯỜNG THCS QUANG TRUNG |
24.000 |
|
VĨNH KHÁNH |
BẾN VÂN ĐỒN |
HOÀNG DIỆU |
18.000 |
HOÀNG DIỆU |
TÔN ĐẢN |
16.500 |
|
XÓM CHIẾU |
TRỌN ĐƯỜNG |
18.600 |
|
MAI LỢI TRINH |
TÔN THẤT THUYẾT |
VĨNH HỘI |
17.400 |
(Nguồn: Thư viện pháp luật)
Tổng quan, bảng giá đất quận 4 TP. Hồ Chí Minh trải dài từ mức thấp đến mức rất cao, điều này cho thấy một bức tranh đa dạng về giá trị bất động sản trong quận. Theo tra cứu quy hoạch, Khu vực với mức giá đất cao nhất thường nằm trên các tuyến đường chính, có vị trí đắc địa, gần các cầu nối với các quận trung tâm, trong khi các khu vực có giá thấp hơn thường là những đường nhỏ, ít kết nối giao thông hơn.
Bảng giá đất quận 4 TP. Hồ Chí Minh có sự đa dạng giữa các khu vực (Nguồn: Báo Xây dựng)
Việc nắm rõ bảng giá đất quận 4 TP. Hồ Chí Minh không chỉ giúp bạn có cái nhìn chính xác về thị trường bất động sản mà còn là bước quan trọng trong quá trình đầu tư hiệu quả. Giá đất Thành phố Hồ Chí Minh luôn có sự biến động, do đó, hãy thường xuyên cập nhật thông tin và tra cứu quy hoạch để đảm bảo rằng mọi quyết định của bạn đều dựa trên dữ liệu chính xác và tin cậy.
Xem thêm
Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 5 quận Gò Vấp mới nhất
Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 8 quận Gò Vấp mới nhất
Công ty Cổ phần One Mount Real Estate – Sàn giao dịch Bất Động Sản là thành viên của One Mount Group. Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, mã số doanh nghiệp: 0109178175. Đăng ký lần đầu: ngày 11/05/2020, Cấp bởi: Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội. Loại hình website: Sàn giao dịch TMĐT, Website khuyến mại trực tuyến
Lĩnh vực kinh doanh: Bất động sản, Phiếu mua hàng, phiếu sử dụng dịch vụ, Thẻ khách hàng thường xuyên, sản phẩm, dịch vụ khác.
Tên người chịu trách nhiệm: Quách Thị Hồng Nhung
Thông tin điện tử nội bộ và mạng xã hội
Chịu trách nhiệm quản lý nội dung: Nguyễn Lê Thanh
Số giấy phép thiết lập mạng xã hội: Số 371/GP-BTTTT
Ngày cấp: 04/10/2023
Cơ quan cấp phép: Bộ Thông tin và Truyền thông
© 2021 Bản quyền thuộc về OneHousing.vn