Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Yên Hòa Cầu Giấy mới nhất

Phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, từ lâu đã là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và người mua nhà nhờ vào vị trí thuận lợi và hạ tầng phát triển. Bảng giá đất Yên Hòa và những thông tin tra cứu quy hoạch khu vực sẽ giúp cập nhật tình hình thực tế, hỗ trợ người dân và doanh nghiệp nắm bắt được xu hướng giá đất quận Cầu Giấy, từ đó đưa ra các quyết định đầu tư hợp lý.

Tổng quan những thông tin về phường Yên Hòa quận Cầu Giấy

Phường Yên Hòa trước đây là xã Yên Hòa thuộc huyện Từ Liêm và chính thức trở thành một phường thuộc quận Cầu Giấy từ ngày 1/9/1997 theo Nghị định 74/CP ngày 22/11/1996 của Chính phủ.

Vị trí địa lý

Phường Yên Hòa thuộc quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội, có ranh giới cụ thể như sau:

• Phía Bắc giáp với khu vực Dịch Vọng Hậu
• Phía Nam giáp với khu vực Trung Hòa
• Phía Tây giáp với khu vực Mỹ Đình 1
• Phía Đông giáp với khu vực Chùa Láng

Vị trí địa lý của phường Yên Hòa (Nguồn: Việt Nam Mới)

Tốc độ phát triển

Từ một xã nông nghiệp với hạ tầng yếu kém khi mới thành lập, phường đã chuyển đổi sang mô hình kinh tế thương mại - dịch vụ và đạt được nhiều thành tích cao. An ninh, chính trị và trật tự xã hội tại phường đã được cải thiện đáng kể.

Đặc biệt, với sự hỗ trợ của Quận ủy và UBND quận Cầu Giấy, các khu đô thị hiện đại đã thay thế những cánh đồng và đường xá lầy lội. Hệ thống giáo dục của phường cũng đã phát triển mạnh mẽ với nhiều cấp học và phong trào khuyến học đạt kết quả đáng khích lệ.

Dân cư

Đến năm 2022, phường Yên Hòa có diện tích khoảng 2,07 km2, bao gồm 47.467 người, mật độ dân số đạt 22.930 người/km2 (Nguồn: Wikipedia). 

Hệ thống giao thông

Phường Yên Hòa có các tuyến đường chính như Trần Kim Xuyến, Hoa Bằng, Mạc Thái Tổ, Trung Kính, Dương Đình Nghệ và Vũ Phạm Hàm. Tuy nhiên, do phường không có các tuyến đường lớn mà chủ yếu là các tuyến đường khu vực nên giao thông tại đây thường xuyên bị ùn tắc, đặc biệt là ở các khu vực tập trung đông dân cư và trụ sở các cơ quan nhà nước, tập đoàn và tổng công ty.

Tình hình thị trường bất động sản phường Yên Hòa quận Cầu Giấy

Phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy được xem là một khu vực đầy tiềm năng và được nhiều khách hàng tra cứu quy hoạch nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông. Những tuyến đường huyết mạch như Cầu Giấy – Xuân Thủy – Hồ Tùng Mậu, Trần Duy Hưng và Trần Thái Tông - Nguyễn Phong Sắc - Hoàng Quốc Việt đã tạo nên một mạng lưới giao thông kết nối các khu vực khác nhau trong thành phố, giúp cho việc di chuyển và kết nối trở nên dễ dàng hơn.

Toàn cảnh phường Yên Hòa. quận Cầu Giấy (Nguồn: Việt Nam Mới)

Khu vực này cũng được hưởng lợi từ các công trình công cộng quan trọng tại quận như Hệ thống Trường Đại học Quốc gia, công viên Nghĩa Đô và Cầu Giấy. Những công trình này không chỉ đáp ứng nhu cầu giáo dục và giải trí của cư dân mà còn mang lại không gian xanh mát, thoáng đãng. 

Bên cạnh đó, hệ thống y tế với các bệnh viện lớn như Bệnh viện 19-8, Bệnh viện E và Viện huyết học truyền máu Trung ương cũng cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe tốt cho người dân sinh sống tại phường Yên Hòa.

Hiện tại, thị trường mua bán nhà đất ở phường Yên Hòa đang rất sôi động. Nhiều loại hình bất động sản từ nhà mặt tiền, nhà riêng đến căn hộ chung cư đều thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua nhà. 

Thị trường mua bán nhà đất phường Yên Hòa đang rất sôi động với nhiều phân khúc khác nhau (Nguồn: Việt Nam Mới)

Đặc biệt, việc đa dạng hóa mức giá đất quận Cầu Giấy và các sản phẩm bất động sản giúp cho nhiều người dân có khả năng tài chính khác nhau có thể tìm được sản phẩm phù hợp. Đây là một trong những lý do khiến bảng giá đất Yên Hòa trở thành một “điểm nóng” đối với các nhà đầu tư.

Cập nhật bảng giá đất quận Cầu Giấy nhà nước ban hành, khu vực phường Yên Hòa 

Việc cập nhật bảng giá đất Yên Hòa là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến quyết định đầu tư của các cá nhân và doanh nghiệp. Bảng giá đất quận Cầu Giấy, phường Yên Hòa mới nhất được nhà nước ban hành sẽ cung cấp thông tin chi tiết và chính xác về giá trị đất đai tại từng tuyến đường, từ đó giúp người dân và nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định hợp lý.

Đơn vị tính: 1000đ/m2

(Nguồn: Luật Việt Nam)

Trong bảng trên, VT1 được đánh giá cao nhờ vào hạ tầng hoàn chỉnh, tiềm năng kinh tế mạnh mẽ và giao thông thuận lợi. Ngược lại, các vị trí như VT2, VT3, VT4 lại có lợi thế ít nổi bật hơn so với VT1.

Dựa trên bảng giá đất nhà nước ban hành tại phường Yên Hòa, có thể nhận thấy rằng giá đất tại các đường phố chính trong khu vực phân hóa khá đa dạng và biến động tùy theo từng vị trí. Một số gợi ý cho nhà đầu tư:

• Các tuyến đường như Hoàng Đạo Thúy, Phạm Văn Bạch, Vũ Phạm Hàm và Trung Kính (đoạn từ Vũ Phạm Hàng đến cuối đường) phù hợp cho các dự án kinh doanh và đầu tư bất động sản cao cấp khi có giá đất cao nhất tại khu vực (hơn 40 triệu đồng/m2).
• Các con đường như Trần Kim Xuyến, Nguyễn Khang, Nguyễn Chánh, Mạc Thái Tổ, Dương Đình Nghệ là sự lựa chọn phù hợp cho các dự án trung cấp hoặc những nhà đầu tư muốn tìm kiếm cơ hội tại phân khúc thị trường tầm trung, với giá đất hợp lý và tiềm năng phát triển ổn định. 
• Yên Hòa, Trung Kính (đoạn từ đầu đường đến Vũ Phạm Hàm), Hòa Bằng phù hợp với những nhà đầu tư có tài chính eo hẹp khi những tuyến đường này sở hữu mức giá thấp so với khu vực.

Tùy thuộc vào mục tiêu đầu tư và nguồn vốn, nhà đầu tư có thể lựa chọn các khu vực phù hợp để tối ưu hóa lợi nhuận và đảm bảo an toàn cho khoản đầu tư của mình.

Cập nhật bảng giá đất quận Cầu Giấy, phường Yên Hòa và thông tin tra cứu quy hoạch sẽ giúp người dân và doanh nghiệp có cái nhìn rõ ràng và chính xác về giá trị đất đai, từ đó lên kế hoạch đầu tư, giao dịch hiệu quả. Với những thông tin được cung cấp, hy vọng rằng nhà đầu tư sẽ có những quyết định sáng suốt và phù hợp với xu hướng phát triển của khu vực.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Dịch Vọng Cầu Giấy mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Trung Hòa Cầu Giấy mới nhất