Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Dịch Vọng Cầu Giấy mới nhất

Sau hơn 25 phát triển từ một xã thuần nông, Phường Dịch Vọng đã trở thành đô thị trung tâm của Cầu Giấy - một quận nội thành của Thủ đô. Cùng với cơ sở hạ tầng đồng bộ, hoàn thiện và tốc độ đô thị hóa nhanh, Dịch Vọng trở thành thị trường bất động sản trong quận và Thành phố nói chung, được nhiều nhà đầu tư và người mua quan tâm. Bài viết này sẽ chia sẻ tới bạn thông tin mới nhất về bảng giá đất Dịch Vọng do Nhà nước ban hành.

Tổng quan về phường Dịch Vọng quận Cầu Giấy

Phường Dịch Vọng được thành lập năm 1996, cùng thời điểm thành lập quận Cầu Giấy. Nếu Mai Dịch tập trung nhiều trường học và nổi tiếng với cuộc sống sôi động thì Dịch Vọng lại gây ấn tượng bởi nếp sống nhẹ nhàng, dễ chịu hơn.

Vị trí địa lý

Phường Dịch Vọng nằm ở vị trí trung tâm quận Cầu Giấy với khả năng kết nối dễ dàng với các địa bàn khác trong quận. Bên cạnh đó, nơi đây còn tiếp giáp với các địa phận sau:

• Phía Đông: Tiếp giáp với phường Quan Hoa.
• Phía Tây: Tiếp giáp với địa phận phường Dịch Vọng Hậu.
• Phía Nam: Tiếp giáp với Yên Hòa.
• Phía Bắc: Tiếp giáp với các phường Nghĩa Đô và Nghĩa Tân.

Phường Dịch Vọng nằm ở vị trí trung tâm của quận Cầu Giấy (Ảnh: OneHousing)

Diện tích và dân số

Phường Dịch Vọng có tổng diện tích là 1,32 km², được chia thành 23 tổ dân phố. Theo Thư viện Pháp luật, tính đến ngày 7/1/2022, địa bàn phường có tổng cộng 27.979 nhân khẩu, tương đương mật độ dân số là 21.196 người/km². Trong đó, dân cư trong phường thuộc nhiều tầng lớp khác nhau, bao gồm sinh viên, nhân viên văn phòng, văn nghệ sĩ,...

Giao thông và cơ sở hạ tầng

Thời điểm mới thành lập, Dịch Vọng vẫn là xã thuần nông với phần lớn diện tích là đất nông nghiệp, hệ thống cơ sở hạ tầng thấp kém, chưa có quy hoạch và thiếu đồng bộ. Tuy nhiên, chỉ sau 25 năm, diện mạo phường đã hoàn toàn thay đổi về mọi mặt. Cụ thể là:

Về giao thông

Hiện nay, phường Dịch Vọng là nơi tập trung của nhiều tuyến đường quan trọng trong quận và nội đô, bao gồm đường Trần Thái Tông, Trần Đăng Ninh, Khúc Thừa Dụ, Trần Quý Kiên, Nguyễn Văn Huyên, Trương Công Giai,... Đây cũng là một trong các địa bàn có mật độ giao thông lớn và dễ ùn tắc vào các giờ cao điểm.

Về phương tiện công cộng, cư dân tại đây có thể dễ dàng di chuyển đến các nơi trong nội đô và ngoại thành bằng nhiều tuyến buýt khác nhau. Trong đó, bạn có thể lựa chọn các tuyến buýt như 32 (Nhổn - Giáp Bát), 34 (Bến xe Mỹ Đình - Bến xe Gia Lâm),... Ngoài xe buýt, trong tương lai, khi tuyến đường sắt số 3 (Nhổn - Hoàng Mai) hoàn thiện và đi vào hoạt động, việc di chuyển bằng phương tiện công cộng của người dân trên địa bàn sẽ trở nên đa dạng và thuận tiện hơn nữa.

Về cơ sở hạ tầng khác

Giống với các địa phương khác trong quận, phường Dịch Vọng cũng được ưu tiên phát triển về cơ sở hạ tầng theo hướng hiện đại, đồng bộ. 

Tính đến năm 2022, trên địa bàn phường đã có 1 trạm y tế cấp phường, 11 trường học các cấp, 5 khu dân cư và 54 nhà chung cư tập thể. Ngoài ra, các công trình công cộng xã hội cũng được trang bị đầy đủ, bao gồm công viên Cầu Giấy, Đình Chùa Hà, Đình Chùa Thọ Cầu, Đình Chùa Thọ Tháp,...

Chùa Hà - Ngôi chùa cầu duyên linh thiêng nổi tiếng nằm trên địa bàn phường Dịch Vọng (Ảnh: Vinpearl)

Tình hình bất động sản tại phường Dịch Vọng quận Cầu Giấy

Nhìn chung, thị trường bất động sản phường Dịch Vọng sở hữu loại hình bất động sản tương đối đa dạng. Cụ thể, tại đây, nhà đầu tư và người mua có thể lựa chọn các sản phẩm khác nhau theo nhu cầu, bao gồm nhà riêng, căn hộ chung cư, đất nền,... 

Về loại hình nhà phố, đất nền

Trong quý II/2024, giá bán bất động sản tại Dịch Vọng đang dao động ở mức 1,24 tỷ đồng - 307,73 tỷ đồng/căn, tương đương 47,71 triệu đồng - 539,64 triệu đồng/m2. Trong đó, khoảng giá phổ biến nhất là 13,1 tỷ đồng/căn, tương đương 127,46 triệu đồng/m2. Nhìn chung, trong giai đoạn quý III/2023 - quý II/2024, giá bán nhà phố, đất nền tại đây luôn nằm trong top 3 của quận Cầu Giấy. (Nguồn: OneHousing)

Về loại hình căn hộ chung cư

Dưới đây là thông tin khái quát về một số dự án nổi bật trên địa bàn phường Dịch Vọng.

The Park Home

The Park Home là dự án chung cư cao cấp nằm trong khu đô thị mới Cầu Giấy, do HANDICO 52 là chủ đầu tư. Dự án có tổng quy mô là 0,4ha với mật độ xây dựng khoảng 44% và đã được bàn giao từ quý IV/2021. Các căn hộ tại đây được thiết kế từ 2 - 5PN, cụ thể là:

• Căn 2PN (80.36 - 86.54m²): 4,41 tỷ đồng - 5,77 tỷ đồng/căn, tương đương 54,89 triệu đồng - 66,66 triệu đồng/m².
• Căn 3PN (86.54 - 133.85m²): 5,63 tỷ đồng - 8,39 tỷ đồng/căn, tương đương 57,5 triệu đồng - 66,89 triệu đồng/m².
• Căn 4PN (81.78 - 134.29m²): 4,7 tỷ đồng - 8,27 tỷ đồng/căn, tương đương 55,4 triệu đồng - 61,76 triệu đồng/m².
• Căn 5PN (154.04m²): 10,01 tỷ đồng - 10,36 tỷ đồng/căn, tương đương 64,97 triệu đồng - 67,23 triệu đồng/m².
• Phí đỗ xe: 80.000 đồng/xe máy/tháng và 1.600.000 đồng/xe ô tô/tháng.

Vị trí đắc địa của The Park Home - dự án chung cư cao cấp thuộc phường Dịch Vọng (Ảnh: The Park Home)

FLC Twin Tower

Đây là dự án tổ hợp chung cư cao cấp, trung tâm thương mại và cao ốc văn phòng hạng B của chủ đầu tư là Tập đoàn FLC. Dự án có quy mô là 1,1ha, gồm 1 tòa tháp chung cư cao 54 tầng và 1 tòa văn phòng cao 42 tầng. Nhìn chung, hệ thống hạ tầng của FLC Twin Tower được thiết kế hiện đại và đầy đủ tiện nghi. Trong đó, các căn hộ chung cư tại đây được bố trí từ 2 - 3PN với diện tích đa dạng như sau:

• Căn 2PN (92 - 96m²): 4,35 - 5,4 tỷ đồng/căn, tương đương 45,6 - 56,99 triệu đồng/m².
• Căn 3PN (110.7 - 125.8m²): 5,03 - 7,02 tỷ đồng/căn, tương đương 45,45 - 56,23 triệu đồng/m².
• Phí đỗ xe: 120.000 đồng/xe máy/tháng và 1.200.000 đồng/ô tô/tháng.

(Nguồn: OneHousing, cập nhật 07/2024)

Cập nhật giá đất phường Dịch Vọng quận Cầu Giấy

Thực tế, giá đất quận Cầu Giấy nói chung và phường Dịch Vọng nói riêng được quy định rất rõ trong Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND của UBND Thành phố Hà Nội. Theo đó, giá đất được quy định trong văn bản này sẽ có hiệu lực đến hết ngày 31/12/2024. Dưới đây là bảng giá đất Dịch Vọng mà bạn có thể tham khảo.

Trên đây là những thông tin cập nhật nhất về bảng giá đất Dịch Vọng - phường trung tâm của quận Cầu Giấy, có hiệu lực đến hết năm 2024. Hy vọng những thông tin chi tiết sẽ giúp bạn trong quá trình mua bán, đầu tư bất động sản khu vực này!

Xem thêm

Tổng quan quy hoạch vùng đô thị trung tâm Hà Nội mới nhất

Tổng quan về mua bán nhà đất Thái Bình cập nhật mới nhất