Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Xuân Đỉnh Bắc Từ Liêm mới nhất

Giá đất quận Bắc Từ Liêm là thông tin được quan tâm và bàn luận sôi nổi. Để có cái nhìn rõ nét về khu vực này, hãy tra cứu quy hoạch và tìm hiểu bảng giá đất Xuân Đỉnh trong bài viết sau đây. Đây là công cụ hữu ích cho người dân và các nhà đầu tư khi đưa ra chiến lược an cư, đầu tư. 

Tổng quan về phường Xuân Đỉnh quận Bắc Từ Liêm

Phường Xuân Đỉnh đang được nhà đầu tư và người mua nhà có nhu cầu ở thực quan tâm trong những năm trở lại đây. 

Vị trí địa lý

Phường Xuân Đỉnh trực thuộc quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội. Nằm ở phía đông bắc của quận, Xuân Đỉnh có vị trí địa lý khá thuận lợi khi tiếp giáp với nhiều phường thuộc quận Bắc Từ Liêm và cả quận Tây Hồ sầm uất.

Ranh giới hành chính phường Xuân Đỉnh (Nguồn: Google Earth)

Cụ thể, phía Đông giáp ranh với phường Xuân Tảo. Phía Tây giáp ranh các phường Đức Thắng và Cổ Nhuế 2. Phía Nam giáp ranh các phường Xuân Tảo và Cổ Nhuế 1. Phía Bắc giáp ranh phường Đông Ngạc. Phía Đông và phía Bắc của phường giáp ranh trực tiếp với quận Tây Hồ.

Một phần diện tích phường được dành để xây dựng công viên Hòa Bình và đầm sen Xuân Đỉnh, phục vụ nhu cầu vui chơi, giải trí của người dân. 

Diện tích, dân số

Diện tích tự nhiên của phường là 3,52km2. Dân số tính đến năm 2022 là 39.993 người, mật độ dân số trung bình đạt 11.361 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Giao thông

Từ một vùng quê yên bình, phường Xuân Đỉnh đã trở thành khu vực sầm uất nhờ hệ thống giao thông hiện đại. Sự có mặt của trục giao thông huyết mạch Phạm Văn Đồng đã giúp cư dân Xuân Đỉnh đi lại nhanh chóng tới nội thành Hà Nội, sân bay Nội Bài và các tỉnh thành phía Bắc. 

Đường Phạm Văn Đồng là trục giao thông quan trọng của thành phố (Nguồn: Znews)

Ngoài ra, phường còn sở hữu hệ thống đường giao thông nội bộ kết nối thẳng tới quận Tây Hồ, tiêu biểu là Nguyễn Hoàng Tôn, Xuân Đỉnh, Hoàng Tăng Bí… 

Từ trung tâm phường Xuân Đỉnh, cư dân chỉ cần di chuyển khoảng 2,5km là tới cầu Thăng Long, 5km đến cầu Nhật Tân và khoảng 20km để tới sân bay Nội Bài.

Tình hình bất động sản tại phường Xuân Đỉnh quận Bắc Từ Liêm

Với tốc độ đô thị hóa nhanh, phường Xuân Đỉnh đã trở thành một trong những "điểm nóng" của thị trường bất động sản tại quận Bắc Từ Liêm. Nơi đây thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng với đa dạng các loại hình bất động sản như đất thổ cư, chung cư, khu đô thị cao cấp…

Vị trí đắc địa, dễ dàng kết nối đến trung tâm thành phố, sân bay và khu vực Mỹ Đình là yếu tố chính thúc đẩy sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường bất động sản tại đây.

Tra cứu quy hoạch cho thấy, phường Xuân Đỉnh thuộc quy hoạch Phân khu H2-1, nằm ở phía Bắc trục đường Xuân Thủy - Cầu Giấy. Quy hoạch đã được phê duyệt từ năm 2015. 

Xuân Đỉnh là nơi tập trung của nhiều khu đô thị hiện đại và các dự án chung cư cao cấp như chung cư 789 Ngoại giao đoàn, khu biệt thự Ngoại giao đoàn, một phần khu đô thị Nam Thăng Long Ciputra, Sunshine Empire Sky Villas Ciputra… 

Khu đô thị Nam Thăng Long Ciputra là dự án nổi bật trên địa bàn phường Xuân Đỉnh (Nguồn: VietNamNet)

Những năm gần đây, phường Xuân Đỉnh đã trở thành điểm đến của đông đảo người lao động và là nơi sinh sống của nhiều chuyên gia nước ngoài. Bởi nơi đây có đại sứ quán Hàn Quốc nên nhanh chóng thu hút người Hàn tới sinh sống và làm việc.

Báo cáo thị trường nhà trong ngõ Hà Nội của Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing ghi nhận, thị trường nhà ở tại quận Bắc Từ Liêm, đặc biệt là phường Xuân Đỉnh đang có những tín hiệu rất tích cực. Mức tăng lượng giao dịch BĐS thổ cư tăng trưởng chóng mặt trong tháng 3/2024, lên tới 237% so với tháng 2/2024. 

Cập nhật bảng giá đất Xuân Đỉnh quận Bắc Từ Liêm

Dưới đây là bảng giá đất Xuân Đỉnh theo Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 của UBND thành phố Hà Nội:

Ghi chú:

• Đơn vị tính: 1000 đồng/m2
• Vị trí 1 (VT1): Áp dụng đối với thửa đất của một chủ sử dụng có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với đường (phố) có tên trong bảng giá ban hành kèm theo Quyết định này;
• Vị trí 2 (VT2): Áp dụng đối với thửa đất của một chủ sử dụng có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với ngõ, ngách, hẻm (sau đây gọi chung là ngõ) có mặt cắt ngõ nhỏ nhất (tính từ chỉ giới hè đường (phố) có tên trong bảng giá đất tới mốc giới đầu tiên của thửa đất tiếp giáp với ngõ) từ 3,5m trở lên.
• Vị trí 3 (VT3): áp dụng đối với thửa đất của một chủ sử dụng có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với ngõ có mặt cắt ngõ nhỏ nhất (tính từ chỉ giới hè đường (phố) có tên trong bảng giá đất tới mốc giới đầu tiên của thửa đất tiếp giáp với ngõ) từ 2m - dưới 3,5m.
• Vị trí 4 (VT4): Áp dụng đối với thửa đất của một chủ sử dụng có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với ngõ có mặt cắt ngõ nhỏ nhất (tính từ chỉ giới hè đường (phố) có tên trong bảng giá đất tới mốc giới đầu tiên của thửa đất tiếp giáp với ngõ) dưới 2m.

So với các khu vực lân cận, giá đất tại các tuyến đường Phạm Văn Đồng, Đỗ Nhuận, Nguyễn Hoàng Tôn và Phố Lộc cao hơn đáng kể. Điều này hoàn toàn dễ hiểu bởi các tuyến đường này không chỉ là trục giao thông chính mà còn là tâm điểm kinh doanh, buôn bán, thu hút đông đảo cư dân và doanh nghiệp.

Việc tra cứu quy hoạch và nắm rõ bảng giá đất Xuân Đỉnh, giá đất quận Bắc Từ Liêm là vô cùng quan trọng đối với người dân, doanh nghiệp và các nhà đầu tư. Thông tin này sẽ giúp các bên liên quan đưa ra quyết định chính xác trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng bất động sản, cũng như các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai.

Xem thêm

Bán nhà Hà Nội: Tham khảo giá nhà thổ cư quận Bắc Từ Liêm cập nhật mới nhất

Cập nhật giá đất các khu đô thị mới và khu đấu giá quận Bắc Từ Liêm mới nhất