Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Vĩnh Phúc Ba Đình mới nhất

Phường Vĩnh Phúc, quận Ba Đình là điểm đến lý tưởng cho những người tìm kiếm không gian sống tiện nghi và đẳng cấp. Trong bối cảnh thị trường nhà đất không ngừng biến động, việc cập nhật giá đất quận Ba Đình và bảng giá đất Vĩnh Phúc sẽ giúp các cá nhân và doanh nghiệp có được cái nhìn tổng quan về thị trường khu vực này và đưa ra quyết định đúng đắn trong việc tra cứu quy hoạch, mua bán, đầu tư và kinh doanh.

Giới thiệu phường Vĩnh Phúc quận Ba Đình

Vĩnh Phúc là một phường nằm trên địa bàn quận Ba Đình, Hà Nội, thuộc vùng đồng bằng sông Hồng nước ta.

Vị trí và diện tích

Phường Vĩnh Phúc l nằm ở phía Tây Bắc quận Ba Đình, có vị trí cụ thể:

• Phía Đông phường Vĩnh Phúc giáp phường Liễu Giai (theo ranh giới phố Đốc Ngữ)
• Phía Tây phường Vĩnh Phúc giáp các phường Nghĩa Đô và Quan Hoa của quận Cầu Giấy (theo ranh giới sông Tô Lịch)
• Phía Nam phường Vĩnh Phúc giáp phường Cống Vị (theo ranh giới phố Đội Cấn)
• Phía Bắc phường Vĩnh Phúc giáp các phường Bưởi, Thụy Khuê của quận Tây Hồ (theo ranh giới đường Hoàng Hoa Thám).

Phường Vĩnh Phúc có tổng diện tích 0,74 km2, số liệu dân số năm 2005 là 15.743 người, mật độ dân số đạt 21.355 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Bản đồ hành chính phường Vĩnh Phúc (Nguồn: Báo Môi trường Đô thị)

Cơ sở hạ tầng

Tra cứu quy hoạch đến năm 2030, phường Vĩnh Phúc sẽ trở thành khu vực đa chức năng của địa bàn quận Ba Đình. Các khu đất đã được quy hoạch để phục vụ cho công trình dân cư, tiện ích công cộng theo tỉ lệ 1:1, đáp ứng nhu cầu phát triển trong khu vực.

Trong đó phía Bắc phường Vĩnh Phúc sẽ là nơi dành cho các công trình công cộng như sân chơi thể thao, quảng trường, công viên, trung tâm giáo dục giúp mang lại bầu không khí trong lành, tạo môi trường sống chất lượng.

Khu vực phía Đông và Tây Nam phường Vĩnh Phúc, những dự án nhà ở cao cấp và trung tâm thương mại là chủ đạo. Khu đô thị Vinhomes cũng được quy hoạch đồng bộ tại phường Vĩnh Phúc.

Phía Nam phường Vĩnh Phúc sẽ là những khu đất dự phòng cho các dự án trong tương lai, đảm bảo sự phát triển bền vững trong khu vực.

Tình hình bất động sản tại phường Vĩnh Phúc quận Ba Đình

Thị trường bất động sản tại phường Vĩnh Phúc sôi động khi có nhiều giao dịch mua bán nhà đất, với đa dạng các loại hình bất động sản từ nhà riêng, căn hộ chung cư, đến đất nền.

Theo cập nhật chung từ các trang mua bán nhà đất, các căn hộ chung cư tại đây thường có giá bán từ 3.85 tỷ đồng cho căn 2 phòng ngủ với diện tích 72m², trong khi đó, giá nhà riêng có thể dao động từ 6 tỷ đến hơn 24 tỷ đồng tùy vào diện tích và vị trí cụ thể. Những căn nhà mặt tiền hoặc nằm trong ngõ rộng thường có giá cao hơn, đặc biệt là những ngôi nhà có thể đậu ô tô trước cửa hoặc có nhiều tầng.

Phường Vĩnh Phúc cũng nổi bật với một số dự án lớn như khu chung cư NewTatco và các khu nhà chia lô, nhà phố. Khu vực này còn có nhiều tiềm năng phát triển nhờ vị trí gần các trường học, chợ, và các tiện ích công cộng khác. Điều này góp phần làm tăng thêm giá trị bất động sản tại đây, khiến thị trường luôn sôi động và thu hút nhiều nhà đầu tư cũng như người mua nhà để ở.

Bất động sản Vĩnh Phúc đang có xu hướng tăng giá (Nguồn: Việt Nam mới)

Cập nhật bảng giá đất Vĩnh Phúc quận Ba Đình

Phường Vĩnh Phúc là một trong số những phường của quận Ba Đình nhận được nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư. Dưới đây là bảng giá đất Vĩnh Phúc mới nhất do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành (Đơn vị tính: 1.000/m2).

(Nguồn: Luật Việt Nam)

Ghi chú trong bảng: VT (vị trí) các thửa đất cụ thể:

• Vị trí 1: Áp dụng với thửa đất có ít nhất một mặt giáp đường, phố;
• Vị trí 2: Áp dụng với thửa đất có ít nhất một mặt giáp ngõ, có mặt cắt ngõ từ 3,5 m trở lên;
• Vị trí 3: Áp dụng với thửa đất có ít nhất một mặt giáp ngõ, có mặt cắt ngõ từ 2 m đến dưới 3,5 m;
• Vị trí 4: Áp dụng với thửa đất có ít nhất một mặt giáp ngõ, có mặt cắt ngõ dưới 2 m.

Bảng giá đất Vĩnh Phúc không quá cao so với mặt bằng chung giá đất quận Ba Đình. Theo thông tin tra cứu quy hoạch, Đốc Ngữ là một phố nhỏ, chỉ đủ cho hai ô tô con tránh nhau, có nhiều vòng cua, không thuận lợi cho tham gia giao thông. Tương tự, đường Vĩnh Phúc chỉ kéo dài 400m nhưng có rất nhiều ngõ ngách nhỏ, dân cư đông đúc, cuộc sống sinh hoạt của người dân chưa đảm bảo sự thoải mái nhất.

Tuy vậy, xung quanh khu vực này vẫn có nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị… Nơi đây sẽ là lựa chọn phù hợp cho các gia đình trẻ và có mức tài chính khá.

Bảng giá đất Vĩnh Phúc không quá cao so với khu vực (Nguồn: Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ)

Như vậy, việc cập nhật những thông tin mới nhất về giá đất quận Ba Đình cũng như bảng giá đất Vĩnh Phúc sẽ giúp nhà đầu tư hiểu rõ hơn về tiềm năng phát triển của khu vực này. Đồng thời, các nhà đầu tư cũng sẽ đưa ra những lựa chọn tra cứu quy hoạch thông minh trong kinh doanh bất động sản.

Xem thêm 

Nhà đất thổ cư phường Vĩnh Phúc và Liễu Giai bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Trúc Bạch Ba Đình mới nhất