Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Trúc Bạch Ba Đình mới nhất

Tọa lạc tại trung tâm thủ đô Hà Nội, phường Trúc Bạch, quận Ba Đình đã trở thành một điểm nóng trên bản đồ mua bán nhà đất. Với vị trí đắc địa, phường Trúc Bạch đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người nhà đất để ở. Nếu bạn đang có nhu cầu tra cứu quy hoạch hoặc đầu tư mua đất trong khu vực này, hãy tham khảo ngay bảng giá đất Trúc Bạch trong bài viết dưới đây.

Giới thiệu phường Trúc Bạch quận Ba Đình

Phường Trúc Bạch được đặt tên theo Hồ Trúc Bạch, một trong những danh lam thắng cảnh nổi tiếng của Hà Nội.

Vị trí và diện tích

Địa giới hành chính của phường Trúc Bạch cụ thể như sau:

• Phía Bắc phường Trúc Bạch giáp phường Phúc Xá
• Phía Nam phường Trúc Bạch giáp phường Quán Thánh
• Phía Đông phường Trúc Bạch giáp phường Nguyễn Trung Trực
• Phía Tây phường Trúc Bạch giáp phường Yên Phụ, quận Tây Hồ.

Phường Trúc Bạch có tổng diện tích 0,52 km2, số liệu dân số năm 2022 là 7.514 người, mật độ dân số đạt 14.450 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Bản đồ hành chính phường Trúc Bạch (Nguồn: Property Plus)

Dân cư - Xã hội

Dân cư sinh sống tại phường Trúc Bạch chủ yếu là dân văn phòng, công nhân viên chức nhà nước, người kinh doanh và người nước ngoài. Nhìn chung, mặt bằng dân trí tại đây được đánh giá cao, mọi người đều tuân thủ quy định về an ninh, hạn chế bất đồng và tranh chấp trên địa bàn.

Hệ thống giao thông 

Nằm tại trung tâm quận Ba Đình, giao thông tại phường Trúc Bạch khá linh hoạt và hạ tầng đồng bộ. Hè phố tại các tuyến đường thông thoáng, nền đường rộng, phân cách rõ ràng. 

Bên cạnh đó, từ trung tâm phường Trúc Bạch đi đến đường Vành đai 2 (tuyến giao thông nội đô khép kín của Hà Nội) cách khoảng 7km, đến trung tâm thành phố khoảng 3km và đến sân bay Nội Bài khoảng 26km.

Tình hình bất động sản tại phường Trúc Bạch quận Ba Đình

Phường Trúc Bạch được đánh giá có giá bất động sản đắt đỏ nhất quận Ba Đình. Nơi đây tập trung hàng loạt những ngôi nhà 5-8 tầng của cư dân gốc, các dự án chung cư, khu đô thị tích cực được triển khai và đưa vào sử dụng. 

Theo các chuyên gia, lượng khách hàng tìm kiếm bất động sản tại đây tập trung chủ yếu ở phân khúc nhà phố và căn hộ chung cư, phù hợp với nhu cầu mua để ở, kinh doanh hoặc cho thuê văn phòng. 

Các dự án chung cư nổi bật tại phường Trúc Bạch hướng đến tầng lớp trung lưu và thượng lưu như Hanoi Aqua Central, Lancaster Núi Trúc,... Còn giá cho thuê căn hộ sẽ phù hợp với nhu cầu thuê nhà ở của người nước ngoài và các doanh nghiệp tìm kiếm địa điểm thuê văn phòng. 

Bất động sản Trúc Bạch hướng tới khách hàng thượng lưu (Nguồn: VietnamBiz)

Cập nhật bảng giá đất Trúc Bạch quận Ba Đình

Dưới đây là bảng giá đất Trúc Bạch chi tiết, được áp dụng từ ngày 01/01/2020 - 31/12/2024. 

Đơn vị tính: 1000đ/m2 (Nguồn: Luật Việt Nam)

Ghi chú trong bảng: VT (vị trí) các thửa đất cụ thể:

• Vị trí 1: Áp dụng với thửa đất có ít nhất một mặt giáp đường, phố;
• Vị trí 2: Áp dụng với thửa đất có ít nhất một mặt giáp ngõ, có mặt cắt ngõ từ 3,5 m trở lên;
• Vị trí 3: Áp dụng với thửa đất có ít nhất một mặt giáp ngõ, có mặt cắt ngõ từ 2 m đến dưới 3,5 m;
• Vị trí 4: Áp dụng với thửa đất có ít nhất một mặt giáp ngõ, có mặt cắt ngõ dưới 2 m.

Nhận xét bảng giá đất Trúc Bạch quận Ba Đình

Có thể thấy, bảng giá đất Trúc Bạch cao nhất trong giá đất quận Ba Đình. Trong đó, đường Thanh Niên và đường Nguyễn Trường Tộ là có giá đắt đỏ hơn cả. Theo tra cứu quy hoạch, đường Thanh Niên là một trục đường khá rộng, nằm về phía Tây phường Trúc Bạch, nổi tiếng là một trong những con đường đẹp nhất Hà Nội. Nơi đây có không gian thoáng đãng, nhiều di tích lịch sử cổ kính và được quy hoạch xanh sạch, thoáng mát.

Bên cạnh đó, đường Nguyễn Trường Tộ nằm ở trung tâm quận Ba Đình, có giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển tới các khu vực trung tâm khác như Hồ Hoàn Kiếm, Nhà thờ Lớn Hà Nội, ga Long Biên…

Ngược lại, đường Ngũ Xã và đường Trần Tế Xương có mức giá khá thấp so với giá đất quận Ba Đình. Lý do là bởi những tuyến đường này khá nhỏ hẹp, chưa phát triển nhiều về kinh tế và tiện ích dịch vụ.

Thanh Niên là một trong những tuyến đường đắt giá nhất phường Trúc Bạch (Nguồn: Báo Lao động)

Trên đây là toàn bộ thông tin mới nhất về giá đất quận Ba Đình và bảng giá đất Trúc Bạch do nhà nước ban hành. Hy vọng các nhà đầu tư sẽ có cái nhìn tổng quan nhất về thị trường bất động sản khu vực này, từ đó đưa ra quyết định tra cứu quy hoạch và mua bán thông minh.

Xem thêm

Có thể mua được nhà đất quận Ba Đình với 3 tỷ đồng không?

Có thể mua được nhà đất quận Ba Đình với 2 tỷ đồng không?