Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Tứ Liên Tây Hồ mới nhất

Phường Tứ Liên nổi tiếng với nghề trồng quất đã nhanh chóng đổi mới phát triển, trở thành điểm đến thu hút sự quan tâm của những người muốn đầu tư vào bất động sản. Hãy cùng tìm hiểu những thông tin tra cứu quy hoạch, giá đất quận Tây Hồ và bảng giá đất Tứ Liên mới nhất qua bài viết này.

Giới thiệu phường Tứ Liên quận Tây Hồ

Tứ Liên là đơn vị hành chính cấp phường thuộc quận Tây Hồ (trước kia thuộc địa giới hành chính huyện Từ Liêm). Phường cách trung tâm Hà Nội 5 km về phía Tây Bắc. 

Vị trí và diện tích

Phường Tứ Liên có địa giới hành chính cụ thể như sau:

• Phía Đông phường Tứ Liên giáp sông Hồng, bên kia sông là phường Ngọc Thụy của quận Long Biên
• Phía Tây phường Tứ Liên giáp phường Quảng An
• Phía Tây Bắc phường Tứ Liên giáp phường Nhật Tân
• Phía Đông Nam phường Tứ Liên giáp phường Yên Phụ.

Phường Tứ Liên có tổng diện tích 3,51 km2, số liệu dân số năm 2021 là 18.069 người, mật độ dân số đạt 5.147 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Bản đồ vệ tinh phường Tứ Liên (Nguồn: Trang thông tin điện tử phường Tứ Liên)

Dân cư - Xã hội

Toàn bộ phường Tứ Liên có 4000 hộ dân với khoảng 18.000 nhân khẩu. Trên địa bàn phường có 1 phố chính là phố Tứ Liên. Khu vực này tập trung nhiều quán tạp hóa, quán ăn, nhà hàng,… rất sôi động và sầm uất.

Các hộ dân cư sinh sống ở phía ngoài đê sông Hồng chủ yếu làm nghề trồng hoa màu và cây cảnh, đặc biệt là trồng quất. Người dân tại phường sinh hoạt theo các tổ dân phố. Về cơ bản, cư dân phường Tứ Liên vẫn giữ được nếp sinh hoạt xưa, tình cảm hàng xóm thân thiện, gần gũi.

Hệ thống giao thông

Trên địa bàn phường Tứ Liên có sông Hồng chảy qua với một số tuyến giao thông lớn như: An Dương, Âu Cơ, Tứ Liên, còn lại là các ngõ ngách. Những tuyến đường này được thiết kế thông suốt, việc di chuyển của người dân đến các phường, quận, huyện khác khá dễ dàng. 

Theo tra cứu quy hoạch, phường Tứ Liên nằm trong hai quy hoạch phân khu của thành phố Hà Nội, bao gồm phân khu A6 và phân khu hai bên sông Hồng. Trong đó, quy hoạch phân khu A6 đã được phê duyệt vào năm 2014, nay thuộc khu vực Hồ Tây và vùng phụ cận. Còn quy hoạch hai bên sông Hồng vẫn đang được nghiên cứu lập quy hoạch.

Tình hình bất động sản tại phường Tứ Liên quận Tây Hồ

Là một phường thuộc ngoại thành quận Tây Hồ, song bất động sản tại phường Tứ Liên cũng diễn ra sôi động không kém gì các quận trung tâm khác. Theo khảo sát, loại hình bất động sản phổ biến tại phường Tứ Liên là nhà đất thổ cư, các tòa nhà cao tầng nằm ở những trục đường chính: Nghi Tàm, Tứ Liên, Âu Cơ. 

Giá mua nhà ở các trục đường chính Nghi Tàm, Âu Cơ, Tứ Liên khá cao, còn giá bán nhà ở các vị trí trong ngõ thì rẻ hơn. Nếu khách hàng muốn tìm mua nhà để ở thì nên lựa chọn nhà đất trong ngõ, không gian yên tĩnh mà giá thành lại rẻ. Còn nếu muốn kinh doanh, buôn bán thì nên mua nhà ở mặt đường chính.

Bất động sản Tứ Liên vẫn luôn diễn ra sôi động (Nguồn: VietNamNet)

Cập nhật bảng giá đất Tứ Liên quận Tây Hồ

Việc cập nhật giá đất quận Tây Hồ theo tra cứu quy hoạch nhà nước là rất quan trọng đối với các nhà đầu tư và người mua nhà. Theo dữ liệu mới nhất trên trang Luật Việt Nam, bảng giá đất Tứ Liên đã có những biến động đáng kể, phản ánh tốc độ phát triển nhanh chóng của khu vực này.

Đơn vị tính: 1000đ/m2 (Nguồn: Luật Việt Nam)

Trong đó, khu vực được ký hiệu VT1 có vị trí ở mặt tiền thuận lợi. Các khu vực VT2, VT3, VT4 nằm trong hẻm với độ rộng hẻm giảm dần, cụ thể: 

• VT1 là khu vực ở trung tâm, nằm trên các tuyến đường lớn.
• VT2 là các nhà đất trong ngõ, hẻm.
• VT3: là nhà đất ở khu vực ít thuận tiện hơn VT1 và VT2.
• VT4: là nhà đất ở xa khu vực trung tâm nhất hoặc hạn chế về cơ sở hạ tầng.

Đường Âu Cơ là tuyến đường chính, nằm ở khu vực trung tâm phường Tứ Liên. Đây là một trong những đoạn trung chuyển nối giữa nội thành Hà Nội với sân bay Nội Bài. Hiện nay theo tra cứu quy hoạch mới nhất, đường Âu Cơ đang trong giai đoạn nâng cấp, mở rộng. Sau khi hoàn thành, tuyến đường này sẽ khắc phục được tình trạng ùn tắc giao thông tại nút giao An Dương - Thanh Niên. Bên cạnh đó, đường Âu Cơ cũng sẽ tạo thuận lợi cho việc kết nối khu vực trung tâm quận Hoàn Kiếm - Ba Đình đến sân bay Nội Bài.

Chính bởi vậy, giá đất đường Âu Cơ đang ở mức trung bình so với giá đất quận Tây Hồ. Khu vực đầu đường phía trong đê sẽ có giá cao hơn đoạn đầu đường phía ngoài đê, bởi phía trong đê sông Hồng tiếp giáp với các quận trung tâm và phát triển hơn. 

Đường Âu Cơ đang trong quá trình mở rộng (Nguồn: Vietnammoi)

Như vậy, bài viết này đã cung cấp thông tin mới nhất về giá đất quận Tây Hồ và bảng giá đất Tứ Liên chi tiết. Bài viết cũng đã khái quát thông tin tra cứu quy hoạch về thị trường bất động sản phường Tứ Liên. Mong rằng những thông tin này sẽ giúp bạn hiểu hơn về thị trường và đưa ra quyết định đầu tư phù hợp.

Xem thêm

Giải mã sức hút của bất động sản Hồ Tây

Bất động sản Tây Hồ Tây giữ đà tăng giá ấn tượng