Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Trường Thọ TP. Thủ Đức mới nhất

Phường Trường Thọ được phát triển theo hướng trở thành trung tâm tài chính -  thương mại của Thành phố Thủ Đức. Cùng với sự thuận tiện về giao thông, địa bàn này ngày càng nhận được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua bất động sản. Để tìm hiểu bảng giá đất Trường Thọ mới nhất do nhà nước ban hành, bạn có thể tham khảo nội dung dưới đây. 

Tổng quan về phường Trường Thọ TP. Thủ Đức

Trước khi tìm hiểu bảng giá đất phường Trường Thọ, bạn có thể khám phá những thông tin khái quát về khu trung mới của Thành phố Thủ Đức trong phần này.

Vị trí địa lý

Phường Trường Thọ thuộc Thành phố Thủ Đức, nằm ở trung tâm của thành phố và tiếp giáp với các địa bàn sau:

• Phía Đông: Tiếp giáp với các phường Phước Long A, Phước Long B và Bình Thọ.
• Phía Tây: Tiếp giáp với hai phường Linh Tây và Linh Đông.
• Phía Nam: Tiếp giáp với các phường Phước Long A, An Phú và quận Bình Thạnh.
• Phía Bắc: Tiếp giáp với địa phận phường Linh Chiểu.

Ranh giới hành chính của phường Trường Thọ, Thành phố Thủ Đức (Ảnh: Google Earth)

Diện tích và dân số

Phường Trường Thọ của Thành phố Thủ Đức có tổng diện tích là 4,99km². Năm 2021, phường có tổng cộng 48.467 nhân khẩu, tương đương với mật độ dân số là 9.712 người/km². (Nguồn số liệu: Wikipedia)

Lịch sử

Nguồn gốc phường Trường Thọ bắt nguồn từ thời nhà Nguyễn, là một làng của tổng An Điền, huyện Ngãi An, phủ Phước Long, tỉnh Biên Hòa. Sau năm 1956, Phước Long Xã (gồm làng Bình Thọ, Bình Thái và Phú Thọ) trở thành một xã của quận Thủ Đức. Đến sau năm 1975, nơi đây được đổi tên thành Phước Long, là một xã của huyện Thủ Đức, thuộc Thành phố Sài Gòn - Gia Định. Bấy giờ, Trường Thọ là một ấp của xã Phước Long.

Ngày 6/1/1997, theo Nghị định 03-CP của Chính phủ, phường Trường Thọ được thành lập cùng thời điểm với quận Thủ Đức, gồm toàn bộ diện tích tự nhiên và nhân khẩu xã Phước Long, cùng Thị trấn Thủ Đức. Như vậy, thời điểm này, phường Trường Thọ có 409 ha diện tích đất tự nhiên và tổng cộng 20.161 nhân khẩu. Ngày 9/12/2020, theo Nghị quyết số 1111/NQ-UBTVQH14, Trường Thọ trở thành một phường của Thành phố Thủ Đức.

Giao thông và cơ sở hạ tầng

Phường Trường Thọ có lợi thế về cả 3 loại hình giao thông là đường thủy, đường bộ và metro khi nằm ngay sát sông Sài Gòn, ga metro số 10 cùng nhiều tuyến đường bộ quan trọng. Trong đó, địa bàn phường nằm gần các tuyến đường bộ huyết mạch của Thành phố Thủ Đức như Xa lộ Hà Nội, đại lộ Phạm Văn Đồng, vành đai 2, Nguyễn Văn Bá, Đường số 2,... 

Phường Trường Thọ nằm gần đại lộ Phạm Văn Đồng - một trong các tuyến đường huyết mạch của Thành phố (Ảnh: Giá Gốc Chủ Đầu Tư)

Về hệ thống hạ tầng, phường Trường Thọ được trang bị cơ sở vật chất đầy đủ, đáp ứng từ các nhu cầu cơ bản như “điện - đường - trường - trạm” đến các nhu cầu nâng cao của người dân. Địa bàn phường tập trung nhiều hàng quán, công ty, trung tâm thể thao, trường học các cấp và các ngôi chùa nổi tiếng như Nhà máy Nhiệt điện Thủ Đức, Đại học Kiến trúc Thành phố Hồ Chí Minh, chùa Thiên Phước, Sùng Đức, Linh Sơn Cổ Tự,... 

Ngoài ra, Trường Thọ còn nằm gần các đường Đặng Văn Bi và Võ Văn Ngân - hai tuyến đường trung tâm và sầm uất bậc nhất thuộc phường Bình Thọ. Nhờ thế, cư dân tại Trường Thọ có thể dễ dàng di chuyển và sử dụng các dịch vụ mua sắm, giải trí tại đây.

Tình hình bất động sản tại phường Trường Thọ TP. Thủ Đức

Phường Trường Thọ nằm ở trung tâm của Thành phố Thủ Đức, có cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện và nhiều dự án quy hoạch đã, đang, sắp được triển khai. Vì thế, đây đang là một trong các thị trường bất động sản nhận được nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua trong địa bàn Thành phố.

Hiện nay, thị trường bất động sản phường Trường Thọ sở hữu các loại hình sản phẩm rất đa dạng, bao gồm nhà riêng, căn hộ chung cư, nhà phố, biệt thự, đất nền,... Dưới đây là thông tin về một số dự án bất động sản nổi bật trong địa bàn Trường Thọ.

Avatar Thủ Đức

Avatar Thủ Đức là dự án chung cư cao cấp nằm ở Đường số 1, có 3 mặt tiền với mặt tiền chính giáp với đường Vành đai 2. Dự án này do Hưng Thịnh làm chủ đầu tư với tổng quy mô là 5,11ha, gồm 6 block, mỗi block cao 28 - 33 tầng. Avatar Thủ Đức được xây dựng với tổng cộng 2.700 căn hộ chung cư, bao gồm nhiều loại khác nhau, cụ thể là: 

• Căn Studio: Diện tích 38m2
• Căn 1PN+: Diện tích 52m2.
• Căn 2PN: Diện tích 73m2.
• Căn 3PN: Diện tích 97m2.
• Căn Shophouse: Diện tích 143m2.

Dự án căn hộ cao cấp Avatar Thủ Đức với mặt tiền chính giáp đường Vành đai 2 (Ảnh: Báo Điện tử Chính phủ)

Chương Dương Home 

Đây là dự án nhà ở xã hội được UBND quận Thủ Đức phê duyệt theo Quyết định 559/QĐ-UBND ngày 03/02/2016 và do CTCP Chương Dương làm chủ đầu tư. Dự án có tổng quy mô là 2,63ha, gồm 5 khối chung cư (cao 13 tầng), 1 khu nhà trẻ (cao 2 tầng) và 1 khối thương mại (5 tầng). Ngoài ra, chỗ để xe và hệ thống hạ tầng kỹ thuật sẽ được bố trí tại tầng trệt và tầng lửng của các khối chung cư.

Chương Dương Home cung cấp cho thị trường 1.205 căn hộ, bao gồm nhà ở xã hội (chiếm 60%), căn hộ cho sinh viên thuê (chiếm 20%), căn hộ thương mại (chiếm 20%). Các căn hộ của dự án được thiết kế từ 1 - 2 PN với diện tích đa dạng, cụ thể là:

• Căn hộ 1PN: Diện tích 51m2 - 52m2 - 53m2 - 54m2.
• Căn hộ 2PN: Diện tích 61m2 - 62m2 - 63m2 - 65m2.

Cập nhật giá đất phường Trường Thọ TP. Thủ Đức

Thực tế, giá đất Thành phố Thủ Đức nói chung và phường Trường Thọ nói riêng đã được Nhà nước quy định cụ thể trong Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND. Theo đó, Quyết định này của UBND Thành phố Hồ Chí Minh sẽ có hiệu lực đến hết ngày 31/12/2024. Cụ thể, dưới đây là bảng giá đất Trường Thọ, Thành phố Thủ Đức mà bạn có thể tham khảo.

Qua bảng giá đất Trường Thọ, có thể thấy, tại đường Lam Sơn và Hồ Văn Tư, giá đất có phần nhỉnh hơn, từ 6,1 triệu đồng - 7,4 triệu đồng/m2. Bởi, đây là hai tuyến đường chính để đi đến các tiện ích trong địa bàn và nối liền với các con đường huyết mạch như Tô Ngọc Vân, Kha Vạn Cân. Ngoài ra, đường Hồ Văn Tư còn giúp kết nối trung tâm thành phố với các khu công nghiệp lớn là Linh Trung, Sóng Thần và Bình Chiểu.

Trên đây là bảng giá đất Trường Thọ, Thành phố Thủ Đức mới nhất, do Nhà nước ban hành và có hiệu lực đến hết năm 2024 mà nhà đầu tư, người mua có thể tham khảo. Hy vọng rằng, bài viết này đã cung cấp cho người mua và nhà đầu tư những thông tin bổ ích về thị trường và giá đất tại địa bàn này.

Xem thêm:

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Hiệp Bình Phước TP. Thủ Đức mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Tăng Nhơn Phú B TP. Thủ Đức mới nhất