Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Thụy Khuê Tây Hồ mới nhất

Cùng với sự phát triển mạnh mẽ của quận Tây Hồ, phường Thụy Khuê ngày càng trở thành một nơi an cư lý tưởng tại Thủ đô. Vì thế, các thông tin tra cứu quy hoạch, giá đất quận Tây Hồ và bảng giá đất Thụy Khuê luôn nhận được sự quan tâm đặc biệt tại thị trường bất động sản. Cùng tìm hiểu các thông tin đó trong bài viết dưới đây. 

Giới thiệu phường Thụy Khuê quận Tây Hồ 

Thụy Khuê là một phường của quận Tây Hồ (trước đây thuộc địa giới hành chính huyện Từ Liêm). Phường Thụy Khuê sở hữu hàng loạt tuyến phố quan trọng, kết nối khu vực trung tâm Hà Nội với các quận, huyện phía ngoài sông Tô Lịch. Việc di chuyển của người dân sang các phường, các quận khác khá dễ dàng và thuận tiện.

Vị trí và diện tích

Phường Thụy Khuê nằm về phía Tây Bắc của Hồ Tây, có vị trí tiếp giáp với các khu vực sau:

• Phía Bắc phường Thụy Khuê giáp với sông Hồng.
• Phía Nam phường Thụy Khuê giáp khu đô thị mới Nam Thăng Long.
• Phía Tây phường Thụy Khuê giáp xã Đông Ngạc của quận Bắc Từ Liêm.
• Phía Đông phường Thụy Khuê giáp phường Nhật Tân.

Phường Thụy Khuê có tổng diện tích 2,03 km2, số liệu dân số năm 2021 là 14.063 người, mật độ dân số đạt 6.927 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Dân cư - Xã hội

Mật độ dân cư tại phường Thụy Khuê khá đông đúc, đây là nơi sinh sống của cả dân gốc và những người từ nơi khác chuyển đến sinh sống. Dọc các tuyến phố chính như Nguyễn Đình Thi, Văn Cao, Trích Sài,… hầu như đều là dân từ nơi khác về sinh sống, mở các cửa hàng kinh doanh phục vụ khách du lịch và cả những người nước ngoài sinh sống tại Việt Nam. 

Còn dân gốc sinh sống chủ yếu tại tuyến phố Thụy Khuê. Người dân nơi đây vẫn giữ được nếp sinh hoạt cũ với các hàng trà đá vỉa hè, những phiên chợ cóc mỗi sáng mai. Người dân Thụy Khuê chất phát, hồn hậu và thong thả. Nhịp sống cũng vì vậy mà bình yên và phẳng lặng giữa chốn ồn ào, náo nhiệt của Thủ đô. 

Hệ thống giao thông

Trên địa bàn phường Thụy Khuê có nhiều tuyến giao thông lớn như: Nguyễn Đình Thi, Thụy Khuê, Văn Cao, Hoàng Hoa Thám, Thanh Niên,…. Mặt đường các tuyến phố đều được mở rộng, vỉa hè khoảng 2m, được lát đá sạch sẽ và đồng bộ. Toàn bộ hệ thống điện đều đã được hạ ngầm, đường thoáng mát nhưng hè phố thì chưa thông, bởi các tuyến phố kinh doanh đa ngành nên phần vỉa hè thường bị chiếm dụng khá nhiều. 

Ngoài ra, các tuyến phố này cũng có lưu lượng giao thông tương đối lớn, vì mật độ giao thông dày đặc và bản thân tuyến phố cũng là phố đa ngành. Vì vậy, để giảm tải áp lực giao thông, đoạn từ đường Bưởi đến đường Văn Cao được quy định là đường một chiều dành cho ô tô, giúp phố xá bớt đông đúc hơn. 

Giao thông phường Thụy Khuê khá ổn định (Nguồn: Báo Kinh tế Đô thị)

Tình hình bất động sản tại phường Thụy Khuê quận Tây Hồ

Dù nằm ở khu vực trung tâm, diện tích đất tự nhiên khá hạn chế nhưng thị trường bất động sản phường Thụy Khuê cũng rất đa dạng, bao gồm: chung cư, nhà đất thổ cư, tòa nhà văn phòng,…. Các tòa chung cư tọa lạc ở mặt đường chính của Thụy Khuê, Văn Cao có giá thuê và mua đều rất cao trên thị trường bất động sản.

Trong khi đó, nhà đất thổ cư tại phường Thụy Khuê tập trung nhiều từ đoạn Văn Cao lên Quán Thánh, đa số đều được thiết kế theo kiểu nhà ống cũ, các ngõ xây sát nhau và phần lớn đều không có tầm nhìn. Đây là một nhược điểm của nhà trong ngõ tại phường Thụy Khuê. Tuy nhiên với những lợi thế về vị trí, nhà đất khu vực này vẫn được giao dịch sôi động với mức giá tương đối cao. 

Nhìn chung, mật độ xây dựng tại phường Thụy Khuê khá dày đặc, đặc biệt là nhà ở trong ngõ. Vì người làng xưa cắt đất cho con cái xây nhà nên phần nhiều nhà cửa ở đây đều xây san sát nhau.

Bất động sản Thụy Khuê rất được săn đón (Nguồn: Vietnammoi)

Cập nhật bảng giá đất Thụy Khuê quận Tây Hồ

Theo thông tin cập nhật vào tháng 7/2024 từ trang LuatVietnam, bảng giá đất Thụy Khuê, quận Tây Hồ được phân chia cụ thể như sau (Đơn vị tính: 1000 đồng/m2)

Trong đó, khu vực được ký hiệu VT1 có vị trí ở mặt tiền thuận lợi. Các khu vực VT2, VT3, VT4 nằm trong hẻm với độ rộng hẻm giảm dần, cụ thể:

• VT1 là khu vực ở trung tâm, nằm trên các tuyến đường lớn.
• VT2 là các nhà đất trong ngõ, hẻm.
• VT3: là nhà đất ở khu vực ít thuận tiện hơn VT1 và VT2.
• VT4: là nhà đất ở xa khu vực trung tâm nhất hoặc hạn chế về cơ sở hạ tầng.

Đường Thanh Niên và đường Văn Cao là hai tuyến đường có giá cao nhất trong bảng giá đất Thụy Khuê. Theo tra cứu quy hoạch, đường Thanh Niên là ranh giới giữa Hồ Tây và Hồ Trúc Bạch, có cảnh sắc lãng mạn, rộng thoáng nên khách du lịch đến đây tham quan rất đông. Trong khi đó, đường Văn Cao là tuyến đường tập trung rất đông dân cư, hoạt động kinh doanh buôn bán rất nhộn nhịp. Đó là lý do khiến giá đất ở đây cao hơn các tuyến đường khác.

Dốc Tam Đa là khu vực có giá thấp nhất trong bảng giá đất Thụy Khuê. Tuyến phố này khá nhỏ, hẹp, chỉ dài 153m, chưa được tập trung quy hoạch phát triển.

Các tuyến đường còn lại như Hoàng Hoa Thám, Mai Xuân Thưởng, Nguyễn Đình Thi, Thụy Khuê nhìn chung cân bằng với mức giá đất quận Tây Hồ - một quận trung tâm với các tiềm năng phát triển kinh tế, xã hội, du lịch rất lớn. 

Đường Thanh Niên - một trong những tuyến đường đẹp nhất quận Tây Hồ (Nguồn: Toplist)

Như vậy, thông tin về giá đất quận Tây Hồ và bảng giá đất Thụy Khuê cho thấy sự cạnh tranh, đa dạng, đẩy khu vực này trở thành điểm nóng trên thị trường bất động sản. Đây là cơ hội tốt cho cả các nhà đầu tư và người muốn mua nhà để ổn định cuộc sống.

Xem thêm

Giải mã sức hút của bất động sản Hồ Tây

Có đủ chỗ đậu ôtô và xe máy chung cư Starlake Tây Hồ Tây không?