Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Thủ Thiêm quận 2 TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Trong bối cảnh phường Thủ Thiêm đang được đầu tư và phát triển không ngừng, việc nắm bắt thông tin tra cứu quy hoạch và giá đất quận 2 TP. Hồ Chí Minh luôn là yếu tố quan trọng để đánh giá tiềm năng đầu tư cũng như đưa ra quyết định hợp lý. Bảng giá đất phường Thủ Thiêm nhà nước ban hành mới nhất sẽ là căn cứ pháp lý quan trọng cho các giao dịch mua bán, chuyển nhượng và đầu tư bất động sản tại khu vực này. 

Tổng quan về phường Thủ Thiêm, quận 2 TP. Hồ Chí Minh

Thủ Thiêm là một phường thuộc Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là một trong những phường nằm trong khu đô thị mới Thủ Thiêm đang được quy hoạch và phát triển thành trung tâm mới của thành phố.

Vị trí địa lý

Theo thông tin tra cứu quy hoạch, phường Thủ Thiêm tọa lạc ở phía Tây Nam của Thành phố Thủ Đức với vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông: Giáp địa phận các phường An Khánh và An Lợi Đông
• Phía Tây: Giáp địa phận quận 1, ngăn cách bởi sông Sài Gòn
• Phía Nam: Giáp địa phận phường An Lợi Đông và quận 4
• Phía Bắc: Giáp địa phận quận 1 và quận Bình Thạnh, cũng được ngăn cách bởi sông Sài Gòn

Ranh giới hành chính của phường Thủ Thiêm quận 2 (Nguồn: Google Earth)

Phường có diện tích 3,31 km2, với dân số năm 2021 là 2.176 người, mật độ dân số đạt 657 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Hành chính

Phường Thủ Thiêm được chia thành 11 khu phố, đánh số từ 1 đến 11, bao gồm 121 tổ dân phố. Đây là cơ sở quản lý hành chính địa phương, phục vụ cho công tác quản lý và phát triển cộng đồng dân cư trong phường.

Lịch sử hình thành

Ngày 6 tháng 1 năm 1997, theo Nghị định số 03-CP của Chính phủ, quận 2 được thành lập từ việc tách hai xã Thủ Thiêm và An Khánh ra khỏi địa bàn cũ. Các quyết định cụ thể như sau:

• Phường Thủ Thiêm: Thành lập từ 135 ha diện tích tự nhiên và 9.325 người dân của xã Thủ Thiêm.
• Phường An Lợi Đông: Thành lập từ 385 ha diện tích tự nhiên và 5.068 người dân còn lại của xã Thủ Thiêm.
• Phường An Khánh: Thành lập từ 169 ha diện tích tự nhiên và 12.865 người dân của xã An Khánh.

Ngày 9 tháng 12 năm 2020, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành Nghị quyết 1111/NQ-UBTVQH14 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã và thành lập Thành phố Thủ Đức thuộc Thành phố Hồ Chí Minh. Nghị quyết này có hiệu lực từ ngày 1 tháng 1 năm 2021, theo đó:

• Thành lập Thành phố Thủ Đức: Được hình thành từ việc sáp nhập toàn bộ diện tích và dân số của quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức.
• Sáp nhập phường An Khánh vào phường Thủ Thiêm: Toàn bộ diện tích và dân số của phường An Khánh được nhập vào phường Thủ Thiêm, mở rộng phạm vi và quy mô của phường Thủ Thiêm trong quy hoạch và phát triển đô thị mới.

Phường Thủ Thiêm hiện nay không chỉ là một phần quan trọng trong quy hoạch phát triển của Thành phố Thủ Đức mà còn là trung tâm mới, thu hút đầu tư và định hướng trở thành khu đô thị hiện đại bậc nhất TP. Hồ Chí Minh.

Tiềm năng bất động sản tại phường Thủ Thiêm quận 2 trong năm 2024

Phường Thủ Thiêm, thuộc quận 2 (nay là một phần của thành phố Thủ Đức), đang nhanh chóng trở thành một trong những khu vực phát triển nhất của TP.HCM và thu hút sự quan tâm tra cứu quy hoạch của nhiều khách hàng. Sở hữu kế hoạch xây dựng bài bản với cơ sở hạ tầng đồng bộ, bảng giá đất phường Thủ Thiêm được ví như “thỏi nam châm” thu hút nhà đầu tư.

Phường Thủ Thiêm được ví như "mảnh đất vàng" với nhiều tiềm năng phát triển bất động sản (Nguồn: Báo Tuổi trẻ)

Tính kết nối cao và hạ tầng giao thông hiện đại

Thủ Thiêm sở hữu hệ thống giao thông kết nối đồng bộ với các đại lộ lớn, ga tàu điện ngầm và năm cây cầu quan trọng. Các cây cầu này đóng vai trò là tuyến đường huyết mạch, kết nối phường Thủ Thiêm với trung tâm quận 1 và các khu vực lân cận. Nổi bật trong số này là cầu Thủ Thiêm 1 và Thủ Thiêm 2 đã đi vào hoạt động, cùng với cầu Thủ Thiêm 3 và Thủ Thiêm 4 dự kiến sẽ hoàn thiện trong tương lai gần. 

Bên cạnh đó, phường còn được hưởng lợi từ các tuyến đường huyết mạch như Đại lộ Mai Chí Thọ, đường Nguyễn Cơ Thạch và các tuyến tàu điện ngầm trong tương lai. Điều này giúp bảng giá đất phường Thủ Thiêm trở thành tâm điểm bất động sản, thu hút đông đảo cư dân và nhà đầu tư đến định cư, kinh doanh.

Trung tâm kinh tế - tài chính mới của TP.HCM

Phường Thủ Thiêm được quy hoạch để trở thành một trung tâm kinh tế - tài chính mới của TP.HCM và là một điểm đến mang tính biểu tượng về văn hóa, giáo dục, nghệ thuật và giải trí. Dự án quy hoạch tại Thủ Thiêm bao gồm nhiều công trình quan trọng như viện bảo tàng, sân vận động, bến du thuyền, công viên, trường học và bệnh viện tiêu chuẩn quốc tế. Những tiện ích này sẽ giúp nâng cao chất lượng sống của cư dân, đồng thời thu hút du khách và nhà đầu tư từ khắp nơi.

Một điểm nhấn đặc biệt của phường Thủ Thiêm là các tòa cao ốc thương mại và căn hộ cao cấp tại khu vực chân cầu Ba Son. Các công trình hiện đại không chỉ đáp ứng nhu cầu về không gian làm việc và sinh sống mà còn đạt chuẩn quốc tế về "công trình xanh," giúp tối ưu hóa việc sử dụng năng lượng và bảo vệ môi trường.

Các tòa nhà cao ốc tại chân cầu Ba Son, phường Thủ Thiêm (Nguồn: Báo Tuổi trẻ)

Hiện tại, phường Thủ Thiêm là nơi tập trung của nhiều dự án chung cư cao cấp và được giới đầu tư săn đón. Một số dự án có thể kể đến như Thủ Thiêm Zeit River, Sarina Condominium, Empire City, Thủ Thiêm River Park, Sadora Apartment,...

Quy hoạch đô thị hiện đại với không gian xanh

Phường Thủ Thiêm được thiết kế với mục tiêu tạo ra một đô thị hiện đại nhưng không mất đi sự hài hòa với thiên nhiên. Mảng xanh được bố trí đan xen giữa các tòa nhà cao tầng giúp cư dân tận hưởng khí hậu trong lành và không gian thoáng đãng. 

Khu chức năng số 8 được biết đến như một khu lâm viên sinh thái, sẽ là "lá phổi xanh" cho Thủ Thiêm, mang đến môi trường sống lý tưởng cho cộng đồng dân cư và làm tăng giá đất quận 2 TP. Hồ Chí Minh.

Với quy hoạch phát triển bền vững và chiến lược, bảng giá đất phường Thủ Thiêm đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Khu vực được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm tài chính quốc tế của Việt Nam trong tương lai. Sự hiện diện của các tòa nhà thương mại, tài chính, cùng hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại đang tạo nên một cú hích mạnh mẽ cho thị trường bất động sản khu vực này.

Cập nhật bảng giá đất phường Thủ Thiêm quận 2 do nhà nước ban hành mới nhất

Phường Thủ Thiêm là một trong những khu vực có tốc độ phát triển nhanh nhất trong bảng giá đất quận 2 TP. Hồ Chí Minh hiện nay. Với hạ tầng giao thông hoàn thiện và hàng loạt dự án bất động sản cao cấp, Thủ Thiêm đang trở thành "mảnh đất vàng" cho các nhà đầu tư. 

Để giúp nhà đầu tư và người dân có cái nhìn rõ nét về giá trị đất tại khu vực này, dưới đây là bảng giá đất phường Thủ Thiêm mới nhất do nhà nước ban hành, đặc biệt là các tuyến đường tại dự án 143 ha và dự án công ty CP đầu tư Thủ Thiêm.

Đơn vị tính: 1000đ/m2

(Nguồn: Thư viện pháp luật)

Một số đánh giá về bảng giá đất quận 2 TP. Hồ Chí Minh, khu vực phường Thủ Thiêm:

• Bảng giá đất quận 2 TP. Hồ Chí Minh cho thấy sự đồng đều trên hầu hết các tuyến đường khi phần lớn có mức giá 7.000.000 VNĐ/m2 (trừ Đường 103-TML có mức giá 8.000.000 VNĐ/m2). Điều này cho thấy sự tương đồng về tiềm năng phát triển và mức giá do nhà nước ban hành trong khu vực phường Thủ Thiêm, tạo ra sự minh bạch và ổn định cho các nhà đầu tư.

• Các tuyến đường như Đường 87-TML, Đường 88-TML, Đường 89-TML,... với mức giá đồng đều 7.000.000 VNĐ/m2 có thể là lựa chọn an toàn cho các nhà đầu tư mới bắt đầu hoặc nhà đầu tư có ngân sách trung bình. Những tuyến đường này có tiềm năng tăng giá rất cao khi quy hoạch khu đô thị Thủ Thiêm hoàn thành và các dự án xung quanh được xây dựng.
• Đường 103-TML với mức giá cao hơn và vị trí đắc địa dễ dàng kết nối với Đồng Văn Cống, đường vành đai phía Đông, Mai Chí Thọ,... hứa hẹn đem lại giá trị gia tăng lớn. Nhà đầu tư nên cân nhắc đầu tư vào đoạn đường có mức giá cao hơn vì tiềm năng tăng trưởng dài hạn sẽ cao hơn. Ngoài ra, tuyến đường không chỉ hưởng lợi từ hạ tầng mà còn có thể đón nhận các dự án thương mại và dịch vụ trong tương lai.

Bảng giá đất quận 2 TP. Hồ Chí Minh cho thấy sự đồng đều trên hầu hết các tuyến đường (Nguồn: Báo Tuổi trẻ)

Thông tin về giá đất quận 2 TP. Hồ Chí Minh không chỉ phản ánh sự phát triển của hạ tầng và kinh tế mà còn là yếu tố quan trọng trong các quyết định đầu tư. Việc cập nhật thông tin chính xác và kịp thời về bảng giá đất phường Thủ Thiêm do nhà nước ban hành sẽ giúp các nhà đầu tư lẫn người dân có cái nhìn tổng quan và đưa ra những quyết định đầu tư hiệu quả nhất.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 25 quận Bình Thạnh TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 24 quận Bình Thạnh TP. Hồ Chí Minh mới nhất