Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 24 quận Bình Thạnh TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Bảng giá đất nhà nước ban hành là cơ sở pháp lý quan trọng để xác định giá trị của bất động sản. Việc nắm rõ thông tin này giúp bạn tránh tình trạng mua hớ, bán hớ tài sản của mình. Cùng tra cứu quy hoạch và cập nhật bảng giá đất phường 24 quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh ngay sau đây. 

Tổng quan về phường 24 quận Bình Thạnh TP. Hồ Chí Minh

Trước khi tìm hiểu bảng giá đất quận Bình Thạnh khu vực phường 24, hãy đọc qua một số thông tin tổng quát dưới đây. 

Vị trí địa lý

Sau khi tra cứu quy hoạch, ranh giới hành chính của phường 24, quận Bình Thạnh được xác định như sau:

• Phía Đông: Giáp ranh phường 26, với đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và rạch Cầu Sơn là ranh giới tự nhiên.
• Phía Tây: Giáp ranh phường 12, với đường Nguyễn Thiện Thuật làm ranh giới.
• Phía Nam: Giáp ranh phường 14 và 15, với đường Bạch Đằng và đường Huỳnh Đình Hải là ranh giới.
• Phía Bắc: Giáp ranh phường 12, với đường Bùi Đình Túy làm ranh giới.

Ranh giới hành chính phường 24 (Nguồn: Google Earth)

Nhờ hệ thống giao thông thuận tiện, đặc biệt là các tuyến đường lớn như Phạm Văn Đồng và Nguyễn Hữu Cảnh đi qua, cư dân phường 24 có thể dễ dàng di chuyển đến khắp các địa điểm trong thành phố.

Diện tích

Mặc dù có diện tích khiêm tốn (0,57 km2), phường 24 lại là nơi sinh sống của 24.309 người (theo số liệu năm 2021), dẫn đến mật độ dân số chạm mức 42.647 người/km2. Do vậy, phường 24 là một trong những khu vực đông đúc nhất của quận Bình Thạnh (Nguồn: Wikipedia).

Tiện ích xã hội

Phường 24 không chỉ sở hữu hệ thống giao thông thuận tiện mà còn được trang bị đầy đủ các tiện ích phục vụ cuộc sống cư dân. Nơi đây có các trường mầm non, bệnh viện, chợ truyền thống, cùng nhiều cửa hàng, dịch vụ khác. Đặc biệt, sự hiện diện của chùa Bồ Đề và chùa Bát Nhã càng làm phong phú thêm đời sống tinh thần của người dân.

Tình hình bất động sản tại phường 24 quận Bình Thạnh TP. Hồ Chí Minh  năm 2024

Phường 24 sở hữu vị trí địa lý đắc địa, nằm giáp các trục giao thông huyết mạch của thành phố. Vị trí này không chỉ thuận tiện cho việc di chuyển mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho kinh tế - xã hội của địa phương.

Bên cạnh đó, việc một phần phường giáp rạch mang đến cả cơ hội và thách thức. Cơ hội là việc cải tạo rạch sẽ góp phần nâng cao chất lượng môi trường sống và tạo nên những khu đô thị mới hiện đại. Tuy nhiên, việc cải tạo cũng đòi hỏi nguồn vốn lớn và thời gian thực hiện lâu dài.

Bất động sản phường 24 được quan tâm bởi nằm giáp các trục giao thông huyết mạch của thành phố (Nguồn: VietnamBiz)

Ngoài phân khúc nhà đất, trên địa bàn phường 24 có một số dự án căn hộ chung cư nổi bật để bạn tham khảo như Tecco Central Home, Nam An, 2H Đinh Bộ Lĩnh… 

Cùng với sự phát triển chung của thành phố, phường 24 sẽ ngày càng thu hút cư dân và nhà đầu tư, kéo theo đà tăng giá bất động sản mạnh mẽ trong tương lai.

Cập nhật bảng giá đất phường 24 quận Bình Thạnh TP. Hồ Chí Minh

Giá đất quận Bình Thạnh luôn là tâm điểm chú ý của nhà đầu tư miền Nam. Do vậy, bảng giá đất phường 24, quận Bình Thạnh đóng vai trò vô cùng quan trọng trong việc định hướng thị trường bất động sản tại khu vực này. 

Bảng giá đất quận Bình Thạnh phường 24 dao động từ 11.400.000 - 38.000.000 đồng/m2. Theo đó, đường Bạch Đằng được định giá cao nhất (38.000.000 đồng/m2). Con số thấp nhất 11.400.000 đồng/m2 thuộc về đường Nguyễn Thái Học. 

Việc đường Bạch Đằng được định giá cao nhất là điều dễ hiểu. Là một trong những trục giao thông chính của thành phố, nối liền Nguyễn Huệ và Tôn Đức Thắng, tuyến đường này thu hút lượng lớn phương tiện từ các khu vực lân cận như Thủ Đức và Quận 1. 

Việc có trường đại học Hutech gần đó càng làm tăng mật độ giao thông và nhu cầu về đất đai, bất động sản. Chính những yếu tố này đã góp phần đẩy giá đất tại đường Bạch Đằng lên mức cao nhất so với các khu vực khác trong phường 24

Đường Bạch Đằng luôn trong tình trạng quá tải, đặc biệt vào giờ cao điểm (Nguồn: Báo Tuổi Trẻ)

Thị trường bất động sản tại phường 24 đang có nhiều biến động. Bảng giá đất phường 24 có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thời điểm giao dịch... Chính vì vậy, việc cập nhật thông tin giá đất quận Bình Thạnh và phường 24 một cách thường xuyên là điều cần thiết.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 15 quận Bình Thạnh TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 13 quận Bình Thạnh TP. Hồ Chí Minh mới nhất