Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Thới An quận 12 TP. HCM mới nhất

Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng sôi động, việc cập nhật bảng giá đất phường Thới An trở nên quan trọng hơn bao giờ hết đối với người dân và nhà đầu tư. Bảng giá đất nhà nước ban hành mới nhất không chỉ cung cấp thông tin chính xác giá đất quận 12 TP. HCM, mà còn là công cụ hữu ích giúp người dân và doanh nghiệp tra cứu quy hoạch để đưa ra các quyết định đầu tư phù hợp.

Tổng quan về phường Thới An quận 12 TP. HCM

Phường Thới An, quận 12, TP. HCM là khu vực có vị trí chiến lược với hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, thu hút dân cư và nhà đầu tư nhờ tiềm năng phát triển đô thị mạnh mẽ.

Vị trí địa lý

Phường Thới An, quận 12 nằm ở phía Bắc thành phố, là một trong những khu vực có tốc độ phát triển mạnh mẽ trong những năm gần đây. 

Vị trí của phường Thới An giáp với nhiều khu vực quan trọng, đặc biệt là nằm gần Quốc lộ 1A – tuyến đường huyết mạch nối liền các khu vực trọng yếu của TP. HCM với các tỉnh miền Đông và miền Tây Nam Bộ. 

Diện tích

Diện tích phường Thới An tương đối lớn so với các phường khác trong quận, với khoảng hơn 6 km2, tạo điều kiện cho việc mở rộng đô thị và phát triển các dự án nhà ở. 

Mật độ dân cư tại đây đang tăng dần, chủ yếu do nhu cầu chuyển đến sinh sống của người dân từ các khu vực trung tâm thành phố, nhưng vẫn chưa đạt mức quá tải, giúp Thới An giữ được sự cân bằng giữa phát triển đô thị và chất lượng sống.

Ranh giới hành chính của phường Thới An quận 12 (Nguồn: Google Earth)

Hệ thống giao thông

Hệ thống giao thông của phường Thới An đang được cải thiện rõ rệt. Với vị trí thuận lợi, giao thông tại khu vực này chủ yếu dựa vào các trục đường lớn như Quốc lộ 1A, Lê Thị Riêng và Hà Huy Giáp, giúp kết nối dễ dàng với các quận lân cận như Gò Vấp, Thủ Đức và các tỉnh như Bình Dương. 

Bên cạnh đó, Thới An cũng đang được đầu tư để nâng cấp nhiều tuyến đường nội bộ, nhằm giảm tải tình trạng ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm. Ngoài ra, hệ thống giao thông công cộng như xe buýt cũng đã được mở rộng, phục vụ tốt hơn cho nhu cầu đi lại của cư dân địa phương.

Tình hình bất động sản tại phường Thới An quận 12 TP. HCM trong năm 2024

Thị trường bất động sản tại phường Thới An, quận 12, TP. HCM đang cho thấy những dấu hiệu phát triển tích cực, nhờ vào vị trí chiến lược và hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Là một phường nằm gần trung tâm quận 12 và tiếp giáp với Quốc lộ 1A, Thới An đang trở thành điểm thu hút đối với các nhà đầu tư và người mua nhà có nhu cầu về không gian sống rộng rãi nhưng vẫn thuận tiện cho việc di chuyển vào trung tâm thành phố.

Các dự án nhà ở tại phường Thới An chủ yếu là các khu dân cư mới, bao gồm cả nhà phố liền kề và chung cư. Giá đất tại khu vực này đã tăng đáng kể trong những năm gần đây, nhưng vẫn được xem là cạnh tranh hơn so với các quận trung tâm như Gò Vấp hay Tân Bình. 

Bất động sản Thới An đang có nhiều dấu hiệu tích cực (Nguồn: iwater)

Phân khúc căn hộ chung cư tại Thới An cũng đang nhận được sự quan tâm từ thị trường, đặc biệt là các dự án hướng đến người mua nhà lần đầu hoặc gia đình trẻ với mức giá vừa phải. Tuy nhiên, nguồn cung căn hộ tại khu vực này chưa nhiều, phần lớn vẫn là các dự án nhà phố và biệt thự liền kề. Các dự án bất động sản thương mại, dịch vụ cũng đang dần hình thành, tạo động lực phát triển toàn diện cho khu vực.

Với việc hạ tầng giao thông và tiện ích đô thị ngày càng hoàn thiện, cùng với sự mở rộng về dân cư và nhu cầu mua nhà ở tăng cao, thị trường bất động sản tại phường Thới An dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng ổn định trong thời gian tới.

Cập nhật bảng giá đất phường Thới An quận 12 TP. HCM

Bảng giá đất phường Thới An mới nhất cho thấy sự phân hóa rõ rệt giữa các tuyến đường, phản ánh sự phát triển đa dạng của giá đất quận 12 TP. HCM và mang đến nhiều cơ hội để tra cứu quy hoạch và đầu tư bất động sản.

Đơn vị tính: 1000đ/m2

(Nguồn: Thư viện pháp luật)

Nhận xét bảng giá đất phường Thới An quận 12 TP. HCM

• Đường Lê Đức Thọ (từ Cầu Trường Đai đến Ngã tư Tân Thới Hiệp) có mức giá cao nhất bảng giá đất phường Thới An. Điều này cho thấy sự quan trọng của trục đường này, với vị trí gần trung tâm và giao thông thuận lợi. Theo tra cứu quy hoạch, đây là khu vực kết nối với nhiều tiện ích quan trọng, đồng thời là tuyến đường lớn, dẫn đến việc giá đất tại đây khá cao.
• Đường Lê Thị Riêng được chia thành hai đoạn: Đoạn từ Quốc lộ 1 đến Thới An 16 có giá cao hơn đoạn từ Thới An 16 đến cuối đường. Điều này có thể được lý giải bởi đoạn đường này nằm gần Quốc lộ 1, một trục giao thông huyết mạch và gần các khu vực có sự phát triển thương mại mạnh mẽ.
• Đường Nguyễn Thị Kiêu (từ Lê Văn Khương đến Lê Thị Riêng) có mức giá trung bình. Tuyến đường này có vị trí tương đối quan trọng, kết nối giữa các trục đường lớn trong khu vực, nhưng không thuộc về khu vực có nhiều hoạt động thương mại sầm uất.
• Đường Lê Thị Nho có giá thấp nhất trong giá đất quận 12 TP. HCM tại phường Thới An. Tuyến đường này ít phát triển về hạ tầng cũng như không nằm gần các khu vực có tiềm năng phát triển thương mại lớn, khiến giá đất tại đây phù hợp hơn với người có thu nhập trung bình hoặc tìm kiếm các cơ hội đầu tư dài hạn.
• Các tuyến đường còn lại như Trần Thị Cờ, Thới An 16, Thới An 13 đều có mức giá chung quanh 3.000 đồng/m2. Những tuyến đường này chủ yếu là các đường nội bộ, có ít sự phát triển về mặt thương mại và dịch vụ, tuy nhiên vẫn có giá trị ổn định nhờ vào việc kết nối với các trục đường lớn như Lê Văn Khương và Lê Thị Riêng.

Bảng giá đất phường Thới An có sự khác biệt lớn giữa các tuyến đường (Nguồn: Tìm đường đi)

Tổng quan, bảng giá đất phường Thới An có sự phân hóa rõ rệt dựa trên vị trí và mức độ phát triển của từng tuyến đường. Các tuyến đường lớn, gần các trục giao thông quan trọng và khu vực có nhiều tiện ích thương mại, có mức giá cao hơn đáng kể. Trong khi đó, các tuyến đường nhỏ và khu vực xa trung tâm có mức giá thấp hơn, phù hợp với đối tượng có nhu cầu đầu tư dài hạn hoặc tìm kiếm bất động sản giá phải chăng.

Việc nắm rõ bảng giá đất phường Thới An sẽ mang đến lợi thế lớn cho những ai đang có ý định đầu tư bất động sản khu vực này. Hơn nữa, tra cứu quy hoạch là một bước không thể thiếu để đảm bảo các giao dịch diễn ra minh bạch và hiệu quả. Với sự biến động của thị trường, việc theo dõi giá đất quận 12 TP. HCM nhà nước ban hành sẽ giúp bạn có những quyết định đúng đắn và kịp thời.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Tân Quy quận 7 TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Thạnh Xuân quận 12 TP. HCM mới nhất