Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Thạnh Xuân quận 12 TP. HCM mới nhất

Bảng giá đất phường Thạnh Xuân nói riêng và giá đất quận 12 TP HCM nói chung cung cấp thông tin về giá đất thổ cư theo các tuyến đường, phản ánh chính xác giá trị của đất đai trong một khu vực. Việc nắm rõ bảng giá đất quận 12 TP HCM ở khu vực phường Thạnh Xuân không chỉ giúp người dân định giá các bất động sản khi giao dịch, mà còn hỗ trợ tra cứu quy hoạch địa phương.

Tổng quan về phường Thạnh Xuân quận 12 TP HCM

Phường Thạnh Xuân là một khu vực đầy tiềm năng của quận 12 và mang đến nhiều cơ hội đầu tư. Cùng tìm hiểu tổng quan về phường Thạnh Xuân để thấy rõ lợi thế nổi bật của khu vực này trong bức tranh phát triển đô thị của khu vực TP HCM.

Vị trí địa lý

Phường Thạnh Xuân nằm ở phía Đông của quận 12, có vị trí địa lý cụ thể như sau:

• Phía Đông giáp với khu vực phường Thạnh Lộc.
• Phía Tây giáp với khu vực phường Thới An.
• Phía Nam giáp với khu vực quận Gò Vấp.
• Phía Bắc giáp với khu vực huyện Hóc Môn.

Ranh giới hành chính của phường Thạnh Xuân quận 12 TP HCM (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Phường Thạnh Xuân có diện tích 9,69 km2, dân số năm 2021 là 67.133 người và mật độ dân số là 6.928 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Cơ sở hạ tầng

Hiện nay, cư dân của phường Thạnh Xuân có thể di chuyển dễ dàng vào trung tâm TP HCM thông qua các tuyến đường như quốc lộ 1A, Hà Huy Giáp, và Thạnh Xuân 25. Tuyến quốc lộ 1A đi qua phường Thạnh Xuân cũng giúp kết nối thuận tiện với các khu vực ở phía Đông như quận 9 và huyện Long Thành (tỉnh Đồng Nai).

Từ trung tâm phường Thạnh Xuân, khoảng cách đến trụ sở UBND quận 12 là khoảng 4 km, đến phố đi bộ Nguyễn Huệ và trụ sở UBND TP HCM là khoảng 15 km, với thời gian di chuyển khoảng 30 phút.

Theo quyết định điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng TP HCM đến năm 2025, do Thủ tướng Chính phủ phê duyệt vào năm 2010, thành phố đã xác định khu vực Tây và Tây-Bắc là một trong những hướng phát triển không gian chính.

Khu vực này, với trục giao thông trọng điểm là Quốc lộ 22 (xa lộ Xuyên Á), hội tụ những điều kiện tự nhiên thuận lợi để phát triển các khu đô thị mới, hiện đại. Hệ thống hạ tầng xã hội và kỹ thuật tại đây sẽ được quy hoạch đồng bộ, góp phần tạo ra một môi trường sống tiện nghi và bền vững. Nằm trong chiến lược mở rộng không gian đô thị về phía Tây và Tây-Bắc, phường Thạnh Xuân đóng vai trò quan trọng trong tầm nhìn phát triển dài hạn của thành phố.

Cơ sở hạ tầng phường Thạnh Xuân được đầu tư đồng bộ (Ảnh: Google Maps)

Tình hình bất động sản tại phường Thạnh Xuân quận 12 TP HCM

Thị trường bất động sản tại phường Thạnh Xuân đang diễn ra khá sôi động với với nhiều cơ hội đầu tư đa dạng. Khu vực này nổi bật với nhiều căn nhà mới xây, đặc biệt là dọc theo các trục đường lớn như Tô Ngọc Vân và Hà Huy Giáp. Những căn nhà này thường có thiết kế hiện đại với cấu trúc từ 1 trệt, 1 lửng đến 3 lầu, và có đầy đủ các tiện nghi như gara ô tô, phòng khách rộng rãi, phòng ngủ, phòng bếp, phòng thờ, và sân thượng.

Cụ thể, một số căn nhà nổi bật như nhà góc hai mặt tiền trên đường Tô Ngọc Vân có diện tích 65 m2 với cấu trúc 1 trệt, 1 lửng và 3 lầu, cung cấp không gian sống rộng rãi và tiện nghi. Hoặc các căn nhà gần đường TX14, như căn nhà 72,5 m2 với kết cấu một trệt một lửng, vị trí này giúp dễ dàng kết nối với các khu vực trung tâm và tiện ích xung quanh.

Phường Thạnh Xuân cũng có các lô đất nền hấp dẫn, chẳng hạn như những mảnh đất mặt tiền đường TX52 rộng 1000 m2, phù hợp cho việc xây dựng nhà ở hoặc phát triển dự án. Các lô đất được giao dịch thường nằm trong khu dân cư đã hình thành với đầy đủ tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.

Dự án bất động sản nổi bật tại phường Thạnh Xuân là Golden City 2. Dự án này do Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam làm chủ đầu tư, tọa lạc tại đường Tô Ngọc Vân. Vị trí dự án rất thuận lợi, nằm ngay trục đường Hà Huy Giáp và cách Ngã tư Ga - Quốc lộ 1A khoảng 500m. Dự án bao gồm 24 căn nhà phố liền kề, mỗi căn có diện tích xây dựng từ 170 m2 đến 190 m2, với kích thước đất là 68 m2.

Nhìn chung, thị trường bất động sản tại phường Thạnh Xuân đang phát triển mạnh mẽ, đáp ứng các nhu cầu khác nhau của khách hàng. Sự gia tăng giá đất quận 12 TP HCM đã làm cho khu vực này trở thành điểm đến hấp dẫn của nhà đầu tư.

Bất động sản tại phường Thạnh Xuân được nhiều nhà đầu tư quan tâm (Ảnh: Google Maps)

Cập nhật bảng giá đất phường Thạnh Xuân quận 12 TP HCM mới nhất

Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND đã công bố bảng giá đất quận 12 TP HCM trong giai đoạn 2020 - 2024. Trong đó, bảng giá đất phường Thạnh Xuân được thể hiện như sau:

Bảng giá đất phường Thạnh Xuân với đơn vị tính là 1000 đồng/m2 (Nguồn: Thư Viện Pháp Luật)

Bảng giá đất phường Thạnh Xuân cho thấy sự chênh lệch giá đất giữa các tuyến đường trong khu vực.

• Hà Huy Giáp, đoạn từ Cầu An Lộc đến Ngã Tư Ga, có giá đất cao nhất là 5.500.000 đồng/m2. Đây là một trong những tuyến đường chính của khu vực, nối liền với nhiều khu vực quan trọng. Đặc biệt, cơ sở hạ tầng ở đây được phát triển đồng bộ, hỗ trợ các hoạt động thương mại và an cư.
• Quốc Lộ 1, đoạn từ Giáp Bình Tân đến Ngã Tư Ga, có giá đất là 3.700.000 đồng/m2. Tuy giá đất không cao như ở đường Hà Huy Giáp, nhưng bất động sản ở khu vực này vẫn giữ được giá trị nhờ khả năng kết nối thuận lợi và mật độ giao thông cao. Tuy nhiên, giá đất giảm dần khi đi về phía Ngã Tư Ga - Cầu Bình Phước, do khoảng cách xa hơn và sự phát triển cơ sở hạ tầng chưa đồng bộ.
• Thạnh Xuân 13có giá đất là 1.800.000 đồng/m2. Vị trí này nằm ở khu vực nội bộ của phường Thạnh Xuân, cách xa các tuyến đường chính. Mặc dù có giá đất thấp hơn, nhưng Thạnh Xuân 13 vẫn được hưởng lợi từ việc nằm gần Quốc Lộ 1, thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư nhỏ lẻ.
• Tô Ngọc Vân, có giá đất từ 2.500.000 - 2.750.000 đồng/m2. Mặc dù giá đất không cao như ở Hà Huy Giáp, nhưng vị trí gần Quốc Lộ 1 và kết nối tốt với các khu vực lân cận giúp duy trì giá trị đất ở mức tương đối ổn định.

Như vậy, bảng giá đất phường Thạnh Xuân là thông tin quan trọng đối với nhà đầu tư và các cư dân quan tâm đến thị trường bất động sản quận 12. Thông tin giá đất quận 12 TP HCM mà bài viết cung cấp sẽ hỗ trợ xác định giá đất thực tế và tra cứu quy hoạch, qua đó giúp người dân đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.

Xem thêm 

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Hiệp Thành quận 12 TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường An Phú Đông quận 12 TP. HCM mới nhất