Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Tân Quy quận 7 TP. HCM mới nhất

Giá đất luôn là chủ đề nóng đối với các nhà đầu tư và người mua nhà, đặc biệt tại những khu vực phát triển như quận 7, TP. HCM. Với vị trí trung tâm và hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, phường Tân Quy là một trong những điểm đến thu hút sự chú ý của giới bất động sản. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cập nhật bảng giá đất phường Tân Quy do nhà nước ban hành, đồng thời đưa ra các thông tin hữu ích để tra cứu quy hoạch và thị trường giá đất quận 7. 

Tổng quan về phường Tân Quy quận 7 TP. HCM

Phường Tân Quy là một khu vực phát triển nhanh chóng với hệ thống hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, thu hút đông đảo cư dân và nhà đầu tư bất động sản.

Vị trí và diện tích

Phường Tân Quy nằm ở vị trí trung tâm của quận 7, TP. Hồ Chí Minh, tiếp giáp với nhiều khu vực quan trọng của quận và dễ dàng kết nối với các quận lân cận. Phía Bắc giáp phường Tân Kiểng, phía Đông giáp phường Bình Thuận và phường Tân Phong, phía Nam giáp phường Phú Thuận và phía Tây giáp quận 4 thông qua cầu Kênh Tẻ. 

Diện tích toàn phường khoảng 132,15 ha, với mật độ dân cư khá cao. Theo số liệu thống kê gần đây, dân số của phường Tân Quy đạt khoảng 35.000 người, tạo ra mật độ dân số gần 26.500 người/km2, thể hiện sự phát triển đô thị nhanh chóng trong những năm qua.

Ranh giới hành chính của phường Tân Quy quận 7 (Nguồn: Google Earth)

Hệ thống giao thông

Hệ thống giao thông tại phường Tân Quy khá phát triển, thuận tiện di chuyển nhờ mạng lưới đường bộ rộng rãi và kết nối dễ dàng. Các tuyến đường chính như Nguyễn Thị Thập, Lâm Văn Bền là trục giao thông quan trọng giúp kết nối nhanh với các khu vực trung tâm quận 7 và quận 4. 

Ngoài ra, phường này còn nằm gần các dự án giao thông lớn như cầu Phú Mỹ, tuyến Metro số 4, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và di chuyển giữa các quận.

Tình hình thị trường bất động sản tại phường Tân Quy quận 7 TP. HCM 

Phường Tân Quy là một trong những khu vực bất động sản sôi động của quận 7 nhờ vị trí trung tâm và hạ tầng giao thông tốt. Thị trường bất động sản tại đây phát triển mạnh mẽ, tập trung chủ yếu vào phân khúc nhà phố và chung cư cao cấp, phục vụ nhu cầu nhà ở của người dân và người nước ngoài sống tại TP. Hồ Chí Minh. Đặc biệt, Tân Quy có ưu thế bởi sự gần gũi với khu đô thị Phú Mỹ Hưng – trung tâm tài chính và thương mại của quận 7, thu hút lượng lớn dân cư và các nhà đầu tư.

Nhiều dự án nhà ở và chung cư đã được triển khai tại đây, cung cấp nhiều lựa chọn cho khách hàng muốn an cư và đầu tư lâu dài. Hơn nữa, các dự án cải thiện hạ tầng, như việc mở rộng và nâng cấp hệ thống giao thông, cũng góp phần làm tăng giá trị bất động sản khu vực này. Tân Quy được dự báo tiếp tục là điểm sáng của thị trường bất động sản quận 7, thu hút các nhà đầu tư với tiềm năng phát triển bền vững trong tương lai.

Thị trường bất động sản Tân Quy khá sôi động (Nguồn: iwater)

Cập nhật bảng giá đất phường Tân Quy quận 7 TP. HCM

Bảng giá đất phường Tân Quy được nhà nước ban hành mới nhất cho thấy sự phân hóa rõ rệt giữa các tuyến đường, phản ánh tiềm năng phát triển của giá đất quận 7 và sức hút bất động sản tại khu vực này.

Đơn vị tính: 1000đ/m2

(Nguồn: Thư viện pháp luật)

Nhận xét bảng giá đất phường Tân Quy quận 7 TP. HCM

• Cư xá Tân Quy Đông: Khu vực này có giá đất nằm trong mức cao so với các khu vực lân cận, cho thấy đây là khu vực có vị trí đắc địa và thu hút được sự quan tâm lớn từ người mua. Theo tra cứu quy hoạch, giá đất tại cư xá thường phản ánh tiện ích hạ tầng tốt, mức sống cao và khả năng tiếp cận dễ dàng với các tiện ích xung quanh.
• Đường số 10: Đây là con đường có giá đất thấp nhất trong bảng giá đất phường Tân Quy. Điều này do vị trí của đường số 10 không nằm ở trung tâm phường, ít tiếp cận với các trục giao thông chính. Tuy nhiên, đây có thể là lựa chọn hợp lý cho những người tìm kiếm các bất động sản giá cả phải chăng hơn trong khu vực Tân Quy.
• Đường 17: Không có sự chênh lệch đáng kể giữa hai đoạn đường, cho thấy tính ổn định của giá đất quận 7 trong khu vực.
• Mai Văn Vĩnh: Toàn tuyến đường này có mức giá cao nhất trong bảng giá đất phường Tân Quy. Đây là một trong những con đường lớn và quan trọng tại phường Tân Quy, có vai trò kết nối giao thông và các khu vực dân cư với nhau. Mức giá này phản ánh sự phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng cũng như tiềm năng thương mại tại khu vực, khiến nó trở thành vị trí được săn đón nhiều hơn so với các con đường nhỏ trong phường.

Bảng giá đất phường Tân Quy ở mức cao so với khu vực (Nguồn: Wikipedia)

Qua phân tích, có thể thấy giá đất tại phường Tân Quy có sự phân hóa rõ ràng, với mức giá cao nhất thuộc về các tuyến đường chính, cho thấy sức hút mạnh mẽ về bất động sản tại các khu vực có cơ sở hạ tầng tốt và kết nối giao thông thuận lợi. Các con đường nhỏ hơn có giá đất thấp hơn, nhưng vẫn duy trì sự ổn định nhờ vị trí trong một phường phát triển như Tân Quy. 

Phường Tân Quy với vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ tiếp tục là điểm sáng trên bản đồ giá đất quận 7. Việc cập nhật bảng giá đất phường Tân Quy chính xác không chỉ giúp bạn hiểu rõ hơn về thị trường mà còn hỗ trợ việc tra cứu quy hoạch và đưa ra các quyết định đầu tư hợp lý. 

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Bình Trị Đông A quận Bình Tân TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 10 quận 6 TP. HCM mới nhất