Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Thảo Điền quận 2 TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Phường Thảo Điền, quận 2 từ lâu đã trở thành khu vực bất động sản cao cấp của TP. Hồ Chí Minh. Để nắm rõ về bảng giá đất phường Thảo Điền và theo kịp những biến động của thị trường, việc tra cứu giá đất là vô cùng quan trọng. Đặc biệt, khi giá đất quận 2 TP. Hồ Chí Minh ngày càng tăng cao, việc cập nhật và tra cứu quy hoạch giúp nhà đầu tư và người mua nhà có cái nhìn rõ ràng hơn về giá trị từng khu vực.

Tổng quan về phường Thảo Điền quận 2 TP. Hồ Chí Minh

Phường Thảo Điền là một khu vực phát triển cao cấp thuộc quận 2, TP. Hồ Chí Minh, nổi bật với hạ tầng hiện đại, không gian sống lý tưởng và là trung tâm của nhiều dự án bất động sản sang trọng.

Vị trí và diện tích

Phường Thảo Điền, quận 2 (nay là thành phố Thủ Đức), TP. Hồ Chí Minh, nổi tiếng với hình ảnh một khu dân cư sầm uất, cao cấp, được nhiều người nước ngoài và giới thượng lưu chọn làm nơi sinh sống. 

Với vị trí đắc địa nằm dọc theo sông Sài Gòn, Thảo Điền cách trung tâm thành phố khoảng 5-7 km, có diện tích khoảng 3,75 km2. Phường nằm gần các khu vực phát triển trọng điểm của quận 2, đặc biệt là Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Ranh giới hành chính phường Thảo Điền quận 2 (Nguồn: Google Earth)

Hệ thống giao thông

Hệ thống giao thông của Thảo Điền được đánh giá cao nhờ sự phát triển hạ tầng hiện đại và kết nối thuận tiện với các quận trung tâm. Tuyến đường Xa lộ Hà Nội đóng vai trò quan trọng trong việc lưu thông, cùng với tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên giúp tăng cường khả năng tiếp cận và thu hút cư dân cũng như khách du lịch. Khu vực này có nhiều đường lớn như đường Nguyễn Văn Hưởng, nơi tập trung nhiều khu biệt thự và dự án căn hộ cao cấp.

Kinh tế - xã hội

Thảo Điền được coi là một phường phát triển năng động với sự hiện diện của nhiều trường quốc tế, nhà hàng, quán cà phê và trung tâm thương mại cao cấp. Đặc biệt, cộng đồng người nước ngoài sinh sống tại đây rất đông đảo, tạo nên một môi trường đa văn hóa. 

Những khu phức hợp nhà ở và các dự án bất động sản hạng sang như Masteri Thảo Điền, Gateway Thảo Điền, The Nassim đã giúp Thảo Điền khẳng định vị thế là một trong những khu vực đáng sống và đầu tư nhất tại TP. Hồ Chí Minh.

Tình hình thị trường bất động sản tại phường Thảo Điền quận 2 TP. Hồ Chí Minh trong năm 2024

Thị trường bất động sản tại phường Thảo Điền, quận 2 TP. Hồ Chí Minh, đang phát triển sôi động và tiếp tục duy trì sức hút lớn đối với cả nhà đầu tư trong nước lẫn quốc tế. Khu vực này được biết đến như một trung tâm của những dự án bất động sản cao cấp, nơi có nhiều người nước ngoài và giới thượng lưu chọn làm nơi an cư.

Phân khúc cao cấp và siêu cao cấp tại Thảo Điền vẫn là trọng tâm của thị trường. Các dự án chung cư hạng sang như Masteri Thảo Điền, Gateway Thảo Điền, The Nassim đã thiết lập tiêu chuẩn mới về phong cách sống đẳng cấp và tiện nghi hiện đại. 

Không chỉ tập trung vào căn hộ, Thảo Điền còn nổi tiếng với các khu biệt thự, được bao quanh bởi không gian xanh mát và yên tĩnh. Những khu biệt thự ven sông, đặc biệt là trên đường Nguyễn Văn Hưởng, thường có giá trị rất cao. Những biệt thự này thu hút giới thượng lưu và người nước ngoài muốn tìm kiếm không gian sống riêng tư, tiện nghi và gần gũi với thiên nhiên.

Bất động sản phường Thảo Điền đang tạo ra sức hút lớn (Nguồn: Biệt thự Thảo Điền)

Cập nhật bảng giá đất phường Thảo Điền quận 2 TP. Hồ Chí Minh

Bảng giá đất phường Thảo Điền cho thấy sự biến động mạnh mẽ, phản ánh sức nóng của thị trường bất động sản và giá đất quận 2 TP. Hồ Chí Minh.

Đơn vị tính: 1000đ/m2

(Nguồn: Thư viện pháp luật)

Nhận xét bảng giá đất phường Thảo Điền quận 2 TP. Hồ Chí Minh

Dựa trên bảng giá đất phường Thảo Điền, có thể thấy rõ sự phân hóa giá đất theo từng tuyến đường và vị trí, với mức giá dao động từ 6.600 triệu đồng/m2 đến 14.600 triệu đồng/m2. Điều này phản ánh giá đất quận 2 TP. Hồ Chí Minh được định giá theo mức độ phát triển, giá trị vị trí và tiềm năng của từng khu vực.

• Tuyến đường Thảo Điền có mức giá cao nhất. Theo tra cứu quy hoạch, đây là trục đường chính và nổi bật nhất của khu vực, kết nối với nhiều tuyến đường lớn khác và nằm gần sông Sài Gòn, mang lại tầm nhìn thoáng đãng và không gian sống lý tưởng. Một số tuyến đường khác như Trúc Đường và Đường 10 cũng có mức giá cao, do nằm trong khu vực phát triển cao cấp và có nhiều tiện ích đi kèm.
• Những tuyến đường như Nguyễn Văn Hưởng và Quốc Hương có mức giá khá cao, chủ yếu nhờ vị trí gần Xa lộ Hà Nội và kết nối thuận lợi với trung tâm thành phố. Đây là khu vực tập trung nhiều dự án biệt thự, căn hộ cao cấp và hạ tầng giao thông phát triển, tạo sự thuận tiện cho cư dân.
• Một số tuyến khác như Võ Trường Toản hay Trần Ngọc Diện cũng nằm trong khu vực đáng chú ý do gần các tiện ích giáo dục, y tế và giải trí cao cấp.
• Các tuyến đường như Đường 4, Đường 6, Đường 8, Đường 56 đều có mức giá dao động trung bình thấp. Tra cứu quy hoạch cho thấy, đây là những con đường nhỏ hơn, ít nổi bật hơn so với các tuyến đường chính, tuy nhiên vẫn nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển lớn.
• Các tuyến nhánh cụt hoặc đường nội khu, như Đường nhánh dự án FIDICO, có giá đất thấp hơn do hạn chế về mặt giao thông và tiện ích xung quanh.

Bảng giá đất phường Thảo Điền có sự phân hóa rõ rệt (Nguồn: Wikipedia)

Cập nhật bảng giá đất phường Thảo Điền theo tra cứu quy hoạch TP. Hồ Chí Minh không chỉ giúp bạn nắm bắt được xu hướng thị trường mà còn hỗ trợ quá trình tra cứu quy hoạch hiệu quả. Trong bối cảnh giá đất quận 2 TP. Hồ Chí Minh không ngừng biến đổi, việc tiếp cận thông tin đúng đắn và chính xác sẽ mang lại lợi thế lớn cho các quyết định đầu tư.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 22 quận Bình Thạnh TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 21 quận Bình Thạnh TP. Hồ Chí Minh mới nhất