Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 22 quận Bình Thạnh TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh đã cập nhật bảng giá đất quận Bình Thạnh, trong đó có phường 22. Số liệu này được xem là cơ sở quan trọng để thực hiện các giao dịch mua bán, chuyển nhượng bất động sản, cũng như các hoạt động liên quan đến đất đai trên địa bàn thành phố. Cùng bảng giá đất phường 22 quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh ngay sau đây. 

Tổng quan về phường 22 quận Bình Thạnh TP. Hồ Chí Minh

Nắm bắt thông tin cơ bản về phường 22 sẽ giúp quá trình tra cứu quy hoạch và giá đất của bạn đơn giản, dễ hiểu hơn. 

Vị trí địa lý

Phường 22 nằm trên địa bàn quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh, Việt Nam. Tra cứu quy hoạch sẽ thấy phường 22 được bao bọc bởi dòng sông Sài Gòn thơ mộng và giáp ranh với các đơn vị hành chính sau:

• Phía Đông: Giáp ranh quận 2 qua sông Sài Gòn, tạo nên một không gian sống xanh mát và thoáng đãng. 
• Phía Tây: Giáp 2 phường 19 và 21 cùng quận, ngăn cách bởi kênh Văn Thánh.
• Phía Nam: Giáp ranh quận 2 qua dòng sông Sài Gòn cùng quận 1 qua rạch Thị Nghè, tạo nên một vị trí giao thương thuận lợi.
• Phía Bắc: Giáp ranh phường 25 cùng quận. 

Ranh giới hành chính phường 22 (Nguồn: Google Earth)

Phường 22 có các tuyến đường huyết mạch như Ngô Tất Tố, Võ Duy Ninh, Phú Mỹ, Điện Biên Phủ và Nguyễn Hữu Cảnh…  Từ đây, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến quận 2 qua cầu Thủ Thiêm và cầu Sài Gòn. 

Đây chính là một lợi thế lớn cho phường 22 trong việc phát triển kinh tế - xã hội, đặc biệt là các lĩnh vực thương mại - dịch vụ và du lịch. 

Diện tích

Mặc dù chỉ rộng 1,77 km2, phường 22 lại là nơi sinh sống của hơn 43.510 cư dân vào năm 2021. Mật độ dân số lên tới 24.581 người/km2, là một trong những khu vực đông đúc nhất của quận Bình Thạnh (Nguồn: Wikipedia).

Tiện ích xã hội

Trên địa bàn phường 22 có các trường tiểu học Cửu Long, THCS Cửu Long, THPT Song ngữ Quốc tế.. và tập trung nhiều tiện ích hiện đại phục vụ nhu cầu sống của cư dân. 

Muốn vui chơi, giải trí, người dân có thể đến các trung tâm thương mại như Vincom Central Park, Sunwah Pearl cùng với hệ thống cửa hàng tiện lợi như B's Mart, Ministop và các siêu thị mini trong các tòa nhà cao cấp.

Bên cạnh đó, phường còn sở hữu những địa điểm giải trí cao cấp như sân golf Him Lam, khu du lịch Văn Thánh và bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec Central Park. 

Sự hiện diện của tòa nhà Landmark 81 và ga tàu thủy Saigon Pearl đã góp phần tạo nên một khu đô thị hiện đại, sang trọng bậc nhất thành phố. Đây cũng là lý do khiến giá đất quận Bình Thạnh ngày càng tăng giá trị.

Phường 22 là vị trí tọa lạc của tòa tháp Landmark 81 (Nguồn: CafeF)

Tình hình bất động sản tại phường 22 quận Bình Thạnh TP. Hồ Chí Minh

Quy hoạch đô thị của phường được thể hiện rõ nét trong các bản đồ quy hoạch của quận Bình Thạnh và thành phố Hồ Chí Minh, định hướng phát triển phường 22 thành một khu vực hiện đại, đồng bộ.

Thị trường bất động sản tại đây cũng vô cùng sôi động với sự xuất hiện của nhiều dự án lớn, quy mô như Vinhomes Central Park, Sunwah Pearl, Opal Tower Sài Gòn Pearl, Saigon Pearl, The Manor... 

Các dự án này không chỉ cung cấp đa dạng loại hình sản phẩm bất động sản mà còn góp phần nâng cao giá trị sống của cư dân và tạo diện mạo mới cho khu vực.

Vinhomes Central Park

Vinhomes Central Park (Vinhomes Tân Cảng tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay bên sông Sài Gòn, số 208 Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, quận Bình Thạnh.

Dự án đánh dấu bước chân đầu tiên của tập đoàn Vingroup vào phân khúc căn hộ cao cấp tại thị trường TP. Hồ Chí Minh, mang đến một không gian sống đẳng cấp và hiện đại cho cư dân.

Dự án Vinhomes Central Park nhìn từ phía bên kia sông Sài Gòn (Nguồn: Vinhomes Central Park)

Với tổng diện tích lên đến 43,91 ha, chiếm gần 25% tổng diện tích của phường 22, Vinhomes Central Park Tân Cảng là một trong những dự án đô thị phức hợp lớn nhất tại Việt Nam. 

Dự án được chia thành 3 phân khu chính: Landmark, Park và Central, cung cấp hơn 10.000 căn hộ hiện đại và gần 70 căn biệt thự sang trọng, biệt lập. Đặc biệt, mật độ xây dựng chỉ 18,6% cho phép cư dân tận hưởng không gian sống xanh, thoáng đãng.

Điểm nhấn của dự án là công viên Vinhomes Central Park với diện tích lên đến 14 ha, trở thành một trong những công viên có không gian xanh lớn nhất bên sông Sài Gòn. 

Bên cạnh đó, tòa tháp Landmark 81 biểu tượng của dự án đã và đang trở thành một trong 10 tòa nhà cao nhất thế giới, góp phần nâng cao tầm vóc của thành phố. 

Với mức giá từ 400 - 450 triệu đồng/m2 (Nguồn: báo Tuổi Trẻ, tháng 06/2024), Vinhomes Central Park khẳng định vị thế là một trong những dự án bất động sản cao cấp hàng đầu tại Việt Nam.

Cập nhật bảng giá đất phường 22 quận Bình Thạnh TP. Hồ Chí Minh

Giá đất đã phản ánh sức hút và tiềm năng phát triển của từng khu vực. Muốn biết giá đất quận Bình Thạnh hoặc bảng giá đất phường 22 quận Bình Thạnh, bạn có thể tìm hiểu bảng giá đất TP. Hồ Chí Minh thời kỳ 2020 - 2024 theo quyết định số 02/2020/QĐ-UBND. 

Theo bảng giá đất phường 22, với mức giá 32.000.000 đồng/m2, đường Nguyễn Hữu Cảnh được định giá là tuyến đường đắt đỏ nhất phường 22. Vị trí đắc địa, kết nối giao thông thuận tiện và hệ thống tiện ích hiện đại đã khiến giá đất tại đây luôn được đẩy lên mức cao.

Với chiều dài 3km, tuyến đường này kết nối trực tiếp với các tuyến giao thông huyết mạch như cầu vượt Nguyễn Hữu Cảnh, cầu Thủ Thiêm. Bên cạnh đó, tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên chạy qua đây càng làm tăng thêm giá trị và sức hấp dẫn của tuyến đường này.

Dọc tuyến đường Nguyễn Hữu Cảnh là các dự án bất động sản tầm cỡ như Vinhomes Central Park, Saigon Pearl, The Manor… và đặc biệt là tòa Landmark 81 biểu tượng của thành phố. 

Dọc đường Nguyễn Hữu Cảnh có nhiều dự án bất động sản cao cấp (Nguồn: CafeF)

Thống kê của Sở GTVT TP. HCM cho thấy, đường Nguyễn Hữu Cảnh hiện có đến 6 khu phức hợp, bao gồm bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại và hơn 17.000 căn hộ. Điều này cho thấy mật độ dân cư cao và nhu cầu về nhà ở, dịch vụ tại đây rất lớn. 

Bảng giá đất phường 22 là một công cụ quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt được tình hình thị trường bất động sản của địa phương. Việc cập nhật thông tin thường xuyên sẽ giúp đưa ra những quyết định đầu tư thông thái hơn.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 14 quận Bình Thạnh TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 6 quận Bình Thạnh TP. Hồ Chí Minh mới nhất