Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Hiệp Thành quận 12 TP. HCM mới nhất

Phường Hiệp Thành, thuộc quận 12, TP. HCM, là một trong những khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và dân cư. Với việc cập nhật bảng giá đất phường Hiệp Thành theo quy định nhà nước mới nhất, bài viết này sẽ giúp bạn dễ dàng theo dõi giá đất quận 12 TP. HCM, cùng các tuyến đường quan trọng tại Hiệp Thành. Đồng thời, bạn có thể tra cứu quy hoạch để nắm rõ tình hình phát triển khu vực, từ đó đưa ra quyết định đầu tư phù hợp.

Tổng quan về phường Hiệp Thành quận 12 TP. HCM

Phường Hiệp Thành, thuộc quận 12, TP. HCM, là một khu vực đang phát triển với tiềm năng hạ tầng và dân cư ngày càng mở rộng. 

Vị trí và diện tích

Phường Hiệp Thành nằm ở phía Tây Bắc quận 12, giáp ranh với phường Tân Chánh Hiệp, Thới An và một phần của Hóc Môn. 

Với diện tích khoảng 5,52 km2, phường đang trở thành điểm thu hút của nhiều người dân di cư từ các khu vực trung tâm thành phố do sự phát triển nhanh chóng về cơ sở hạ tầng và tiện ích. Mật độ dân cư ở phường Hiệp Thành tương đối cao, với nhiều khu dân cư mới và chung cư mọc lên, đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng của người dân.

Ranh giới hành chính của phường Hiệp Thành quận 12 (Nguồn: Google Earth)

Hệ thống giao thông

Phường Hiệp Thành được kết nối thuận tiện với các khu vực khác qua nhiều tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Tỉnh lộ 8, Tỉnh lộ 9. Giao thông nội khu cũng được quy hoạch với các tuyến đường chính như đường Lê Văn Khương, Hà Đặc và Hiệp Thành 13. 

Ngoài ra, sự phát triển của các dự án nâng cấp mở rộng đường, cải tạo hệ thống cầu đường đã và đang tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển, đồng thời thúc đẩy tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội của phường.

Tình hình bất động sản tại phường Hiệp Thành quận 12 TP. HCM 

Phường Hiệp Thành đang trở thành một trong những điểm nóng của quận 12 với nguồn cung bất động sản ngày càng tăng, chủ yếu là các dự án nhà ở phân lô, căn hộ chung cư và nhà phố liền kề. Nhu cầu mua nhà ở và đầu tư tại khu vực này cũng tăng trưởng mạnh, đặc biệt là từ người lao động và gia đình trẻ di cư từ các quận trung tâm.

Loại hình bất động sản phát triển mạnh nhất tại phường Hiệp Thành hiện nay là các dự án nhà phố liền kề và chung cư tầm trung. Các khu dân cư như Hiệp Thành City hay các dự án mới dọc đường Lê Văn Khương đang thu hút sự chú ý nhờ vị trí thuận lợi, giá cả hợp lý và hệ thống tiện ích đầy đủ. 

Phường Hiệp Thành có tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhờ vào quy hoạch đô thị và đầu tư vào cơ sở hạ tầng. Việc mở rộng và cải thiện các tuyến đường giao thông, đặc biệt là kết nối với Quốc lộ 1A và các khu vực lân cận, giúp tăng giá trị bất động sản tại đây. Hơn nữa, sự dịch chuyển dân cư từ các khu vực trung tâm thành phố cũng tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở, khiến thị trường bất động sản ở Hiệp Thành tiếp tục sôi động.

Bất động sản phường Hiệp Thành đang diễn ra sôi động (Nguồn: iwater)

Cập nhật bảng giá đất phường Hiệp Thành quận 12 TP. HCM

Để có cái nhìn toàn diện về thị trường bất động sản khu vực, việc cập nhật bảng giá đất phường Hiệp Thành mới nhất là bước đầu tiên giúp bạn nắm bắt xu hướng giá đất quận 12 TP. HCM, tra cứu quy hoạch và đưa ra các quyết định đầu tư hiệu quả.

Đơn vị tính: 1000đ/m2

(Nguồn: Thư viện pháp luật)

Nhận xét bảng giá đất phường Hiệp Thành quận 12 TP. HCM

• Sự phân hóa giá theo vị trí: Bảng giá đất phường Hiệp Thành có sự phân hóa rõ rệt dựa trên vị trí và mức độ quan trọng của các tuyến đường. Những đường lớn, có kết nối tốt như Nguyễn Ảnh Thủ, Lê Văn Khương đều có mức giá cao hơn so với các tuyến đường phụ hoặc ít nổi bật hơn như Hiệp Thành 44 hay Trần Thị Hè.
• Tầm quan trọng của đường Nguyễn Ảnh Thủ: Theo tra cứu quy hoạch, đây là tuyến đường có giá đất cao nhất, đặc biệt đoạn từ Tô Ký đến Quốc lộ 22. Điều này thể hiện vị trí chiến lược và khả năng phát triển thương mại, dịch vụ tại khu vực này, đóng vai trò trục giao thông huyết mạch trong khu vực.
• Xu hướng tăng giá theo hạ tầng: Các tuyến đường như Lê Văn Khương và Hương Lộ 80B cho thấy xu hướng tăng giá nhờ vào sự nâng cấp và kết nối tốt với các tuyến đường lớn. Điều này phản ánh sự phát triển hạ tầng giao thông đang tác động tích cực lên bảng giá đất phường Hiệp Thành.
• Phân khúc giá trung bình: Những con đường như Nguyễn Thị Kiêu, Nguyễn Thị Đặng, Nguyễn Thị Tràng có mức giá tương đối đồng đều, cho thấy sự ổn định về giá đất trong các khu vực có vị trí kết nối tốt nhưng chưa phát triển thương mại mạnh mẽ như những trục đường lớn.

Bảng giá đất phường Hiệp Thành không có sự khác biệt quá lớn (Nguồn: Tìm đường đi)

Theo xu hướng giá đất quận 12 TP. HCM, với hạ tầng giao thông đang ngày càng được cải thiện, đặc biệt là các tuyến đường chính như Nguyễn Ảnh Thủ và Lê Văn Khương, giá đất ở phường Hiệp Thành có khả năng tiếp tục tăng trong tương lai. Những khu vực có giá đất hiện tại ở mức trung bình hoặc thấp như Bùi Văn Ngữ và Hiệp Thành 44 có thể là những điểm đầu tư tiềm năng khi hạ tầng phát triển và nhu cầu dân cư tăng cao.

Bảng giá đất phường Hiệp Thành mang đến cái nhìn rõ nét hơn về thị trường giá đất quận 12 TP. HCM, đặc biệt khi nhu cầu mua bán và đầu tư đất đai ngày càng tăng cao. Việc nắm vững giá đất và tra cứu quy hoạch không chỉ giúp bạn đưa ra những quyết định chính xác mà còn tối ưu hóa lợi nhuận từ các dự án bất động sản tại khu vực đầy tiềm năng này.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường An Phú Đông quận 12 TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Trung Mỹ Tây quận 12 TP. HCM mới nhất