Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Thạnh Mỹ Lợi TP. Thủ Đức mới nhất

Thị trường giá đất thành phố Thủ Đức đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Do đó, khách hàng cần cập nhật các thông tin mới nhất về bảng giá đất Thạnh Mỹ Lợi TP. Thủ Đức do Nhà nước ban hành.

Phường Thạnh Mỹ Lợi TP. Thủ Đức là một khu vực đang phát triển mạnh mẽ khi sở hữu cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Với sự phát triển đồng bộ về hạ tầng và dịch vụ, phường Thạnh Mỹ Lợi đang có nhiều tiềm năng trở thành điểm đến lý tưởng cho cả cư dân và nhà đầu tư. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Thạnh Mỹ Lợi do nhà nước ban hành tại khu vực trên.

Thông tin tổng quan về phường Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức

Dưới đây là một số thông tin sơ lược về phường Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức mà bạn cần biết.

Vị trí địa lý

Phường Thạnh Mỹ Lợi nằm ở phía Nam thành phố Thủ Đức, có vị trí địa lý thuận lợi và đa dạng.

• Phía Đông, phường giáp với phường Cát Lái, tạo nên một liên kết quan trọng trong khu vực.
• Phía Tây, phường Thạnh Mỹ Lợi tiếp giáp Quận 7, có ranh giới tự nhiên là sông Sài Gòn, mang lại tiềm năng phát triển kinh tế và giao thông đường thủy.
• Phía Nam, phường tiếp giáp tỉnh Đồng Nai với ranh giới là sông Đồng Nai, tạo nên sự đa dạng về giao thông và phát triển kinh tế liên vùng.
• Phía Bắc, phường giáp với phường Bình Trưng Tây, tạo nên một mạng lưới kết nối nội đô.

 Ranh giới hành chính của phường Thạnh Mỹ Lợi TP. Thủ Đức (Nguồn: Google Earth)

Theo Wikipedia, phường Thạnh Mỹ Lợi có diện tích 13,25 km² và dân số năm 2021 đạt 23.305 người, mật độ dân số của phường là 1.758 người/km² , phản ánh một khu vực dân cư đông đúc và phát triển.

Cơ sở hạ tầng

Phường Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức, nổi bật với cơ sở hạ tầng khá phát triển và ngày càng được nâng cấp. Đặc biệt, phường này có nhiều tiện ích hấp dẫn, điển hình là Khu vui chơi tuyết – Snow Town Saigon, một điểm đến giải trí độc đáo thu hút nhiều người dân và du khách.

Khu vui chơi tuyết - Snow Town Saigon là một địa điểm thu hút nhiều người tới khám phá. (nguồn: diadiemvivu)

Ngoài ra, phường còn có Chợ Cây Xoài, một ngôi chợ dân sinh phổ biến, cung cấp nhiều mặt hàng thiết yếu cho cuộc sống hàng ngày của người dân. Đồng thời, phường Thạnh Mỹ Lợi còn sở hữu nhiều công viên lớn như công viên Thạnh Mỹ Lợi, công viên Bờ sông và công viên Hà Đô, tạo nên môi trường sống trong lành và thư giãn cho cư dân nơi đây.

Tình hình bất động sản tại phường Thạnh Mỹ Lợi TP. Thủ Đức

Tình hình bất động sản tại phường Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ nhờ vị trí tiềm năng và hạ tầng ngày càng hoàn thiện.

Phường Thạnh Mỹ Lợi thuộc khu vực Đông Sài Gòn là thị trường hấp dẫn khi có tới 90% nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm. Nhờ những thay đổi mạnh mẽ trong phát triển hạ tầng, khu vực này nhanh chóng thu hút sự quan tâm của các chủ đầu tư bất động sản uy tín với những dự án quy mô lớn.

Quỹ đất tại TP. Thủ Đức gần như đã có quy hoạch toàn bộ, khiến cánh cửa sở hữu những mảnh đất “vàng” trở nên hẹp nếu không nắm bắt kịp thời. Đặc biệt, khu vực trung tâm quanh UBND TP. Thủ Đức, lượng cung không đủ đáp ứng nhu cầu của thị trường. Giá căn hộ tại nhiều khu vực trong TP. Thủ Đức đã tăng cao, chạm mốc hơn 400 triệu/m² tại khu vực Thủ Thiêm và hơn 100 triệu/m² tại phường Thạnh Mỹ Lợi.

Theo các chuyên gia, thời gian gần đây thị trường bất động sản TP. HCM sẽ ghi nhận nhiều xu hướng mới, và giá đất thành phố Thủ Đức tiếp tục tăng ở tất cả các phân khúc. Mặc dù giá bất động sản ở nhiều khu vực tăng đột biến, tại trung tâm hành chính mới của phường Thạnh Mỹ Lợi, nơi có trụ sở HĐND - UBND TP. Thủ Đức, giá đất vẫn ổn định.

Trong các khu vực được quy hoạch, giá đất tại Thạnh Mỹ Lợi luôn được xem là "mềm" nhất, và giới đầu tư nhận định giá còn khá rẻ so với mức độ tăng giá trong hai năm qua, và chậm hơn so với các phân khu khác trong địa bàn TP. Thủ Đức. Nhìn chung, các chuyên gia dự đoán TP. Thủ Đức, đặc biệt là Thạnh Mỹ Lợi, sẽ tiếp tục là nơi sôi động của thị trường bất động sản trong thời gian tới, hứa hẹn giúp giới đầu tư gia tăng dòng vốn.

Cập nhật giá đất phường Thạnh Mỹ Lợi TP. Thủ Đức

Dưới đây là bảng giá đất Thạnh Mỹ Lợi TP. Thủ Đức do Nhà Nước tra cứu quy hoạch những con đường thuộc phường Thạnh Mỹ Lợi.

Cơ sở hạ tầng phát triển là điều kiện để phường Thạnh Mỹ Lợi thu hút nhiều nhà đầu tư. (Nguồn: giathuecanho)

Đơn vị tính: 1000 đồng/m2

(Nguồn: Luật Việt Nam)

Nhận xét bảng giá đất Thạnh Mỹ Lợi TP. Thủ Đức mới nhất

Bảng giá đất Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức, cho thấy sự phân bổ giá trị bất động sản đa dạng trong khu vực. Giá đất dao động khá lớn giữa các tuyến đường, từ 3.900 triệu/m² trên các đường nhỏ như Đường 22, Đường 23, Đường 24, và Đường 25 đến 6.600 triệu/m² trên các tuyến đường chính như Đường 2 và Đường 3, phản ánh vị trí thuận lợi và tiềm năng phát triển cao của chúng.

Các đoạn đường tiếp giáp với những trục đường lớn như Nguyễn Thị Định và Đồng Văn Cống có giá cao hơn như Đường 7 và Đường 18 có giá 5.400 triệu/m² khi tiếp giáp với Đồng Văn Cống. Trong khi đó, một số tuyến đường có mức giá ổn định vào khoảng 6.000 triệu/m² trên các tuyến đường như Đường 16 và Đường Thạnh Mỹ Lợi.

Nhìn chung, giá đất thành phố Thủ Đức, khu vực phường Thạnh Mỹ Lợi cao ở các khu vực trung tâm và tuyến đường chính, trong khi những đoạn đường nhỏ hơn và xa trung tâm hơn có giá thấp hơn. Điều này phản ánh sự phân bổ giá trị bất động sản dựa trên vị trí và tiềm năng phát triển của từng khu vực.

Trên đây là những thông tin về thị trường bất động sản tại phường Thạnh Mỹ Lợi thể hiện tiềm năng phát triển mạnh mẽ, hy vọng rằng dựa vào những thông tin bạn có thể tra cứu quy hoạch và chọn lọc các thông tin bổ ích cho bản thân.  

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Tân Phú TP. Thủ Đức mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Tam Bình TP. Thủ Đức mới nhất