Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Thạch Bàn Long Biên mới nhất

Phường Thạch Bàn là một trong những khu vực có tốc độ phát triển nhanh chóng. Do đó, nhu cầu mua bán bất động sản và tra cứu quy hoạch tại khu vực này luôn ở mức cao. Trong bài viết này, hãy cùng tìm hiểu về tình hình bất động sản tại quận Long Biên và bảng giá đất Thạch Bàn, để có cái nhìn toàn diện và ra quyết định đầu tư chính xác.

Giới thiệu phường Thạch Bàn Long Biên

Từ những năm 1961 - 2003, Thạch Bàn là một phần của huyện Gia Lâm, Hà Nội. Tuy nhiên, Nghị định 132/CP của Chính phủ đã chính thức ban hành việc thành lập quận Long Biên, tách xã Thạch Bàn ra khỏi huyện Gia Lâm, trở thành phường Thạch Bàn thuộc quận Long Biên như ngày nay. 

Vị trí và diện tích

Phường Thạch Bàn có 527,21ha diện tích tự nhiên và dân số 11.300 người (Nguồn: Wikipedia). Địa giới hành chính của phường kết nối mạch lạc với các đơn vị lân cận:

• Phía Đông phường Thạch Bàn giáp với huyện Gia Lâm 
• Phía Tây phường Thạch Bàn giáp phường Long Biên
• Phía Nam phường Thạch Bàn giáp phường Cự Khối 
• Phía Bắc phường Thạch Bàn giáp các phường Sài Đồng, Phúc Đồng, Phúc Lợi. 

Bản đồ vệ tinh phường Thạch Bàn (Nguồn: Việt Nam mới)

Giao thông

Phường Thạch Bàn sở hữu vị trí đắc địa với những tuyến đường giao thông quan trọng như quốc lộ 5 với 2 nhánh cao tốc 5B và quốc lộ 5A, cùng với đó là quốc lộ 1A chạy qua địa phận. Hệ thống đường thuỷ nằm trong khu vực sông Hồng là điểm mạnh của phường, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương và phát triển kinh tế.

Cơ sở hạ tầng

Phường Thạch Bàn nổi bật với vị trí chiến lược và là nơi có cơ sở hạ tầng vững chắc. Hệ thống giáo dục tại phường đa dạng từ mầm non đến cấp 3, đảm bảo quyền lợi học vụ cho cư dân. Đồng thời, hệ thống y tế được xây dựng đồng bộ, đảm bảo chăm sóc sức khỏe cho cộng đồng.

Ngoài ra phường Thạch Bàn còn là điểm đến của những người yêu thiên nhiên. Với diện tích rộng lớn, môi trường sống nơi đây luôn được bảo tồn và phát triển. Hồ Ben, công viên Hoa Hồng, Hồ Bộ Đội, Mê Cung Hoa Thạch Bàn là những địa điểm dành cho các hoạt động giải trí và thư giãn của cư dân. 

Tình hình bất động sản tại phường Thạch Bàn Long Biên

Thị trường bất động sản tại phường Thạch Bàn đang trải qua một số thay đổi tích cực. Cùng với sự phát triển về giao thông, vị trí thuận lợi và mối liên kết cùng những tuyến đường lớn như đường Quốc lộ 5, các nhánh cao tốc 5A - 5B, cũng như nằm gần sông Hồng đã tạo sự thu hút đối với thị trường bất động sản khu vực này.

Thị trường mua bán bất động sản tại phường Thạch Bàn đang diễn ra sôi động, đặc biệt là trong việc phát triển những dự án bất động sản mới, từ chung cư đến nhà ở mặt đất. Sự phát triển của các khu dân cư, khu đô thị mới như Hà Nội Garden City, Him Lam Thạch Bàn 2, Chung cư CT2 Thạch Bàn… đã tạo nhiều cơ hội đầu tư và mua bán sinh lời cho người dân địa phương nơi đây. 

Bên cạnh đó, phường Thạch Bàn cũng sở hữu những tuyến phố lớn như Nguyễn Văn Linh, Thạch Bàn, Cổ Linh, Ngọc Trì, Nguyễn Thời Trung… giúp việc đi lại trong khu vực rất thuận tiện. Sự phát triển động bộ và hoàn chỉnh về cả giao thông, dịch vụ tiện ích và điện, đường, trường, trạm giúp phường Thạch Bàn hứa hẹn sẽ thu hút nhiều dân cư đến sinh sống trong tương lai. 

Bất động sản Thạch Bàn sở hữu rất nhiều điểm mạnh (Nguồn: Vietnambiz)

Cập nhật giá đất phường Thạch Bàn Long Biên

Dưới đây là bảng giá đất Thạch Bàn chi tiết, được cập nhật theo các tuyến đường chính như Bát Khối, Cầu Bây, Cổ Linh…

Đơn vị tính: 1000đ/m2 (Nguồn: Luật Việt Nam)

VT trong bảng trên là viết tắt của từ “Vị Trí”. Trong đó:

• VT1 chỉ nhóm đất có vị trí ở mặt tiền đường. 
• VT2 chỉ nhóm đất nằm trong hẻm có chiều rộng mặt hẻm từ 5m trở lên.
• VT3 chỉ nhóm đất nằm trong hẻm có chiều rộng mặt hẻm từ 3-5m. 
• VT4 chỉ nhóm đất nằm trong hẻm có chiều rộng mặt hẻm nhỏ hơn 3m.

Bảng giá đất Thạch Bàn được phân chia theo từng tuyến đường, vị trí và mục đích sử dụng đất. Phường Thạch Bàn có giá đất ở khá cao, tương đồng với giá đất quận Long Biên nhờ sở hữu nhiều đặc điểm nổi bật về vị trí kết nối, giao thông thuận lợi và cơ sở hạ tầng phát triển. Tuy nhiên, giá đất thương mại dịch vụ nhìn chung không có nhiều khác biệt so với các phường khác, là một trong những sự lựa chọn tốt cho việc đầu tư kinh doanh.

Các tuyến đường Cổ Linh và đường Thạch Bàn có giá đất cao hơn hẳn các đường còn lại, bởi đây là những tuyến đường lớn, là trục giao thông huyết mạch của quận Long Biên. Trong đó, đường Cổ Linh giữ nhiệm vụ kết nối giữa quốc lộ và khu vực nội thành. Còn đường Thạch Bàn đóng vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế - xã hội của phường.

Khu vực đường Đồng Dinh, đường Ngọc Trì có giá đất thấp hơn bởi đây là đều là những tuyến đường nhỏ, ngắn, vẫn đang trong quá trình phát triển, không có nhiều tiện ích dịch vụ cũng như chưa tập trung quá đông dân cư sinh sống. 

Bảng giá đất Thạch Bàn tạo điều kiện thuận lợi cho cho người mua ở và đầu tư (Nguồn: Vietnambiz)

Như vậy, thông tin về giá đất quận Long Biên và bảng giá đất Thạch Bàn cho thấy sự cạnh tranh, đa dạng, khiến khu vực này trở thành một điểm nóng trên thị trường bất động sản và tra cứu quy hoạch. Đây có thể là cơ hội tốt cho cả những nhà đầu tư và người muốn mua nhà để ổn định cuộc sống.

Xem thêm

Tổng quan bản đồ quy hoạch quận Long Biên Hà Nội mới nhất

Giá trị bất động sản Long Biên tăng cao nhờ quy hoạch đất và sự bùng nổ hạ tầng