Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Tây Tựu Bắc Từ Liêm mới nhất

Phường Tây Tựu, quận Bắc Từ Liêm, nằm về phía Tây thành phố Hà Nội. Đây là khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng giao thông và bất động sản, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước​. Trong bài viết này, hãy cùng cập nhật thông tin giá đất quận Bắc Từ Liêm và bảng giá đất Tây Tựu chi tiết để đưa ra lựa chọn nhà đất phù hợp.

Giới thiệu phường Tây Tựu quận Bắc Từ Liêm

Phường Tây Tựu nằm ở cửa ngõ phía Tây Thủ đô, là một phần của Thăng Long xưa.

Vị trí và diện tích

Phường Tây Tựu nằm về phía Tây của quận Bắc Từ Liêm, có vị trí địa lý:

• Phía Đông phường Tây Tựu giáp phường Minh Khai
• Phía Tây phường Tây Tựu giáp các huyện Đan Phượng và Hoài Đức
• Phía Nam phường Tây Tựu giáp phường Minh Khai và quận Nam Từ Liêm
• Phía Bắc phường Tây Tựu giáp các phường Thượng Cát và Liên Mạc.

Phường Tây Tựu có diện tích 5,39 km2, số liệu dân số năm 2022 là 20.727 người, mật độ dân số đạt 3.845 người/km2.

Ranh giới hành chính phường Tây Tựu, quận Bắc Từ Liêm (Nguồn: Google Earth)

Hệ thống giao thông

Phường Tây Tựu đang trải qua quá trình phát triển nhanh chóng về cả hạ tầng và dân cư, đặt ra những yêu cầu lớn đối với hệ thống giao thông trong khu vực.

Hệ thống giao thông đường bộ ở Tây Tựu bao gồm các tuyến đường chính như đường Tây Tựu, đường Liên Mạc và các đường liên thôn, liên xã, giúp kết nối thuận tiện phường Tây Tựu với các khu vực khác trong quận Bắc Từ Liêm và các quận lân cận. Tuy nhiên, hệ thống giao thông này đang phải đối mặt với thách thức do sự gia tăng nhanh chóng của dân số và lượng phương tiện giao thông, dẫn đến tình trạng ùn tắc vào giờ cao điểm.

Tình hình bất động sản tại phường Tây Tựu quận Bắc Từ Liêm

Thị trường mua bán nhà đất tại phường Tây Tựu trong thời gian gần đây có những diễn biến khá sôi động. Giá nhà đất khu vực này có xu hướng tăng cao, đặc biệt là ở các khu vực gần trường đại học, khu đô thị mới, giao thông thuận lợi.

Sự tăng trưởng của thị trường bất động sản Tây Tựu có thể được lý giải bởi một số nguyên nhân sau:

• Khu vực này có vị trí thuận lợi, nằm gần các trường đại học, các khu đô thị mới, giao thông thuận tiện cho việc di chuyển, học tập, làm việc.
• Phường Tây Tựu đang được đầu tư phát triển mạnh mẽ, nhiều dự án giao thông, khu đô thị mới đang được triển khai, tạo nên tiềm năng tăng giá cho bất động sản khu vực.

Một số dự án bất động sản tiêu biểu tại phường Tây Tựu: 

• Sunshine Capital Tây Thăng Long: Dự án do Công ty CP Tập đoàn Sunshine đầu tư. Với diện tích 1,3 ha, dự án bao gồm khu biệt thự và shophouse, tổng cộng 48 lô. Sunshine Capital Tây Thăng Long cung cấp tiện ích đẳng cấp và đảm bảo sở hữu sổ đỏ lâu dài.
• Avenue Garden: Tọa lạc trên mặt đường đại lộ Tây Thăng Long, dự án Avenue Garden do Công ty Cổ phần Quản lý Tài Sản phát triển, bao gồm sản phẩm biệt thự và shophouse. Dự án chú trọng vào không gian xanh và tiện ích hiện đại, tạo ra một môi trường sống đẳng cấp cho cư dân.

Dự án Avenue Garden đẳng cấp của khu vực Tây Tựu (Nguồn: Avenue Garden)

Cập nhật bảng giá đất Tây Tựu quận Bắc Từ Liêm

Nhằm đáp ứng nhu cầu tra cứu quy hoạch thông tin về bất động sản, cũng như giúp người dân có cái nhìn rõ ràng về giá trị đất đai quận Bắc Từ Liêm, nhà nước đã ban hành bảng giá đất Tây Tựu mới nhất. (Nguồn: Luật Việt Nam)

Đơn vị tính: 1000đ/m2

Ghi chú trong bảng: Vị trí (VT) các thửa đất cụ thể:

• Vị trí 1: Là thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp đường, phố;
• Vị trí 2: Là thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp ngõ, mặt cắt ngõ rộng từ 3,5 m trở lên;
• Vị trí 3: Là thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp ngõ, mặt cắt ngõ rộng từ 2 m đến dưới 3,5 m;
• Vị trí 4: Là thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp ngõ, mặt cắt ngõ rộng dưới 2 m.

Bảng giá đất Tây Tựu khá phù hợp với những người mua có tài chính trung bình, bởi mức giá không cao. Sự chênh lệch giữa các tuyến đường trong phường cũng không quá lớn, cho thấy sự đồng bộ phát triển của khu vực này. 

Hai tuyến đường Trung Tựu và đường từ Học viện CS đi đường 70 có mức giá lệch thấp hơn một chút, bởi theo tra cứu quy hoạch, đây là các tuyến đường hẹp, chưa phát triển hạ tầng xã hội, các cơ sở kinh doanh nhỏ mang tính tự phát, chưa được đầu tư đồng bộ. Nơi đây vẫn cần mở rộng, chỉnh trang để thu hút khách mua bất động sản hơn.

Bảng giá đất Tây Tựu không quá cao so với thị trường chung (Nguồn: VietnamBiz)

Trên đây là thông tin về giá đất quận Bắc Từ Liêm và bảng giá đất Tây Tựu. Hy vọng qua bài viết, bạn đọc sẽ có thêm thông tin cần thiết để tra cứu quy hoạch và đưa ra lựa chọn đầu tư phù hợp với mình.

Xem thêm

Bán nhà Hà Nội: Tham khảo giá nhà thổ cư quận Bắc Từ Liêm cập nhật mới nhất

Cập nhật giá đất các khu đô thị mới và khu đấu giá quận Bắc Từ Liêm mới nhất