Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Tăng Nhơn Phú A quận 9 TP. HCM mới nhất

Giá đất quận 9 là chủ đề được nhiều người mua nhà, đầu tư bất động sản quan tâm thảo luận trong quá trình tra cứu quy hoạch TP. HCM. Với xu hướng đầu tư phát triển các vùng ven đô, đô thị phụ cận, quận 9 được đánh giá là một trong những khu vực còn nhiều tiềm năng để khai thác. Tham khảo ngay bảng giá đất mới nhất của phường Tăng Nhơn Phú A, quận 9 được cập nhật qua bài viết.

Thông tin chung về phường Tăng Nhơn Phú A

Tăng Nhơn Phú A là một phường thuộc quận 9 cũ, nay là thành phố Thủ Đúc. Thông tin tổng quan: 

Vị trí địa lý và ranh giới phường Tăng Nhơn Phú A 

Tọa lạc tại phía Đông thành phố Thủ Đức, phường Tăng Nhơn Phú A sở hữu vị trí địa lý đắc địa, giáp ranh với nhiều phường khác trong khu vực. Cụ thể: 

• Phía Đông giáp ranh địa bàn phường Tân Phú và phường Long Thạnh Mỹ
• Phía Tây liền kề với phường Hiệp Phú và phường Tăng Nhơn Phú B
• Phía Nam giáp ranh địa bàn phường Tăng Nhơn Phú B và phường Long Trường
• Phía Bắc nằm giáp ranh với phường Hiệp Phú và phường Tân Phú.

Trải qua những biến động lịch sử, từ thời Pháp thuộc đến nay, Tăng Nhơn Phú A đã chứng kiến nhiều thăng trầm và đóng góp quan trọng vào sự phát triển của địa phương. Phường có nhiều di tích qua các thời kỳ như di tích Bót Dây Thép, đền Bến Nọc.

Vị trí và ranh giới phường Tăng Nhơn Phú A (Nguồn: Google map)

Diện tích và dân cư phường Tăng Nhơn Phú A

Với diện tích 4,19 km² và dân số hơn 41.000 người (2021)(Nguồn: Wikipedia), phường Tăng Nhơn Phú A không ngừng phát triển và mở rộng. Vị trí địa lý thuận lợi, cùng với sự đầu tư cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện, đã tạo điều kiện thuận lợi để phường này trở thành một trong những khu vực sầm uất của thành phố. Bên cạnh đó, việc gìn giữ và phát huy các giá trị lịch sử, văn hóa cũng là một trong những ưu tiên hàng đầu của địa phương.

Từ năm 2020, địa bàn hành chính của phường Tăng Nhơn Phú A và quận 9 đã được sáp nhập vào thành phố Thủ Đức. Việc sáp nhập phường Tăng Nhơn Phú A vào thành phố Thủ Đức là một phần trong quá trình tái cấu trúc hành chính lớn của Thành phố Hồ Chí Minh nhằm tạo ra một đô thị hiện đại, năng động và hội nhập cao cũng như mang lại cho khu vực nhiều tiềm năng phát triển. 

Thông tin thị trường bất động sản khu vực

Quận 9, với vị trí địa lý thuận lợi và quỹ đất rộng lớn, đang trở thành tâm điểm thu hút đầu tư bất động sản. Nhờ sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông và các dự án quy mô lớn, khu vực này đã và đang chuyển mình mạnh mẽ. Sự gia tăng dân số và nhu cầu nhà ở ngày càng cao đã thúc đẩy thị trường bất động sản Quận 9 phát triển sôi động. Đặc biệt, với định hướng trở thành trung tâm kinh tế mới của thành phố, tiềm năng tăng trưởng của thị trường này còn rất lớn.

Tiềm năng thị trường bất động sản khu vực phần nào mang lại sức hấp dẫn nhất định cho thị trường mua bán nhà đất tại phường Tăng Nhơn Phú A. Nhiều nhà đầu tư có nhận định lạc quan về khả năng tăng trưởng giá trị trong tương lai của các sản phẩm nhà đất tại khu vực. Hiện khu vực này chủ yếu mua bán các sản phẩm nhà ở, đất nền thổ cư với giá trị từ 17.67 triệu đồng/m2 - 98.48 triệu đồng/m2. 

Thị trường khu vực dần phát triển (Nguồn: Tạp chí Doanh nghiệp và Tiếp thị)

Cập nhật bảng giá đất phường Tăng Nhơn Phú A

Bảng giá đất phường Tăng Nhơn Phú A được ban hành là cơ sở quan trọng để nhà đầu tư, người mua nhà tham khảo về giá đất quận 9 nói chung và các khu vực trực thuộc. Bảng giá như sau: 

Từ bảng giá đất phường Tăng Nhơn Phú A có thể thấy,giá đất tại các vị trí khác nhau trên cùng một tuyến đường có sự chênh lệch khá lớn. Các khu vực gần ngã ba, ngã tư, cầu lớn thường có giá đất cao hơn. Ngược lại, giá đất ở các hẻm nhỏ, đường làng thường thấp hơn so với các mặt tiền đường lớn. 

Theo bảng giá, có thể thấy khu vực Lã Xuân Oai và Lê Văn Việt là những khu có giá đất cao nhất. Khu vực này có vị trí giao thông thuận lợi, kết nối với nhiều tuyến đường quan trọng. Việc giá đất phân hóa cho thấy đây là khu vực đang trong quá trình phát triển, với nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai. Với những người có nhu cầu đầu tư bất động sản, khu vực này có thể là một lựa chọn hấp dẫn. Tuy nhiên, cần cân nhắc kỹ lưỡng về vị trí, giá cả và các yếu tố khác trước khi đưa ra quyết định.

Bài viết trên đã cập nhật thông tin về bảng giá đất phường Tăng Nhơn Phú A nhằm hỗ trợ nhà đầu tư, người mua nhà khi tìm hiểu về giá đất quận 9. Hy vọng bài viết này có thể giúp bạn dễ dàng hơn khi tra cứu quy hoạch.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Thạnh Lộc quận 12 TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành xã Phước Kiển huyện Nhà Bè TP. HCM mới nhất