Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Tân Thuận Tây quận 7 TP. HCM mới nhất

Phường Tân Thuận Tây, quận 7, TP. HCM là khu vực tiềm năng với vị trí đắc địa và hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Việc nắm bắt bảng giá đất phường Tân Thuận Tây được Nhà nước ban hành không chỉ giúp bạn cập nhật thông tin giá đất quận 7 chính xác, mà còn hỗ trợ việc tra cứu quy hoạch và đưa ra những quyết định đầu tư phù hợp. 

Tổng quan về phường Tân Thuận Tây quận 7 TP. HCM

Phường Tân Thuận Tây, quận 7 là khu vực phát triển với vị trí thuận lợi, hạ tầng giao thông kết nối tốt, và dân cư đông đúc, thu hút nhiều dự án bất động sản.

Vị trí và diện tích

Phường Tân Thuận Tây nằm ở vị trí trung tâm của quận 7, TP. HCM, tiếp giáp với quận 4 và phường Tân Thuận Đông. Vị trí này giúp phường có sự thuận tiện trong kết nối giao thông với khu vực trung tâm thành phố cũng như các quận lân cận. Với tổng diện tích khoảng 1,5 km2, phường Tân Thuận Tây có mật độ dân số tương đối cao, với khoảng 25.000 cư dân sinh sống. Tỷ lệ dân cư ngày càng tăng nhờ các dự án nhà ở và chung cư cao cấp, song vẫn duy trì được sự cân bằng giữa môi trường sống và phát triển đô thị.

Ranh giới hành chính của phường Tân Thuận Tây quận 7 (Nguồn: Google Earth)

Hệ thống giao thông

Hệ thống giao thông tại phường Tân Thuận Tây khá phát triển, kết nối trực tiếp với các trục đường lớn như Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Văn Linh và cầu Tân Thuận, tạo thuận lợi cho việc di chuyển giữa quận 7 và trung tâm thành phố. Bên cạnh đó, tuyến đường sắt đô thị Metro số 4 cũng sẽ chạy qua khu vực này, hứa hẹn giúp tăng cường khả năng kết nối của khu vực với các vùng lân cận.

Tình hình thị trường bất động sản tại phường Tân Thuận Tây quận 7 TP. HCM 

Thị trường bất động sản tại phường Tân Thuận Tây đang trên đà phát triển nhờ vị trí chiến lược và sự cải thiện mạnh mẽ về hạ tầng giao thông. Khu vực này thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ sự đa dạng của các loại hình bất động sản, từ các dự án chung cư cao tầng, nhà phố đến đất nền. Đặc biệt, các khu vực ven sông Sài Gòn và gần cầu Tân Thuận được đánh giá cao do có tiềm năng phát triển dài hạn và cảnh quan thiên nhiên hấp dẫn.

Hệ thống tiện ích ngày càng hoàn thiện, bao gồm các trung tâm thương mại, trường học và bệnh viện, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống của cư dân. Điều này đã giúp phường Tân Thuận Tây trở thành điểm đến lý tưởng cho nhiều gia đình trẻ cũng như các nhà đầu tư bất động sản tìm kiếm cơ hội phát triển dài hạn. 

Dự kiến, với việc mở rộng thêm các dự án giao thông và hạ tầng, khu vực này sẽ tiếp tục thu hút nhiều dự án mới, góp phần gia tăng sức hút và tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản tại đây.

Bất động sản phường Tân Thuận Tây đang trên đà phát triển (Nguồn: Cozrum)

Cập nhật bảng giá đất phường Tân Thuận Tây quận 7 TP. HCM

Bảng giá đất phường Tân Thuận Tây mới nhất phản ánh sự tăng trưởng của thị trường giá đất quận 7, với mức giá ổn định theo từng khu vực, hỗ trợ cho việc đầu tư và giao dịch bất động sản.

Đơn vị tính: 1000đ/m2

(Nguồn: Thư viện pháp luật)

Nhận xét bảng giá đất phường Tân Thuận Tây quận 7 TP. HCM

• Các con đường thuộc khu vực Cư xá Ngân hàng và đường Tân Thuận Tây có giá đất cao nhất bảng giá đất phường Tân Thuận Tây. Đây là những khu vực phát triển lâu đời, với cơ sở hạ tầng tốt, gần các tiện ích và có vị trí kết nối giao thông thuận lợi.
• Đường Lâm Văn Bền cũng nằm trong nhóm giá cao nhất. Theo tra cứu quy hoạc, đây là tuyến đường trọng điểm, có nhiều tiềm năng phát triển thương mại, kết nối với nhiều khu vực khác trong quận 7.
• Đường 17 (từ Tân Mỹ đến Lâm Văn Bền) và đường Cầu Tân Thuận 2 có mức giá đất tương đối cao trong giá đất quận 7. Đây là những tuyến đường có khả năng kết nối nhanh chóng đến khu vực trung tâm thành phố thông qua cầu Tân Thuận, đồng thời nằm gần các tiện ích và khu vực kinh doanh.
• Đường Lưu Trọng Lư cũng có giá khá cao, phản ánh tiềm năng phát triển của khu vực ven đường này, gần trục đường lớn Huỳnh Tấn Phát.
• Đường Nguyễn Thị Xiếu (từ Trần Xuân Soạn đến chân cầu Tân Thuận 2) mặc dù gần cầu Tân Thuận 2 và kết nối với các khu vực phát triển, nhưng giá đất ở đây thấp hơn một chút so với những khu vực khác có cùng tiềm năng.
• Đường Ngô Thị Nhạn (từ Tân Mỹ đến Ngô Thị Xiếu) thuộc nhóm có giá thấp hơn trong khu vực. Điều này do đường không phải là trục giao thông chính và ít được chú trọng phát triển hơn so với các tuyến đường lân cận.
• Đường nội bộ khu Cư xá Ngân hàng Công Thương có mức giá thấp nhất. Tra cứu quy hoạch cho thấy, đây là khu vực nội bộ, phục vụ chủ yếu cho cư dân sinh sống trong khu dân cư nên ít có tiềm năng phát triển thương mại.

Bảng giá đất phường Tân Thuận Tây khá đồng đều (Nguồn: Wikipedia)

Tổng quan, bảng giá đất phường Tân Thuận Tây có mức giá đất tương đối đồng đều, phản ánh tiềm năng phát triển của quận 7 với vị trí thuận lợi và hạ tầng giao thông đang ngày càng được cải thiện. Những khu vực có mức giá cao nhất thường nằm ở các trục đường lớn, kết nối với trung tâm thành phố hoặc có tiềm năng phát triển thương mại. Trong khi đó, các khu vực nội bộ hoặc ít kết nối với giao thông chính có mức giá thấp hơn, tuy nhiên vẫn giữ được giá trị ổn định.

Việc cập nhật bảng giá đất phường Tân Thuận Tây là bước quan trọng giúp bạn có cái nhìn toàn diện về tiềm năng phát triển của giá đất quận 7. Với thông tin chi tiết, bạn có thể dễ dàng tra cứu quy hoạch và đưa ra những quyết định đầu tư đúng đắn trong thời điểm thị trường bất động sản đang trên đà phát triển mạnh mẽ.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Phú Mỹ quận 7 TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành thị trấn Nhà Bè huyện Nhà Bè TP. HCM mới nhất