Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Tân Thuận Đông, quận 7, TP. HCM mới nhất

Với lợi thế ven sông Sài Gòn, phường Tân Thuận Đông, quận 7, TP. Hồ Chí Minh mang đến không gian sống trong lành và mát mẻ. Bên cạnh đó, khu vực này có vị trí đắc địa ngay chân cầu Phú Mỹ, cơ sở hạ tầng, giao thông phát triển, tích hợp đa dạng tiện ích nên nhận được sự quan tâm lớn từ người dân và các nhà đầu tư. Để cập nhật bảng giá đất phường Tân Thuận Đông, quận 7, TP. Hồ Chí Minh giai đoạn 2020 - 2024 mời bạn theo dõi bài viết sau.

Cập nhật bảng giá đất quận 7, khu vực phường Tân Thuận Đông giai đoạn 2020 - 2024 (Ảnh: Nhà bán Q7)

Tổng quan về phường Tân Thuận Đông, quận 7, TP. Hồ Chí Minh

Phường Tân Thuận Đông, quận 7 sở hữu vị trí đắc địa, đa dạng về tiện ích và là một trong những khu vực sầm uất nhất tại TP. Hồ Chí Minh. Nơi đây không chỉ là địa điểm an cư lý tưởng của người dân địa phương mà còn thu hút các nhà đầu tư, người dân ở các vùng lân cận tìm đến kinh doanh, sinh sống, học tập, làm việc. 

Vị trí địa lý 

Tra cứu quy hoạch quận 7, phường Tân Thuận Đông nằm ở phía Đông Bắc của quận. Địa giới hành chính của phường Tân Thuận Đông cụ thể như sau:

• Phía Đông và phía Bắc giáp với các phường An Lợi Đông và Thạnh Mỹ Lợi, thành phố Thủ Đức (ranh giới là sông Sài Gòn).
• Phía Tây kề cận với phường 18, quận 4, ranh giới là kênh Tẻ và các phường Tân Thuận Tây, Bình Thuận với ranh giới là tuyến đường Huỳnh Tấn Phát.
• Phía Nam tiếp giáp với phường Phú Thuận, ranh giới là tuyến đường Huỳnh Tấn Phát và Cầu Phú Mỹ (đường Nguyễn Văn Quỳ).

Diện tích và dân số

Phường Tân Thuận Đông, quận 7 có diện tích 7,55 km2. Dân số tính đến năm 2021 là 44.525 người, mật độ đạt 5.897 người/km2. (Nguồn: Wikipedia)

Hệ thống giao thông

Tra cứu quy hoạch giao thông phường Tân Thuận Đông, quận 7, TP. Hồ Chí Minh có thể thấy các tuyến đường đều được xây dựng hiện đại và bài bản giúp người dân dễ dàng di chuyển qua lại hay lưu thông hàng hóa. Các tuyến đường lớn trên địa bàn phường có thể kể tới: Bến Nghé, Bùi Văn Ba, Võ Thị Nhờ, đường nội bộ trong khu dân cư của Cảng Bến Nghé, Trần Trọng Cung, Trần Văn Khánh,...

Bên cạnh đó, việc gần các tuyến đường huyết mạch như: đường Huỳnh Tấn Phát, đường cầu Phú Mỹ cũng gia tăng kết nối giữa phường Tân Thuận Đông với các khu vực khác.

Ranh giới hành chính của phường Tân Thuận Đông, quận 7, TP. Hồ Chí Minh (Ảnh: Google Maps)

Cơ sở hạ tầng

Không chỉ nổi bật bởi hệ thống đường xá rộng, giao thông thuận tiện, có độ kết nối cao mà phường Tân Thuận Đông, quận 7 còn được biết đến là nơi có đa dạng tiện ích, đáp ứng đầy đủ nhu cầu học tập, sinh hoạt, vui chơi, giải trí, chăm sóc sức khỏe của người dân. 

• Về y tế: Trạm Y tế phường Tân Thuận Đông, phòng khám sản - phụ khoa, phòng khám răng hàm mặt, phòng khám nha khoa, hiệu thuốc,...
• Về giáo dục: EMASI Nam Long Campus - EMASI Schools, Trường trung cấp Sài Gòn - CS4, Đức Trí Secondary - High School, Tan Thuan Primary School, Tan Thuan Dong Primary School, Trường THCS Huỳnh Tấn Phát, các trường mầm non,...
• Mua sắm: WinMart Vincom Nam Long, siêu thị Bách Hóa Xanh, Satrafoods, cửa hàng tiện lợi, chợ Nam Long, chợ Tân Thuận,...
• Tiện ích khác: Ngân hàng, chùa Giác Huệ, công viên KDC Nam Long, công viên Tân Thuận, sân thể thao (bóng đá, cầu lông, quần vợt,...), Cảng Sài Gòn Tân Thuận 2, cửa hàng kinh doanh, cơ quan hành chính, cơ sở lưu trú, nhà hàng, quán ăn, doanh nghiệp, khu chế xuất, nhà máy,...

Tình hình bất động sản tại phường Tân Thuận Đông, quận 7, TP. Hồ Chí Minh trong năm 2024

Tra cứu quy hoạch quận 7 nói chung và phường Tân Thuận Đông nói riêng có thể thấy nơi đây có vị trí đặc thù giáp với sông Sài Gòn và là nơi trung chuyển hàng hóa, giao thương quan trọng của khu vực. Ngoài ra, phường Tân Thuận Đông còn nằm trong hướng phát triển không gian phía chính Nam của thành phố nên được lãnh đạo chú trọng đầu tư. Đặc biệt là phát triển hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng.

Hiện tại, người dân ở Tân Thuận Đông có thể di chuyển nhanh chóng vào trung tâm TP. Hồ Chí Minh qua đường Huỳnh Tấn Phát, đường Bến Nghé, đường Tân Thuận. Đồng thời kết nối dễ dàng tới các địa phương ở phía Đông như quận 9 và huyện Long Thành (Đồng Nai) thông qua cầu Phú Mỹ, cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây.

Trong thời gian tới, địa bàn phường cũng sẽ xây dựng, mở rộng, cải tạo những tuyến đường mới như:

• Đường nối từ đường Bến Nghé tới Đại học TP. Hồ Chí Minh – CS3, đường song song với đường Bến Nghé, đường nối đường song song và đường song song với Lưu Trọng Lư, đường nối từ đường Trần Xuân Soạn với đường Lưu Trọng Lư.
• Đường nối đường Trần Văn Khánh tới bờ sông Sài Gòn, đường nối từ đường Trần Trọng Cung tới chân cầu Phú Mỹ, đường song song với đường Đào Trí, đường nối đường Đào Trí tới đường Huỳnh Tấn Phát.
• Đường nối từ đường Võ Thị Nhờ tới đường Trần Trọng Cung, đường song song với đường Huỳnh Tấn Phát, đường nối đường Trần Trọng Cung tới rạch Đầu Ngựa,...

Nhờ vào quy hoạch giao thông đồng bộ, hệ tiện ích phong phú, bảng giá đất phường Tân Thuận Đông cũng như các loại bình bất động sản khác (chung cư, đất nền, nhà mặt tiền, nhà riêng,...) ngày càng tăng giá trị, trở thành điểm đến hấp dẫn cho khách hàng ở thực và các nhà đầu tư.

Các dự án thừa hưởng lợi thế về giao thông như: Dự án Khu đô thị Nam Long, khu căn hộ An Hòa, căn hộ An Viên, chung cư Jamona Heights Bùi Văn Ba, Ascent Garden Homes, Ehome 5 The BridgeView, An Khang Apartment, chung cư Hoàng Kim,... 

Trên các trang tin bất động sản, lượng tin rao bán và nhu cầu tìm mua bất động sản tại phường Tân Thuận Đông, quận 7 đang có sự tăng trưởng mạnh. Cập nhật giá chung cư, giá đất quận 7 nói chung và phường Tân Thuận Đông nói riêng đến tháng 09/2024 cho thấy giá bán hợp lý với ngân sách của nhiều khách hàng. 

Cụ thể, giá mua bán căn hộ chung cư dao động từ 27 triệu đồng/m2 - 49 triệu đồng/m2. Khoảng giá nhà đất phổ biến: 3,5 tỷ đồng - 11,5 tỷ đồng, biến động giá nhà đất tăng 5,1% so với tháng trước.

Phường Tân Thuận Đông, quận 7 có đa dạng loại hình bất động sản phù hợp với nhu cầu của mọi khách hàng (Ảnh: SunlandSG)

Cập nhật bảng giá đất phường Tân Thuận Đông, quận 7, TP. Hồ Chí Minh

Giá đất quận 7, TP. Hồ Chí Minh nói chung và bảng giá đất phường Tân Thuận Đông, quận 7 nói riêng giai đoạn 2020 - 2024 được UBND thành phố Hồ Chí Minh quy định rõ ràng trong Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ban hành ngày 16/01/2020. Dưới đây là bảng giá đất phường Tân Thuận Đông, quận 7 để bạn có thể tham khảo.

Đơn vị tính: 1000 đồng/m2

Khu vực này có 6 tuyến đường chính và bảng giá đất phường Tân Thuận Đông, quận 7, TP. Hồ Chí Minh sẽ được phân theo từng tuyến đường. Dao động từ 4,7 triệu đồng/m2 - 10,2 triệu đồng/m2. So với mặt bằng chung giá đất quận 7, bảng giá đất phường Tân Thuận Đông đang ở mức trung bình. 

• Đường Bùi Văn Ba, Trần Trọng Cung, đường nội bộ trong khu dân cư của cảng bến nghé là những tuyến đường huyết mạch của phường Tân Thuận Đông, tiếp giáp với sông Sài Gòn, rạch Đầu Ngựa có khí hậu thoáng đãng, trong lành. Ngoài ra, những tuyến đường này còn có nhiều văn phòng, doanh nghiệp, công ty, xí nghiệp, trường học, hồ bơi, khu chung cư và nhiều tiện ích khác nên giá đất sẽ cao hơn các khu vực khác.
• Các tuyến đường còn lại như Võ Thị Nhờ, Trần Văn Khánh hay Bến Nghé có giá đất thấp hơn nhưng không chênh lệch nhiều. Đây đều là những tuyến đường thông ra đường Huỳnh Tấn Phát, có khả năng kết nối giao thông nhanh chóng, mật độ dân cư cao, có đầy đủ tiện ích
  dân sinh.

Bảng giá đất phường Tân Thuận Đông, quận 7 trên đây là thông tin quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư theo dõi được biến động giá đất đai trong từng giai đoạn. Việc tra cứu quy hoạch và tìm hiểu thêm về giá đất quận 7 còn giúp người dân nắm được tổng quan về tình hình bất động sản khu vực và chủ động hơn khi lập kế hoạch đầu tư.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Tân Phong quận 7 TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Phú Mỹ quận 7 TP. HCM mới nhất