Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Tân Phong quận 7 TP. HCM mới nhất

Trong khi thị trường bất động sản ngày càng sôi động, việc cập nhật bảng giá đất phường Tân Phong quận 7 TP. HCM mới nhất trở nên hết sức cần thiết. Giá đất quận 7 không chỉ ảnh hưởng đến quyết định đầu tư mà còn tác động đến đời sống của cư dân địa phương. Để nắm bắt thông tin chính xác, người dân và nhà đầu tư cần thường xuyên tra cứu quy hoạch và bảng giá đất phường Tân Phong, từ đó đưa ra những lựa chọn phù hợp.

Tổng quan về phường Tân Phong quận 7 TP. HCM

Phường Tân Phong quận 7 TP. HCM, với vị trí địa lý thuận lợi và sự phát triển nhanh chóng, là một trong những khu vực nổi bật, thu hút sự chú ý của cư dân và nhà đầu tư trong bối cảnh đô thị hóa mạnh mẽ hiện nay.

Vị trí địa lý

Phường Tân Phong quận 7 được xem là có vị trí lý tưởng cho cả cư dân lẫn nhà đầu tư và doanh nghiệp. Từ đây, việc di chuyển đến khu vực trung tâm TP. HCM hoặc các tỉnh thuộc Đồng bằng Sông Cửu Long cũng thuận lợi và nhanh chóng hơn. Phường Tân Phong có ranh giới hành chính cụ thể như sau:

• Phía Tây Bắc tiếp giáp với khu vực phường Tân Hưng.
• Phía Bắc giáp phường Tân Quy.
• Phía Đông giáp phường Tân Phú.
• Phía Nam giáp xã Phước Kiển thuộc huyện Nhà Bè.
• Phía Tây tiếp giáp với khu vực xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh.

Ranh giới hành chính của phường Tân Phong quận 7 TP. HCM (Nguồn: Google Earth)

Diện tích và dân số

Hiện tại, phường Tân Phong quận 7 có diện tích 4,48km2, được chia thành 6 khu phố, mỗi khu phố lại được phân thành 72 tổ dân phố nhằm nâng cao hiệu quả trong công tác quản lý và chăm sóc đời sống cư dân. 

Theo thông tin cập nhật từ Wikipedia vào năm 2021, dân số của phường Tân Phong đạt 36.572 người, tương ứng với mật độ dân số là 8.163 người/km2.

Hạ tầng giao thông

Với vị trí địa lý thuận lợi, phường Tân Phong quận 7 đã không ngừng cải thiện cơ sở hạ tầng giao thông để hỗ trợ cho sự phát triển kinh tế và văn hóa. Hiện tại, phường có hai tuyến đường lớn đóng vai trò quan trọng là đường Nguyễn Văn Linh và đường Nguyễn Hữu Thọ, giúp kết nối Tân Phong với nhiều quận và huyện khác trong thành phố Hồ Chí Minh như Quận 4, Quận 8, huyện Bình Chánh và huyện Nhà Bè. 

Trên địa bàn phường, có 6 cây cầu lớn đang hoạt động, bao gồm: Cầu Ông Lớn, Cầu Rạch Bàng, Cầu Rạch Đĩa,... Các cây cầu này có nhiệm vụ kết nối Tân Phong với các phường lân cận, giúp tiết kiệm thời gian di chuyển cho các phương tiện.

Với vị trí địa lý thuận lợi, phường Tân Phong quận 7 đã không ngừng cải thiện cơ sở hạ tầng giao thông (Nguồn: Vietcurrency)

Hạ tầng cơ sở

Phường Tân Phong đang được các nhà đầu tư xem như một khu vực sở hữu nhiều tiện ích sống hiện đại và đẳng cấp nhất trong quận 7. Các cơ sở hạ tầng hiện có tại đây cơ bản đáp ứng tốt nhu cầu đa dạng của cộng đồng cư dân. Mọi khía cạnh của đời sống, từ an ninh, giáo dục, y tế đến văn hóa, đều được đặc biệt chú trọng.

Tình hình bất động sản tại phường Tân Phong quận 7 TP. HCM

Tình hình bất động sản tại phường Tân Phong, quận 7, TP. HCM đang có sự phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án mới với những điều kiện thuận lợi và tiềm năng tăng giá đất quận 7. 

Một số dự án chung cư nổi bật tại phường Tân Phong quận 7 bao gồm:

Dự án chung cư Oakwood Residence

Oakwood Residence, thuộc chuỗi Saigon South Place, do Mapletree Việt Nam làm chủ đầu tư, nhằm cung cấp mô hình căn hộ dịch vụ cho khách hàng. Các tiện ích đi kèm với căn hộ bao gồm khu vực đỗ xe, thang máy và dịch vụ bảo vệ 24/7. Bên trong tòa nhà còn có hồ bơi, phòng gym, công viên trong nhà, sân chơi cho trẻ em, cùng với một trung tâm thương mại phục vụ cư dân.

Oakwood Residence cung cấp đa dạng mô hình căn hộ dịch vụ cho khách hàng (Nguồn: mapletree)

Dự án chung cư Panorama

Dự án Panorama tọa lạc trên một khu đất hình tam giác đặc biệt, mang lại nhiều lợi thế về cảnh quan. Dự án nằm trên đường Trần Văn Trà thuộc phường Tân Phong. Phía Tây Bắc hướng ra công viên Kênh Đào cùng với dòng suối nhân tạo trên đại lộ Tôn Dật Tiên; phía Đông Bắc nhìn ra công viên cây xanh nội khu rộng hơn 10.000m2 và công viên Hồ Bán Nguyệt, còn phía Nam nhìn ra dòng sông và sân golf.

Panorama được nhà đầu tư Phú Mỹ Hưng định hướng là một khu phức hợp căn hộ cao cấp, với mục tiêu trở thành chuẩn mực mới cho giới thượng lưu tại thành phố Hồ Chí Minh.

Dự án chung cư Garden Plaza

Garden Plaza tọa lạc trên đường Tôn Dật Tiên, phường Tân Phong quận 7, ngay giữa khu Kênh Đào – một đặc khu dân cư thương mại mới rộng gần 7.000 m². Dự án này được coi là sở hữu vị trí "vàng" trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng, nhờ vào sự gần gũi với công viên cảnh quan và kênh đào nhân tạo.

Phường Tân Phong sở hữu nhiều dự án chung cư nổi bật trên thị trường bất động sản (Nguồn: OneHousing)

Cập nhật bảng giá đất phường Tân Phong quận 7 TP. HCM

Bảng giá đất phường Tân Phong theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân thành phố ngày 16 tháng 01 năm 2020 bên dưới đây sẽ giúp bạn có cái nhìn rõ hơn về giá đất quận 7 nói chung, từ đó đưa ra những hướng đầu tư phù hợp. Cụ thể: (Đơn vị tính: 1000 đồng/m2)

Nhận xét chung về bảng giá đất phường Tân Phong quận 7

Giá đất tại phường Tân Phong quận 7 đã có những biến động đáng chú ý, đặc biệt là trên các tuyến đường như Lê Văn Lương, Nguyễn Hữu Thọ, Trần Xuân Soạn, Đô Đốc Tuyết và Hoàng Trọng Mậu. 

• Theo cập nhật bảng giá đất mới nhất, Nguyễn Hữu Thọ vẫn giữ vị trí cao nhất về giá trị bất động sản, nhờ vào vị trí đắc địa và sự phát triển sôi động của khu đô thị Phú Mỹ Hưng gần kề. Giá đất ở đây thường dao động từ mức trung bình cao, phản ánh sự thu hút của các nhà đầu tư và nhu cầu cao từ thị trường.
• Lê Văn Lương cũng nổi bật với giá đất tương đối cao, chủ yếu do là trục đường chính kết nối với nhiều khu vực lân cận và các tiện ích hiện đại. 
• Trần Xuân Soạn đang có xu hướng tăng giá, nhờ vào việc cải thiện cơ sở hạ tầng và nhiều dự án phát triển bất động sản đang triển khai.
• Đô Đốc Tuyết và Hoàng Trọng Mậu, mặc dù giá đất không cao bằng hai tuyến đường trên, nhưng vẫn có sự ổn định và tiềm năng tăng trưởng trong tương lai. Sự phát triển của các tiện ích như trường học, bệnh viện và khu thương mại đã góp phần nâng cao giá trị đất tại các tuyến đường này.

Giá đất tại phường Tân Phong đang có xu hướng tăng đều, đặc biệt là ở những tuyến đường chính, nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của khu vực và nhu cầu ngày càng cao từ người dân cũng như nhà đầu tư. Điều này mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư bất động sản, đồng thời cũng tạo áp lực lên người mua nhà trong việc tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng.

Nhìn chung, bảng giá đất phường Tân Phong đang phản ánh sự phát triển mạnh mẽ của khu vực, mang lại nhiều cơ hội cho nhà đầu tư. Hy vọng bài viết trên đã giúp bạn hiểu rõ hơn về giá đất quận 7 và các thông tin tra cứu quy hoạch liên quan để có quyết định đầu tư hợp lý.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 3 quận 8 TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 3 quận 10 TP. HCM mới nhất