Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Tân Thới Nhất quận 12 TP. HCM mới nhất

Thị trường bất động sản quận 12, đặc biệt là phường Tân Thới Nhất, luôn thu hút sự quan tâm của đông đảo người dân và nhà đầu tư. Mới đây, cơ quan chức năng đã công bố bảng giá đất mới nhất, mang đến những thông tin cập nhật quan trọng về biến động giá đất tại khu vực này. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn tra cứu quy hoạch và nắm bắt chi tiết những thay đổi đáng chú ý trong  bảng giá đất phường Tân Thới Nhất.

Tổng quan về phường Tân Thới Nhất quận 12 TP. HCM

Trước khi tra cứu bảng giá đất quận 12 TP. HCM phường Tân Thới Nhất, cùng tìm hiểu một vài thông tin cơ bản về khu vực này.

Vị trí địa lý

Nằm ở phía Tây Nam quận 12, phường Tân Thới Nhất có vị trí địa lý khá đặc biệt. Phường giáp ranh với các phường Đông Hưng Thuận và Tân Hưng Thuận về phía Đông, huyện Hóc Môn về phía Tây và Bắc, và các quận Tân Phú, Bình Tân về phía Nam.

Vị trí này giúp Tân Thới Nhất trở thành một cầu nối quan trọng giữa khu vực nội thành và ngoại thành, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Ranh giới hành chính phường Tân Thới Nhất (Nguồn: Google Earth)

Diện tích và dân số

Phường Tân Thới Nhất có diện tích tự nhiên là 3,90 km2, là “ngôi nhà” của hơn 77.525 người, tạo nên một trong những khu vực có mật độ dân số cao lên tới 19.878 người/km2. Điều này cho thấy sức hấp dẫn đặc biệt của phường đối với cư dân (Nguồn: Wikipedia).

Giao thông

Nơi đây được kết nối với trung tâm thành phố Hồ Chí Minh thông qua các tuyến đường huyết mạch như quốc lộ 1A, đường Trường Chinh và Phan Văn Hớn. Bên cạnh đó, việc di chuyển đến các tỉnh lân cận như Đồng Nai cũng rất dễ dàng nhờ quốc lộ 1A.

Cơ sở hạ tầng

Phường Tân Thới Nhất không chỉ nổi bật với vị trí địa lý thuận lợi và hệ thống giao thông phát triển mà còn sở hữu một hệ thống tiện ích đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân. Từ y tế, giáo dục đến mua sắm, giải trí, cuộc sống tại đây luôn tiện nghi và thoải mái.

Với sự góp mặt của các bệnh viện, phòng khám đa khoa công và tư, cư dân Tân Thới Nhất dễ dàng tiếp cận các dịch vụ khám chữa bệnh chuyên sâu. Tiêu biểu là Bệnh Viện Đa Khoa An Phước.

Về giáo dục, phường Tân Thới Nhất được đánh giá cao với nhiều trường tiểu học chất lượng như Song ngữ Tuệ Đức, Nguyễn Thị Minh Khai, Pathway Tuệ Đức, Nam Việt CS5…

Bên cạnh đó, cuộc sống của người dân Tân Thới Nhất trở nên tiện lợi hơn với hệ thống chợ truyền thống, siêu thị hiện đại và trung tâm thương mại.

Chợ Lạc Quang sầm uất, cùng với các trung tâm thương mại lớn như Vincom Plaza Gò Vấp, Emart Gò Vấp đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm và giải trí của cư dân.

Tình hình bất động sản tại  phường Tân Thới Nhất quận 12 TP. HCM

Với những lợi thế về hạ tầng giao thông, đặc biệt là sự xuất hiện của tuyến Metro số 2, phường Tân Thới Nhất đang trở thành một điểm đến hấp dẫn trên thị trường bất động sản.

Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) có chiều dài hơn 11km và tổng mức đầu tư lên đến 2 tỷ USD, trong đó ga depot được đặt tại phường Tân Thới Nhất.

Tuyến Metro số 2 đặt nhà ga tại địa bàn phường Tân Thới Nhất (Nguồn: Báo Thanh Niên)

Trên thế giới, bất động sản xung quanh các ga tàu metro thường được săn đón, dẫn đến sự cạnh tranh và đẩy giá lên cao so với mặt bằng chung của khu vực.

Do đó, việc xây dựng depot của tuyến Metro tại phường Tân Thới Nhất, cùng với kết nối thuận tiện giữa trung tâm thành phố và các khu vực lân cận đã giúp phường lọt vào tầm ngắm của giới đầu tư.

Tra cứu quy hoạch chung xây dựng thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2025, Tân Thới Nhất nằm trong hành lang phát triển dọc tuyến quốc lộ 22, được định hướng trở thành một khu đô thị mới hiện đại, đồng bộ về hạ tầng.

Quy hoạch đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc triển khai các dự án lớn như Khu dân cư Tín Phong, căn hộ Tecco Green Nest, Moscow Tower, CTL Tower, Thiên Nam Residence và Prosper Plaza… Những dự án không chỉ mang đến không gian sống chất lượng cao mà còn góp phần hình thành nên một trung tâm kinh tế mới của thành phố.

Phường Tân Thới Nhất quy tụ nhiều dự án căn hộ để đáp ứng nhu cầu của người dân (Nguồn: Báo Phụ nữ Việt Nam)

Cập nhật bảng giá đất phường Tân Thới Nhất quận 12 TP. HCM

Việc nắm rõ bảng giá đất quận 12 TP. HCM nói chung và phường Tân Thới Nhất sẽ giúp bạn đưa ra những quyết định đầu tư sáng suốt, tránh rủi ro và tối đa hóa lợi nhuận.

Bảng giá đất phường Tân Thới Nhất sẽ cung cấp cho bạn những thông tin chi tiết về giá đất tại các vị trí khác nhau. Từ đó, bạn có thể so sánh và lựa chọn được những lô đất phù hợp với ngân sách và mục tiêu của mình.

Bảng giá đất phường Tân Thới Nhất cho thấy sự đa dạng về mức giá, tùy thuộc vào vị trí. Mặt bằng chung, giá đất tại các tuyến đường trong phường dao động dưới 3.6 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, có sự chênh lệch đáng kể giữa các khu vực

Đường Trường Chinh là tuyến đường huyết mạch kết nối các quận, huyện phía Tây Bắc với trung tâm thành phố và sân bay Tân Sơn Nhất, được định giá cao nhất với mức 8.75 triệu đồng/m2. Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện và tiềm năng phát triển kinh doanh đã góp phần đẩy giá đất tại tuyến đường này lên mức cao nhất.

Đường Trường Chinh có lưu lượng phương tiện qua lại đông, thuận tiện để đầu tư kinh doanh (Nguồn: Vương Di Advertising)

Ngược lại, đường Tân Thới Nhất 06 với mức giá 2.8 triệu đồng/m2 là một trong những tuyến đường có giá thấp nhất trong bảng giá đất quận 12 TP. HCM phường Tân Thới Nhất. Sự chênh lệch này phần lớn do vị trí, cơ sở hạ tầng và các tiện ích xung quanh chưa được đầu tư đồng bộ.

Tuy nhiên, khi tuyến Metro số 2 hoàn thiện, dự kiến sẽ làm thay đổi đáng kể bức tranh thị trường bất động sản tại phường Tân Thới Nhất trong thời gian tới.

Với những thông tin cập nhật về bảng giá đất phường Tân Thới Nhất, hy vọng bạn đã có cái nhìn tổng quan và đưa ra những quyết định đầu tư sáng suốt. Hãy thường xuyên theo dõi các kênh thông tin uy tín để cập nhật những thay đổi mới nhất về giá đất quận 12 TP. HCM tại phường Tân Thới Nhất.

Xem thêm 

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Trung Mỹ Tây quận 12 TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành quận 12 TP. Hồ Chí Minh mới nhất