Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Tân Thành quận Tân Phú mới nhất

Để có được khoản đầu tư bất động sản sinh lời hấp dẫn, người dân và các nhà đầu tư cần cập nhật liên tục những thông tin mới nhất về thị trường. Tra cứu quy hoạch và bảng giá đất nhà nước chính là việc làm cấp thiết để đưa ra quyết định đầu tư thông thái hơn. Cùng tìm hiểu bảng giá đất phường Tân Thành trong bài viết dưới đây. 

Tổng quan về phường Tân Thành quận Tân Phú

Nắm bắt khái quát về địa phương sẽ giúp quá trình tra cứu quy hoạch, tìm hiểu giá đất quận Tân Phú nói chung và bảng giá đất phường Tân Thành nói riêng hiệu quả hơn.

Vị trí địa lý

Nằm ngay trung tâm quận Tân Phú, phường Tân Thành có vị trí vô cùng thuận lợi. Phía Đông giáp quận Tân Bình sôi động, phía Tây giáp phường Tân Quý yên tĩnh. Phía Nam tiếp giáp các phường Hòa Thạnh và Phú Thọ Hòa đang phát triển, còn phía Bắc giáp phường Tân Sơn Nhì sầm uất. 

Vị trí đắc địa này không chỉ giúp cư dân dễ dàng kết nối với các khu vực khác trong thành phố mà còn mang đến một cuộc sống đầy đủ tiện nghi và thoải mái.

Ranh giới hành chính phường Tân Thành (Nguồn: Google Earth)

Diện tích

Mặc dù có diện tích khiêm tốn chỉ 0,99 km2, phường Tân Thành lại là một trong những phường đông dân nhất của quận Tân Phú. Theo số liệu năm 2017, trên địa bàn phường có khoảng 39.943 người sinh sống, tương đương với mật độ dân số đạt 40.346 người/km2 (Nguồn: Wikipedia). 

Hệ thống giao thông

Với vị trí địa lý thuận lợi, cư dân phường Tân Thành có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố bằng các tuyến đường lớn như Vườn Lài và Âu Cơ. Chỉ mất khoảng 4 phút để đến UBND quận Tân Phú (khoảng 1,4 km), 12 phút để đến sân bay Tân Sơn Nhất (khoảng 7 km) và 21 phút để đến phố đi bộ Nguyễn Huệ (khoảng 10,5 km). 

Ngoài ra, việc di chuyển đến các khu vực lân cận như quận Tân Bình (qua đường Lũy Bán Bích) hay các quận 6, quận 8 (qua đường Âu Cơ nối với đường Thoại Ngọc Hầu) cũng vô cùng thuận tiện.

Tình hình bất động sản tại phường Tân Thành quận Tân Phú năm 2024

Giá đất quận Tân Phú nói chung và phường Tân Thành nói riêng được nhà đầu tư quan tâm tìm hiểu. Điều này là bởi phường Tân Thành tọa lạc ngay khu vực trung tâm của quận Tân Phú. 

Nằm trong hướng phát triển không gian phía tây - bắc của thành phố, theo quy hoạch chung xây dựng đến năm 2025, Tân Thành được kỳ vọng sẽ trở thành một khu đô thị hiện đại, đồng bộ về hạ tầng.

Theo quyết định phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ, hướng này có hành lang phát triển này tập trung vào tuyến quốc lộ 22 (xa lộ Xuyên Á). Điều này đồng nghĩa với việc phường sẽ được hưởng lợi từ hệ thống giao thông thuận tiện, từ đó thu hút nhà đầu tư và người mua nhà đến với phường Tân Thành. 

Với quy hoạch bài bản, Tân Thành đang dần hình thành những khu dân cư hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội. Có thể kể đến như Oriental Plaza, Investco Babylon, Âu Cơ Tower…

Khu vực xung quanh chung cư Investco Babylon (Nguồn: Otosaigon)

Trong những năm tới, phường Tân Thành sẽ tiếp tục là một điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư. Giá bất động sản dự kiến tăng mạnh, đặc biệt là ở những khu vực có vị trí đắc địa và hạ tầng hoàn thiện.

Cập nhật bảng giá đất phường Tân Thành quận Tân Phú

Bảng giá đất phường Tân Thành và giá đất quận Tân Phú đều được quy định chi tiết trong Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND của UBND Thành phố Hồ Chí Minh, có hiệu lực trong giai đoạn năm 2020 đến năm 2024. Đây là cơ sở pháp lý quan trọng để thực hiện các giao dịch mua bán, chuyển nhượng bất động sản trên địa bàn phường Tân Thành. 

Bảng giá đất phường Tân Thành cho thấy sự đa dạng về giá đất tại các tuyến đường trên địa bàn. Giá đất dao động từ 6.000 đồng/m2 đến 13.200 đồng/m2. Sự chênh lệch giá đất phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như quy hoạch đô thị, mật độ dân cư, tình hình an ninh trật tự... 

Giá đất cao nhất nằm trên các tuyến đường Trần Hưng Đạo (13.200.000 đồng/m2), Vườn Lài (13.200.000 đồng/m2), Trương Vĩnh Ký (12.200.000 đồng/m2), Thống Nhất (12.000.000 đồng/m2), Tân Thành (12.000.000 đồng/m2), Độc Lập (12.000.000 đồng/m2). Các tuyến đường này thường nằm ở vị trí trung tâm, có hạ tầng giao thông thuận lợi, nhiều tiện ích công cộng, dẫn đến giá đất cao hơn so với các cung đường khác.

Vườn Lài là một trong những trục đường chính kết nối tới trung tâm TP. Hồ Chí Minh (Nguồn: Báo Lao Động)

Trong khi đó, các khu vực như đường Nguyễn Nghiêm (6.000.000 đồng/m2), Kênh Nước Đen (6.600.000 đồng/m2), Lê Đình Thụ (6.600.000 đồng/m2) có mặt bằng giá đất thấp hơn hẳn. Những tuyến đường này thường nằm ở vị trí xa trung tâm hơn, hạ tầng chưa được đầu tư đồng bộ.

Bảng giá đất phường Tân Thành đã cung cấp những thông tin chi tiết về giá đất tại các khu vực khác nhau. Kết hợp tra cứu quy hoạch sẽ giúp bạn đưa ra quyết định mua bán nhà đất một cách sáng suốt và hiệu quả.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Tân Thới Hòa quận Tân Phú mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Tân Sơn Nhì quận Tân Phú mới nhất