Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Tân Sơn Nhì quận Tân Phú mới nhất

Với vị trí địa lý thuận lợi và hạ tầng phát triển, phường Tân Sơn Nhì, quận Tân Phú đã và đang thu hút sự quan tâm tra cứu quy hoạch của nhiều nhà đầu tư bất động sản. Việc hiểu rõ bảng giá đất phường Tân Sơn Nhì do nhà nước ban hành là điều cần thiết để bạn có thể đánh giá tiềm năng đầu tư tại đây. Trong bài viết sau, cùng cập nhật những thông tin mới nhất về bảng giá đất quận Tân Phú, khu vực phường Tân Sơn Nhì để có thêm dữ liệu và đưa ra quyết định đầu tư một cách hiệu quả.

Tổng quan về phường Tân Sơn Nhì quận Tân Phú

Nằm ở vị trí chiến lược của quận Tân Phú, phường Tân Sơn Nhì đang chứng kiến một làn sóng đô thị hóa mạnh mẽ và thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư vào thị trường bất động sản.

Vị trí địa lý

Phường Tân Sơn Nhì tọa lạc ở phía Bắc quận Tân Phú với các ranh giới như sau:

• Phía Đông giáp địa phận của quận Tân Bình
• Phía Tây giáp địa phận của phường Tân Quý
• Phía Nam giáp địa phận của phường Tân Thành
• Phía Bắc giáp địa phận của các phường Sơn Kỳ và Tây Thạnh

Vị trí địa lý của phường Tân Sơn Nhì (Nguồn: Google Earth)

Với diện tích 1,13 km2, dân số của phường vào năm 2021 là 42.327 người, tương đương mật độ dân số khoảng 37.457 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Hạ tầng giao thông

Tân Sơn Nhì nằm ở vị trí chiến lược, kết nối với các tuyến đường trọng yếu của TP.HCM như đường Trường Chinh, Nguyễn Cửu Đàm, Lê Trọng Tấn, Trần Văn Ơn, Tân Kỳ Tân Quý, Âu Cơ và Quốc lộ 1A. Vị trí này giúp phường dễ dàng kết nối với các khu vực khác của thành phố và thuận tiện cho việc di chuyển.

Cơ sở hạ tầng

Cư dân Tân Sơn Nhì có thể dễ dàng tiếp cận các bệnh viện lớn trong khu vực như bệnh viện Tân Bình, bệnh viện Tân Phú, bệnh viện Tân Sơn Nhất, bệnh viện Thống Nhất và bệnh viện phụ sản Mê Kông, phục vụ cho nhu cầu thăm khám và chăm sóc sức khỏe. 

Ngoài ra, xung quanh phường Tân Sơn Nhì còn có nhiều chợ truyền thống như chợ Đỗ Nhuận, chợ Sơn Kỳ, chợ Tân Phú và chợ Bà Quẹo, đáp ứng nhu cầu mua sắm hàng ngày một cách nhanh chóng và tiện lợi.

Tình hình bất động sản tại phường Tân Sơn Nhì quận Tân Phú năm 2024

Phường Tân Sơn Nhì đang trải qua sự chuyển mình mạnh mẽ từ khu vực dân cư truyền thống sang một khu đô thị hiện đại. Với vị trí đắc địa ngay giữa quận Tân Phú và quận Tân Bình, Tân Sơn Nhì đã tận dụng lợi thế kết nối thuận tiện để góp phần gia tăng giá trị bất động sản tại đây.

Sự gia tăng dân số đông đúc tại phường cũng cung cấp nguồn lao động dồi dào cho các ngành dịch vụ và sản xuất, tạo ra một thị trường tiêu thụ lớn với nhu cầu cao về hàng hóa thiết yếu như thực phẩm và đồ gia dụng. Điều này đã thu hút đầu tư vào bất động sản dịch vụ, thúc đẩy sự phát triển kinh tế và xã hội tại địa phương.

Phường Tân Sơn Nhì sở hữu vị trí chiến lược khi giao thoa với các tuyến đường trọng yếu tại quận (Nguồn: Báo Tuổi trẻ)

Với vị trí chiến lược giao thoa giữa các tuyến đường trọng yếu của TP. HCM như Trường Chinh, Trần Văn Ơn, Nguyễn Cửu Đàm và Quốc lộ 1A, Tân Sơn Nhì cũng mang lại khả năng kết nối nhanh chóng đến trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận như Bình Dương, Long An và Đồng Nai. 

Trong khi đó, bảng giá đất phường Tân Sơn Nhì nhìn chung thấp hơn so với các khu vực trung tâm tại TP.HCM, điều này mở ra cơ hội đầu tư bất động sản tầm trung đối với các nhà đầu tư và cư dân có nguồn tài chính không quá dồi dào.

Dự kiến, trong tương lai gần, sự phát triển hạ tầng tại phường sẽ tiếp tục với nhiều tuyến đường mới được mở ra như tuyến nối Tân Kỳ Tân Quý với đường Tân Sơn Nhì, làm gia tăng sự hấp dẫn của giá đất quận Tân Phú nói chung và bảng giá đất phường Tân Sơn Nhì nói riêng. 

Cập nhật bảng giá đất quận Tân Phú nhà nước ban hành, khu vực phường Tân Sơn Nhì 

Cập nhật thông tin tra cứu quy hoạch và bảng giá đất phường Tân Sơn Nhì có vai trò quan trọng trong việc định hướng quyết định đầu tư. Bảng giá đất quận Tân Phú, phường Tân Sơn Nhì mới nhất do nhà nước ban hành sẽ mang đến thông tin chi tiết và chính xác về giá đất ở từng tuyến đường. 

Đơn vị tính: 1000đ/m2

(Nguồn: Thư viện pháp luật)

Nhận xét về bảng giá đất phường Tân Sơn Nhì, quận Tân Phú

Phường Tân Sơn Nhì là một khu vực có nhiều tiềm năng đầu tư bất động sản với mức giá dao động trên các tuyến đường khác nhau từ 5.000 triệu đồng/m2 đến 12.800 triệu đồng/m2. 

Dựa vào bảng giá đất quận Tân Phú, phường Tân Sơn Nhì, đối với các tuyến đường, có thể nhận thấy sự chênh lệch đáng kể về giá bất động sản giữa các khu vực trong phường, điều này phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và mức độ phát triển.

Các tuyến đường có mức giá cao

Tuyến đường có mức giá cao nhất trong khu vực là đường Tân Sơn Nhì với giá 12.800 triệu đồng/m2, tiếp theo là các đường Nguyễn Cửu Đàm, Nguyễn Văn Săng, Nguyễn Xuân Khoát và Diệp Minh Châu với giá 10.800 triệu đồng/m2. 

Đây đều là những khu vực trung tâm của phường, có hạ tầng giao thông thuận tiện, kết nối với các tuyến đường lớn và gần các khu vực tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại, thích hợp cho việc đầu tư xây dựng các dự án nhà phố hoặc văn phòng cho thuê do tiềm năng tăng giá và nhu cầu cao từ thị trường.

Các tuyến đường có mức giá cao tại Tân Sơn Nhì là những khu vực trung tâm của phường, có hạ tầng giao thông thuận tiện (Nguồn: Tân Phú Land)

Các tuyến đường có mức giá tầm trung

Các tuyến đường có mức giá trung bình từ 8.000 đến 10.000 triệu đồng/m2 như Nguyễn Lý (10.000 triệu đồng/m2), Trần Tấn (9.600 triệu đồng/m2), Đàm Thận Huy, Đoàn Kết, Hàn Mặc Tử, Hoa Bằng, Nguyễn Thế Truyện, Trần Văn Ơn (9.400 triệu đồng/m2) có vị trí không quá xa trung tâm nhưng vẫn sở hữu nhiều tiềm năng phát triển. 

Nhà đầu tư có thể cân nhắc đầu tư vào các tuyến đường này để phát triển các dự án căn hộ trung cấp, nhà ở cho thuê, hướng đến đối tượng khách hàng có thu nhập trung bình khá. Đây là khu vực phù hợp cho đầu tư trung hạn với kỳ vọng giá trị bất động sản sẽ gia tăng theo thời gian khi cơ sở hạ tầng và tiện ích tiếp tục được hoàn thiện.

Các tuyến đường có mức giá thấp

Một số tuyến đường có mức giá thấp hơn như Nguyễn Quý Anh (7.200 triệu đồng/m2) và Nguyễn Sáng (5.000 triệu đồng/m2) thường nằm ở các vị trí xa trung tâm hơn. Tuy nhiên, đây lại là cơ hội tốt cho các nhà đầu tư dài hạn, nhất là khi có thông tin về việc nâng cấp hạ tầng hoặc các dự án phát triển khu vực xung quanh. 

Nhà đầu tư có thể cân nhắc mua đất ở các khu vực này để chờ tăng giá hoặc phát triển các dự án nhà ở giá rẻ, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người có thu nhập thấp hoặc trung bình.

Nhìn chung, giá đất quận tân Phú, phường Tân Sơn Nhì có sự đa dạng và phù hợp với nhiều chiến lược đầu tư khác nhau từ ngắn hạn, trung hạn đến dài hạn. Việc lựa chọn đầu tư vào các tuyến đường cụ thể cần cân nhắc kỹ lưỡng về vị trí, tiềm năng phát triển và mục tiêu đầu tư của nhà đầu tư để tối ưu hóa lợi nhuận và đảm bảo an toàn vốn.

Bảng giá đất phường Tân Sơn Nhì do nhà nước ban hành mới nhất đã phản ánh rõ nét xu hướng thị trường và sự biến động về giá trị bất động sản tại khu vực này. Việc theo dõi sát sao và cập nhật thông tin tra cứu quy hoạch sẽ giúp các nhà đầu tư và người mua nhà có cái nhìn toàn diện và chính xác hơn, từ đó đưa ra quyết định đúng đắn. 

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Tân Phú Đông Tiền Giang mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Tân Phú Đồng Nai mới nhất