Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Tân Quý quận Tân Phú mới nhất

Phường Tân Quý, quận Tân Phú là một trong những khu vực đang có tốc độ phát triển nhanh chóng tại TP. Hồ Chí Minh và được giới đầu tư quan tâm tra cứu quy hoạch. Với sự gia tăng về dân số, cơ sở hạ tầng và dịch vụ, bảng giá đất phường Tân Quý đã có nhiều thay đổi theo thời gian. Bài viết sau sẽ cung cấp cho bạn những thông tin mới nhất về bảng giá đất quận Tân Phú, phường Tân Quý, do nhà nước ban hành, giúp bạn có cơ sở để đưa ra quyết định đầu tư phù hợp.

Tổng quan về phường Tân Quý quận Tân Phú

Phường Tân Quý là một trong những khu vực phát triển năng động và sôi nổi của quận Tân Phú. Nơi đây không chỉ nổi bật với hệ thống hạ tầng giao thông thuận lợi mà còn sở hữu nhiều tiện ích dịch vụ, trường học và cơ sở y tế. 

Vị trí địa lý

Phường Tân Quý nằm ở phía Tây của quận Tân Phú, có các ranh giới địa lý như sau:

• Phía Đông: Giáp với địa phận của phường Tân Sơn Nhì và Tân Thành.
• Phía Tây: Giáp với địa phận của quận Bình Tân.
• Phía Nam: Giáp với địa phận của phường Phú Thọ Hòa.
• Phía Bắc: Giáp với địa phận của phường Sơn Kỳ.

Vị trí địa lý của phường Tân Quý (Nguồn: Google Earth)

Dân số và diện tích

Theo thông tin tra cứu quy hoạch, phường có diện tích 1,69 km2 với dân số vào năm 2021 là 66.847 người, tương ứng với mật độ dân số 39.554 người/km2.

Hạ tầng giao thông

Phường Tân Quý có vị trí kết nối thuận lợi nhờ nằm ở giao điểm của ba tuyến đường quan trọng trong khu vực: Đường Tân Kỳ Tân Quý, đường Hương Lộ 3 và đường Bình Long. Nhiều dự án mở rộng đường tại đây đang được triển khai, cụ thể như sau:

• Dự án mở rộng đường Tân Kỳ Tân Quý: Đang trong quá trình nâng cấp, mở rộng từ 8m lên 30m và từ 2 làn xe lên 6 làn xe, với tổng chiều dài 1,98 km và tổng kinh phí đầu tư dự kiến là 1.232 tỷ đồng.
• Dự án mở rộng đường Bình Long: Dự kiến trong tương lai gần, tuyến đường sẽ được mở rộng từ 30m lên 60 - 90m, với khả năng mở rộng lên trên 100m.

Tình hình thị trường bất động sản phường Tân Quý quận Tân Phú năm 2024

Phường Tân Quý hiện đang là một trong những khu vực nổi bật và đáng sống tại quận Tân Phú, nhờ vào sự kết hợp hài hòa giữa đô thị hiện đại và nét đặc trưng của địa phương. 

Khu vực sở hữu vị trí địa lý thuận lợi, nằm tiếp giáp với quận Bình Tân và khả năng kết nối dễ dàng đến các quận trung tâm như quận 6, quận 11 và quận Tân Bình. Điều này không chỉ giúp cư dân tại Tân Quý di chuyển thuận tiện mà còn tạo ra nhiều cơ hội giao thương và phát triển kinh tế.

Hạ tầng giao thông của phường đang được chú trọng phát triển đồng bộ, thúc đẩy sự gia tăng giá đất quận Tân Phú nói chung và bảng giá đất phường Tân Quý nói riêng. Với các tuyến đường huyết mạch như Trường Chinh, Lê Trọng Tấn, Quốc lộ 1A và Lũy Bán Bích, việc di chuyển từ Tân Quý đến trung tâm thành phố chỉ mất khoảng 30 phút, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân và doanh nghiệp hoạt động.

Hạ tầng giao thông của phường Tân Quý đang được chú trọng phát triển đồng bộ (Nguồn: Báo Tuổi trẻ)

Bên cạnh đó, cộng đồng dân cư đông đúc tại phường Tân Quý cũng tạo ra một thị trường tiêu thụ hàng hóa phong phú và mở ra nhiều cơ hội kinh doanh và dịch vụ, từ đó thúc đẩy sự phát triển kinh tế của khu vực. Các nhà đầu tư và doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản và dịch vụ dễ dàng tìm thấy những cơ hội hấp dẫn tại đây. Nhu cầu từ cộng đồng cũng góp phần thúc đẩy sự phát triển của các hạ tầng và tiện ích nội khu ngày càng hiện đại và đồng bộ.

Với những lợi thế nổi bật về vị trí, hạ tầng và tiện ích, bảng giá đất phường Tân Quý đang trên đà phát triển mạnh mẽ. Các dự án như Tân Hương Tower, chung cư Nhiêu Lộc và chung cư Gò Dầu tại địa phương cũng đang thu hút sự quan tâm của cả nhà đầu tư lẫn người mua, tạo ra nhiều cơ hội an cư lý tưởng và đầu tư sinh lời hấp dẫn. 

Cập nhật bảng giá đất quận Tân Phú, khu vực phường Tân Quý mới nhất

Phường Tân Quý là một trong những khu vực đang thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư và người dân có nhu cầu an cư lạc nghiệp tại TP. Hồ Chí Minh. Giá đất quận Tân Phú, phường Tân Quý do Nhà nước ban hành chịu ảnh hưởng từ nhiều yếu tố như vị trí, cơ sở hạ tầng và các dự án phát triển trong khu vực. Để nắm rõ thông tin chi tiết và có cái nhìn tổng quan về giá đất tại khu vực này, cùng theo dõi các cập nhật sau đây.

Đơn vị tính: 1000đ/m2

(Nguồn: Thư viện pháp luật)

Dưới đây là một số gợi ý dành cho nhà đầu tư dựa trên bảng giá đất phường Tân Quý:

• Các tuyến đường có giá cao (trên 10.000 triệu đồng/m2) như Độc Lập, Gò Dầu, Nguyễn Súy, Đỗ Thừa Luông, Cầu Xéo, Cách Mạng, Tân Hương, Bình Long và Tân Kỳ Tân Quý thường nằm ở các vị trí trung tâm hoặc có lợi thế về mặt giao thông và kinh doanh. Các khu vực này phù hợp để đầu tư phát triển dự án thương mại, nhà ở cao cấp, hoặc cho thuê văn phòng. Đây là lựa chọn tốt cho những nhà đầu tư muốn phát triển các dự án có tiềm năng sinh lời cao từ hoạt động kinh doanh hoặc cho thuê.

Các tuyến đường như Tân Kỳ Tân Quý có nhiều lợi thế về mặt kinh doanh (Nguồn: Báo Tuổi trẻ)

• Các tuyến đường có giá trung bình (từ 7.000 đến 9.500 triệu đồng/m2) như Lê Sát, Đỗ Thị Tâm, Đỗ Công Tường, Đô Đốc Lộc, Nguyễn Ngọc Nhựt, Lê Liễu, Hoàng Văn Hòe và Phạm Quý Thích có mức giá hợp lý hơn, phù hợp với nhà đầu tư có ngân sách vừa phải. Nhà đầu tư cũng có thể cân nhắc các dự án thương mại nhỏ hoặc căn hộ mini cho thuê tại tuyến đường.
• Với các tuyến đường có giá thấp (dưới 7.000 triệu đồng/m2) như Nguyễn Quang Diêu, Phạm Ngọc, Võ Công Tồn, Đường số 18, nhà đầu tư có thể cân nhắc mua đất để chờ tăng giá hoặc phát triển các dự án nhà ở giá rẻ cho công nhân, người thu nhập thấp. Đây là cơ hội đầu tư cho những ai có chiến lược đầu tư dài hạn và sẵn sàng chờ đợi sự gia tăng giá trị theo thời gian.

Những thông tin mới nhất về bảng giá đất phường Tân Quý, quận Tân Phú mang đến cái nhìn rõ nét hơn về thị trường bất động sản khu vực này. Việc nắm bắt kịp thời những thay đổi trong bảng giá đất sẽ giúp nhà đầu tư và người dân có cơ sở để đưa ra các quyết định phù hợp, tận dụng tối đa cơ hội đầu tư và sinh lời.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Phú Trung quận Tân Phú mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Sơn Kỳ quận Tân Phú mới nhất