Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Phú Trung quận Tân Phú mới nhất

Bảng giá đất phường Phú Trung luôn là chủ đề được quan tâm hàng đầu đối với những ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản. Với sự thay đổi liên tục của thị trường và những điều chỉnh từ nhà nước, việc nắm bắt thông tin chính xác là vô cùng quan trọng. Bài viết này sẽ cập nhật bảng giá đất phường Phú Trung mới nhất, đồng thời hướng dẫn bạn cách tra cứu quy hoạch để hiểu rõ hơn về tiềm năng phát triển của khu vực và xu hướng giá đất quận Tân Phú.

Tổng quan về phường Phú Trung quận Tân Phú

Phường Phú Trung là khu vực có sự phát triển đồng bộ về hạ tầng và giao thông, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân cũng như tạo thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh

Vị trí địa lý và diện tích

Phường Phú Trung nằm ở phía Đông Bắc của quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh, với vị trí thuận lợi giáp các phường như:

• Phía Bắc giáp phường Tây Thạnh.
• Phía Đông giáp phường Tân Sơn Nhì và phường Phú Thọ Hòa.
• Phía Nam giáp phường Hòa Thạnh.
• Phía Tây giáp phường Tân Quý.

Phường có diện tích khoảng 1,57 km2, với mật độ dân cư đông đúc. Đây là một trong những khu vực có sự phát triển sôi động về cả mặt kinh tế lẫn hạ tầng đô thị, thu hút nhiều người dân đến sinh sống và làm việc.

Ranh giới hành chính phường Phú Trung quận Tân Phú (Nguồn: Google Earth)

Hệ thống giao thông

Phú Trung có hệ thống giao thông kết nối thuận tiện với các khu vực xung quanh nhờ vào các tuyến đường lớn:

• Đường Âu Cơ: Đây là tuyến đường chính chạy qua phường, kết nối quận Tân Phú với các quận trung tâm như Tân Bình, Quận 11, Quận 10. Đường Âu Cơ còn tiếp cận trực tiếp với các khu vực thương mại sầm uất.
• Đường Lũy Bán Bích: Một trong những trục giao thông quan trọng khác của phường, kết nối dễ dàng đến các phường lân cận và tạo điều kiện cho giao thông nội khu.
• Đường Trường Chinh: Tuyến đường huyết mạch của TP. Hồ Chí Minh, giúp cư dân Phú Trung dễ dàng di chuyển về các quận trung tâm hoặc ra khu vực ngoại ô, sân bay Tân Sơn Nhất.

Ngoài ra, giao thông nội khu của phường Phú Trung được quy hoạch hợp lý với các đường nhỏ kết nối giữa các khu dân cư, giúp việc di chuyển trở nên thuận tiện hơn. Cùng với sự phát triển của các dự án cải tạo hạ tầng giao thông, phường Phú Trung đang ngày càng hoàn thiện, giảm thiểu tình trạng ùn tắc và nâng cao hiệu quả giao thông.

Tình hình thị trường bất động sản tại phường Phú Trung quận Tân Phú 

Thị trường bất động sản tại phường Phú Trung đang có những biến chuyển đáng chú ý trong bối cảnh nhu cầu nhà ở tại TP. Hồ Chí Minh ngày càng gia tăng. Với vị trí thuận lợi và hạ tầng giao thông phát triển, khu vực này đang thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư cũng như người mua nhà.

Phường Phú Trung nằm ở vị trí khá gần các quận trung tâm như Tân Bình, Quận 10 và Quận 11, điều này khiến nhu cầu mua nhà ở tại đây tăng mạnh. Đặc biệt, các dự án nhà ở phân khúc trung cấp và cao cấp đang được chú ý nhờ vào cơ sở hạ tầng tốt và kết nối giao thông thuận tiện.

Theo xu hướng chung của quận Tân Phú, giá bất động sản tại phường Phú Trung đã tăng nhẹ trong thời gian gần đây. Các yếu tố như vị trí chiến lược, tiện ích xung quanh đầy đủ, cùng với hệ thống giao thông hoàn thiện, đã góp phần đẩy giá bất động sản lên cao hơn so với các năm trước.

Bất động sản phường Phú Trung tăng giá trị trong thời gian gần đây (Nguồn: Báo Quân khu 7 online)

Nhà phố là loại hình bất động sản phổ biến tại phường Phú Trung, với sự đa dạng về diện tích và giá cả. Những căn nhà phố có mặt tiền rộng rãi, thuận lợi cho việc kinh doanh, buôn bán.

Một số dự án căn hộ chung cư mới tại phường cũng đang được triển khai, nhắm đến đối tượng khách hàng trẻ tuổi, gia đình trẻ muốn tìm nơi ở gần trung tâm nhưng giá cả phải chăng hơn so với các quận lân cận.

Bên cạnh đó, phân khúc đất nền tại phường Phú Trung vẫn còn tiềm năng, đặc biệt là các khu vực gần đường lớn như Âu Cơ, Lũy Bán Bích, nơi có tiềm năng phát triển các dự án thương mại hoặc nhà ở.

Cập nhật bảng giá đất phường Phú Trung quận Tân Phú do Nhà nước ban hành

Việc cập nhật bảng giá đất phường Phú Trung mới nhất sẽ giúp bạn tra cứu quy hoạch rõ hơn về giá đất quận Tân Phú và sự biến động của thị trường bất động sản trong khu vực này.

Đơn vị tính: 1000đ/m2

(Nguồn: Thư viện pháp luật)

Nhận xét bảng giá đất phường Phú Trung quận Tân Phú

Bảng giá đất phường Phú Trung có sự phân hóa rõ rệt về giá trị bất động sản theo từng tuyến đường, thể hiện qua sự chênh lệch giá giữa các khu vực khác nhau trong giá đất quận Tân Phú.

• Đường Hòa Bình (Đoạn Khuông Việt - Lũy Bán Bích) có giá đất đạt mức cao nhất. Đây là tuyến đường quan trọng, kết nối với các khu vực trung tâm và có hạ tầng hoàn thiện, tiện ích phong phú, làm tăng giá trị bất động sản. Đoạn đường này thường xuyên có lưu lượng giao thông lớn, gần các trung tâm thương mại và trường học, làm tăng tiềm năng kinh doanh và phát triển bất động sản.
• Theo tra cứu quy hoạch, đường Âu Cơ là một trong những tuyến đường lớn, chạy xuyên qua phường Phú Trung, kết nối quận Tân Phú với các quận lân cận như Tân Bình và Quận 11. Giá trị của tuyến đường này cao do vị trí chiến lược, mật độ dân cư đông đúc, cùng với nhiều cửa hàng, dịch vụ, tiện ích dọc theo tuyến đường.
• Đường Hoàng Xuân Nhị (Âu Cơ - Khuông Việt) có lợi thế nằm gần các trục đường lớn như Âu Cơ và Khuông Việt, với hạ tầng giao thông tốt, nhưng không quá sầm uất như Âu Cơ, dẫn đến giá trị thấp hơn.
• Đường Cao Văn Ngọc (Khuông Việt - Khuông Việt) là tuyến đường có giá đất thấp nhất trong khu vực. Đường Cao Văn Ngọc có quy mô nhỏ hơn và ít giao thương hơn so với các tuyến đường chính như Âu Cơ hay Hòa Bình, dẫn đến giá đất thấp hơn. Tuy nhiên, đây cũng là cơ hội cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ tìm kiếm bất động sản giá phải chăng.

Bảng giá đất phường Phú Trung có sự chênh lệch đáng kể giữa các vị trí (Nguồn: iwater)

Việc cập nhật bảng giá đất phường Phú Trung là bước quan trọng để bạn có thể đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn tại quận Tân Phú. Thông qua các số liệu mới nhất và việc tra cứu quy hoạch, bạn sẽ nắm bắt được cơ hội và dự đoán được sự biến động của giá đất quận Tân Phú trong tương lai.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành quận Tân Phú TP Hồ Chí Minh mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Tân Sơn Nhì quận Tân Phú mới nhất