Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 3 quận 8 TP. HCM mới nhất

Phường 3, quận 8 đang là tâm điểm chú ý của giới đầu tư bất động sản. Với sức hút không thể chối từ, giá đất quận 8 TP. HCM khu vực phường 3 đang sôi động hơn bao giờ hết. Việc nắm bắt được biến động giá đất tại khu vực này là điều vô cùng quan trọng để đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn.  Bài viết này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định nhanh chóng và chính xác.

Thông tin tổng quan về phường 3 quận 8

Phường 3, Quận 8 là một trong những đơn vị hành chính cấp phường thuộc Quận 8, thành phố Hồ Chí Minh. Nơi đây được biết đến với sự phát triển nhanh chóng về kinh tế - xã hội, đặc biệt là lĩnh vực bất động sản.

Vị trí địa lý

Phường 3 là một trong những phường thuộc quận 8, một quận nội thành của thành phố Hồ Chí Minh. Nằm ở vị trí giao thông thuận lợi, kết nối dễ dàng với các quận trung tâm như quận 5, quận 6 và các khu vực lân cận.

Ranh giới vị trí địa lý:

• Phía Bắc giáp phường 8
• Phía Nam và phía Tây giáp với phường 4
• Phía Đông giáp phường 2

 Ranh giới hành chính phường 3 quận 8 TP.HCM. (Nguồn: googlemaps)

Với vị trí gần các trung tâm thương mại lớn, chợ truyền thống tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển các hoạt động mua bán, kinh doanh.

Dân cư và diện tích

Với diện tích khiêm tốn chỉ 0.51 km2, Phường 3, Quận 8 đang gánh trên vai một mật độ dân số cực kỳ cao, lên tới 47.305 người/km2. Điều này có nghĩa là trung bình cứ mỗi mét vuông đất ở đây, có hơn 47 người sinh sống.

Con số 24.126 người dân sinh sống trên địa bàn phường vào năm 2021 đã vẽ nên một bức tranh sinh động về một cộng đồng đông đúc, sôi động nhưng cũng không kém phần sầm uất.

Cơ sở hạ tầng

Với mật độ dân số cao, Phường 3, quận 8 đang đối mặt với nhiều áp lực lên cơ sở hạ tầng. Hệ thống giao thông thường xuyên quá tải, đặc biệt vào giờ cao điểm. Mặc dù mạng lưới đường sá đã được mở rộng, nhưng vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu đi lại của người dân. Hệ thống cấp nước cơ bản đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, tuy nhiên hệ thống thoát nước tại một số khu vực vẫn còn hạn chế, gây ra tình trạng ngập úng vào mùa mưa.

Các trường học thường xuyên quá tải, trong khi đó, diện tích cây xanh và công viên còn hạn chế. Để nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân, việc đầu tư nâng cấp hệ thống giao thông, xây dựng thêm trường học, bệnh viện, công viên và cải thiện hệ thống thoát nước là vô cùng cần thiết.

Tình hình bất động sản tại phường 3 quận 8 TP.HCM trong năm 2024

Giá đất quận 8 TP. HCM khu vực phường 3 đang trở thành một trong những tâm điểm thu hút sự quan tâm của thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh. Với vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng ngày càng hoàn thiện và sự xuất hiện của nhiều tiện ích hiện đại, khu vực này đã và đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ về giá cả bất động sản. Tuy nhiên, đi kèm với những cơ hội là không ít thách thức như quỹ đất hạn hẹp, cạnh tranh gay gắt và giá cả ngày càng cao.

Trong tương lai, thị trường bất động sản phường 3 dự kiến sẽ tiếp tục phát triển, tập trung vào các phân khúc cao cấp và đa dạng hóa sản phẩm.

Giá nhà đất khu vực phường 3 quận 8 đang tăng mạnh trong những năm qua (Nguồn: Internet)

Cập nhật thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản trong khu vực giá nhà đất quận 8 TP. HCM khu vực phường 3 đã đạt mức giá 147 triệu/km2 tăng 13,3% trong 1 năm vừa qua. Bảng giá đất quận 8 TP. HCM khu vực phường 3 cho thấy giá trị các bất động sản ở đây vẫn luôn là điểm nóng của Thành phố Hồ Chí Minh.

Việc giá đất quận 8 TP. HCM đang tăng trưởng nhanh trong những năm qua là do được hưởng lợi từ các dự án cao cấp trong khu vực nổi bật trong đó có thể kế tới như là: Diamond Lotus Riverside, The Pegasuite, Samland Giai Việt…

Cập nhật bảng giá đất phường 3 quận 8 TP. HCM do Nhà nước ban hành

Dưới đây là bảng giá đất mới nhất tại phường 3, quận 8, thành phố Hồ Chí Minh, theo tra cứu quy hoạch nhà nước ban hành.

                                                                                          (Theo Luật Việt Nam)

Bảng giá đất phường 3 quận 8 cho thấy sự phân hóa về giá trị đất theo từng cung đường khác nhau.

• Đường Tạ Quang Bửu và đường Âu Dương Lân có giá khá tương đương nhưng vẫn khá thấp so với các khu vực khác
• Đường Dương Bá Trác có giá khá cao, thể hiện tiềm năng phát triển vị trí đắc địa của đường này.

Bảng giá đất tại phường 3, quận 8 không chỉ đơn thuần là con số mà còn là thước đo phản ánh sinh động sự phát triển của khu vực. Nhiều yếu tố như vị trí địa lý, hạ tầng, quy hoạch đô thị, chính sách nhà nước và nhu cầu thị trường đã tác động trực tiếp đến sự biến động của giá đất. Với những tiềm năng to lớn, giá đất quận 8 TP. HCM dự kiến sẽ còn tiếp tục tăng trưởng trong tương lai.

Xem thêm 

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 2 quận 8 TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 1 quận 8 TP. HCM mới nhất